株式会社バディエステートの評判と口コミ　大阪府の共有持分・底地の不動産買取　

大阪府で「空き家を早く手放したい」「相続した土地が底地で動かない」「借地権が絡んで売却先が見つからない」「共有名義で話し合いが進まず持分だけでも売りたい」――そんな不動産の悩みは、一般的な仲介だと時間がかかったり、そもそも断られたりすることがあります。

株式会社バディエステートは大阪府の不動産会社で、大阪府内に対応しつつ、特に東成区・天王寺区・中央区・城東区の4エリアに強みを持つのが特徴です。

空き家・不動産の買取だけでなく、底地・借地・共有不動産の「持分のみ」といった訳あり案件も相談できるため、「まずは現状のまま売れるか知りたい」「早めに現金化の道筋をつけたい」という方の比較検討先になります。

この記事では株式会社バディエステートの共有持分と底地、借地の買取の口コミと評判をお知らせします。

▼業界最大手ワケガイ▼

• 共有持分の業界最大手
• 最短３日・即日買取可
• 売却終了までリモート対応可能

▼電話不要！メールの査定▼

全国22支店で全国対応、不動産買取の専門業者、アルバリンク社の訳あり物件買取プロのいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

株式会社バディエステートとは

https://buddy-estate.net/

株式会社バディエステートは大阪府、特に東成区・天王区・中央区・城東区の4つのエリアに対応する不動産会社で、権利関係の難しい共有持分と底地の買取に特化、その他、空き家、土地、マンションなど通常の相続物件の買取にも強みがあります。

遺産分割協議の際に必要な司法書士、境界確定・測量・立会い代行の土地家屋調査士、法律相談の際の弁護士、相続税・贈与税・譲渡税の算定の際の税理士等の各専門家とも提携の上、ワンストップで買取を進められるのが特徴です。

結論｜バディエステートが向く人・向かない人（共有持分・底地の視点）

株式会社バディエステートは、共有持分（持分のみ）や底地・借地など「権利関係がからむ不動産」も含めて相談しやすい不動産会社です。

とくに大阪府内（東成区・天王寺区・中央区・城東区）を中心に、訳あり寄りの案件を扱っている点が特徴といえます。

バディエステートが向く人

• 共有持分を「持分だけ」売却したい（共有者と話が進まない／同意が取れない など）
• 底地・借地で買い手が限られ、仲介で動きづらい
• 周囲に知られずに売りたい、現状のまま売りたい（残置物・荷物がある等）
• 大阪市内での相談先を探している（近場の会社で進めたい）

バディエステートが向かない可能性がある人

• とにかく全国規模で比較したい（大阪以外の物件・遠方物件も含む）
• 連絡は電話よりメール中心で進めたい（後述の口コミ傾向を踏まえ、事前に希望を伝えるのがおすすめ）
• 最短スピードや会社規模（上場企業など）を重視して比較したい

共有持分・底地は、1社だけで決めると条件差に気づきにくい分野です。迷う場合は、バディエステートに加えて、訳あり物件の買取に強いアルバリンクも比較先に入れ、2社相見積もりで条件（価格・期間・費用負担）を並べると判断が早くなります。

株式会社バディエステートの不動産の買取の特徴

バディエステートの買取の特徴を見ていきましょう。

買取する不動産種類

株式会社バディエステートで買取をする不動産は、戸建てやマンション土地などの不動産です。

特に通常なら訳あり物件に分類される下のような不動産の買取に強みがあります。

• 相続物件
• 共有名義の共有持分
• 底地

買取・売却の対応エリア

対応エリアは大阪全域ですが、特に

東成区・天王区・中央区・城東区

の４つのエリアが中心です。

その他の地域はお問い合わせください。

株式会社バディエステートのメリット

バディエステートのメリットは以下ようなものがあります。

特徴の一つは、買取保証プランが選べること。

買取保証プランとは、一定の期間仲介による販売活動を行い、契約期間内に売却ができなかった場合にはバディエステートに買取してもらうという方法です。

これにより仲介での高額売却も試すことができます

また、買取価格をあらかじめ決めておくことで、買替先のお支払いや、売却に期限がある場合でも資金計画が確定されるため、売れ残りや価格低下のリスクを回避することができます。

いずれも売主にメリットの大きな方法といえます。

株式会社バディエステートの会社概要

評判・口コミ（良い点／気になる点）

株式会社バディエステートの口コミをご紹介します。なお、Google口コミは件数が少ないほど評価が振れやすいため、星の平均だけで結論を出さず、内容（スピード・説明・対応の丁寧さ）をあわせて確認するのがコツです。

（※口コミ数・評価は、あなたの確認時点の情報です）

良い口コミ

良い口コミでは、対応スピードや現状のまま進められた点が評価されています。

売却する時に様々な不動産屋さんに相談しましたが、どこよりもスピードが早かった。価格よりもスピード重視だったので、家の中のゴミもそのままでよいとのことで助かった。

気になる口コミ

一方で、電話対応に関する不満の口コミも見られました。件数が少ないため断定はできませんが、連絡方法や質問の仕方を工夫しておくと安心です。

電話口で年配のおじさんが、怒鳴られたり、話をはぐらかされたり、関係の話などを長時間された

こちらの会社の管理物件について問い合わせていたところ、なぜか怒鳴られた。質問ができないで終わった。

これらのコメントに対する返答は確認できませんでした。一般的には起こりにくい内容のため、もし不安がある場合は、最初から「メールで回答希望」「担当者名を教えてほしい」と伝え、やり取りを残しながら進めるとトラブル予防になります。

アルバリンクと比較：共有持分・底地の売却で迷ったら

共有持分や底地は、一般の仲介では買い手が限られ、売却が長期化しがちです。こうした“訳あり不動産”は、1社だけで決めずに相見積もりを取るだけで、条件（価格・期間・進め方）の納得感が大きく変わります。

比較先として入れておきたいのが、訳あり物件の買取に注力するアルバリンクです。強みは次のとおりです

• メールで最短12時間査定：まず金額の目安を早く知りたい人向け
• 全国22支店（※2026年1月時点）・全国対応：エリアを問わず相談しやすい
• 最短3日以内の決済を目指せる：現金化を急ぐケースで比較材料になる
• 東証グロース上場：会社の信頼性（情報開示・体制）を重視する人向け

メールで最短12時間のスピード査定

「早く金額の目安が知りたい」「判断材料が欲しい」という人は、査定スピードが重要です。

アルバリンクは、物件の価値を見極めて最短12時間で査定額提示をうたっており、比較検討の初動を早めやすいのがポイントです。

全国22支店・全国対応（訳あり不動産でも相談しやすい）

アルバリンクは全国に22支店の支店網を持ち、全国対応の体制を整えています。

これは買取業者最多の数であり、遠方の相続物件や、地域特性の強い訳あり案件は、対応体制の厚さが安心材料になります。

最短3日での買取・決済を目指せる

「固定資産税が重い」「管理が限界」「早く現金化したい」など時間が勝負のケースでは、決済までの速さが重要です。

アルバリンクは最短3日での決済が可能とうたっており、急ぎの売却ニーズに合う可能性があります（※物件条件・手続き状況により変動）。

東証グロース上場企業で信頼性を重視したい人にも

訳あり不動産は不安が大きい分、「会社としての信頼性」も重視されがちです。アルバリンクは東証グロース市場に上場しており、一定の情報開示や体制面を重視する人にも選ばれやすいポイントです。

【徹底比較】バディエステート vs アルバリンク

相見積もりのやり方（訳あり不動産をスムーズに売るコツ）

訳あり不動産の買取価格には「定価」がありません。業者が持つ販売ルートや資金力によって、査定額が200万円〜500万円も変わることは日常茶飯事です。

特に、共有持分・底地・借地・空き家などの買取は、会社によって「得意分野」「条件」「費用負担」「スピード」が大きく変わります。1社だけで決めず、まずは2社（多くても3社）に同条件で相見積もりを取り、条件を並べて比較するのが失敗しにくい方法です。

STEP1：訳ありの理由を1行で整理する

査定依頼の最初に「何がネックか」を短く伝えると話が早くなります。
例：共有持分（持分のみを売りたい）／底地／借地権付き建物／再建築不可／調整区域／空き家＋残置物あり など

STEP2：最低限の資料をそろえる（査定精度が上がる）

• 登記簿謄本（全部事項証明書）
• 固定資産税の納税通知書（評価額が分かる）
• 物件写真（外観・室内・敷地、残置物があればその状況も）
• 共有・底地・借地に関する資料（契約書があれば。なければ分かる範囲でOK）

STEP3：2社に「同じ条件」で査定依頼する

比較できるように、依頼内容を揃えます。
例：バディエステート＋アルバリンクの2社で、同じ資料・同じ状況説明を送る。

STEP4：比較ポイントを固定する（価格だけで決めない）

訳あり不動産は「高い査定」よりも「成立までの確実さ」で差が出ます。次の項目を必ず並べて比較してください。

• 買取価格（条件付きか、減額条件があるかも確認）
• スケジュール（査定→契約→決済までの目安／最短・平均）
• 費用負担（測量・境界、残置物撤去、司法書士費用など）
• 現状買取の可否（ゴミ・家具・老朽化があってもOKか）
• 契約条件（契約不適合責任の扱い、キャンセル可否、手付金など）

STEP5：不安点は「メールで」質問し、回答を残す

口コミで対応に差を感じる場合がある会社でも、メール中心にするとトラブル予防になります。
「メールで回答をお願いします」「担当者名を教えてください」と先に伝え、重要な回答は文面で残しておくのが安全です。

STEP6：最終判断は「総額」と「確実性」で決める

訳あり不動産は、あとから測量費や撤去費などが発生すると手取りが変わります。
提示された金額だけでなく、売主負担の費用込みの手取り（総額）と、決済までの確実性で比較して決めましょう。

株式会社バディエステートの評判まとめ

訳あり不動産の売却は、一般的な仲介よりも専門性と対応スピードで結果が変わります。バディエステートで広く相談しつつ、スピード査定・全国対応・上場企業としての安心感を重視するならアルバリンクも比較に入れると判断が早くなります。

迷っているなら、まずは2社相見積もりで条件を並べ、納得できるところに進めるのが失敗しにくい方法です。

株式会社バディエステートの口コミでの評判をまとめると

• スピードが早い買取でよかった
• 家の中のゴミも現況のまま買取で助かった
• 電話口での応対が悪い

バディエステートの査定依頼や相談は無料ですので、底地や共有名義でお悩みの該当地域の方は、まずは相談をしてみてください。

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