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共有持分の不動産の買取業者おすすめランキング【2024年】

2024年6月30日

※当サイトは広告を含みます

共有持分、共有名義の不動産は自分の持分のみなら、他の共有者の同意を得る必要がなく自由に売却することができます。

共有持分の売却は持分の売買を専門に扱う不動産会社が買主となって買い取る、業者買取で売却するのがおすすめです。

業者の買取なら売却するのは難しくなく、共有持分を確実に売却すると同時に相続のトラブルを解決することができます。

私は相続物件である実家の共有持分の買取りをしてもらいました

この記事では業者目線ではなく一般目線で、共有持分のおすすめの買取業者をご紹介していきます。

皆さまもすぐに共有持分の悩みが解決できますよ。

共有持分・訳あり不動産買取 wakegai

※おすすめNo.1を先に見る
>>
共有持分の国内最大手ワケガイ

この記事を書いている人

持分なし私道、欠陥住宅、家屋・相続登記共に未登記という訳あり物件の実家を、ネットの査定で探した訳あり専門の買取業者に共有持分の売却で手放すことに成功!空き家率18%の町で売れにくい不動産を売るための情報を発信中。

共有持分の不動産の買取業者一覧

共有持分の買取でよく知られる不動産会社とそのサービスは以下の通りです。

これらの会社はすべて全国対応、共有持分の買取が専門でインターネットから査定依頼を受け付けています。

このうちアルバリンク社の共有持分買取プロ訳あり物件買取プロの査定は、今、申し込めば12時間以内に買取価格をメールで知らせてもらえますので、物件の住所を送っておきましょう。

▼共有持分の買取価格がメールで届く▼

共有持分,買取,業者

共有持分買取プロは、インターネットのフォームで物件の住所を送るだけで、12時間以内に価格の返答がメールで届きます。

電話番号は入力をしなくていいので、営業の電話等はいっさいありません。

これなら価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますね。

アルバリンク,買取,査定,フォーム

メールで送られてきた価格を見て、実際の金額を元に売却を検討し、より詳しい査定を依頼するかどうかが決められます。

早ければその日に返事が来るので、他の会社の査定も知りたいという場合はすぐに他の査定を受けて比べることが可能です。

概算の価格を先に教えてくれるというのは、共有持分買取プロだけなので、最初にこちらから送りましょう。

12時間スピード査定

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査定無料・全国対応

それ以外の会社と併せて各社の特徴を見ていきましょう

ワケガイ

出典:https://wakegai.jp/

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

業界最大手の共有持分の不動産買取の専門会社がワケガイです。

持分売却ならワケガイに依頼してください

共有持分,ワケガイ,メリット

ワケガイはがおすすめの理由は、買取率がほぼ100%というところ。

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」であって、訳あり物件であっても断られる心配がないので、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

訳あり物件の買取No.1

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出典:https://wakegai.jp/akiya/

ワケガイは対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

>>ワケガイ公式ページへ

ワケガイへの査定依頼は

ワケガイの特徴

出典:https://wakegai.jp/akiya/

  1. 即日現金化
  2. 100%買取(例外あり)
  3. 全国対応

ワケガイの特徴は何といっても共有持分と訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところにあります。

共有持分の素早い現金化が可能、また100%の買取の例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域

これらの不動産は対応する業者が元々少ないのですが、通常の家建物や住宅地であれば問題なく買取可能です。

  • 諸経費負担なし手出し費用0円
  • 弁護士や司法書士など法的手続きもサポート!
  • 経験豊富な買取専門のスタッフが提案

その上でもちろん、共有持分の法律的な面は、提携する弁護士や司法書士がサポート。

提携弁護士にはテレビ出演で有名な加藤博太郎弁護士も提携に参加しています。

共有持分や訳あり不動産の買取をワンストップで行うので、売主の負担やストレスなく共有持分が現金化できます。

ワケガイ運営会社概要

株式会社nexwill

https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

東京本社の他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

会社名株式会社ネクスウィル
本社所在地東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
役員代表取締役 丸岡 智幸
設立2019年 1月29日
資本金5000万円
事業内容不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイトhttps://www.nexwill.co.jp/

ワケガイの査定は即日対応、希望があれば遠方立ち合い不要で査定はすべて無料です。

ワケガイはなんといっても共有持分の最大手です。

買取率もほぼ100%ですので安心して査定を依頼してみてください。

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共有持分を高く買取

※口コミと査定を読むなら
ワケガイの評判・口コミ【共有持分買取の最大手】

共有持分買取プロ

共有持分,買取,業者

アルバリンク社や訳あり物件の買取を専門とする会社で、共有持分買取PRO(プロ)は、持分買取の専門部門です。

本社は東京、大阪、名古屋、横浜、埼玉、千葉、茨城の各地に支店があり、それらを拠点に全国の共有持分の買取に対応しています。

共有持分買取プロの特徴

  • 共有持分でも高額査定
  • 日本全国対応
  • 最短12時間査定・メール返答可能
  • 弁護士・司法書士・税理士提携
  • 小型物件も買取可能

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全国対応・査定無料

※共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

アルバリンク社の概要

アルバリンク社の会社情報です。

社名株式会社アルバリンク
本社東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
他支店大阪支店 茨城支店 千葉支店 大宮支店 横浜支店
設立平成23年1月
資本金2,400万円
事業内容不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア全国対応
地図

口コミを読むと、「契約まで1週間で対応してもらった」「長い間放置していた物件を買い取ってもらえた」との感謝のコメントが多くみられます。

共有持分買取プロは条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。

※もっと口コミを読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

訳あり物件買取プロ

共有持分,売却,査定,家,土地,不動産,買取

出典:https://wakearipro.com/

こちらは同じアルバリンク社の訳あり物件全般の部門、サイト名訳あり物件買取PRO。

共有持分以前に、売却したい物件にそれ以外の問題があるという場合は、こちらから共有持分と合わせて査定を受けることもできます。

訳あり物件の種類

出典:https://wakearipro.com/lp/

買取する不動産の種類は上の通りで、戸建はもちろん、収益物件である貸家や古いアパートなども買取対象です。

また、築年の古い空き家、いわゆるボロ屋と呼びならわされる空き家を築古物件といいますが、訳あり物件買取プロなら賃貸物件として活用するため、ボロ屋であっても査定を依頼できます。

訳あり物件買取プロの買取
買い取る種類築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般
買取する地域全国対応
東京本社 千葉・ 埼玉・茨城・神奈川・ 大阪・名古屋支店
買い取り実績年間5千件問い合わせ
買い取り資金5億円の用意あり
モットー「どんな家でも買取りします」
買取の査定メール対応可・12時間で返答
 本社地図
>>公式サイト

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

12時間スピード査定で今日申し込めば今日か、遅くても明日までにメールで価格を教えてくれますので、すぐに依頼してみてください。

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査定無料・全国対応

※訳あり物件買取プロの詳細記事
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

ラクウル

ラクウル,サイト

ラクウルは共有持分を含めた訳あり物件買取全般の買取が専門、投資サロンと相続の無料相談窓口併設、サービスを多角的に展開。

持分買取の事例もあり共有持分の買取依頼にもおすすめの会社です。

法律に強い専門家と提携し、共有持分以前の相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

共有持分の買取には十分な体制が整っており、共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

ラクウルの特徴

  • 共有持分でも高額査定
  • 日本全国対応
  • 弁護士・司法書士・税理士提携
  • 収益物件も買取

運営会社概要

社名株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立平成30年2月9日
代表者廣兼 卓真
資本金10,000,000円
事業内容・不動産の売買、賃貸、仲介
・.不動産管理業
・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図

詳しくは公式サイトへ

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、不動産投資サロンも経営。

相続のトラブルを解決する相続の窓口も運営・資金調達共に順調であると公開していますので、共有持分も高額の買取が期待できます。

査定を申し込む

フォームに入力30秒でOK

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

 

株式会社SA

共有持分を東京、神奈川、千葉、埼玉で売却するのにもっとも高額で買い取ってくれるのが、株式会社SAです。

共有持分専門の会社のため、他社よりも2割高く高額買取が可能というのがSA社の最大の強みです。

高額買取の事例も多くあり、買取だけでなく問題解決のための無料相談が利用できるのも特徴です。

SAの共有持分買取の特徴

SA社の買取の特徴で顕著な点をまとめると

  • 共有持分の買取が専門
  • これまでよりも高い買取価格(他社比較2割高)
  • 年間5,000件の相談実績(1,000件の売買実績)

実績を見ると、年間5,000件、買い取り件数が1,000件とあり、一都三県のみの成約数ですので、他社に比べて格段に高い実績です。

さらに、価格が他社より2割高いというのがすごいところですが、実際の買取事例を見てみましょう。

共有持分の高額買取

株式会社SA,共有持分 上記の買取の画像はSA社の買取の実績ですが、共有持分であっても価格が高額であることが一見してわかります。

共有持分なので安くなってしまうというのがおおかたの印象ですが、SA社の買取価格が割安感を感じさせません。

高額買取の理由は自社買取であること。

それと、SA社は国から投資を受けており、銀行からの評価と信頼が高いため、買取資金も自由に調達できるためです。

運営会社

会社名株式会社SA
代表者名酒井 康博
所在地東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6F
電話03-6265-6838
設立2018年06月
地図

SA社グループの代表者の酒井氏は宅地建物取引士の他、不動産鑑定士の資格を自らが持っており、対外的な信頼も厚いです。

無料相談に対応

SA社のもう一つの特徴は、共有持分に関する相談が充実しているという点です。

大手の弁護士事務所と提携をしているため、買取だけでなく訴訟を含め、共有状態の解消に向けての様々な提案がが受けられます。

SA社は買取実績においてもサービスにおいても競合の追随を許さない、共有持分買取のNo.1の会社であるため、一都三県の共有持分についてはぜひ査定を依頼してみてください。

査定を依頼する

相談・査定完全無料

※詳細と口コミは
株式会社SAの評判と口コミ 共有持分の高額買取

WISH

社名株式会社WISH
所在地東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
設立2017年12月13日
代表取締役森泉 友行
事業内容不動産の管理、売買、賃貸および仲介 資産運用コンサルティング、リノベーション事業
>>WISH公式ページ

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

不動産の買取WISHの特徴

  • 買取価格が他よりも高いことに自信
  • 普通の仲介会社や地元の不動産会社で断られた物件も買取
  • あらゆる物件を再生するノウハウがある
  • 法律的なトラブル物件は提携する弁護士がいる
  • 自社で不動産投資を行っている
  • 不動産投資家への売買ルートがある
  • 社員は業界経験の豊富なスタッフばかり
  • 若手社員もおりフットワークが軽い

WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

事故物件、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

査定のページへ

全国対応・高額買取

※詳細記事は
WISHの口コミと評判【共有持分・訳あり不動産の買取】

センチュリー21中央プロパティー

https://www.chuou-p.co.jp/

会社名株式会社 中央プロパティー
所在地東京都千代田区丸の内1丁目6番5号 丸の内北口ビルディング23階
代表者代表取締役 松原 昌洙
資本金8,000万円
電話03-3217-2101
公式サイトhttps://www.chuou-p.co.jp/
地図GoogleMapでみる

中央プロパティーはセンチュリー21の加盟店の会社で、共有持分の買取が専門です。

ネットでは古くからある共有持分の会社で、私も実家の査定を依頼したことがあります。

ただし、実家の場合はどうしても買取ができませんでした。

その際実家の担当者から説明を受けましたが、共有持分の物件を専門家向けのサイトに出したが買いたい会社がなかったということで、地方の家の場合は直接中央プロパティーが買い取るわけではないということでした。

地域に買取を希望する会社があれば十分成約しますので、都内の共有持分に関しては査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

株式会社リビングストア

https://livingstore-realty.jp/sales3/20221201151207/

社名株式会社リビングストア
所在地東京都港区新橋6丁目5-4-710
電話03-6206-8503
設立平成30年11月
事業内容不動産仲介、不動産買取、収益不動産管理
対応種類借地・底地・再建築不可・瑕疵物件
対応エリア関東中心
地図GoogleMapで見る

株式会社リビングストアは、借地・底地・再建築不可・瑕疵物件の買取を行っている不動産会社です。

権利関係が複雑な不動産の買取に強みがあり、共有名義の共有持分の買取にも対応しています。

センチュリー21大正ハウジング

https://www.c21-t.com/

会社名センチュリー21大正ハウジング
所在地東京都北区昭和町2-16-1
エリア北区・荒川区・足立区・豊島区周辺エリア その他地域も相談可
対応不動産空き家・土地・マンション他の不動産全般
買取の種類不動産売買全般・任意売却・リースバック・相続・借地権・底地・共有持分
地図GoogleMapで見る

センチュリー21大正ハウジングは北区で訳あり物件を含めた不動産の買取を行っている会社でセンチュリー21の加盟店です。

共有持分の買取の他、底地の買取、任意売却やリースバックも対応。

都内で共有名義物件や訳あり物件で困ったら相談をしてみてください。

ここからは共有持分の買取業者を地域別にお知らせします。

神奈川県の共有持分の買取業者

最初は神奈川と神奈川県、横浜、川崎エリアからです。

※地域別ページで読むなら
神奈川県の共有持分の買取業者おすすめ3選!

URUHOME(ウルホーム)

URUHOME
会社名株式会社ドリームプランニング
住所神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F
設立平成17年1月10日
代表代表取締役 髙橋 樹人
資本金1000万円
買取エリア神奈川全域 全国対応
対象不動産、底地、借地

URUHOMEはドリームプランニングの不動産買取が専門のサービスで、本社を横浜に構え、地元密着ながら全国に幅広く対応する会社です。

訳あり不動産の中でも特に他では扱わないような、「ニッチな不動産」、特殊な不動産であっても買取するところに特徴があり、共有持分の買取にも対応しています。

出張料無料でスピード買取が可能ですので、公式ページのメールフォームより査定を依頼してみてください。

今すぐ申し込む

査定無料・全国対応

※ウルホームについて詳しくは
URUHOME(ウルホーム)の口コミと評判

株式会社ジェイワンホームズ

横浜,不動産会社

https://www.j1homes.jp/

会社名株式会社ジェイワンホームズ
所在地神奈川県横浜市西区高島2丁目19番2号 横浜神谷ビル4階
代表者代表 丹羽一貴
設立2016年6月
電話0120-355-154
対応エリア横浜・川崎・東京都内
公式サイトhttps://www.j1homes.jp/

株式会社ジェイワンホームズは、横浜にある不動産買取に対応する会社です。

取り扱う物件や、共有持分・任意売却・心理的瑕疵物件・再建不可・築古アパート・借地底地など、訳あり物件に入る不動産です。

横浜の地元の会社に依頼したいという時は相談してみてください。

株式会社 コーセン

会社名株式会社 コーセン
所在地神奈川県横浜市中央区山下町252グランベル横浜ビル9F
代表者林小嬌
設立2016年6月
電話045-319-6882
対応エリア横浜・川崎
公式サイトhttps://www.chuou-p.co.jp/

株式会社 コーセンは、横浜、川崎エリアの不動産買取専門店。

建設会社が自社グループのため、共有持分の他、底地や借地、軟弱地盤、傾斜地、崖地、再建築不可等の通常では売れにくい不動産にも対応してくれます。

戸建マンションの他、問題がある土地の場合には相談してみてください。

埼玉県の共有持分の買取業者

埼玉県と埼玉エリアの共有持分の買取業者です。

※地域別ページで読むなら
埼玉の共有持分の買取業者おすすめ5選!

アルバリンク大宮支店

社名(株)Albalink
本社東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
大宮支店埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目77−1 マル星第1ビル 4F
事業内容不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア埼玉県内 全国
地図
>>詳細記事

アルバリンクの大宮支店は大宮市に店舗を構え、さいたま市と県内全域に対応しています。

メールで12時間で買取価格を知らせてくれますので、まず第一に依頼してみましょう。

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査定無料・全国対応

英青リアルティ

https://www.eisei-realty.co.jp/

会社名株式会社 英青リアルティ
所在地埼玉県戸田市本町5丁目12−33 プルミエール戸田公園201
電話048-430-3330
対応エリア首都圏全域(東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県)北海道他
公式サイトhttps://www.eisei-realty.co.jp/

埼玉県戸田市の不動産買取専門店が英青リアルティ。

共有持分他の再建築不可物件、借地・底地、事故物件などの訳あり物件の買取は、小規模物件から大型物件まで対応しています。

買取する不動産の種類が多いのが特徴です。

千葉県の共有持分の買取業者

千葉県と千葉エリアの共有持分の買取業者のおすすめです。

※地域別ページで読むなら
千葉の共有持分の買取業者おすすめ5選!

ラクウル千葉支店

ネクサスプロパティマネジメント,サイト.画像

社名株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F
対応不動産空き家 共有持分 再建築不可物件 事故物件他訳あり物件全般
地図

公式サイト

東京に本社と不動産サロンを抱えるラクウルことネクサスプロパティマネジメントは、千葉県に支店があり、県内の不動産を積極的に買取。

共有持分の買取にも万全の態勢を持つ専門会社です。

自社買取・不動産投資に活用で高額買取が見込めます。

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※フォームに入力30秒でOK

アルバリンク千葉支店

アルバリンク,買取

 
社名株式会社アルバリンク
本社東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
 千葉県千葉市中央区新町22−18 イトイビル 6F
事業内容不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応空き家・共有持分・再建築不可物件・事故物件他訳あり不動産全般
地図

アルバリンクの千葉支店は千葉市に店舗があり、県内全域の買取に対応しています。

メールで12時間で買取価格を知らせてくれますので、まず第一に依頼してみましょう。

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査定無料・全国対応

千葉不動産買取サービス

千葉,共有持分,不動産会社

https://chiba-fudousan-kaitori.com/

会社名千葉不動産買取サービス
運営会社株式会社スタイル・レゴ
所在地千葉県千葉市若葉区加曽利町391
対応不動産共有持分・借地・底地・調整区域の物件など
対応エリア千葉県
公式サイトhttps://chiba-fudousan-kaitori.com/
地図GoogleMapで見る

千葉不動産買取サービスは、千葉県内に特化した不動産の買取専門の会社です。

共有持分他の売却が難しい不動産の買取を取り扱っています。

共有持分についても買取の相談の上、査定を依頼してみてください。

小副川工務店

https://osoegawa.jp/

会社名小副川工務店
所在地千葉市中央区南町2丁目24-2 金澤ビル2-1F
対応エリア千葉市・市原市・四街道市
対応不動産土地、中古住宅、中古マンション、事業用不動産
山林、農地、調整区域
公式サイトhttps://osoegawa.jp/

小副川工務店は千葉市内で他社が買わない物件も買取するという不動産売買を取り扱っている工務店です。

相続不動産の売却も、司法書士、税理士、弁護士提携で行うため、共有持分の買取についても相談してみてください。

大阪の共有持分の買取業者

大阪府と関西エリアの共有持分の買取業者のおすすめです。

※地域別ページで読むなら
大阪の共有持分のおすすめの買取業者5選!

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】

不動産,買取,共有持分

店舗名ハウスドゥ法円坂
企業名日建プロパティアセット株式会社
対応エリア関西 関東 愛知県 九州 沖縄県
査定と相談の料金無料
公式サイトhttps://kaitori-hoenzaka-housedo.com/
所在地 〒540-0028
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-13
店舗代表者吉川 英喜
免許番号大阪府知事(1)第63359号
地図

ハウスドゥ家・不動産買取店【法円坂】は共有持分の買取の他に、底地やアパートの収益物件の買取、空き家や一戸建ても扱う買取専門の不動産店です。

店舗があるのは大阪ですが、東京や名古屋、九州他の主要都市の買取にも対応しています。。

プラス・プレミアム

http://plus-premium.jp/ 地図

会社名株式会社プラス・プレミアム
所在地大阪府大阪市中央区南本町2-3-12
電話06-7670-1177
対応エリア大阪 京都 和歌山 滋賀 兵庫  奈良
対応種別戸建・土地 共有持分・借地・底地
営業時間9:00~20:00(水曜定休日)
公式サイトhttp://plus-premium.jp/
地図

プラス・プレミアムは大阪の他、関西一円の中古住宅や土地の売却、買取に対応する不動産会社です。

訳あり物件の買取では、売却に難しい底地や借地、共有名義の不動産も買取しています。

現況有姿取引を明示しているため、そのままでの買取が依頼できます。

ワンダーホーム

https://www.wonder-home.com/

会社名株式会社ワンダーホーム
所在地大阪府大阪市東住吉区鷹合2-17-8
電話06-6691-2227
対応エリア大阪府・京都府 神戸市 和歌山県
対応種別共有持分・借地・底地 訳あり物件
営業時間9:30~19:00(水曜・日曜定休日)
公式サイトhttps://www.wonder-home.com/company/
地図

ワンダーホームはアメリカ経営学の最高峰MBAマスターをトップに、不動産・法律・税務・金融・建築等各分野のスペシャリストたちが集まった総合不動産会社です。

訳あり物件の売買が専門で、共有持分の他、借地や底地、事故物件や狭小地などなんでも対応しています。

さらに買取だけでなく相続相談も査定と同時に利用できますので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

ジャパンケルモ

https://kelmo.co.jp/

会社名株式会社ジャパンケルモ
所在地大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目17番4号
電話06-6326-4600
対応エリア大阪府・関西全域
対応種別共有持分・底地・共有名義 収益マンション
営業時間09:00~18:00(日・祝・第2・4土曜日)
公式ページhttps://kelmo.co.jp/
地図

ジャパンケルモは共有名義の共有持分の他、底地や収益マンションなどの売買を取り扱っている会社です。

訳あり物件が専門ですが、中古戸建はもちろん、土地、マンションや店舗も対応。

買取の難しい物件も買取例がありますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

名古屋の共有持分の買取業者

愛知県と愛知県の共有持分の買取業者です。

アルバリンク名古屋支店

https://albalink.co.jp/nagoya/

社名(株)Albalink
本社東京本社 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
名古屋支店名古屋市名古屋市中村区名駅4丁目2−12 松陽ビル 8階
事業内容不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア愛知県内 全国
地図
>>詳細記事

アルバリンクの名古屋支店は名古屋市内に店舗を構え、名古屋市内はもちろん愛知県内全域に対応しています。

メールで12時間で買取価格を知らせてくれますので、まず第一に依頼してみましょう。

査定を申し込む

査定無料・全国対応

株式会社アンビシャス

https://www.ambitious-re.co.jp/

会社名株式会社アンビシャス
所在地愛知県名古屋市中村区名駅3丁目23-3 名駅水谷ビル5F
電話番号052-462-1698
代表者山田 泰成
買取エリア愛知県
買取する不動産共有持分 古アパート・貸地・土地
地図

株式会社アンビシャスは愛知県内を中心に不動産の売買から自社買取を取り扱う不動産害s茶です。

共有持分や相続不動産、収益物件の一棟アパート・マンションも買取対象です。

アンビシャスでは、各種相談・査定も無料で提供しているのが特徴ですので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

>>公式ページへ

サンプラン不動産

https://www.sunplan.tv/

会社名サンプラン不動産
所在地名古屋市中村区名駅五丁目16番17号 花車ビル南館6階
電話番号052-581-6000
代表者城部宗輝
買取エリア名古屋中津
買取する不動産底地・アパート・貸家・共有持分
地図

サンプラン不動産は底地と借地権、共有持分、アパートなど収益物件の買取に特化した不動産店です。

共有持分の買取も行っており、最短3日で現況のままの買取には多くの口コミがあり、複雑な条件を持つ不動産の買取に多くの実績を有していることがわかります。

>>査定を依頼する

ハウスドゥ名駅アート・ホーム株式会社

https://housedo-meieki.com/

会社名ハウスドゥ名駅アート・ホーム株式会社
所在地愛知県名古屋市中村区名駅5丁目38-1
電話番号0120-539-398
代表者広村 勝男
買取エリア全国
買取する不動産共有持分・底地・古家・収益物件
地図

ハウスドゥ名駅アート・ホーム株式会社は、日本でいちばん店舗数が多いハウスドゥ加盟店で、名古屋駅前に店舗があります。

名古屋を拠点に全国の共有持分の買取を行っています。

他に不動産の買取や、任意売却にも対応、難易度の高い物件も無料で査定が依頼できます。

>>査定を依頼する

福岡の共有持分の買取業者

福岡県と福岡エリアの共有持分の買取業者です。

※地域別ページで読むなら
福岡の共有持分の買取業者おすすめ5選!

共有不動産の相談窓口

https://seibu-kyushu.com/

サービス名共有不動産の相談窓口
会社名西武不動産九州 株式会社
所在地福岡市博多区中呉服町3-10 2F
電話092-710-6333
対応エリア福岡限定
対応種別共有持分・再建築不可・訳あり物件・ゴミ屋敷・任意売却
営業時間10:00~19:00
公式サイトhttps://seibu-kyushu.com/

共有不動産の相談窓口は、弁護士・司法書士・土地家屋調査士・不動産鑑定士・宅建士の共有持分の売買に必要な士業と提携した「共有不動産の解決プロ集団」です。

他の不動産会社で断られた共有持分でも売却可能ですので、あきらめずに相談ができます。

ラグハウス

会社名株式会社ラグハウス
所在地福岡市中央区警固2-17-30
電話092-731-6075
対応エリア福岡県全域
対応種別共有持分・再建築不可・訳あり物件・ゴミ屋敷・任意売却
営業時間10:00~19:00
公式サイトhttps://raghouse.jp/

株式会社ラグハウスは、福岡を中心に不動産の買取事業を展開している不動産業者です。

共有持分をはじめ、再建築不可物件やゴミ屋敷などの訳あり物件の買取の他、老朽化アパートの買取も対応しますので、収益物件の相談にも利用してください。

共有持分の売却について

共有持分の買取で売却するにあたって売主が気になるところを解説しておきます。

共有持分の買取業者の目的は

共有持分の買取業者の目的は、一つの持分を買取後に他の持分も買取をして、最終的に単独名義にして販売できるようにすることです。

つまり、ばらばらの持分をまとめて普通の不動産にして市場に流通をはかるのが目的です。

ただし、もし他の共有者が「売りたくない。そちらの持分を買い取りしたい」と言った場合は、その共有者に買取業者が取得をした持分を売却することが目的となります。

いずれにしても、共有持分はそのままでは不動産としての活用がまったくできません。

売買ができないので、不動産価値は実質的には無価値ですが、単独名義にすれば再び価値が生まれます。

そのため、共有持分の共有名義の不動産を自社所有、または共有者所有の単独名義の不動産にすることが買取業者の第一の目的です。

※詳しくは
共有持分の買取業者の目的を解説

共有持分の売却の相場

通常の買取の相場は7割で、共有持分はそこから経費を引いた5割が相場とされています。

共有持分の売却の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、買取の場合の共有持分の相場は最大で2分の1の価格、5割が相場という答え方をしています。

中には、3割から6割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい?体験者が解説

共有持分と民法

共有持分は通常所有する土地と同じように売買することができます。

第206条 所有者は、法令の制限内において、自由にその所有物の使用、収益及び処分をする権利を有する。

民法での記載は共有持分は「所有物」であり、上記は共有持分についても適用されます。

他にも民法249条と250条を記した百科事典の共有持分の項については、もう少し具体的な記載があります。

共有物について各共有者が一定の割合で有する権利(持分権)、もしくはその割合自体をいう。その割合は契約または法律の規定によって決定されるが、不明確な場合には各持分は相等しいものと推定される(民法250条)。共有者は持分の割合に応じて使用収益できるし(同法249条)、持分権を他人に譲渡することもできる。―出典:日本大百科全書(ニッポニカ)

すなわち、持分の売買や譲渡は法律的に問題のあるものではありません。

共有持分の売却に同意は不要

上記の民法の定義にもある通り、共有持分の売買では共有者の同意は不要です。

共有者の同意が望ましいのは、一つの不動産全体を売却して、その売却益を共有者で分割して受け取る場合です。

相手の同意がない場合は、自分の持分だけでも売却ができます。

共有名義の不動産は本当に売却できないのか

ただし、民法では売買できることになっていても、共有名義の不動産の共有持分は売りに出しても買う人がいないため、通常の不動産売却は実質的にはできませんし、それ以前に普通の不動産店にも断られてしまいます。

通常では共有名義の家に住んでいるのは、夫婦名義や兄弟名義などが普通で、逆に他人同士が同居するなどの可能性はほとんどないでしょう。

共有持分の売却は、業者による買取以外にあり得ないと言えます。

共有持分の売却後はどうなる?

共有持分の売却後にどうなるかは、売却に当たって心配なところですが、基本的に他の共有者は、持分を同じように売却するか、業者から持分を買い取って占有とするかの選択ができます。

話し合いがつかないときには、共有物分割請求の訴訟で決定されることもあり、裁判において売却するか買取するかが決められないとなったときは裁判所の競売となりますが、いずれにしても、共有者は自分の持分が現金化された分を受け取ることができます。

裁判所では必ず弁護士を入れることになりますので、上記を含め所有権の移転も公正に行われますので心配は無用です。

共有持分の売却とトラブル

共有持分の売却でいわれるトラブルというのは、共有持分を業者買取で売却をした人には当てはまりません。

インターネットに多く報告されているのは、多くトラブルになるのは共有持分を最初に売却をした人でなくて、その後に買取業者と共有状態になったときの事例としてあげているものです。

弁護士や不動産会社が記載していることが多いため売却が穏便に済んだ事例は記載がなく、トラブルになった事例だけが掲載されるのは当然です。

たとえば、それまで共有者Aが占有して住んでいた家の共有者Bの共有持分を買い取るか、または売るかどちらかを迫られるということになるので、共有者Aは費用を負担するか、家を売るかのどちらかになるわけです。

しかし、このような事例は持分の売却によってのみ起こることではありません。

共有者Bが「自分の持分に対して金を支払ってくれ」というのは何度も伝えていることであり、それを業者が行っているというだけのことです。

また、共有者Bが自分の持分を何とかしようと裁判で訴訟を起こしたとすると、裁判所でも対価を支払うか、売却かの選択肢が提示されます。

これも共有者B及び、業者が伝えている結果と同じです。

要するに、共有名義の物件の分割を放置するということはできないのです。

この状態をトラブルと感じているのは共有者Aのみで、逆に共有者B、新たな所有者である買取業者、及び裁判に訴えた時の裁判所の採択は共有状態の終わりであり解決であるのです。

共有持分の買取業者の選び方

共有持分の買取会社の選び方としては

  • 共有持分の売買に手慣れている専門会社であること
  • 司法書士や弁護士が提携していること
  • 買取の資金が十分にあって高く買い取れること

というところを最低限満たしているところを選ぶ必要があります。

共有持分の売却の専門の会社を選ぶ

共有持分の売却とは、共有名義の不動産の自分の所有する分だけを売ることをいいます。

共有持分の売買契約は通常の不動産の売買と変わりませんし、売主の方は特殊な手続きはいりません。

ただし、それは共有持分に手慣れた専門会社を選んだ場合にいえることです。

共有持分の売買の態勢が整っていないところや、ノウハウを知らないところに頼むと売買がうまく進まず、日数がかかってしまったり、途中で買取ができなくなってしまうこともあり得ます。

共有持分の売却を失敗させないためには会社選びが大切なのです。

共有持分を高く買い取る会社を選ぶ

その次には共有持分の買取も、通常の不動産売却と同じく、できるだけ高く買い取ってくれるところを選びたいものです。

不動産の買取はアフターサービスは不要、会社の良い悪いではなくて、あくまで価格です。

安くしか買い取らないところに投げ売りする必要はありません。

会社に買い取り資金がある

共有持分をできるだけ高く買い取る会社は、

  • 共有持分の買取に慣れておりコストがかからず買取ができる
  • 不動産の買取に十分な資金がある

の2つが、不動産会社を選ぶポイントとなります。

スキルが高いのはもちろんですが、資金のない会社ほどケチになることは十分予想ができますので、買取資金が潤沢なところを選びましょう。

ただし、会社の経営状態を知るのは難しいところなので、やはり実際に査定を受けて見て、各社の買取価格を比較するのがいちばんです。

そうすることによって安値での売却が避けられ、高値での売却が簡単に達成できます。

共有持分の売却のまとめ

共有持分の売却の最大のポイントは、価格の判断しにくい持分売却で、相場を正しく査定し、高く買い取ってくれる会社を選ぶことです。

共有持分の専門の会社はほぼ100%の買取ですので、遠慮することはありません。

共有持分の売却も通常の不動産売却と同じく、「できるだけ高く売る」が鉄則です。

不動産の買取で買い取りで高く買い取ってもらうためには、会社に十分な資金力があるということがいちばん大切なところです。

資金力のある会社を選べば、高額での買取が達成できます。

インターネットから依頼できる無料査定を効率よく利用して、いちばん高く買い取る会社がどこかを把握の上、納得できる価格で共有持分の売却につなげてください。

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