ハウスドゥ家・不動産買取専門店法円坂は、日本で店舗数No.1のハウスドゥ加盟店で、関西を拠点に都市部と西日本の不動産の買取を行っています。
空き家や土地の買取ももちろんですが、底地の買取や収益物件、共有名義の不動産の共有持分などの買取に強みがある会社です。
底地と共有持分の専門店は数が少ないので、これらの不動産を売却したい時におすすめです。
ハウスドゥ法円坂の評判・口コミをお知らせします。
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不動産買取の専門業者、アルバリンク社の訳あり物件買取プロのいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
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買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
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ハウスドゥ法円坂は不動産買取専門店
ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は、通常の不動産店では扱わない底地、老朽化した連棟、長屋、貸家、アパート、共有持分不動産などの不動産買取専門店です。
不動産の売買でもっとも困るものは、いわゆる訳ありの物件です。
底地や共有持分、アパートなどの収益物件や老朽化したボロ家などは普通の不動産では取り扱いを断られることが多く、専門の会社が見つからないと売却することができません。
ハウスドゥ法円坂ではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。
これらの物件にお悩みの方は今すぐ査定を依頼してみましょう。
ハウスドゥ法円坂の対応地域
買取の対応地域は以下の通りです。
- 大阪・関西一帯
- 東京・関東一帯
- 名古屋・愛知県
- 福岡他九州
- 沖縄県
店舗所在地は大阪なのですが、かなり広範囲で査定が行えます。
ハウスドゥの店舗は他にもあるため、査定を依頼したい不動産が遠方の場合は、立ち合いなしでも査定が可能です。
そのためやや遠いかなと思う場合でも査定を依頼してみてください。
元々、共有持分や底地などの売買は数がそう多いものではないため、ほとんどの業者は大都市を含めて広い範囲で対応するのが普通です。
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ハウスドゥ法円坂で買取する不動産の種類
ハウスドゥ法円坂で買い取る物件の種類は下の通りです。
- 共有持分
- 底地
- 老朽化した連棟
- 長屋・貸家
- 収益物件のアパート・一戸建
連棟にはテラスハウス、集合住宅も含まれます。
それぞれの不動産についてみていきましょう。
共有持分の買取
共有持分は共有不動産における各共有者の権利の割合をいう言葉です。
共有不動産は複数の人で共有する不動産を売却したいという時、共有者の誰かひとりでも同意をしなければ売ることができないという不自由な状態に陥りがちです。
そのままだといつまでたっても売却できない、利益が得られない、その上、管理責任や負担は残る上、相続にも影響します。
共有持分の売却は、このうち、自分の持分のみ、たとえば不動産全体の２分の１、３分の１といった部分的な権利分だけでも売却ができる売却の方法です。
※共有持分の解説は 共有持分とは わかりやすく解説
共有名義の不動産は一般の不動産店では扱わない物件ですが、共有者すべてに次の相続が生じて権利関係が複雑になる前に業者買取で売却をするのがおすすめです。
共有持分の売買は底地に続いて取り扱う不動産会社が限定されてしまうのですが、ハウスドゥ法円坂はこれらの買取にも強みがあります。
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※他の共有持分の買取は
共有持分の買取業者のおすすめ７選！
老朽化した連棟・長屋の買取
屋根が一つの戸建で部屋が別々になっているテラスハウスや長屋、貸家などの賃貸物件も買取の対照です。
老朽化すると解体するにも大掛かりで費用がかかるこれらの賃貸物件は、解体するかどうかの前にまず相談をしてみましょう。
法円坂なら、老朽化した長屋も買取しますので、年数が経った物件ほど早めに査定を依頼してください。
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底地の買取
底地というのは、一言でいうと借地権がついた土地のことです。
土地を貸して、借りた人がそこに家を建てて住んでいるという場合、借主には借地権、貸主には、土地所有権と地代徴収権の「底地権」が与えられます。
- 借主・・・借地権
- 貸主・・・底地権（土地所有権・地代徴収権）
底地のデメリット
底地のメリットは、地代が収入になる収益物件であるという点です。
ただし、いったん人に土地を貸してもらうと、何よりも、売りたい時に売ることができなくなったり、自分でも使うことができなくなったりするという問題も同時に発生します。
また、安い地代や固定資産税の負担に悩む地主も少なくありません。
何より相続の時には相続税が発生します。
- 相続税が高い
- 収益性が低い
- 土地が返ってこない
- 管理が煩わしい
これらの問題点を抱える土地が売却の際に底地と呼ばれ、一般の不動産店では取り扱いができません。
ハウスドゥ法円坂は底地の買取が専門、悩む前に相談して、買い取ってもらいましょう。
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収益物件のアパートなどの買取
収益物件のアパートや貸家などはリフォームをして不動産投資に生かす方法があります。
いわゆるボロ物件投資ですが、自分でリフォームをして売り出す必要はありません。
修繕が必要になった時点で費用をかけずに、査定を依頼してみてください。
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※アパートの買取は
アパートの買取業者のおすすめ５選！
ハウスドゥ法円坂の買取のメリット
ハウスドゥ法円坂では買取に際し、様々なメリットがみられます。
特に買取の便宜とサポートは他の不動産店には見られない特徴とメリットがあります。
即日査定・即価格提示
査定は即日査定が基本です。
さらに、査定後その場で買取価格を即価格提示します。
仲介を含めた柔軟な買取プラン
査定価格については、すぐに買い取り可能な金額だけでなく、仲介による売却をした場合に、3ヶ月程度で売却できる金額、1ヶ月程度で売却できる金額の3段階での提案が受けられます。
機関によって違いがあるのは、値引きの可能性を踏まえたものです。
一般的には仲介の方が高く売れることが多いため、1ヶ月程度で売却できる金額を聞いた上、仲介でも売れそうな可能性のある物件であれば、最初に仲介での売却も依頼するなどの相談もできます。
豊富な事例・実績を基にした安心査定
査定では、近隣事例と相場価格などを元に適正な価格提示ができます。
底地や共有持分は買取の相場の把握が素人では難しいものですが、法円坂なら近隣での価格を含めた取引事例を教えてくれますので、納得できる価格で売却ができます。
専門店だからできる積極的な買取
共有持分や底地はそもそも、一般の不動産会社では買取がたいへんむずかしいものです。
迂闊な買取業者に依頼すると途中で買取が成り立たなくなってしまうこともあります。
法円坂は専門店ならではの知識とノウハウを元に難易度の高い不動産でも買取ができます。即価格提示でキャンセルもありません。
秘密厳守で買取
買い取りなら売り物件としての広告やインターネットの掲載などがないため、秘密厳守で売却ができます。
ハウスドゥ法円坂の口コミ
公式ページに掲載されている【法円坂】の口コミをご紹介します。
東京都 会社員 【底地】
親から相続で譲り受けた底地でしたが地代も安く管理に困っていました。他のサイトでは、底地ということで取り扱えなかったり、二束三文の回答でしたが、こちらでは専門の会社に相談できたので、思っていたより高く売れました。
…
築50年以上が経過しており入居率も30％程度の物件でした。修繕にも多額の費用がかかるので、どうするか悩んでいましたが、こんな状態でも売却できることを知り、売却をお願いしました。
‥
もともとは祖父の所有していた不動産ですが、父親が亡くなり私が相続しました。父は4人兄弟ですが、親戚付き合いも少なく他の名義人の状況が一切わかりませんでしたが、今回私の持分のみを売却出来ました。
・・
管理が煩わしく、近くの不動産屋に売却の相談をしてもうまくいかなかったところ、ダメもとで相談をしてみました。底地の専門ということもあり色々なアドバイスをしていただき、スピーディーに対応いただきました。
口コミを見ると、かなり高率で共有持分も底地も買取してもらえている印象です。
また、他の不動産店で断られた物件でも成約していますので、積極的に査定を依頼してみてください。
ハウスドゥ法円坂の会社概要
| 店舗名 | ハウスドゥ法円坂 |
| 企業名 | 日建プロパティアセット株式会社 |
| 対応エリア | 関西 関東 愛知県 九州 沖縄県 |
| 査定と相談の料金 | 無料 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区常盤町２丁目２-１３ |
| 店舗代表者 | 吉川 英喜 |
| 免許番号 | 大阪府知事（１）第６３３５９号 |
| 地図 | |
| 公式サイト | https://kaitori-hoenzaka-housedo.com/ |
店舗数No.1のハウスドゥ
法円坂の加盟するハウスドゥは不動産や住宅購入などを提供する全国対応のフランチャイズチェーンで、ハウスドゥ法円坂はそのチェーン店の一つです。
ハウスドゥは不動産売買仲介専門フランチャイズで店舗数業界第1位。
東証プライムにも上場をしている安心な会社です 。
ハウスドゥ法円坂の買取の流れ
step
1売却のご相談
法円坂の公式ページの査定依頼から、インターネットから査定や相談を依頼します。
step
2査定・物件調査
法円坂の豊富な知識と経験を積んだ営業担当が、売却したい物件を無料で査定します。
step
3査定価格のご報告
法円坂なら査定後すぐに即価格提示が可能です。
同時に周辺の不動産相場や、近隣の売却事例から価格の比較ができるようにお知らせします。
step
4売買契約を結ぶ
契約関係書類を作成し、契約を締結します。売却代金を決済後、引き渡しとなります。
空き家を仲介で売却するのに比べて、買取の場合は成約までのストレスが全くありません。
いつ売れるか売れないかわからないで待ち続けるというのは大きなストレスですが、買取なら心配なく売却ができます。
ハウスドゥ法円坂への査定の依頼の仕方
オンライン査定は上記ボタンをクリック後に表示されるフォームに入力するだけです。
物件の種類と物件のある住所を順番どおりにお知らせください。
不動産一括査定とは違ってハウスドゥ法円坂だけの査定は、入力後に多数の不動産会社から電話がかかってくるということはありませんので、安心して査定を依頼してください。
もちろん査定は何度でも無料です。
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