【2026年最新】株式会社三条工務店の訳あり物件買取の口コミ・評判

三条工務店はリノベーションを中心とした再生事業に特化した会社で、空き家や再建築不可物件、事故物件などを含む問題がある不動産を買い取りする買取サービスを行っています。

特に権利関係が複雑な共有持分や底地・借地、立ち退き案件などは、仲介で売ろうとしても買い手が限られ、売却が長期化しがちです。

相続が未整理で権利者が多い、共有者の同意が取れないなどの事情が重なると、そもそも一般の不動産会社では取り扱いを断られることもあります。

株式会社三条工務店は、不動産の買取・売買に加えてリノベーションや建築も手がける会社で、雨漏りや傾きのある家をはじめ、築年数を問わず、他社で価格が出せない物件でも相談できる旨を案内しています。

この記事では、三条工務店の買取の特徴と評判（お客様の声）を整理しつつ、比較先としてアルバリンク大阪支店も取り上げ、迷ったときの判断基準をまとめます。

三条工務店とは

https://k-sanjokoumuten.jp/

結論｜三条工務店が向く人・向かない人（共有持分・底地の視点）

三条工務店は、共有持分・底地・借地などの権利関係が絡む不動産や、雨漏り・傾き・残置物など「現状では売りにくい物件」を、買取（または仲介）で整理したい人に向く会社です。

売却ページでは、共有登記のままの相続不動産や、他社で断られたケース、残置物が残る空き家なども「困りごと」として挙げています。

三条工務店が向く人

• 共有持分（共有登記のまま／共有者の調整が難しい等）で売却の道筋をつけたい
• 底地・借地など権利関係が複雑で、仲介が進みにくい
• 雨漏り・傾き・火事など、状態が悪い物件でも現状で相談したい
• 「仲介価格」と「買取価格」を同時に見て、納得して決めたい

三条工務店が向かない可能性がある人

• 全国大手の支店網・上場企業など、会社規模（体制面）を最優先して比較したい
• まずは“とにかく最短で査定結果がほしい”など、スピード査定の打ち出しで選びたい

共有持分・底地・借地は、会社によって「買取条件」「費用負担」「スケジュール」が変わります。

迷う場合は、三条工務店に加えてアルバリンク大阪支店でも2社相見積もりを取り、条件を並べてから決めるのが安全です。

三条工務店とは

三条工務店は大阪なんば本社を中心に、東京・関西・関東エリアに拠点を展開する不動産会社です。会社案内には、宅地建物取引業の免許番号や建設業許可、事業内容（不動産売買、管理、リフォーム等）も掲載されています。

なお、社名変更の沿革として「株式会社なにわ工務店」から「株式会社三条工務店」へ変更した旨が記載されています。お客様の声で「なにわ工務店」と表記されているのは、この沿革によるものです。

三条工務店の会社概要

三条工務店の口コミ

三条工務店の口コミをご紹介します。

口コミの数はGoogleのレビューでは下のようになっておりたいへん高い評判を受けています。

業者間の取引先からの口コミも多く、三条工務店の幅広いネットワークもうかがえます。

良い口コミ

実際に買取を依頼した売主の口コミが見つかりましたので、ご紹介します。

査定後、思ってたより高く買ってもらえた上に不用品の撤去もしてもらえて親切な対応。

古家だったが無事に査定から買取までしていただき思い出のあるいえなので、誰かに使っていただけるとありがたい。スムーズに担当してもらえた

そうそうした家の買取を依頼。初回の連絡から、買取までスムーズな対応。売却を考えている親類に紹介したい。

担当の方が非常に爽やかでスムーズに対応してくれ、最初の相談から売却の手続きまで丁寧で分かりやすかった

共有持分の口コミ

共有持分だけを買い取ってもらえる不動産会社が無く、困り果てていましたが、知人から三条工務店様を紹介してもらい、本当に良かったです。査定担当のK様は、色々なことにご精通されていて、何でも相談できて助かりました。―千葉県

多くの会社に買い取りを断られてしまったが、とても親切にしていただき、無事に買い取ってもらえた。―大阪府

三条工務店の不動産買取の特徴

三条工務店では、通常の不動産以外に訳あり物件を広く買取しており、下のような特徴があります。

現況のままの買取

三条工務店では現況のままの買取を行っているため、物件に残置物があっても売主が撤去する必要はなく、修繕やリフォームの手間をかけずに売却が可能です。

事故物件は特殊清掃対応

不要な家財や遺品の処理、相続手続きのサポートも行っており、特殊清掃が必要なケースも対応可能です。

最短３日で現金化

査定は無料でスピーディに行われ、最短3日での現金化が可能で、売却後も法律や税金の相談を継続して受け付けています。

近隣に知られず売却

仲介手数料は発生せず、内密に売却手続きを進めることができるため、近隣住民に知られることなく売却を完了することも可能です。

アルバリンク大阪支店と比較｜三条工務店とどちらが合う？

訳あり物件の売却で迷ったら、1社だけで決めずに相見積もりを取るだけで、条件（価格・期間・進め方）の納得感が大きく変わります。

比較先として入れておきたいのが、訳あり物件の買取に注力するアルバリンク大阪支店です。

大阪支店ページでは、仲介手数料0円、現状のまま買取、査定結果は最速12時間以内、契約同日入金にも対応可能といった点を打ち出しています。

比較先として外せないアルバリンクの強みは以下の通りです。

メールで最短12時間のスピード査定

「早く金額の目安が知りたい」「判断材料が欲しい」という人は、査定スピードが重要です。

アルバリンクは、物件の価値を見極めて最短12時間で査定額提示をうたっており、比較検討の初動を早めやすいのがポイントです。

全国22支店・全国対応（訳あり不動産でも相談しやすい）

アルバリンクは全国に22支店の支店網を持ち、全国対応の体制を整えています。

これは買取業者最多の数であり、遠方の相続物件や、地域特性の強い訳あり案件は、対応体制の厚さが安心材料になります。

最短3日での買取・決済を目指せる

「固定資産税が重い」「管理が限界」「早く現金化したい」など時間が勝負のケースでは、決済までの速さが重要です。

アルバリンクは最短3日での決済が可能とうたっており、急ぎの売却ニーズに合う可能性があります（※物件条件・手続き状況により変動）。

東証グロース上場企業で信頼性を重視したい人にも

訳あり不動産は不安が大きい分、「会社としての信頼性」も重視されがちです。アルバリンクは東証グロース市場に上場しており、一定の情報開示や体制面を重視する人にも選ばれやすいポイントです。

【比較表】三条工務店 vs アルバリンク大阪支店

三条工務店の買取する不動産の種類

三条工務店で買取をする不動産の種類は

上記外の不動産もほとんどの不動産を買取しますので、問い合わせてみてください。

三条工務店の買取・売却の対応エリア

対応エリアは

大阪　京都　兵庫　奈良　和歌山

が中心で全国対応ですので、遠方の地域の不動産についても問い合わせてみてください。

三条工務店の評判

三条工務店の口コミでの評判をまとめると

• 買取がすぐに決まった
• 問題がある物件も買取してもらえた
• 納得のいく金額で売却できた
• 家具や電化製品などの残置物も対応してくれた

まとめ

三条工務店は、訳あり物件の種類が広くどのような物件でも買い取りしてもらえます。

査定や相談は無料ですので、訳あり物件や共有名義でお悩みの方は、全国対応ですのでどこからでも相談をしてみてください。

＞＞公式ページへ

＼ 全国22支店、日本最大級のネットワーク／