訳あり物件買取センターの共有持分の買取の評判と口コミ

訳あり物件買取センターは株式会社ブリリアントが運営する買取サービスで、LIXIL不動産ショップとして一都三県の訳あり物件全般を買い取りします。

特に権利関係が複雑で、交渉の必要な借地権や底地権、共有持分の買取は積極的に行っており、問い合わせ件数１万件と多数の実績があります。

この記事では株式会社ブリリアントの共有持分をはじめとする訳あり物件の買取の特徴やメリットは何か、評判と口コミをご一緒に見ていきましょう。

訳あり物件買取センターとは

株式会社ブリリアントは訳あり物件の買取を専門とする訳あり物件買取センターのサービスを運営、不動産売買と買取に注力する不動産会社です。

東京都中央区に本社があり、台東区の本部がLIXIL不動産ショップの店舗、横浜、大阪にも支店があり、買取サービスは一都三県のみで対応、通常では売れない訳あり物件、問題がある不動産全般の買取を積極的に行っています。

訳あり物件買取センターの共有持分の買取

訳あり物件買取センターで取り扱う共有名義の物件の悩みは、売却ができないことを筆頭に、共有名義の解消ができないといった共有名義のトラブルです。例えば

のようなケースでしょう。

通常では売れない共有名義の物件ですが、株式会社ブリリアントなら共有持分を現況のままで買い取り、速やかに現金化することができます。

担当者はいずれも訳あり物件のプロとしてどんな物件でも対応、共有持分を高額で買取するのはもちろん、士業連携の上、買取の他にも様々な選択肢を視野に入れた解決を重視しています。

買取の対応エリア

ブリリアントが運営する訳あり物件買取センターの対応エリアは一都三県です。

東京都　埼玉県　神奈川県　千葉県

買い取りする不動産の種類

ブリリアントが運営する訳あり物件買取センターの対応する不動産は、住居、事業用、収益物件などの不動産全般です。

戸建・土地・区分マンション・1棟マンション・1棟収益ビル・老朽化したアパート　倉庫・工場・空きビル対応・事業用地、リゾート施設

買取する物件の種類

ブリリアントが運営する訳あり物件買取センターの対応する訳あり物件の種類は、空き家や古家、土地などはもちろん、訳あり物件全般です。たとえば

借地権・底地　再建築不可物件　事故物件　共有持分など

上記に記載されている以外の物件でも

• 共有名義の物件を何とかしたい
• 訳ありで手放しづらい物件を売りたい
• 相続したけど処分に困る不動産がある
• 他社で売却が難しいと言われて放置していた

など、あらゆる「売れない不動産」の相談ができます。

訳あり物件買取センターの共有持分の買取の特徴

• 訳あり物件全般対応
• 査定まで２週間・売却終了までは最短7日間
• 出張査定すべて無料
• 成約しない場合でも費用負担0円
• 士業連携が十分

買取の期間

借地権の買取のプロ集団であるブリリアントの買取は査定の結果の価格提示まで最短3日で、買取の価格を提示してくれます。

借地権や底地の買取は通常の不動産よりも手続きが多く入りますが、訳あり物件の種類よりますが、売却終了までは最短7日間となっています。

査定は無料明記

現地調査などが入る場合はやや遠方でも、出張料、査定料金ともに無料との明記があります。

また、売却プランや買取価格が納得できなかったなど成約に至らなかった場合でも、「費用は一切かかりません」との明記がありますので、安心して依頼できます。

士業連携

法律的に難しい共有持分の買取には弁護士をはじめ司法書士などの連携が必須ですが、訳あり物件買取センターでは虎ノ門桜法律事務所などをはじめ共有名義の物件でもえ士業連携は十分で、弁護士・司法書士・会計士などがサポート、必要な場合は紹介を受けることもできます。

スタッフが揃っているため、売却に難しい物件でも安心して依頼することができます。

株式会社ブリリアントの共有持分の買取事例

ここからは株式会社ブリリアントの買取の実績を見ていきましょう。

アパートの共有持分の買取事例

川崎市の昭和42年築の築古物件の木造アパートが共有名義となっており、売却したくてもできない状態でした。

売主の持分は３分の１で、その共有持分をブリリアントが買い取りし、所有者は物件を現金化することができました。

戸建の共有持分の買取事例

新宿区若葉区の３階建ての平成29年築と新しい戸建住宅が、共有名義となっていました。

駅徒歩６分の物件で立地が良く、ブリリアントが売主の持分３分の１を買取、トラブルが続いていた共有名義が売却と同時に解消しました。

他の種類の物件も多くの事例がみられますので、公式ページにてご覧ください。

ブリリアントの公式ページへ
＞＞借地権の買取〜売却まで【訳あり物件買取センター】

株式会社ブリリアントの評判

ブリリアントの訳あり物件の買取の評判を調べました。

株式会社ブリリアントの会社についてまず見ていくと、従業員数は51名、、都内の複数の支店の外、横浜、大阪にも支店の拠点があります。

24年度の売り上げは123億円と成長が著しく、不動産買取業者としては十分規模の大きな会社といえます。

また、株式会社ブリリアントが加盟するするLIXIL不動産ショップのロゴマークにあるERAは世界規模の不動産FCネットワークでもあり、利用者としてはこちらも安心できるポイントの一つです。

これらを見ていくとブリリアントは会社のベースがしっかりしており、買取の資金も十分で高値の査定、高額買取が期待できると言えるでしょう。

株式会社ブリリアントの口コミ

ブリリアントの口コミは、Googleの口コミを中心にご紹介します。

最後の口コミは「資料請求」とあるので、不動産の販売への問い合わせのようです。

ブリリアントはこれまで１万件の問い合わせ数があると記載されていますので、返答がない時はメールを送ってみるのもよいかもしれません。
その他のブリリアント及び訳あり物件買取センターの買取に関連する口コミは見つかり次第お知らせします。参照サイト：GoogleMap

株式会社ブリリアントの会社概要

買取の流れ

共有持分と訳あり物件全般の査定から売却終了までの買取の流れについてお知らせします。

step
1無料の査定相談

査定相談フォームに入力したら査定が開始されます。

査定から買取を含むその他の解決策の提案は、すべて無料です

step
2物件調査

物件の現地調査を行い、現況を確認の上査定を行います。

step
3提案

調査内容に基づいて、物件の買取価格と条件の提案がわかります。

買取価格のお知らせは通常の不動産は最短３日、共有持分は２週間での回答です。

step
4契約

提案内容、買取価格に納得したら売買契約に進みます。

買取での売却の場合は契約内容の確認と署名、登記を移転する準備などが主な作業です。

step
5決済・入金

契約後、早急に決済を行います。

急ぎで売却したい場合は、即金買取も相談してみてください

査定依頼のし方

査定は。電話、メールフォーム、LINEで行えますが、フォームの記載が漏れがありません。

入力内容は、名前、メールアドレス、電話番号で自分の住所は不要。

物件の住所は、地価を元にする価格の査定に必要なので、正しく入力しましょう。

訳あり物件の種類は 借地権 ・共有持分 ・事故物件・ 再建築不可・ 底地 ・その他の該当するものから選んでください。

共有持分の価格を聞くだけで成約しない場合でも、費用は一切かかりませんので、売りたい物件はもちろん、まだ考え中の物件もまずは買取の価格を知らせてもらってみてください。

買取のよくある質問

 相談や査定は本当に無料ですか？

A. 共有持分に関するご相談・現地調査・査定はすべて無料です。ご相談の結果、売却や契約に至らなかった場合でも、費用をご請求することは一切ありませんので、まずはお気軽にお問い合わせください。

 他の共有者に知られずに売ることはできますか？

A. 共有持分のみの売却であれば、他の共有者の同意は不要ですので、周囲に知られることなく売却を進められます。

 対応エリアはどこまでですか？

A. 対応エリアは首都圏エリア（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）のみとなります。

  売却が決まった場合、どれくらいの期間で現金化できますか？

A. 査定が約２週間です。その後買取が決まって後の買取期間は、物件や状況によって変動する場合があります。
条件や必要書類の状況によって多少前後しますが、「できるだけ早く資金化したい」というご要望にも、スピード感をもって対応してもらえま売⒮。

 既にトラブルになっている物件でも買取できますか？

A. ブリリアントは共有持分の買取に特化しており、弁護士・司法書士・税理士などの専門家と連携してサポートしてもらえます。
お客様が直接共有者と交渉する必要はなく、安心して売却を進められます。