訳あり物件買取プロの評判と口コミ【空き家・共有持分の高額買取】

訳あり物件買取プロは、アルバリンク社の運営する不動産買取サービスで、通常では売れない空き家や訳あり物件、他で取り扱いを断られた不動産全般を買取してくれることで有名です。

訳あり物件を相続したり、所有する家が売れない場合は、売却時に悩みとなってしまいますが、訳あり物件買取プロに買い取ってもらうことで迅速に現金化することができます。

私は相続した訳あり物件の実家を業者買取で売却しました

この記事では、訳あり物件買取プロを実際に利用した方の口コミと評判や、詳しいサービス内容をお知らせします。

※訳あり物件買取プロ
＞＞公式ページへ

※他の会社については
空き家の買取業者ランキング【2024年】

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訳あり物件買取プロの買取サービス

訳あり物件買取プロは問題があって通常では売れない不動産を買い取る買取再販のサービスです。

買い取りができる理由は、空き家をリフォームして販売する空き家買取事業をアルバリンク社が自社で行っているためです。

買取の対象となる不動産は通常の買取より物件の範囲が広く問題のある家や土地、マンションがすべて含まれます。

拠点は東京本社をはじめとして、支店は大阪・名古屋・横浜の他、関東地方は埼玉、千葉、茨城、群馬、栃木、24年時点で全国12支店があり、買取業者最大級の規模です。

これらの拠点を元にアルバリンクは日本全国で年間６０００件を超える買取相談へのスピード対応を可能にしています。

▼電話不要！メールの査定▼

不動産買取の専門業者、アルバリンク社の訳あり物件買取プロのいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

アルバリンクについて少し詳しくみていきましょう。

訳あり物件買取プロで買取可能な不動産

”訳アリ物件買取プロ”は、通常では売れない、売れそうもないと思われる土地や家、マンションなど不動産全般が対象です。

買取する不動産の種類

これ以外の物件についても相談できます。

訳あり物件の種類

訳あり物件の種類は以下のようなものが対象となります。

不動産の種類はたいへん幅広いため、これはどうかと思うような種類の不動産でも査定が依頼できます。

訳あり物件買取プロの買取の特徴

不動産や空き家の買取の会社は他にもあるわけですが、訳あり物件買取プロは、他にはない特徴があげられます。

訳あり物件買取Proの特徴についてみていきましょう。

「どんな家でも買い取る」

訳あり物件買取プロのキャッチコピーはというと

「どんな家でも買取ります」

というものですから心強い限りです。

そして、その通り買取率は９２％と高率です。

この中にはいわゆる住宅地ではない、農地や山林など土地だけの不動産屋、賃貸アパートマンション、底地など特殊なものが含まれますので、通常の空き家であればまずほとんどの家が買い取ってもらえると思われます。

ちなみに年間の問い合わせ件数は5000件を超えています。

そのほぼ９２％ですので大変な数ですね。

高額買取可能

訳あり物件買取プロは、問い合わせのあった不動産を高額で買い取るとしています。

もちろん、築40年、50年の空き家やボロ家も含まれますので、高額というのは、絶対的な数字でなく他の比較を含む相対的なものでしょう。

高額買取の理由は？

高額で買い取れる理由は、共有持分や底地など難しい不動産であっても、法律的な知識のある弁護士・司法書士と提携。権利関係の調整を図ること。

それと、投資家の会員が1千人いるとされ、再建築不可物件など、売却で売れない物件も賃貸なら取引がされるというところに理由があります。

買い取った不動産はよそに転売をするのでなく、自社でコストを抑えてたリフォームを施して、実需の住戸として売れるものは売る、そうできない物件も賃貸で活用するなど、幅広いノウハウがあることで高額の買取につながるとしています。

買い取り資金が潤沢

それともう一つ、高額買取の理由に、資金が十分にあるということがあげられます。

アルバリンク社は自社のページで

買取資金は豊富に用意してあるので、最大5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。
出典：訳あり物件買取プロ査定ページ

と資金についても公開しています。

TOKYO PRO Marketに上場

アルバリンクは２０２３年にTOKYO PRO Market(トウキョウプロマーケット)に上場。

買取業者としては上場している会社はきわめて少なく、アルバリンクは信頼度の高い会社である指標となるでしょう。

買取実績

訳あり物件買取プロの共有持分の買取についてみていきます。

訳あり物件買取プロは、公式サイトに買取の実績が公表されています。

実績は十分で、北海道から沖縄まで日本全国対応。

直近での買取査定の相談件数は年間6000件を超えていますが、この数字は他のどこよりも多いです。

例として公式ページで公開されている22年の上半期だけの関東地方の買取数です。

場合のそれぞれの内訳は、空き家が34、収益3、共有持分は10、告知事項在り４、再建築不可6、ゴミ屋敷1、再生(リフォーム）と係争(権利関係）がそれぞれ3件でした。

また、市町村名には○○市ではなく、○○郡というところも見られますので、全国はもちろん大きな市だけではなく、地方も網羅して買取を行っていることがわかります。

他の項目に関しても、公式サイトで公開される実績はいつでも見ることができます。

＞＞【訳アリ物件買取PRO】公式サイトへ

訳あり物件階といrプロの会社概要

https://albalink.co.jp/

※Albalink社の詳細記事
アルバリンクの口コミと評判

訳あり物件買取プロの口コミ

訳あり物件買取プロを実際に利用した人はどのような感想を持っているのでしょうか。

訳あり物件買取プロの利用者の口コミを集めてみました。

アルバリンクのHPにも口コミは掲載されていますが、あえて公平なgoogleの口コミからです。

良い口コミ

実家が空き家になり、売却しようとしても地元の不動産会社には相手にされず悩んでいた。不動産の知識がない私に何度も丁寧に説明してくれた担当の池田さんには本当に感謝。全国に不動産で困っているかたはたくさんいると思うので。悩んだら、是非、相談してみるといいと思う。―googleの口コミより

地元の不動産に断られた空き家を買い取ってもらったという口コミです。

私の実家の場合もそうでしたが、このような場合は待っているだけではそのまま空き家を置いておくだけになってしまい、やがて解体費が150万円は確実にかかり、さらに土地の固定資産税が最大6倍となります。

ほんとうに売れてよかったですね。

共有持分の買取の口コミ

共有持ち分を無断で御社に売却された物件を第三者に好条件で売却できて大変感謝している

こちらは共有持分をアルバリンクが買い取り、他の共有者に交渉した後でどうなったかがわかる口コミです。

どうしても売却できなかった共有名義の物件を、それぞれが持分売却で最終的に欲しい人に売却して解決したということで本当に良かったです。

高値での買取の口コミ

思っていたより高値で売ることができた！ありがとうございました。

口コミには価格が明示されていませんが、HPの方には「1100万円で買い取ってもらった」という家の例もありました。

立地が良かったり、地価が高く需要のあるエリアだと地方でも高額で売れるのはもちろんです。

買取の場合は価格が自分ではいまいち判断ができません。

その地域の地価によって価格が違ってきますので、やはり専門家に相場を踏まえた査定を依頼することが必要です。

悪い口コミ

口コミがとても良かったので査定をお願いしてみたが、依頼が立て込んでいてお忙しいのか、1ヶ月経過しようとしてもそのままだったので宣伝と違ってがっかりした

連絡が遅かったという苦情の口コミです。

アルバリンクの場合は、元々全国対応で多忙なうえメディアに取り上げられると依頼が殺到しますので、コメント内にもあるようにそういうタイミングだったのでしょうね。

このような場合は遠慮せずに、直接電話を入れて聞いてみるのがいいと思います。

買取利用者のアンケートの口コミ

また、アルバリンク社の不動産買取の査定サイト訳あり物件プロでは「お客様の声」として、売却後のアンケートで次のような口コミが見られました。

場所が田舎で築年数も古く、かなり傷んでいてさらに住宅ローンも滞納している家を買い取ってもらえるか不安でしたが、テレビCMを見て問い合わせ、スムーズな売却ができてとても助かりました。

・・

空き家が老朽化していたが、遠方で維持管理ができず悩んでいた物件、「どんな物件でも買取します。ご相談ください」とホームページに記載されていたので査定を依頼したら真摯に対応していただけた。あきらめかけていたのでとても助かりました。

・・

母が施設へ入居し、空き家になった実家の扱いに困っていた。ネット検索でトップに出てきたので依頼したら、思ったよりスピーディーに売却の手続きができたと思っています。親切・丁寧な対応に感謝しています。

このような売却終了後のアンケートが多数寄せられています。

利用者の言葉には、問い合わせの時の不安な気持も、売却後の不動産が売れて安心できたという喜びと多く担当者への感謝の気持ちがあふれています。

これは訳あり物件の実家を１０年かかって売却した私も本当によくわかります。

何しろ、売れないのではないかという不動産が売れたという悩みから解放されるということは、所有者にとってはこの上なくうれしくありがたいことであるのです。

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

訳あり物件買取プロの支店について

アルバリンク社の支店は、２３年時点で「２０２５年までに１０支店を達成する」と公示されましたが、２４年時点で１２店舗が達成されています。

支店一覧と対応地域を示します。

アルバリンク札幌支店

【対応地域】

【対応地域】札幌市 / 函館市 / 小樽市 / 旭川市 / 室蘭市 / 釧路市 / 帯広市 / 北見市 / 夕張市 / 岩見沢市 / 網走市 / 留萌市 / 苫小牧市 / 稚内市 / 美唄市 / 芦別市 / 江別市 / 赤平市 / 紋別市 / 士別市 / 名寄市 / 三笠市 / 根室市 / 千歳市 / 滝川市 / 砂川市 / 歌志内市 / 深川市 / 富良野市 / 登別市 / 恵庭市 / 伊達市 / 北広島市 / 石狩市 / 北斗市 / その他町村全域

※口コミを読むなら

アルバリンク札幌支店の評判と口コミ

アルバリンク横浜支店

【対応市町村の例】

横浜市 / 川崎市 / 横須賀市 / 三浦市 / 逗子市 / 葉山町 / 鎌倉市 / 藤沢市 / 大和市 / 座間市 / 綾瀬市 / 海老名市 / 寒川町 / 茅ケ崎市 / 相模原市 / 愛川町 / 厚木市 / 伊勢原市 / 平塚市 / 大磯町 / 清川村 / 秦野市 / 中井町 / 大井町 / 二宮町 / 小田原市 / 山北町 / 松田町 / 開成町 / 南足柄市 / 箱根町 / 真鶴町 / 湯河原町

アルバリンク大宮支店

【対応市町村の例】

さいたま市/西区/北区/大宮区/見沼区/中央区/桜区/浦和区/南区/緑区/岩槻区/川越市/熊谷市/川口市/行田市/秩父市/所沢市/飯能市/加須市/本庄市/東松山市/春日部市/狭山市/羽生市/鴻巣市/深谷市/上尾市/草加市/越谷市/蕨市/戸田市/入間市/朝霞市/志木市/和光市/新座市/桶川市/久喜市/北本市/八潮市/富士見市/三郷市/蓮田市/坂戸市/幸手市/鶴ヶ島市/日高市/吉川市/ふじみ野市/白岡市/北足立郡/入間郡/比企郡/秩父郡/児玉郡/大里郡/北埼玉郡/南埼玉郡/北葛飾郡

アルバリンク千葉支店

【対応市町村の例】

千葉市 / 銚子市 / 市川市 / 船橋市 / 館山市 / 木更津市 / 松戸市 / 野田市 / 茂原市 / 成田市 / 佐倉市 / 東金市 / 旭市 / 習志野市 / 柏市 / 勝浦市 / 市原市 / 流山市 / 八千代市 / 我孫子市 / 鴨川市 / 鎌ケ谷市 / 君津市 / 富津市 / 浦安市 / 四街道市 / 袖ケ浦市 / 八街市 / 印西市 / 白井市 / 富里市 / 南房総市 / 匝瑳市 / 香取市 / 山武市 / いすみ市 / 大網白里市 / 酒々井町 / 栄町 / 神崎町 / 多古町 / 東庄町 / 九十九里町 / 芝山町 / 横芝光町 / 一宮町 / 睦沢町 / 長生村 / 白子町 / 長柄町 / 長南町 / 大多喜町 / 御宿町 / 鋸南町

アルバリンクつくば支店

【対応市町村の例】

水戸市 / 日立市 / 土浦市 / 古河市 / 石岡市 / 結城市 / 龍ケ崎市 / 下妻市 / 常総市 / 常陸太田市 / 高萩市 / 北茨城市 / 笠間市 / 取手市 / 牛久市 / つくば市 / ひたちなか市 / 鹿嶋市 / 潮来市 / 守谷市 / 常陸大宮市 / 那珂市 / 筑西市 / 坂東市 / 稲敷市 / かすみがうら市 / 桜川市 / 神栖市 / 行方市 / 鉾田市 / つくばみらい市 / 小美玉市 / 茨城町 / 大洗町 / 城里町 / 東海村 / 大子町 / 美浦村 / 阿見町 / 河内町 / 八千代町 / 五霞町 / 境町 / 利根町

アルバリンク高崎支店

【対応地域】

安中市 /伊勢崎市 /板倉町 /上野村 /邑楽町 /大泉町 /太田市 /片品村 /川場村 /神流町 /甘楽町 /桐生市 /草津町 /渋川市 /下仁田町 /昭和村 /榛東村 /高崎市 /高山村 /館林市 /玉村町 /千代田町 /嬬恋村 /富岡市 /中之条町 /長野原町 /南牧村 /沼田市 /東吾妻町 /藤岡市 /前橋市 /みどり市 /みなかみ町 /明和町 /吉岡町

アルバリンク大阪支店

【大阪市】

大阪市都島区 /大阪市福島区 /大阪市此花区 /大阪市西区 /大阪市港区 /大阪市大正区 /大阪市天王寺区 /大阪市浪速区 /大阪市西淀川区 /大阪市東淀川区 /大阪市東成区 /大阪市生野区 /大阪市旭区 /大阪市城東区 /大阪市阿倍野区 /大阪市住吉区 /大阪市東住吉区 /大阪市西成区 /大阪市淀川区 /大阪市鶴見区 /大阪市住之江区 /大阪市平野区 /大阪市北区 /大阪市中央区

【堺市】

堺市堺区 /堺市中区 /堺市東区 /堺市西区 /堺市南区 /堺市北区 /堺市美原区

【その他の市町】

岸和田市 /池田市 /吹田市 /泉大津市 /貝塚市 /守口市 /枚方市 /茨木市 /八尾市 /泉佐野市 /富田林市 /寝屋川市 /河内長野市 /松原市 /和泉市 /箕面市 /柏原市 /羽曳野市 /門真市 /摂津市 /高石市 /藤井寺市 /東大阪市 /泉南市 /四條畷市 /交野市 /大阪狭山市 /阪南市 /島本町 /忠岡町 /熊取町 /岬町 /河南町

※口コミを読むなら

アルバリンク大阪支店の評判と口コミ

アルバリンク名古屋支店

【対応地域】

名古屋市 /豊橋市 /岡崎市 /一宮市 /瀬戸市 /半田市 /春日井市 /豊川市 /津島市 /碧南市 /刈谷市 /豊田市 /安城市 /西尾市 /蒲郡市 /犬山市 /常滑市 /江南市 /小牧市 /稲沢市 /新城市 /東海市 /大府市 /知多市 /知立市 /尾張旭市 /高浜市 /岩倉市 /豊明市 /日進市 /田原市 /愛西市 /清須市 /北名古屋市 /弥富市 /みよし市 /あま市 /長久手市 /愛知郡/西春日井郡/丹羽郡 /海部郡 /知多郡 /額田郡 /北設楽郡 /

※名古屋支店について読むなら

アルバリンク名古屋支店のレビューと口コミ

アルバリンク博多支店

【対応地域】

北九州市門司区 /北九州市若松区 /北九州市戸畑区 /北九州市小倉北区 /北九州市小倉南区 /北九州市八幡東区 /北九州市八幡西区 /福岡市東区 /福岡市博多区 /福岡市中央区 /福岡市南区 /福岡市西区 /福岡市城南区 /福岡市早良区 /久留米市 /直方市 /飯塚市 /田川市 /行橋市 /中間市 /筑紫野市 /大野城市 /宗像市 /太宰府市 /古賀市 /福津市 /朝倉市 /糸島市 /那珂川市 /宇美町 /篠栗町 /志免町 /新宮町 /粕屋町 /芦屋町 /水巻町 /岡垣町 /遠賀町 /

※口コミを読むなら

アルバリンク博多支店のレビューと口コミ

まとめ

訳あり物件買取プロについてご紹介してきましたが、お伝えしたことは主にサービスの内容です。

口コミからは、やはり

という印象が強いですね。

また、実際に売買されたデータを見ると

ということもわかりました。

これらの物件をお持ちの方は、訳あり物件買取プロに査定を依頼することをおすすめします。

訳あり物件買取プロの買取査定

訳あり物件買取プロでの査定を申し込むときの手順をお知らせします。

無料査定ホームをこちらをクリック、またはタップします。

フォームを上から埋めていきます。

記さなければならないのは下の項目です。

その際電話番号は入れなくても、メールアドレスだけでもだいじょうぶです。

つまり、メールで買取の価格を知らせてもらうことが可能で、最初から電話応対の気遣いがいりません。

上記の項目を入力したら、個人情報保護のボックスにチェックマークを入れて、「無料査定を依頼する」の赤いボタンを押します。

メールは１２時間以内に返答となっており、翌日までには知らせてもらえます。

返答はまずメールで来ますので、他の査定のように電話番号に営業の電話がかかってくるということは避けられます。

もちろん電話での相談ややりとりもできますが、まずは価格を聞いてから十分にお話を進めてください。