土地の共有持分の買取が依頼できる業者5選！

共有名義になっている土地や、相続で共有となっている土地や不動産は専門の業者に共有持分を買い取ってもらい現金化することができます。

これは共有持分の売却と呼ばれるもので、土地だけでなく家やマンションの共有持分の買取と同じく、共有持分を専門に売買する不動産会社なら買取が可能です。

私は実家の共有持分の家と土地両方を業者買取で売却した経験があります

この記事では自分の経験を元に、共有名義の土地や不動産の買取についてお知らせします。

共有持分最大手のワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

共有持分の土地の買取業者【全国対応】

共有持分の土地を買い取る専門業者は下の通りです。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・共有持分最大手 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事	公式
クランピーリアルエステート	・共有持分買取専門 ・高額物件買取可能 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続の無料相談併設 ⇒詳細記事	公式

買取は土地のみでも、家つきの土地、アパートやマンションの建っている土地などがすべて含まれます。また、売りたい土地に共有者が住んでいる場合や、土地を貸している相手、賃借人が住んでいる場合でも買取できます。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。これらの会社は全国対応なので47都道府県どこからでも買取の査定が依頼できます。メールだけの査定や、立ち合いなしでも査定できる会社がありますのでお好みの買取業者を選んでいきましょう。

ワケガイ　共有持分最大手

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です。

訳あり物件の買取No.1

出典：https://wakegai.jp/

ワケガイは訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得する評価の高い買取サービスです。

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。

朝日新聞掲載の共有持分買取の事例

朝日新聞掲載のワケガイの事例では、空き家と駐車場、居住中の物件を合わせて買取と等価交換を行った詳細が報告されています。下の記事にご紹介しました。

ワケガイの最近の事例

口コミ

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

クランピーリアルエステート

株式会社クランピーリアルエステートは本社は東京都中央区にあり、名古屋支店もかまえる全国対応の共有持分の買取を専門とする不動産会社です。

クランピーリアルエステートの代表者大江剛氏は共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。

出典：https://c-realestate.jp/

クランピーリアルエステートの年間の相談件数は不動産全般で3000件以上で、共有持分のみで2000件以上とトップクラスです。

または弁護士他の士業連携数が全国1200以上で、共有持分のサポートは十分なため利用者にとっては安心なところです。

共有持分は100万円以下の物件から億単位の大型物件も買取対応、自社買取の長期保有で高額買取が可能になっています。

土地、戸建、マンションの他、一棟アパートや一棟ビルも対応しています。

口コミ

クランピーリアルエステートの査定は「査定・相談全て無料」との明記があり、最短12時間査定で「買取価格を聞いてみたい」だけでも査定依頼可能です。

10万円単位の少額物件から数億円までの物件も積極的に買取するとあるため、都心部の高額物件から地方の物件まで不動産全般におすすめです。

※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】

アルバリンク　メール12時間査定

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取PRO)” の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

アルバリンクは東京プロマーケットに上場している信頼度の高い会社で、買取業者最多の22支店のネットワークで、全国の戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産を買い取りしています。

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた共有持分の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、共有持分も積極的に高額で買取しています。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

ラクウル　相続物件に強み

全国の共有持分の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の共有持分の買取に強みがあるのが特徴です。

弁護士や司法書士と綿密に提携することで、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

買取の特徴

1. 「どこよりも高く買い取り」がモットー
2. どんな物件でも買取
3. 訳あり物件全般対応
4. 相続登記費用をラクウル負担
5. 収益物件・少額物件対応

ラクウルの買取は、高値での買取である「どこよりも高い買取」とスピード対応はもちろんのこと、相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、状態の悪い物件や少額物件に対応、他社0円の物件にも50万円の値付け例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定、買取が成立しなくても査定は無料です。

口コミ

「年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。」

「実担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました」

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

共有名義の土地の売却

共有名義の不動産は、所有者が名義人A、名義人Bと複数おり、それぞれの権利分が共有持分です。

共有名義の不動産の売却は、共有名義の不動産の自分の持分だけを売るという不動産売却の方法で、専門の業者の買取なら売却が可能です。

共有持分は本当に売れるの？

一般的ではないので知られていませんが、共有持分は確実に売れます

共有名義の不動産は家や土地の不動産全体でなくても、自分の持分だけを売ってお金に変えることができます。

共有者と不動産の今後を相談しても話が合わない、持分を現金化したい、離婚で不動産を分割したいなどという場合には、持分を売却することで事態を速やかに解決することができます。

共有名義の土地の買取の例

共有持分の土地を実際に買い取った事例をお知らせします。

相続登記が未了の土地の買取

相続物件の売却について意見が合わず、持分３分の１を相続で所有する女性が売却されたケースです。

売却した人のコメント

⺟が亡くなった後も相続登記がされず、空き家となっていました。
相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、Wakegaiを知りました。 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。(20代女性、沖縄県)

相続登記ができていない、相続に至らなかった土地であっても、相続物件は実質的な共有名義と同じです。

そのため、法定相続分での相続登記と売却を同時に行ったケースです。

Wakegai などの買取業者は、弁護士はもちろん司法書士もいるため、所有者一人の単独登記が可能です。

相続ができない物件も買取
＞＞ワケガイに査定を依頼する

家つき土地の共有持分の買取例

つくばみらい市内の一戸建てとその土地。

全体としても評価１５００万円以内の物件ですが、複数の共有名義のところ、一人の持分買取で成約しました。

売却した人のコメント

相続の話し合いがつかず、途中から相続人同士が連絡がつかなくなってしまいました。あきらめかけていたところで、共有持分の売却をすすめられ、買い取ってもらうことができました。相続分を現金で受け取ることができ、空き家の管理責任もなくなったのが何よりうれしいです。ありがとうございました。

放置するしかない相続物件を買い取る
＞＞共有持分買取PROに査定を依頼する

共有名義の土地の買取例

10人の共有となっており、共有者が多く売却ができなかった土地となっていました。

所有者が一人で固定資産税を負担した後、持分売却を相談。

長年放置せざるを得なかった土地も買い取ってもらえた事例です。

共有者多数でも買取可能な
＞＞ラクウルに査定を依頼する

共有名義の土地の買取のまとめ

難しいと思われがちな共有名義の不動産の売却は、専門業者なら難しいことはありません。

売りに出せないとあきらめる前に、共有名義の土地も家も共有物専門の不動産業者に依頼してみましょう。

いくらになるのかの価格の査定と共に、疑問なことも何でも相談してみてください。

トラブルから抜け出し現金化がかなう共有持分の売却は、共有名義が解消できる最良の方法です。

▼共有持分の買取最大手▼

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
  
• 共有持分の業界最大手
• 買取率ほぼ１００％
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可