共有持分買取プロの評判と口コミ

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共有持分買取プロは、共有名義の不動産の自分の持分のみを売りたい時に利用できる買取サービスです。

共有持分と訳あり物件全般を買取する専門業者として有名なアルバリンク社が運営、年間5000件以上の問い合わせがあります。

私は田舎の実家空き家を共有持分の買取で売却しています。

そのため、業者目線ではなく売主の目線で、共有持分の売却に利用できる共有持分買取プロのサービス内容利用者の口コミを合わせて詳しくお知らせします。

共有持分の買取業者のおすすめ５選！

共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

Table of Contents

共有持分買取プロは持分買取が専門

不動産,買取,共有持分

共有持分買取プロはインターネットを通じて訳あり物件の買取、空き家の買取と共に年間5000件以上の問い合わせがある、共有持分の大手サイトサービスの一つです。

共有持分の売却は、家や土地などの共有名義の不動産の自分の持分だけを売るという不動産売却の方法です。

めずらしい共有持分の売却ですが取り扱う業者は増えていますが、その中でもアルバリンク社の共有持分買取プロは共有持分の買取が専門の不動産会社です。

※訳あり物件買取プロの詳細
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

問い合わせ数は5000件以上

共有持分買取プロを運営するアルバリンクの利用者は年間5000件以上。

利用者の数は訳あり物件でもトップクラスに入る実績です。

もちろん買取の実績が高いのももちろんですが、それ以前の査定の時点で査定依頼の件数が抜群に多い理由は、こちらで行う買取金額の査定が、利用者の便宜を考えたユーザー本位に作られているからです。

最短３日で現金化できる
＞＞【共有持分買取プロ】公式サイトへ

12時間でメール査定可能

共有持分買取プロの査定のメリットは

スピード12時間査定
メールで買取価格を返答

の2点にあります。

査定の方法は申込フォームに名前と不動産の種類、物件のある場所の住所、メールアドレスだけを入力して送るだけ。

メールで明日までに買取価格を教えてくれるというものです。

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その際、電話番号の記入は不要なので、不動産の査定によくあるいわゆる営業電話に悩まされることもありませんし、初対面の不動産会社の担当者と電話で話す気遣いがいりません。

というのは、利用者にとっては不動産買取の場合は、価格がわからなければ売る売らないが決められません。

これだと、まずは価格だけを聞きたいという場合でも十分依頼ができますので、すぐに査定を依頼してみてください。

もちろん全国対応、全国どこでも査定できます。

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共有持分買取プロの特徴

共有持分買取プロはその名のとおり共有持分の専門の買取業者で、運営元のアルバリンク社は高額買取の実績が豊富な不動産買取再販の会社です。

※アルバリンク社については
アルバリンクの口コミと評判

共有持分でも高額査定

アルバリンクの買取は、共有持分でも相場相当での買取が可能です。

共有持分の買取は買取額が安くなるのかが心配なところですが、アルバリンクでは、

相場価格に近い金額で買い取る

としています。

さらに、買い取ってもらえないのではないかというのが多くの人が心配されるところですが、アルバリンクの買取は、

「どんな家でも買い取ります」

がモットー。

空き家再販のノウハウがあるため、やむなく共有名義の不動産の一部を売却する共有持分の売却でも高額買取が可能です。

セカンドオピニオンにも使える

先ほどで最初に査定をしましょうとおすすめしましたが、逆にセカンドオピニオンでも依頼できます。

他社で断られた場合、査定金額が低い場合、相場を知りたいという場合にも査定を依頼できます。

日本全国対応

共有持分買取プロは全国対応

北海道から沖縄まで年間5000件以上の問い合わせがあるベテランの買取会社です。

赤丸が支店のある県なので、遠方の査定もお任せが可能、査定・売却共に依頼ができます。

最短12時間査定・メール返答可能

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共有持分買取プロの特徴の一つは、査定がスピード１２時間で、明日までに価格がわかります。

また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえます。

共有持分の価格というのは把握が難しいため、お手持ちの不動産の持分の価格がいくらくらいなのかまずはメールで知らせてもらいましょう。

弁護士・司法書士・税理士提携

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共有持分の売却で大切な弁護士他の士業とも確実に提携しており、必要な時にはすぐに手配が効くというところです。

これにより共有持分の売却に不安のないスムーズな取引が可能です。

メディア掲載多数

出典：https://www.fujitv.co.jp/

共有持分買取プロを運営するアルバリンク社は、テレビやラジオはもちろん、これまでに何度もメディアで取り上げられています。

最近ではフジテレビの「イット！で取り上げられましたが、共有持分の他にも訳あり物件や空き家の買取では既に有名な会社です。

小型物件も買取可能

共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、共有持分買取プロでは少額の売買も可能です。

不動産の買取、共有持分の買取では特に、都市部の大手の不動産会社ほど、取り扱わなかったり断られたりすることがあります。

共有持分の買取だと人数が多ければ多いほど、売却代金が分割されて少額になってしまうためです。

ごく普通の住宅で、地域的にやや価値が下がっているエリアの不動産であっても、買取対象となりますので、まずは査定を依頼してみてください。

もちろん、査定は完全無料、まずは相談をしたいという場合も、相談もちろん無料です。

売却は価格を聞いてから

共有持分買取プロでは

「売却は決めてないけど、売れるかどうか聞いてみたい。」
こんなお問い合わせも大歓迎です。
-：アルバリンク社”共有持分物件買取プロ”https://wakearipro.com/lp/

としています。

共有持分の悩みも相談

また、悩みの多い共有持分の売却に関しては

話すだけで少しは気持ちが楽になることもあります。
私たち共有不動産のプロに、悩みや不安を教えてください。

としていますので、まずは共有持分のこれからについてアドバイスをもらう相談もいいと思います。

相談内容、査定共に同じフォームで送れますので、合わせて依頼してみましょう。

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アルバリンク社の概要

https://albalink.co.jp/

アルバリンク社の会社情報です。

社名	株式会社アルバリンク
本社	東京本社　東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
他支店	大阪支店　大宮支店　横浜支店　つくば支店　千葉支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応
地図	<span data-mce-type="bookmark" style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" class="mce_SELRES_start"></span><span data-mce-type="bookmark" style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" class="mce_SELRES_start"></span>
公式サイトへ

共有持分買取プロの事例

共有持分買取プロで実際に共有持分を買い取った際の事例です。

共有者が失踪した底地の買取

今回買い取ってもらった物件は、共有者が失踪してしまった底地です。底地なので借地料をもらう権利がありましたが、それももらえないまま共有者と連絡がつかなくなってしましました。

本来更地であれば普通に売却することができたのかと思いますが、共有物件であること、底地であり借地料ももらえていないなどの理由で他の業者からは断られていました。

今回アルバリンクさんに買い取って頂き、悩み事が一つなくなり肩の荷が降りました。担当の方には丁寧に対応して頂き助かりました。ありがとうございました。―出典：https://wakearipro.com/mb/s/?wakeari=198

底地というのは上物あり、多く貸家やアパートなどがあり、土地だけ、さらに、その共有持分を売却するというものです。

底地の売却は難しく、普通の不動産店ではまず断られますが、共有持分買取プロなら、権利関係が複雑な不動産でも買取可能です。

税金滞納で差し押さえになった土地の持分売却

一部を叔父と共有していた古家が建った土地でしたが、相続後に税金滞納で差し押さえられていました。資金面でも柔軟に対応して頂き、無事に抹消登記を入れて買い取ってもらうことができました。
時間もかかりましたし、担当の方には途中失礼な事も言ってしまいましたが、相談して良かったです。（出典：同上）

差し押さえとなってしまったという土地を売るというようなことができるのも、弁護士や司法書士が提携してチームとなっている共有持分買取プロならではです。

他の不動産店ではまずお手上げのところですが、無事買取が成立したというのですから驚きです。

相続人２４名の土地の分売却

合計24名との共有になっていた駅前の駐車場を買い取って頂きました。何度か相続が重なっていて、会ったことも聞いたこともない名前の方と共有関係が続いていました。駐車場として運用しているようでしたが私のもとには取り分は一切入ってこず、固定資産税だけを払っていたので解決できて良かったです。他にも査定をしていましたが一番高い提示をしてもらったアルバリンクさんに買って頂きました。（出典：同上）

依頼した方はメインの所有者ながら、共有者が多くて売却ができない。

このような不動産でも売却ができるというところも驚くばかりです。

同じように固定資産税だけ負担している方はぜひ依頼してみてください。

親と共有の底地の売却

底地の持分を母親と共有しており、建物は母親名義で別の方に貸してました。賃料収入が入っていましたが、自分の取り分もなく売却の意向を伝えると話がこじれてしまい関係性も悪くなってしまいました。この状況でなかなか高くは買ってもらえないのかと思っていましたが、数社に査定依頼を出した中で一番金額をつけてもらったのがアルバリンクさんでした。（出典：同上）

土地が共有である上に、入居者がいるという難しい例でも、アルバリンクなら買取が可能であるという例です。

共有者の意見が合わない場合であっても、売却ができるのも共有持分の売却の大きなメリットです。

離婚後の共有持分を相場相当で買取

新築を建てる時に頭金を私が負担して持分の1/3を持っていましたが、離婚して物件を売る流れで話がまとまっていました。ただ、いざ売却するというタイミングで突然売りたくない、住み続けると言い始めました。持分の1/3だけを売るというのは相場より低い金額になってしまうんではないかと思ってましたが、ほぼ相場通りの金額で買ってもらいました。全体を仲介で売りに出していつ売れるのかわからない状況よりも、すぐに決着がついてよっぽど良かったです。（出典：同上）

離婚で共有持分の売却に困るというのは、大変多くある例です。

問題が長引くと双方にストレスとなりますので、このような場合は持分売却をして解決しましょう。

全体を売却して、現金で分割するのが一般的ですが、相手が元夫の持分を買い取るという採択もできます。

いずれにしても持分売却が解決の糸口です。

以上はHPの事例ですが、さらにアンケートの口コミも見てみましょう。

共有持分買取プロの口コミ

アルバリンク社,お客様の声

共有持分買取プロので実際に不動産買取を依頼した利用者のアンケートの結果です。

いずれも手書きの直筆で書かれたもので、共有持分に関するアンケートの口コミから、会社に対する口コミ部分の内容を要約すると、下のような声が見られました。

・担当者の担当が良く最後まで親切だった

・親切丁寧に説明してもらえて気持ちが楽になった

・相手とのやり取りをしないで済むので気分的に楽になった

・動き流れがとても速い

・対応が親切丁寧

・とても良心的でスムーズ

・営業の方の誠実さが決め手

・すべてをおまかせで日程に合わせて調節していただきとても感謝