センチュリー２１中央プロパティーは共有名義不動産の共有持分を専門に取り扱う不動産仲介業者です。
インターネットで古くから見られる共有持分の会社で、私も実家の査定を依頼したことがあります。
共有持分の会社というと買取が一般的ですが、センチュリー21中央プロパティでは、中央プロパティー自身が自社買取するのではなく、独自の入札方式で共有持分を売却するというものです。
そのため、入札があれば高値で共有持分が売却できますが、買い手が見つからないと、そのままになってしまうことがあります。
査定を依頼すればその日のうちに買取価格がわかり、そのまま買取もしてもらえる会社ならワケガイがいちばんおすすめです。
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センチュリー２１中央プロパティーについて
https://www.chuou-p.co.jp/
中央プロパティーはセンチュリー２１の加盟店の会社で、共有持分の買取が専門です。
スタッフはいずれも共有持分の売買に通じたプロフェッショナルで、弁護士ほかの士業も提携しており、難しい物件でも取り扱いが可能です
売買実績
設立は2016年と歴史の長い不動産会社で、買取実績は2024年時点で600件以上と公表されています。（https://www.century21-sell.jp/より）
事業内容
事業内容は
- 不動産エージェント事業
- 不動産ソリューション事業
- 不動産流動化事業
- ファシリティマネジメント事業
となっており、不動産の売買だけがメインではなく、もっと幅広い事業展開をしています。
不動産の買取は、上記のうち「不動産流動化事業」に入ると思われます。
共有持分の買取以外に力を入れているのが、借地・底地の売買で、公式サイトに専門のページがあります。
運営会社概要
| 会社名 | 株式会社 中央プロパティー |
| 所在地 | 東京都千代田区丸の内1丁目6番5号 丸の内北口ビルディング23階 |
| 代表者 | 代表取締役 松原 昌洙 |
| 資本金 | 8,000万円 |
| 電話 | 03-3217-2101 |
| 公式サイト | https://www.chuou-p.co.jp/ |
| 地図 |
中央プロパティーの特徴
中央プロパティーはセンチュリー２１の加盟店の会社で、共有持分の売買が専門です。
と言っても、最初に説明した通り、中央プロパティーやセンチュリー21がそのまま買取をするのではありません。
共有持分の独自の入札方式
https://www.c21-motibun.jp/service/
中央プロパティーの共有持分の売却は、投資家ネットワークを活用した独自の入札方式をとっているというところに特徴があります。
正確に言えば、共有持分の買取ではなくて、共有持分の仲介での売却ということになりますが、この場合の買い手は、入札システムを利用する投資家たちということになります。
それらの人が、売りに出た共有持分を入札。
オークション形式で、いちばん高値を付けた方が買うので、高額で売ることができるというものです。
中央プロパティーの売却の流れ
1.問い合わせ
当社弁護士と専門スタッフが、対面やリモートで相談を受け付けます。
2.提案
膨大な調査データと査定に基づき、最適なソリューションを弊社弁護士と専門スタッフが売却方法などを提案します。
3.オークション入札
CENTURY21の広いネットワークを駆使し、“入札”という競争原理を最大限に活かして、買主を確定いたします。
4.契約
契約書のリーガルチェックは公平な立場で弁護士がおこない、契約後のフォローも弁護士が万全を期して対応します。
中央プロパティーの口コミ
同社と不動産売買の口コミを公平にgoogleレビューからご紹介します。
良い口コミ
不動産の売買に関しての良い口コミです。
不動産の処分に付きましてセンチュリーさんへ依頼致しましたが、結果として当方が想定する以上の成果を得る事が出来ました。 その仕事振りは誠実の一言。 共に関わった身内の者も「流石だ、プロの仕事だ」と感嘆しておりました。 厚い信頼感に高い信用度、センチュリーさんなら依頼主が望む以上の成果を得る仕事をして戴けるものと確信しております。 この度は誠にありがとうございました。
悪い口コミ
悪い口コミも見られました。
不動産の売買で連絡がないというのは案外よく聞く話ですが、案件は相当多いので忘れられている可能性もあります。
日が経ったらこっちらから連絡してみるのも悪くないと思います。
中央プロパティーでの共有持分の売却体験
中央プロパティーはネットでは古くからある共有持分売買の会社で、私も実家の査定を依頼したことがあります。
ただし、実家の場合はどうしても買取ができませんでした。
その際実家の担当者から説明を受けましたが、共有持分の物件を専門家向けのサイトに出したが買いたい会社がなかったというのがその理由でした。
つまり、中央プロパティーが直接買い取るのではないことがわかり、買取が成約しなかったのでとても残念でした。
実家の場合は東京から2県またいだ北関東にありましたので、首都圏でないので売却できなかったのではないかと思います。
都内など首都圏の共有持分に関しては買い手がつく可能性は十分ありますので、物件を掲載してもらうのがいいと思います。
中央プロパティーのまとめ
東京都内など不動産投資に利用できる物件であれば十分に買い手はつくと思われますが、地方の物件は投資家にアピールする点がありません。
しいて言えば価格の安さとなるかもしれませんので、高値での買取につながるのは、立地などの条件の良い物件に限られます。
地方を含めた全国対応で共有持分を買い取りする会社は他にもありますので、あわせて利用してみてください。
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