東京都市開発株式会社は底地や借地権、共有持分の買取に対応する千代田区にある不動産買取業者です。
東京都市開発株式会社の不動産と共有持分の買取の評判と口コミをお知らせします。
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東京都市開発株式会社について
https://www.tokyo-tk.jp/
株式会社東京都市開発は共有持分、底地や古アパートの買取とコンサルティング事業を行っている不動産会社です。
東京だけでなく、大阪、横浜に支店があり、広いエリアの不動産売買を取り扱っている大きな会社です。
東京都市開発株式会社の会社概要
| 会社名 | 東京都市開発株式会社 |
|---|---|
| 設立日 | 平成12年7月19日 |
| 代表社名 | 兼田 廷好 |
| 所在地 | 東京都千代田区永田町2丁目17番13号 東京都市開発ビル |
| 支店 | 横浜支店 神奈川県横浜市西区北幸1丁目5番10号 JPR横浜ビル5階 大阪支店 大阪府大阪市中央区南船場3丁目11番24号 東京都市開発御堂筋ビル |
| 電話番号 | 03(3500)3700 |
| 業務内容 | 不動産売買・買取再販 マンション・戸建住宅及びビルのデベロッパー業務/戸建事業 |
| 地図 | |
| 公式ページ | https://www.tokyo-tk.jp/ |
最初に東京都市開発の口コミから見ていきましょう。
東京都市開発株式会社の公式ページの口コミ
東京都市開発の口コミは公式ページには掲載されていませんでした。
東京都市開発株式会社のGoogleレビュー口コミ
東京都市開発のgoogleでの口コミは横浜支店のレビューが１つだけ見つかりました。
営業電話を断った1時間後に、再度かけてきた。宅建法上の「相手方等の利益の保護に欠ける行為の禁止」に該当しないのか？悪質な企業は二度と営業できないようにし、法令順守意識に欠ける社員は国外に追放してほしい。―Google レビューより
東京都市開発株式会社の評判
東京都市開発株式会社は三鷹市の底地の件で下のような記事が見つかりました。
中央線三鷹駅南口から徒歩１０分以内にある三鷹市上連雀の宅地を借りている井上さん（仮名）と本田さん（仮名）は、２年前の４月に前地主からブラック地主とテレビでも報道された東京都市開発株式会社に土地が売却された。
二人とも借地は公道に面しておらず、井上さんは本田さんの裏で人がやっと通れる通路しかない。都市開発は底地の買取りを求めてきたが、井上さんは高齢でもあり買取りを拒否し、娘さんたちがインターネットで組合を探して相談。以来２年近く地代は組合事務所に集金に来ている。今年に入って公道に面した物納地を都市開発が買取り、系列の建売業者に売却し、借地人も退去して更地になるため､｢今借地を返してくれれば○○万円の補償を出す」と立ち退きを求めてきている。―出典：https://blog.goo.ne.jp/uniontama0601/e/8d40d75fc494dafa6ac3e7e52bbd00af
こちらは、土地を借りている人の目線の記事ですが、底地によく起きる問題の一つです。
賃借人との交渉が難航することが予測されたため、元の地主が土地の活用や売却ができない。このような土地を東京都市開発が買取を行い、借りている人との交渉を行っているようです。
この土地は公道に面していない再建築不可物件ですが、公道に面した土地が隣接地であり土地を一緒に一つの区画にする隣地取得のな方法で、再建築不可物件を普通の土地として活用できることができます。
地主側は底地の買取求めるため、賃借人はそこに住めなくなるためブラック地主といわれてしまいますが、記事中にあるように保証を出すなどの方法で交渉が進められている様子がうかがえます。
東京都市開発株式会社の不動産買取
東京都市開発の不動産の買取について、これから利用したい方のために種類やエリアを確認しておきます。
最初に特徴をまとめると
- 東京都千代田区に本社、横浜と大阪に支店があり、広いカバーエリアを持つ
- 共有持分・底地・借地が主に査定・買取依頼ができる
- 古アパートの買取にも対応
それぞれの項目をみていきましょう。
買取する不動産種類
東京都市開発で買取をしてくれる不動産の種類は下のような種類です。
- 共有持分
- 底地
- 老朽化したアパート・マンション・ビル
- 借地
このうち特に買取の難易度の高い共有持分や権利関係が難しい底地・借地権の買取が依頼できるのが特徴です。
他にも、住宅ローンの返済が困難になったときの任意売却にも対応しています。
記載のない上記以外の不動産でも、まずは問い合わせをしてみてください。
買取のエリア
- 東京都
- 大阪エリア
- 横浜エリア
東京都市開発株式会社の共有持分の買取の特徴
東京都市開発の共有持分の買取の特徴です。
- 他の不動産店で断られた物件も査定可能
- 物件の規模を問わない
- 現況のまま買取可能
- 弁護士・司法書士・税理士と提携
不動産税務相談が利用できる
東京都市開発では、税務相談が無料出受けられるサービス「不動産税務電話相談室」があります。
直接税理士に税務相談ができますので、共有持分で売却した際の確定申告についてのアドバイスも受けられます。
査定依頼のし方
東京都市開発の査定は、公式ページのフォームから行えます。
その際に入力が必要なのは
- お問合せ内容
- お問い合わせ内容詳細
- 名前
- 連絡方法(メール・電話・FAXから選択可能）
- メールアドレス
の５つです。
この時点では物件の住所の入力は任意で、さらに電話番号の入力は必須ではありません。
いきなり電話で話すよりメールがいいという方にはたいへんおすすめです。
まとめ
東京都市開発の不動産買取についてまとめると
- 共有持分や底地などの権利関係が難しい不動産の買取に利用ができます。
- 申込はフォームから、エリアは東京と横浜、大阪がメインエリアです
査定依頼はインターネットから申し込みができるため、東京都市開発を含め共有持分の買取を扱うところ複数社に積極的に査定を依頼して、価格を比較の上でより良い条件の会社に買い取ってもらうことがおすすめです。