株式会社ネクスウィルの評判と口コミ・会社概要　共有持分のワケガイ運営

株式会社ネクスウィルは、問題がある不動産の買取のサイト、ワケガイを運営、空き家や再建築不可物件など売れない不動産の他、共有持分や事故物件などの「訳あり物件」を買取する専門業者として、高い評判を持っています。

ワケガイは特に、複雑な権利関係を抱えた共有名義の物件の買取に強みがあり、ユーザーの口コミからも、迅速な対応や親切なサポートが評価されています。

この記事では運営会社のネクスウィルの不動産買取のレビューや口臣、ネクスウィルが行っているワケガイ以外のサービスや事業内容の評判についてをお知らせします。

株式会社ネクスウィルはどんな会社

https://www.nexwill.co.jp/

株式会社ネクスウィルは、訳あり不動産事業に特化した不動産会社で、空き家の他共有持分や事故物件などの「訳あり不動産」を買取する専門業者として、高い評判を誇ります。

主に運営しているワケガイの買取サービスは全国対応で、特に複雑な権利関係を抱えた物件の買取に強みがあります。

ユーザーの口コミからも、迅速な対応や親切なサポートが評価されています。

他社では取り扱いを断られたような物件でも、ネクスウィルなら買い取ってもらえたという声が多く、査定の早さ、手続きのスムーズさと最短３日スピーディーな現金化も好評です。

担当者が親身に相談に乗ってくれるというレビューもあり、相続や共有名義に関する複雑なトラブルの解決に役立ったというケースが見られます。

これらのコメントを参考にしてもワケガイと不動産の買取サービスはは、他の不動産業者では難しい物件処理に対応できる強力な選択肢です。

ここからは、ネクスウィルの評判と共にワケガイの買取の内容と利用者の口コミを説明していきます。

先にワケガイについて詳しく知りたい方は、こちらの記事へどうぞ。

※ワケガイの買取の詳細
ワケガイの評判・口コミ【訳あり物件買取・共有持分の最大手】

株式会社ネクスウィルの会社概要

本社は東京都内、名古屋支店と大阪支店をかまえて三大都市の買取を網羅しており、全国対応です。

株式会社ネクスウィルの業績

https://www.nexwill.co.jp/

ネクスウィルの業績は上記のグラフの通り、目覚ましい成長を遂げており、２２年からは前年度の倍となる増加ぶりです。

２３年には

月に１００件の相談件数　、前期は売上高約8億円、経常利益1億3000万円、今期は売上高15億円、経常利益2億5000万円(見込み）（出典：リフォーム産業新聞）2023/06/12発行

２０２４年現在ではさらに

月間約500件の相談件数、年間500件超の買い取り実績、今年度の売り上げは前年度比倍増の30億円を見込んでいる。（2024/9/14産経新聞2024/9/14）

相談件数は５倍、売上高、経常利益共に業績を倍に伸ばしています。

株式会社ネクスウィルの事業内容

ネクスウィルの事業内容は不動産売買、仲介、管理、が主なもので運営するサービスは不動産買取のワケガイがもっとも有名ですが、他にも４つのサイトが運営されています。

訳あり物件の売買の業務

ワケガイの他に個人間の不動産売買のサイト『空き家のURI・KAI』があります。

FIREと不動産投資関連の業務

ワケガイで買い取った物件は不動産投資物件としても活用されており、FIRE（Financial Independence, Retire Early　経済的に自立して早期退職を目指すライフスタイル）を目的とするコンサルタントと、それに関連するサイトも運営しています。

株式会社ネクスウィルの業務提携

ネクスウィルは空き家問題に関して、近年岩手県と茨城県の水戸市と業務提携や協定を結んでいます。

ワケガイでは実務でも岩手県紫波町とは空き家の流通促進を目的とする公民連携を図るため、協定を結んで空き家問題に取り組んでいます。

水戸市の方は、ワケガイの代表は日立市出身のため、プロサッカーチームの水戸ホーリーホックの「空き家の相談窓口」とも提携を結びました。

それぞれの地域の活性化を図るプロジェクトに積極的に参加することをを表明しています。

株式会社ネクスウィルの不動産買取のサービス紹介

ネクスウィルの不動産買取のサービスはワケガイですが、買取を種類別に見ていきましょう。

ワケガイで買取する不動産種類

ネクスウィルの訳あり物件、問題あり不動産の買取サイト、ワケガイで取り扱うのは下のような物件です。

• 共有持分
• 再建築不可
• 借地・底地
• 事故物件
• 空き家　築古物件　ゴミ屋敷
• 相続・離婚の物件その他

ここからは訳あり不動産のうちで最も数が多い、下の４つについて順番に見ていきましょう。

先にワケガイに移動する
＞＞ワケガイ公式サイトへ

ワケガイの空き家買取

こちらはワケガイの空き家買取サービス。

通常の空き家の他、売れない家、相続物件の実家やゴミ屋敷となってしまった家、住宅でなく、アパートや貸家。他の不動産店で断られた物件でも買取が可能です。

買取する不動産の種類

出典：https://wakegai.jp/akiya/

ゴミ屋敷でも事故物件でもすべて現状のまま１００％の買取なので安心です。

断られるという心配はありませんし、さらに持ち出し０円、つまり、買取時に費用がかかるということがありません。

そのまま売却ができますので、査定を依頼して売却につなげてください。

ワケガイの共有持分の買取

ワケガイの専門の一つが共有名義の不動産である共有持分の買取。

ワケガイは共有持分の買取では最大手なので、持分売却ならワケガイがいちばんのおすすめです。

普通の不動産店では難しい、法律的に所有関係が複雑な物件であってもワケガイならスムーズに売却ができます。

もちろん、法律問題が絡む共有持分の法律的な面は、提携する弁護士や司法書士がサポート。

なんと、提携弁護士にはテレビ出演で有名な、加藤博太郎弁護士も参加しています。

その上で、共有持分や訳あり不動産の買取をワンストップで行うので、売主の負担やストレスなく、共有持分が現金化できます。

なお、共有持分の売却は他の所有者の同意はもちろん不要ですし、事前に他の共有者に知られることなく売却ができます。

ワケガイの買取では、仲介手数料は不要。

さらに、買取後もトラブルに巻き込まれる心配はありません。

ワケガイに依頼すれば、訳あり物件・共有持分であっても十分に売却が可能です。

※ワケガイの共有持分買取の詳細記事は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

ワケガイの再建築不可物件の買取

出典：https://wakegai.jp/

こちらが訳あり物件でも数が多いの再建築不可物件の買取。

敷地に接道する道路の間口が２ｍ以下のところが再建築不可物件で、家が建て替えできないために売れなくて困ることになりますが、ワケガイなら再建築不可でも買取ができます。

また、再建築不可物件だけでなく、同様に道路に問題がある袋地や、持分なし私道、道路のない家も相談してみましょう。

その他、借地権付の土地、底地と呼ばれる建物が経っている土地でも売却して現金化をすることが可能です。

※ワケガイの再建築不可物件買取の詳細記事は
ワケガイの再建築不可物件の買取

ワケガイの事故物件の買取

訳あり物件の中でも、なかなか売れにくい、売りにくいのが事故物件です。

ワケガイの事故物件の買取サービスは事故が起きたまま手付かずであっても、年数が経った物件でも、現状のまま買取します。

査定も買取もスピード対応なので、売主にとって負担やストレスが少ないのがおすすめの理由です。

孤独死や自殺、他殺は他の事故物件専門の会社も同じですが、火災・火事の後の物件も買取するというところはワケガイに特徴的なところです。

家屋に特殊清掃が必要な物件はもちろん、災害後の家屋の損傷が大きな物件の場合はワケガイに依頼してみてください。

※事故物件買取について詳しくは
ワケガイの事故物件の買取の口コミと評判

株式会社ネクスウィルの買取実績

ネクスウィルの運営するワケガイの買取実績を見ていきます。

ワケガイの買取は全国対応

ワケガイの買取実績より

上の日本地図はワケガイの買取実績の一部を示すものです。

買取のあったところが北海道から沖縄まで及んでいることがわかります。

示せるピンの数は限られていますので、もちろん実際の買取数は年間５００件を超すものであり、もっと多いです。

株式会社ネクスウィルの評判

ワケガイは４７都道府県どこからでも、買取と査定の依頼、相談ができます。

年間反響数とは問い合わせ数や相談件数を示すもので、６千件を超す相談と査定の依頼があります。

この数は訳あり物件の買取で最多クラスのため、大変人気の高い買取サービスであることがわかります。

https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイの評判と評価を具体的に示すものは、トレンドリサーチが 2023年12月に実施したワケガイのサイトのイメージ調査があります。

価格、スタッフ対応、安心、信頼度ともにNo,1となっています。

ワケガイに移動する
＞＞公式サイトへ

株式会社ネクスウィルの口コミ

ネクスウィルの口コミやレビューは多くが買取サービスに関するものです。

下にご紹介していきましょう。

ワケガイの口コミ

最初はワケガイのレビューからです。

買取価格が高いレビュー

実家を即日査定

対応がはやい口コミ

共有持分の買取のレビュー

共有持分の買取は共有名義となっている不動産、または、相続人が複数いて相続自体がうまくいかない場合や、離婚後の財産分与の話し合いがきかない場合などに利用できる売却の方法です。

ワケガイはこの分野では、国内最大手の不動産会社なので、難易度の高い物件を売却できた喜びの声が多くみられます。

(出典：Googleレビューより）

関連記事：
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ【業界最大手の共有名義買取】

事故物件・訳あり物件の買取のレビュー

事故物件のレビューはプライバシーの関連で売主の投稿は少ないのですが、少しだけ見つかりました。

関連記事：
ワケガイの事故物件の買取の口コミと評判

その他の不動産の売却のレビューでは

土地の売却「土地の売却でお世話になりました。 担当の方が丁寧で話しやすく、処理もスピーディー」

マンションの売却「マンション売却を依頼しました。懇切丁寧なサポートを全面的に頂き問題なく処理を完了」

の口コミも見られました。

不動産の処分のレビュー

ネクスウィルが運営するワケガイ以外のサイトURI・KAIでは売買の難しい不動産を、欲しい人あげたい人のマッチングを計っています。

ワケガイでも直接処分と低価格での引き取り、または買取処分のすべてを行っています。

田舎の空き家の処分

相続土地の引き取り

不動産投資に関するレビュー

ネクスウィルでは不動産投資物件の売買も行っています。

ワケガイで買い取った不動産の多くは購入者に利益を生む賃貸物件として活用されるため、そのためワケガイでは高額の買取が成り立つようになっています。

新築アパートの購入

悪い口コミ

レビューの中には「担当物件の騒音被害を何度忠告しても一向に適切な対応をしない」という苦情が一つだけ見つかりました。

ネクスウィルでは賃貸物件の管理業務も行っており、賃貸物件の賃借人に対しての対応を求める、管理に関する口コミとして書き込みされたようです。

アパート物件の売買も含めて、賃貸物件の管理もワケガイの仕事ですが、こちらは不動産の売却部門とは別です。

それ以外のワケガイの悪いレビューは見つかりませんでしたので、ワケガイのGoogleでの口コミはきわめて良いと言えるでしょう。

まとめ

株式会社ネクスウィルは業績が年々成長を続けている不動産会社で、共有持分の買取の第一人者で最大手です。

ワケガイは買取の資金も十分で、買取の成約数、買取価格ともに申し分がなく、買取の難しい訳あり物件も、問題なく買取ができます。

ぜひ査定を依頼の上で、売却を成功させてください。

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