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水戸市の共有持分の買取業者おすすめ3選!

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水戸市で共有持分を買い取りするおすすめ業者をご紹介します。

共有持分の買取は持分の売買を専門に扱う不動産会社に限られますが、専門の業者であれば売却するのは難しくなく、共有持分を確実に手放すことができます。

私は相続した父の名義のままの実家の共有持分を業者に買い取ってもらい、空き家の売却に成功した体験があります。

この記事では水戸市で持分売却が依頼できる共有持分のおすすめの業者をご紹介していきます。

▼業界最大手ワケガイ▼

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  • 共有持分の業界最大手
  • 最短で現金化(3億円まで可)
  • ほぼ100%買取 経費負担なし
  • 全国対応・即日査定

この記事を書いている人

持分なし私道、欠陥住宅、家屋・相続登記共に未登記という訳あり物件の実家を、ネットの査定で探した買取業者に共有持分の売却で手放すことに成功!空き家率18%の町で売れにくい不動産を売るための情報を発信中

水戸市の共有持分の買取業者

水戸市対応の共有持分の共有持分の買取業者を全国対応の大手業者と地元店の順に見ていきましょう。

ワケガイ 共有持分最大手

出典:https://wakegai.jp/

サイト名 ワケガイ(ワケガイ)
運営会社 株式会社ネクスウィル

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門の訳あり物件・共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、共有持分ほぼ100%の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

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共有持分最大手のワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ

買取の特徴

ワケガイがおすすめの理由は、買取率がほぼ100%というところ。墓地や山林、調整区域等は例外ですが、家が建てられる土地であれば100%の買取です。なので、ワケガイに依頼をすれば共有持分であっても一度で必ず、売却が終了します。

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出典:https://wakegai.jp/akiya/

対外的な評価も高く、ワケガイは訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

知名度、対外的な評価共に十分で、信頼できる買取サービスとしておすすめできます。

会社概要

会社名 株式会社ネクスウィル
本社 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
役員 代表取締役 丸岡 智幸
資本金 4億4,200万円(利益剰余金含む)
事業内容 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト https://www.nexwill.co.jp/

※運営会社ネクスウィルの口コミと評判について詳しく
株式会社ネクスウィルの評判と口コミ 共有持分と訳あり物件買取

ワケガイ,共有持分

ケガイは即日スピード査定を採用しており、送信すれば、すぐに返信及び査定が行われます。

査定申し込みのフォームへの記入は、名前と物件住所、メールアドレスと電話番号の4つだけ。

相談内容は、全部書かなくてもヒアリングの時に話せばだいじょうぶですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

ワケガイはとにかく共有持分の国内最大手、どこよりも安心して査定を依頼できます。

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査定無料・高額買取

※ワケガイの詳細と口コミを読む
ワケガイの口コミと評判 共有持分と訳あり物件の買取

共有持分買取プロつくば支店

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サイト名 共有持分買取PRO
運営会社 (株)AlbaLink

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の訳あり物件買取プロの共有持分部門、”共有持分買取PRO(プロ)” の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取プロはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

買取の特徴

  • 共有持分でも高額査定
  • 日本全国対応
  • 最短12時間査定・メール返答可能
  • 弁護士・司法書士・税理士提携
  • メディア掲載多数
  • 小型物件も買取可能
  • 収益物件対応

実需の戸建だけでなく、アパートや賃貸、マンションなどの共有名火の収益物件の共有持分も対象です。

全国対応

今すぐ申し込む

査定無料

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

会社概要

社名 株式会社AlbaLink (アルバリンク)
所在地 茨城県つくば市天久保1丁目5−5
本社 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
他支店 大阪支店 さいたま支店 千葉支店 大宮支店 横浜支店 名古屋支店
設立 平成23年1月
資本金 2,400万円
事業内容 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア 全国対応


▼共有持分の価格がメールでわかる▼

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共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

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これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

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入力は30秒でOK!

参考サイト:アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

株式会社ASSO

https://www.e-asso.jp/publics/index/76/

会社名 株式会社ASSO
所在地 茨城県水戸市笠原町1191-1
代表者名 井坂 一美
エリア 水戸市全域 茨城県
買取対象 土地、中古戸建他不動産全般
地図

株式会社ASSOは、権利が複雑だったり、相続や隣地のトラブルの物件の売却の相談に乗ってくれる会社です。

社員全員が、宅建資格を持ち、CFP(R)、1級FP技能士も在籍、共有持分の物件や底地の自社買取が依頼できます。

株式会社ファーストステージ

https://firststage.biz/

会社名 株式会社ファーストステージ
所在地 茨城県水戸市常磐町一丁目1-9 FSビル2F
買取の種類 事故物件や定期借家物件、共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、田んぼや山林、市街化調整区域、再建築不可、既存不適格や違法建築物件など
買取のエリア 茨城県
公式サイト https://firststage.biz/

株式会社ファーストステージは水戸市の地元で茨城県全域の不動産買取や新築住宅の建設などをおこなっている不動産会社です。

買取の種類が多く事故物件や定期借家物件、共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、田んぼや山林、市街化調整区域、再建築不可、既存不適格や違法建築物件など

買取金額に上限を設けておらず、築年数も無制限、査定時には女性スタッフもいるため、安心してご利用になれます。

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の売却の相場は、共有者同士で売買をするときには通常の不動産価格の持分割合で計算ができます。

不動産の価格x割合=売買の価格

※詳しくは
共有持分の売却の相場

共有持分の買取の相場のめやす

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で2分の1の価格、5割が相場という答え方をしています。

中には、3割から6割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい?体験者が解説

共有持分買取のメリット

共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。

同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。

これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

ただし、ワケガイはそうでもすべての不動産会社がそのようにするわけではありません。

口コミの中には、他の不動産店に査定を依頼したところ「投資家に売買するため買い手がつかない」として、買い取りを断られたという事例がありました。

つまり、投資家に転売する目的で買取をおこなっている不動産会社も実際にあるということです。

また、不動産の買取で価格が安くなる原因の一つが業者同士の転売なのですが、ワケガイにはそれがなく自社で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。

買取後にどうなるかは心配なところかもしれませんが、それ以上に買取した会社が不動産をどのように活用するかによって、買取の価格が大きく違いますので、その点からも買取業者選びは大切です。

共有持分の売却とトラブル

また、買い取り後についてワケガイは

共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。

と説明しています。

持分売却後の名義の状態

私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。

私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私x共有者」ではなく、「買取業者x共有者」の共有となったのです。

あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了します。

共有名義の解消へ

ケースによりますが、当事者同士よりも第三者である不動産会社が交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することが少なくありません。

それでも話がつかない場合には、最終的には共有物分割請求という裁判所での訴訟によって、共有名義の状態は、公平に合法的に決められることとなります。

もちろん共有名義に困る所有者の中には、最初から訴訟を選択する人もいますが、不動産会社が当事者に代わることで、売却後の負担は一切なくなります。

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を簡単に記します。

売却をしたのは築40年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

父が亡くなって不動産を売却しようとしたら、何と道路が持分なし私道だということが判明。

通常の売却で売れないとわかったら、費用負担や管理の手間をおそれた弟が、音信不通になって雲隠れしてしまったのです。

様々な手立てを探したのちに、最後に共有物分割請求が専門の弁護士に相談に行ったところ持分売却をすすめられました。

それまであやしいのではないか、だいじょうぶなのかと不安に思っていた共有持分の売却ですが、弁護士の先生にすすめられたことで、持分を売却する正当な方法だということが初めてわかったのです。

家に帰ってインターネットの査定で業者を探したところ、なんと2県もまたいだ東京から、持分買取の2社が実家を見にきて査定額を提示、両方が買いたいと言ってくれたので、高い方に売却を決めました。

査定を依頼してわずか数日で共有持分が手放せることになって、長年の重荷から解放されました。

私はそこまでで10年かかってしまいましたが、今はインターネットの査定はその時よりも一般的な方法となっており、業者側も遠方の物件を扱うことが普通に行われています。

同じように共有名義の不動産で悩まれている方は、この機会にぜひ共有持分の売却を検討してみてください。

まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

ワケガイ,共有持分

  • 即日査定・即現金化可
  • ほぼ100%買取 経費負担なし
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