アルバリンク、株式会社Albalinkは訳あり物件、問題あり不動産の買取を主業務とする不動産会社で、空き家の他にも、売買の難しい訳あり不動産の買取で知名度の高い会社です。
共有持分を買い取ってもらいたいと考えている人にとっては、アルバリンクの評判、特に実際の利用者にどのような口コミや感想があるのかが気になるところです。
アルバリンクは、２４年時点で問い合わせ件数が6000件を突破する人気のサービスです。
特に他で断られた空き家を買い取ってくれるとあって、口コミの評判は好意的なものが多いです。
また、アルバリンクの業績も成長の一途を遂げており、23年に東京証券取引所が運営するTOKYO PRO Market(トウキョウプロマーケット)に上場。
買い取り資金は５億円の余力があると公表しており申し分ないところです。
アルバリンクの評判について、業者目線ではなく売主目線からお知らせします。
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仙台
アルバリンクは不動産買取が専門
アルバリンク社は空き家と訳あり物件の不動産買取の専門の不動産会社です。
他社で断られた空き家や不動産も買取するのが特徴で、売れない空き家や訳あり物件の所有者にとっては、空き家を現金化して手放せる唯一の方法が買取と言えます。
関連記事：
共有持分買取プロの評判と口コミ
アルバリンク社の共有持分の買取は怪しい？
アルバリンク社に限らず、どうも不動産会社というと「怪しいのではないか」という不安をおぼえる方がおられます。
アルバリンク社の場合は来歴もしっかり公表されており、他の不動産会社に比べても心配されるようなことはありません。
アルバリンクの社長は
アルバリンク社の社長、代表取締役は、河田憲二氏。
Webマーケティング出身で若くして会社を設立後、空き家事業の需要に気づき、現在のアルバリンクで不動産買取が主軸となりました。
不動産畑出身ではないので、経歴を見ても不動産業のブラックなイメージはまったくありません。
そのため会社の雰囲気が良く従業員の口コミもきわめて良いものが多いのです。
アルバリンクの共有持分買取事業の特徴
アルバリンク社の特徴は、支店を各地に置き、地元密着でありながらも地域を限定せず日本全国の不動産を買いとる、全国レベルの買取事業を展開しているというところです。
「空き家は訳あり物件の全国レベルの買取」というのはありそうでなかったサービスで、それが可能になったのには、社長の河田憲二氏が従来の不動産会社の在り方を超えた発想とスキルを持っていためと思われます。
東証に上場
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000101.000055654.html
アルバリンク社は不動産会社として、２０２３年１１月にTOKYO PRO Market(トウキョウプロマーケット)に上場。
買取再販の会社ではきわめてめずらしく、今後はさらに東証グロース市場への上場を目指しています。
メディアでのアルバリンクの紹介
https://www.fujitv.co.jp/
アルバリンク社は空き家問題にも貢献する会社として、メディアにも多数取り上げられています。
上はフジテレビのイットで、２０２３年３月６日に放送された際の画像。映っているのは河田社長です。
こちらはフジテレビのイットで、２０２３年３月６日に放送された際の画像で、映っているのが河田社長です。
新聞記事
https://www.asahi.com/
こちらは朝日新聞の記事。
訳あり物件としての孤独死の事故物件で河田社長がインタビューに答えています。
アルバリンクの事故物件の査定
＞＞訳あり物件買取プロ
アルバリンクの口コミ
アルバリンクで実際に不動産を買い取ってもらった利用者の口コミをgoogleの口コミ欄より集めてみました。
このたびは査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています。
…
訳あり物件プロの口コミ
また、アルバリンク社の不動産買取の査定サイト訳あり物件プロでは「お客様の声」として、次のような口コミが見られました。
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このような売却終了後のアンケートが多数寄せられています。
共有持分の買取の口コミ
以下は名古屋支店で共有持分の買取を依頼した方の口コミです。
今回、アルバリンクさんに持分の買取をしていただきました。 遠い親戚が所有していた不動産を知らない間に相続してると知り驚きました。 住んでる場所とは遠い所にある不動産をこのまま放置しておいても、娘や孫に迷惑がかかってしまうと思い、売却を決断しました。 不動産を売却するにあたって、不仲の姉とも揉めてしまいましたが、担当の池澤さんが間に入って話をしてくれて姉も納得したようです。契約や相続登記、お金の事に関しても無知な私共に丁寧に説明してくれたため、安心して手続きを行うことができました。(出典：Googleのレビューより）
共有持分の相談のレビュー
兄弟３人共有物件の、売却についてご相談しました。
玉山さんは、当初から親身になって状況を聞いてくださり的確なアドバイスをしてくださいました。今回は、アルバリンクさんにお世話になれませんでしたが、こちらによりそったアドバイスをいただいたおかげで解決に向けて進めそうです。ありがとうございました。(出典：Googleのレビューより）
利用者の言葉には、問い合わせの時の不安な気持も、売却後の不動産が売れて安心できたという喜びと多く担当者への感謝の気持ちがあふれています。
これは訳あり物件の実家を１０年かかって売却した私も本当によくわかります。
何しろ、売れないのではないかという不動産が売れたという悩みから解放されるということは、所有者にとってはうれしくありがたいことであるのです。
参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/
アルバリンクの会社概要
| 社名 | 株式会社アルバリンク |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 支店 | 名古屋支店 横浜支店 大宮支店 千葉支店 茨城支店 大阪支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国 |
| 買い取る種類 | 築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般 |
| 買取する地域 | 全国対応 |
| 買い取り実績 | 年間5千件問い合わせ |
| 買い取り資金 | 5億円の用意あり |
| モットー | 「どんな家でも買取りします」 |
| 買取の査定 | メール対応可・12時間で返答 |
| 地図 | |
| ＞＞公式サイトへ | |
アルバリンクの不動産買取のメリット
アルバリンクの空き家の買取のメリットは下のような点があげられます。
- 高額買取
- 買取率が９２％と高い
- 各地に支店で全国対応
- 訳あり物件も対応
- 最短３日で現金化
- 手数料無料
- 現況のまま買取可能
- メールでスピード査定が可能
高額買取
空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は、自社でリフォーム再販後の空き家の活用の方途が幅広いため、高額の買取が期待できます。
空き家事業とは、空き家や放置されている不動産を活用し、それらの資産を管理・販売・再生するビジネスです。
単に空き家を買い取って、リフォームした後に販売をするという会社はたくさんありますが、空き家を賃貸に活用するなどビジネス向けの需要で空き家を高く売れるというのが、アルバリンクの大きな強みです。
買取率９２％
「どんな家でも買取ります」がモットーで、成約率は９２％。
これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。
買い取り実績多数
買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで日本全国対応。
【2024年最新】1月1日から202310月25日現在の買取査定の相談件数は5555件に及びます。
全国対応
本社は東京で、支店は他にも、大阪支店、名古屋支店、千葉支店、埼玉の大宮支店、茨城のつくば支店と各地に支店があり、そこを拠点に全国の不動産を精力的に買取しています。
最短３日で現金化
買取のスピードが早いこともアルバリンクの特徴です。
早ければ最短３日で現金化することが可能です。
手数料無料
仲介は手数料が取られますが、買取の場合の手数料は無料です。
現況のまま買取可
空き家の解体の必要もありませんし、ゴミ屋敷でも、荷物が残っていても買取可能です。
即日メールで買取価格がわかる
１２時間スピード査定でまず、空き家や不動産がいくらで買い取れるかどうかをすぐに教えててもらえます。
その際は、電話番号を教える必要がなく、メールで通知してもらえます。
実際に依頼をしたいとなったら、初めて住所や連絡先を教えるという順番で、ユーザ本位のサービスで対応しています。
▼電話番号不要！メールの買取査定▼
空き家・訳あり物件買取の専門業者、アルバリンク社の買取査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
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アルバリンクの買取実績
アルバリンク社の不動産の買取実績はどのくらいあるのかというと、年間の問い合わせは２４年現在で全国6000件以上に及びます。
特に千葉県においては、買取の数が前年度の倍になったことが報告されています。
買取をした不動産種類は、空き家と更地の他、心理的瑕疵物件（事故物件）、収益物件(アパートなど）、訳あり物件全般が含まれています。
参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
| 種別 | 買取数 |
| 空き家 | 34 |
| 収益 | 3 |
| 共有持分 | 10 |
| 告知事項在り | 4 |
| 再建築不可 | 6 |
| ゴミ屋敷 | 1 |
| 再生(リフォーム） | 3 |
| 係争(権利関係） | 3 |
https://wakearipro.com/lp/公式サイトには、個々の物件の種類が記されていますが、関東地方の場合のそれぞれの内訳は、空き家が34、収益3、共有持分は10、告知事項在り４、再建築不可6、ゴミ屋敷1、再生(リフォーム）と係争(権利関係）がそれぞれ3件でした。
また、市町村名を見てもわかるように、○○市ではなく、○○郡というところも見られますので、全国はもちろん大きな市だけではなく、地方でも実際に買取を行っていることがわかります。
アルバリンク社の不動産買取は、地方であっても、また所有者が遠方でも全く支障がありませんので、心配をせずに査定を依頼してみてください。
アルバリンクで買取する訳あり物件種類
アルバリンク社の買取は基本的にどんな家、不動産でも買取の相談ができます。
公式サイトにある買取をする不動産の例です。
- 著しく古い空き家
- 長期間放置されている物件
- 建物の傷みがひどい
- ゴミ屋敷化している空き家
- 空室だらけのアパート
- 地方の田舎にある空き家
- 他社で断られてしまった空き家
- 事故物件
- 再建築不可の空き家
- 共有名義になっている空き家
- 違法建築の空き家
- 未接道（袋地）の空き家
これ以外にも、いわゆるボロ屋や築古の空き家、雨漏りやシロアリ被害、建築基準を満たしていない欠陥住宅、貸家や長屋なども含まれます。
また事故物件以外の告知が必要な物件(周辺の環境、近所に問題があるなど）や債務整理の物件など、書かれている以外の不動産についてもご相談ください。
アルバリンク社は中古住宅の買取や、共有持分だけではなく下のような訳あり物件の買取も、各部門が専門として行っています。
訳あり物件の買取
アルバリンクの運営するサイト名”訳あり物件買取PRO”は、以下の事故物件買取、共有持分、再建築不可物件、他を専門的に買取します。
訳あり物件買取PROのサイトは、それらの不動産を査定する総合窓口です。
事故物件の買取
事故物件買取事業はアルバリンクの専門の一つです。
心理的瑕疵物件ともいわれる事故物件は、不動産本来の価値は変わりません。
事故物件の特殊清掃、各種手続きについても一緒に依頼ができますので、安心して依頼できます。
事故物件買取については
アルバリンク社の事故物件の買取
再建築不可物件の買取
再建築不可物件は建築基準法の改正で生まれたた訳あり物件です。
アルバリンク社では再建築不可物件をリフォーム後に賃貸物件として活用する他、隣地取得などで再建築可能にするノウハウがあります
他の不動産店で断られた再建築不可物件も査定を依頼して買取してもらいましょう。
共有持分の買取
共有持分はアルバリンク社の専門で、共有名義の不動産の権利を部分的に買取するというものです。
相続時に話し合いがつかない、亡くなった人名義のままの不動産などでも売却が可能です。
共有持分の価格は相場がきわめてわかりにくいものです。
個々の不動産についての価格がいくらで売れるのかの査定を依頼してみてください。
共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ
空き家買取隊
アルバリンクの「空き家買取隊」は、空き家の買取専門部門の名前です。
普通の空き家の他、築古物件やゴミ屋敷など訳ありでも空き家全般の買取に対応。
住戸だけでなく、古いアパートや貸家であっても買取が可能です。
空き家買取隊の詳細記事を読む
空き家買取隊の評判と口コミ
アルバリンクの支店は１０支店
アルバリンクの支店の数は全国に１０支店あります。
東京の本社の他中央区に１支店、札幌支店、大阪支店、名古屋支店、関東は、茨城につくば支店、千葉支店、埼玉に大宮支店、横浜支店、博多支店、高崎支店があります。
アルバリンクの空き家買取は全国対応ですが、日本全国をまんべんなく対応できるのは拠点となる各支店で地元の不動産に精通しているためといえます。
各支店の場所と対応地域は次の通りです。
アルバリンク札幌支店
| ■Albalink札幌支店 | |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西１丁目14番地2 桂和大通ビル 50 3階4号室 |
| 地図 |
|
【対応地域】
県内全域と周辺エリア
【対応市町村の例】
【対応地域】札幌市 / 函館市 / 小樽市 / 旭川市 / 室蘭市 / 釧路市 / 帯広市 / 北見市 / 夕張市 / 岩見沢市 / 網走市 / 留萌市 / 苫小牧市 / 稚内市 / 美唄市 / 芦別市 / 江別市 / 赤平市 / 紋別市 / 士別市 / 名寄市 / 三笠市 / 根室市 / 千歳市 / 滝川市 / 砂川市 / 歌志内市 / 深川市 / 富良野市 / 登別市 / 恵庭市 / 伊達市 / 北広島市 / 石狩市 / 北斗市 / その他町村全域
※口コミと評判は
アルバリンク札幌支店の評判と口コミ 空き家や訳あり物件 共有持分買取
アルバリンク横浜支店
| ■Albalink横浜支店 | |
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目１２−１６ |
| 地図 | |
【対応地域】
県内全域と周辺エリア
【対応市町村の例】
横浜市 / 川崎市 / 横須賀市 / 三浦市 / 逗子市 / 葉山町 / 鎌倉市 / 藤沢市 / 大和市 / 座間市 / 綾瀬市 / 海老名市 / 寒川町 / 茅ケ崎市 / 相模原市 / 愛川町 / 厚木市 / 伊勢原市 / 平塚市 / 大磯町 / 清川村 / 秦野市 / 中井町 / 大井町 / 二宮町 / 小田原市 / 山北町 / 松田町 / 開成町 / 南足柄市 / 箱根町 / 真鶴町 / 湯河原町
アルバリンク大宮支店
| ■Albalink大宮支店 | |
| 所在地 | 〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F |
| 地図 | |
【対応地域】
県内全域と周辺エリア
【対応市町村の例】
さいたま市/西区/北区/大宮区/見沼区/中央区/桜区/浦和区/南区/緑区/岩槻区/川越市/熊谷市/川口市/行田市/秩父市/所沢市/飯能市/加須市/本庄市/東松山市/春日部市/狭山市/羽生市/鴻巣市/深谷市/上尾市/草加市/越谷市/蕨市/戸田市/入間市/朝霞市/志木市/和光市/新座市/桶川市/久喜市/北本市/八潮市/富士見市/三郷市/蓮田市/坂戸市/幸手市/鶴ヶ島市/日高市/吉川市/ふじみ野市/白岡市/北足立郡/入間郡/比企郡/秩父郡/児玉郡/大里郡/北埼玉郡/南埼玉郡/北葛飾郡
アルバリンク千葉支店
| ■Albalink千葉支店 | |
| 所在地 | 〒260-0028 千葉県千葉市中央区新町２２−１８ イトイビル 6F |
| 地図 | |
【対応地域】
千葉県県内全域と周辺エリア
【対応市町村の例】
千葉市 / 銚子市 / 市川市 / 船橋市 / 館山市 / 木更津市 / 松戸市 / 野田市 / 茂原市 / 成田市 / 佐倉市 / 東金市 / 旭市 / 習志野市 / 柏市 / 勝浦市 / 市原市 / 流山市 / 八千代市 / 我孫子市 / 鴨川市 / 鎌ケ谷市 / 君津市 / 富津市 / 浦安市 / 四街道市 / 袖ケ浦市 / 八街市 / 印西市 / 白井市 / 富里市 / 南房総市 / 匝瑳市 / 香取市 / 山武市 / いすみ市 / 大網白里市 / 酒々井町 / 栄町 / 神崎町 / 多古町 / 東庄町 / 九十九里町 / 芝山町 / 横芝光町 / 一宮町 / 睦沢町 / 長生村 / 白子町 / 長柄町 / 長南町 / 大多喜町 / 御宿町 / 鋸南町
アルバリンクつくば支店
| ■Albalinkつくば支店 | |
| 所在地 | 〒305-0005 茨城県つくば市天久保１丁目5−５ |
| 地図 | |
【対応地域】
茨城県全域と周辺エリア
【対応市町村の例】
水戸市 / 日立市 / 土浦市 / 古河市 / 石岡市 / 結城市 / 龍ケ崎市 / 下妻市 / 常総市 / 常陸太田市 / 高萩市 / 北茨城市 / 笠間市 / 取手市 / 牛久市 / つくば市 / ひたちなか市 / 鹿嶋市 / 潮来市 / 守谷市 / 常陸大宮市 / 那珂市 / 筑西市 / 坂東市 / 稲敷市 / かすみがうら市 / 桜川市 / 神栖市 / 行方市 / 鉾田市 / つくばみらい市 / 小美玉市 / 茨城町 / 大洗町 / 城里町 / 東海村 / 大子町 / 美浦村 / 阿見町 / 河内町 / 八千代町 / 五霞町 / 境町 / 利根町
アルバリンク高崎支店
| ■Albalink高崎支店 | |
| 所在地 | 群馬県高崎市江木町1657 |
| 地図 |
|
【対応地域】
安中市 /伊勢崎市 /板倉町 /上野村 /邑楽町 /大泉町 /太田市 /片品村 /川場村 /神流町 /甘楽町 /桐生市 /草津町 /渋川市 /下仁田町 /昭和村 /榛東村 /高崎市 /高山村 /館林市 /玉村町 /千代田町 /嬬恋村 /富岡市 /中之条町 /長野原町 /南牧村 /沼田市 /東吾妻町 /藤岡市 /前橋市 /みどり市 /みなかみ町 /明和町 /吉岡町
アルバリンク大阪支店
| ■Albalink大阪支店 | |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 地図 | |
対応地域
大阪支店の対応する大阪の市町一覧です。
【大阪市】
大阪市都島区 /大阪市福島区 /大阪市此花区 /大阪市西区 /大阪市港区 /大阪市大正区 /大阪市天王寺区 /大阪市浪速区 /大阪市西淀川区 /大阪市東淀川区 /大阪市東成区 /大阪市生野区 /大阪市旭区 /大阪市城東区 /大阪市阿倍野区 /大阪市住吉区 /大阪市東住吉区 /大阪市西成区 /大阪市淀川区 /大阪市鶴見区 /大阪市住之江区 /大阪市平野区 /大阪市北区 /大阪市中央区
【堺市】
堺市堺区 /堺市中区 /堺市東区 /堺市西区 /堺市南区 /堺市北区 /堺市美原区
【その他の市町】
岸和田市 /池田市 /吹田市 /泉大津市 /貝塚市 /守口市 /枚方市 /茨木市 /八尾市 /泉佐野市 /富田林市 /寝屋川市 /河内長野市 /松原市 /和泉市 /箕面市 /柏原市 /羽曳野市 /門真市 /摂津市 /高石市 /藤井寺市 /東大阪市 /泉南市 /四條畷市 /交野市 /大阪狭山市 /阪南市 /島本町 /忠岡町 /熊取町 /岬町 /河南町
※大阪支店のレビューを読む
アルバリンク大阪支店のレビュー・評判まとめ【空き家・訳あり物件買取】
アルバリンク名古屋支店
| ■Albalink名古屋支店 | |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅４丁目２−１２ 松陽ビル 8階 |
| 地図 | |
【対応地域】
名古屋市 /豊橋市 /岡崎市 /一宮市 /瀬戸市 /半田市 /春日井市 /豊川市 /津島市 /碧南市 /刈谷市 /豊田市 /安城市 /西尾市 /蒲郡市 /犬山市 /常滑市 /江南市 /小牧市 /稲沢市 /新城市 /東海市 /大府市 /知多市 /知立市 /尾張旭市 /高浜市 /岩倉市 /豊明市 /日進市 /田原市 /愛西市 /清須市 /北名古屋市 /弥富市 /みよし市 /あま市 /長久手市 /愛知郡/西春日井郡/丹羽郡 /海部郡 /知多郡 /額田郡 /北設楽郡 /
※名古屋支店について読むなら
アルバリンク名古屋支店のレビュー・評判まとめ【空き家・訳あり物件買取】
アルバリンク博多支店
| ■Albalink博多支店 | |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 |
| 地図 |
福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 |
【対応地域】
北九州市門司区 /北九州市若松区 /北九州市戸畑区 /北九州市小倉北区 /北九州市小倉南区 /北九州市八幡東区 /北九州市八幡西区 /福岡市東区 /福岡市博多区 /福岡市中央区 /福岡市南区 /福岡市西区 /福岡市城南区 /福岡市早良区 /久留米市 /直方市 /飯塚市 /田川市 /行橋市 /中間市 /筑紫野市 /大野城市 /宗像市 /太宰府市 /古賀市 /福津市 /朝倉市 /糸島市 /那珂川市 /宇美町 /篠栗町 /志免町 /新宮町 /粕屋町 /芦屋町 /水巻町 /岡垣町 /遠賀町 /
※
口コミと評判は
アルバリンク博多支店のレビューと口コミ 空き家・訳あり物件 共有持分買取
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- 物件の住所・・・○○県○○町1-2-3 のように正確に
- 連絡のつく電話番号・・・必須ではないので知らせなくてもOK
- メールアドレス・・・こちらは返答をするので必須です
- 備考・・・物件の詳細情報などわかっていること、知らせたいことがあれば書いてください。
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アルバリンクの評判まとめ
Albalink社の評判や口コミは好意的なものがほとんどで、不動産買取の実績も多く、実際にも多くの空き家と訳あり物件が買取されていることがわかります。
評判を知ることももちろん大切ですが、いちばん大切なのは買取の価格です。
価格を事前に知るためには、実際に査定を依頼してみてください。
