尼崎市にある共有名義の不動産の共有持分を買取するおすすめ業者の選りすぐりをご紹介します。
共有持分の買取は持分の売買を専門に扱う不動産会社に限られます。 専門の業者であれば売却するのは難しくなく、共有持分を確実に手放すことができます
この記事では兵庫県で利用できる共有持分のおすすめの業者をご紹介します。
この記事を書いている人
持分なし私道、欠陥住宅、家屋・相続登記共に未登記という訳あり物件の実家を、ネットの査定で探した買取業者に共有持分の売却で手放すことに成功！空き家率１８％の町で売れにくい不動産を売るための情報を発信中
尼崎市の共有持分を買取する不動産会社【全国対応】
尼崎市の共有持分を買い取る共有持分専門のおすすめの不動産会社は以下の通りです。
３社とも大阪と兵庫に支店及び本店があり、すぐに対応が可能です。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・共有持分最大手 ・買取率ほぼ100％ ⇒ 詳細記事 |
公式 |
 共有持分買取プロ |
・12時間メール査定可 ・全国15支店 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ハウスドゥ法円坂 |
・大阪の地元不動産店 ・底地・借地買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
何といっても共有持分の買取で最大手はワケガイですので、こちらを選んでいただければまず間違いはありません。
大阪支店があるワケガイは無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しませんので安心して査定を依頼できます
他に神戸三宮支店がある共有持分買取プロの査定依頼は、電話番号が記入不要で電話応対の必要がなく、メールで１２時間後に価格を知らせてもらえます。
なので、まず最初に訳あり物件買取プロに物件の住所を送っておくと、２日間で両方の査定が依頼でき、買取価格の比較ができます。
フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
それぞれの買取サービスの内容をみていきましょう。最初は地元の不動産会社から順番にご紹介します。
株式会社ランドメイト
- 会社名 株式会社ランドメイト
- 所在地 兵庫県尼崎市富松町3-39-22
- 対応エリア 兵庫県
- 対応種別 共有持分・事故物件・雨漏り、シロアリ被害などの瑕疵物件
- 公式サイト https://kaitoritai.net/
株式会社ランドメイトは兵庫県で共有持分の買取に対応する不動産会社で、公式ページに「お住い買取隊」がサービス名です。共有持分の他、雨漏りやシロアリ被害のある家、築古物件・事故物件などどのような不動産も買取します。
不動産の種類は、戸建・土地の他、アパートや工場などの不動産も含まれます。弁護士などのチームが揃っていますので、共有持分のスムーズな買取が期待できます。
株式会社フジリアルエステート
- 会社名：株式会社フジリアルエステート
- 所在地：兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目21-2 リュクスド武庫之荘101
- 対応エリア：尼崎市、西宮市、伊丹市、神戸市、大阪市など
- 対応不動産種別：土地、戸建、マンション、店舗、底地、共有持分、相続物件、事故物件など
- 公式サイト：https://www.fuji-real-estate.com/
株式会社フジリアルエステートは、兵庫県尼崎市を拠点に、不動産の売買・仲介・買取・賃貸管理などを手がける地域密着型の不動産会社です。通常の不動産だけでなく、相続や共有持分、底地など複雑な権利関係を持つ物件の買取にも対応しています。
特に、共有者間で意見が合わない共有持分の買取についても積極的に取り組んでおり、他社で断られた物件でも相談可能です。リースバックや不用品処分、測量、リフォームなど、売却に伴う各種サービスも提供しており、ワンストップでの対応が可能です。
ワケガイ 共有持分最大手
| サイト名 | ワケガイ |
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。
訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。
知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。
ワケガイがおすすめの理由は、農地や墓地などの特殊な土地を除いた買取率が１００％というところ。
ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
訳あり物件の買取No.1
出典：https://wakegai.jp/
ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。
共有持分最大手のワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ
会社概要
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
| 代表者 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 設立 | 2019年 1月29日 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 地図 | |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
口コミ
⺟が亡くなった後も相続登記がされず、相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、ワケガイに 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。
兄弟で共有する不動産を売却したかったが 兄弟間で意見がわかれ、 私も自分だけでも売却できないかと 困っていました。 ネットの評価が1位であったことと 対応がとても早かったので依頼。長年の悩みが解決できて本当に楽になりました。
離婚した夫と共有となっていた一戸建て。処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえず色々と悩んだ末、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。
ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
共有持分を高く買取
※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ
アルバリンク神戸三宮支店
| 社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目２−１３ フラワーロード青山ビル 7階西 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取PRO(プロ)” の査定を受けるのがおすすめです。
共有持分買取PROはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。
共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。
買取の特徴
- 共有持分でも高額査定
- 日本全国対応
- 最短12時間査定・メール返答可能
- 弁護士・司法書士・税理士提携
- メディア掲載多数
- 小型物件も買取可能
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」
「長い間放置していた共有持分の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、共有持分も積極的に高額で買取しています。
メール１２時間査定から物件の住所を送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ
ハウスドゥ法円坂
| サイト名 | ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】 |
| 運営会社 | 日建プロパティアセット株式会社 |
ハウスドゥは全国にフランチャイズ店があり、家・不動産買取専門店【法円坂】は大阪に店舗があります。
大阪はもちろん、愛知、福岡、沖縄を含めて大都市の買取を行っています。
共有持分や底地（賃貸物件のある土地のこと）などは、大都市であってもそうそう数がたくさんあるわけではありません。
なので、共有持分の買取の会社はどの会社もほとんどが全国対応、遠方でも対応しています。
大阪や東京の成約事例はHPにも掲載されていますので、遠慮なく査定を依頼してみるのがいいと思います。
買取の特徴
- 共有持分買取の専門店
- 底地が得意
- 収益物件対応
- 相場査定
- 近隣の取引事例も公開
【法円坂】は、共有持分の他、底地・借地などの売主には推測が難しい物件を扱うため、それぞれの物件に応じた相場で査定。
また、売主にわかるように、同じエリアの取引事例も詳しく伝えてくれます。
共有持分の相場はなかなかつかみにくいですが、事例を元に説明してくれるため安心して査定を依頼できます。
査定完全無料
※口コミと詳細について先に読むなら
法円坂の評判と口コミ 共有持分・底地の買取
▼共有持分の最大手▼
- 不動産高額買取⇒価格満足度Top
- 共有持分の業界最大手
- 買取率ほぼ１００％
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
査定・相談無料
共有持分の売却に関するよくある質問
共有持分に関するQ＆Aを掲載します。
Q：共有持分の売却とは
共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。
しかし、自分の持分のみ、例えば持分２分の１，持分３分の１と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。
これが共有持分の売却です。
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていました。
Q：共有持分を買うのはどんな人？
A：共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。
それ以外の第三者でも売買は可能ですが、買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですので、おすすめできません。
Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？
A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。
また、無料相談を行っている買取業者もあり、弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応するな買取業者を選んでみてください。
Q：共有持分を買取する業者の目的は？
共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。
買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をする解決方法もあります。どちらにするかは交渉によって決まります。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、５割としているところが多いです。
諸条件によって、それ以上の高い買取が可能な場合もあります。
Q：共有持分の売却にかかる日数は？
A：持分買取の最大手のワケガイであれば最短３日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。
Q：共有持分の売却でトラブルにならない？
A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。
Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？
A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも、買取できます。
私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。
Q：相続登記が済んでいない不動産でも売れる？
相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人の単独でもできます。
私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。
Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？
A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。
離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却が有効です。
参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/
