【2026年最新】神戸市の共有持分買取業者おすすめ10社徹底比較！トラブル解決に強い

神戸市にある実家やマンション、土地を共有名義で所有しているものの、他の共有者との話し合いが進まず、出口が見えないとお悩みではありませんか？

『自分の持分だけを売却したいけれど、親族に知られたくない』『管理費や固定資産税の負担から解放されたい』

こうした共有持分特有の問題は、専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。

2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理は待ったなしの状況です。放置すれば二次相続が生じてさらに共有者の数が増え、思わぬリスクを負う心配もあります。

そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。持分売却なら現金化やトラブルがすべて解決できます。

私自身も10年間悩んだ実家の共有持分を相談から売却、共有名義のトラブルから抜け出すことができました

この記事では共有名義の解消、共有持分を速やかに資産化するために、また「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、共有持分買取の最大手『ワケガイ』と『アルバリンク（訳あり物件買取プロ／共有持分買取PRO）』を、神戸市の不動産事情（三宮・元町周辺の区分マンション、湾岸エリアのタワマン、灘・東灘の住宅地、長田・兵庫などの密集市街地と細街路、北区・西区・垂水の相続戸建て・土地など）に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、共有持分の買取はこれらの会社を使い分ける、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

この記事ではあなたの状況に最適な共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、神戸市で起こりやすい共有名義のトラブルのパターン、地元の不動産会社の選び方も合わせて解説します。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

神戸市の共有持分の買取業者おすすめ2選｜ワケガイ vs アルバリンク比較

比較項目	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）	アルバリンク（訳あり物件買取プロ）
得意な物件	親族トラブル・音信不通など「交渉が詰まった共有持分」全般（神戸市内の案件も全国対応で相談可）	神戸市内の実家空き家、共有持分、訳あり物件全般（神戸三宮支店ほか全国拠点で対応）
主な強み	法的トラブルの解決力。共有者との交渉代行に強い	上場企業の信頼性と、圧倒的な現金化スピード
査定スピード	最短1日（丁寧なヒアリング＋法的リスク精査を並行）	最短12時間メール査定（机上査定で即価格提示）
相談のしやすさ	弁護士・税理士連携。複雑な権利問題を丸投げ可能	メール中心で完結しやすい（「価格だけ知りたい」相談もOK）
神戸市での推奨度	★★★★★（特に親族トラブル解決重視の方）	★★★★★（特にスピード重視の方）
公式ページ	公式	公式

ワケガイとアルバリンクはいずれも全国対応で、神戸市内の共有持分・訳あり物件全般の相談ができます。

現地対応が必要な場合もありますが、査定～契約までオンライン中心で進められるサービスが増えているため、県外在住の相続人の方でも進めやすいのが特徴です。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　共有持分最大手

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件の買取サービスで共有持分が専門です。

訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分を、専門チームで扱っているのが特徴です。

大阪支店があり、神戸市はもちろん全国対応です。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、買取まで進みやすい体制が整っているのがワケガイの強みです。

共有者が県外に散らばっていて話し合いが物理的に難しい場合でも、ワケガイなら非対面で売却が終了できます。

わざわざ親族を集める必要がないため、神戸市の相続物件や資産整理にも向いているでしょう。

買取の特徴：訳あり物件の買取No.1

ワケガイの対外的な評価は高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。　（※日本トレンドリサーチ・Googleの口コミ）

口コミ

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、売却まで進められるケースが多いことがわかります。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

アルバリンク神戸三宮支店　メール12時間査定

共有持分の売却ならまず最初に、アルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。神戸市の物件も近畿拠点、全国対応で24時間査定を受け付けています。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

買取の特徴

アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースへ鞍替え上場し、全国に拠点を広げながら、戸建て、土地、マンション、収益物件など幅広い不動産を買い取りしています。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。

メール査定が利用できますので、とりあえず価格を知りたい、他の会社にも査定を依頼したので、買取価格を比べてみたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

神戸市の共有持分の買取業者の選び方

1. 「親族トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方

【おすすめ：ワケガイ（ネクスウィル）】

「他の共有者と絶縁している」「話し合いが泥沼化して一歩も進まない」という方は、共有持分最大手のワケガイに相談してください。単なる買取だけでなく、弁護士・税理士と連携した「解決力」が最大の強みです。

• 共有者との厄介な交渉をすべて代行
• 複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決
• 他の共有者に一切知られずに手続きが可能

「厄介なトラブルから解放されて、心穏やかに過ごしたい」ならこちら
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※秘密厳守・専門家が親身に対応

2. 「安心感」と「スピード」を最優先したい方

【おすすめ：アルバリンク（訳あり物件買取プロ）】

「離婚して急ぎで現金が必要」「上場企業に安全に買い取ってほしい」という方は、アルバリンクが最適です。神戸市内のマンション・戸建て・土地問わず、豊富なデータに基づいた査定が期待できます。

• 最短12時間で査定完了、最短3日で現金化
• 上場企業としての圧倒的な安心感
• 神戸市の相続空き家や、権利関係が複雑な物件も相談可能

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神戸市の共有持分の買取をおこなう地元の不動産業者

神戸市内に店舗がある地元の業者も見ていきましょう。

神興ホーム株式会社

https://www.shinko-home.jp

神興ホーム株式会社は神戸市で共有持分を含む不動産の買取を行っています。

取り扱いする不動産の種類はたいへん多く、中古戸建はもちろん、マンション、土地の他、老朽アパート・文化住宅他の収益物件、底地も買取に対応しています。

地元密着の不動産店なので、安心して査定を依頼できます。

(有)パブリック

https://publickobe.com/

パブリックは神戸市と芦屋市で共有持分を含む不動産の買取を行っています。

不動産の売買全般はもちろん、種類は戸建や土地の他、アパートなどの収益物件やビル、社宅なども取り扱いがあるため、売却が難しいと思う不動産も査定を依頼してみてください。

株式会社アール・ブリッジコーポレーション

アール・ブリッジコーポレーションは不動産の買取全般に対応しており、主に兵庫県を中心に活動しています。

特に、不動産の専門知識と交渉力の必要な共有持分と借地権、底地の買取を専門に行っているのが特徴です。

スカイシーハウス株式会社

スカイシーハウス株式会社は、兵庫県神戸市東灘区に拠点を置く不動産会社で、売買仲介や賃貸仲介を主な業務としています。

不動産の買取は共有持分物の他、訳あり物件に当たる事故物件や定期借家物件、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、田んぼ、山林、市街化調整区域の物件、再建築不可、既存不適格・違法建築など多岐にわたるのが特徴です。

年中無休で営業し、19時以降の接客や駅までの送迎など、顧客本位の不動産店です。

阪急阪神不動産 神戸三宮営業所

阪急阪神不動産 神戸三宮営業所は、2021年4月に開業した「神戸三宮阪急ビル」内に位置し、阪急神戸線「神戸三宮駅」直結の利便性を誇ります。

マンションや一戸建て、土地、収益物件など多様な不動産の売買仲介を行っており、事故物件や相続物件、再建築不可物件などの特殊案件にも対応しています。

公式ページには共有持分の共有者間の調整をおこない、売却に至った例が掲載されていますので、買取査定を併用の上、相談してみるのがよいでしょう。

株式会社ランドマーク

株式会社ランドマークは、神戸市を拠点に底地・借地や共有持分、収益ビルやアパートなど多様な不動産の買取に対応する会社です。戸建やマンション、商業ビルも対象としており、迅速で安心感のある対応を特徴としています。見積もりから売却までスムーズに進められる体制を整え、不安を抱える売主のサポートをしています。

株式会社TIC

株式会社TICは阪神間と大阪北摂・大阪市内を中心に、スピード査定と柔軟な条件で不動産を直接買取します。

神戸市全区から兵庫県、大阪市全域と周辺エリアと幅広く、共有持分の買取も積極的に行う他、再建築不可・既存不適格・事故物件・底地の買取にも対応しています。農地や市街化調整区域、山林も相談できます。

神戸市で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

神戸市のエリア別に、共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

三宮・元町・ハーバーランド周辺（中央区）

都市部の区分マンションや分譲住宅の共有持分。共働き夫婦の離婚でペアローン解消に伴うトラブルや、相続したマンションを「売る／貸す」で意見が割れ、話し合いが止まって持分売却に至ることがあります。

灘区・東灘区（六甲道・住吉・岡本など）

相続した戸建てやマンションを共有名義のまま放置し、管理費や固定資産税の負担が特定の人に偏るケース。駅近のマンションでも「共有者の合意が取れない」だけで売却が止まることがあります。

長田区・兵庫区など（密集市街地・細街路の多いエリア）

古い建物や接道条件が微妙な土地は、仲介だと買い手が限定されることがあります。共有のまま放置すると二次相続で共有者が増え、連絡が取れなくなるリスクもあるため、早めの現金化が選択肢になります。

北区・西区・垂水区・須磨区（郊外の戸建て・土地）

相続後に居住予定がない戸建て・土地は、共有者の居住地が離れているほど「管理だけが続く」状態になりがちです。修繕費や解体費の負担割合で揉めることもあります。

神戸市内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

神戸市で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる窓口は、トラブルの種類（法律・登記・境界・調停・取引）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を記します。

売却をしたのは築20年の普通の団地内の実家空き家で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

相続後に持分なし私道と判明したところ、共有者が音信不通になってしまったのです。

※私の体験談を詳しく読む
⇒共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

まとめ　神戸市の共有持分を高く売るために

共有持分は、他の共有者との合意がなければ「不動産全体」を売ることはできません。しかし、「自分の持分のみ」であれば、他の誰の許可も必要なく、あなたの自由な意思だけで売却することが可能です。

親族との話し合いが難航している、あるいはこれ以上関係を悪化させたくないという場合は、共有持分の専門買取業者を頼るのが最もスムーズな解決策となります。

「いつか解決するだろう」と放置してしまうと、次の相続が発生して権利関係がさらに複雑化してしまう恐れもあります。まずは一度、プロの視点からアドバイスをもらってみてはいかがでしょうか？

あなたの不動産トラブルが円満に解決し、新しい生活への一歩を踏み出せることを願っています。

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• 売却終了までリモート対応も可

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

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共有持分とは何かわかりやすく解説

兵庫県の共有持分の買取業者【エリア別】

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