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【2026年最新】名古屋市の共有持分買取業者おすすめ13社徹底比較!トラブル解決に強い

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名古屋市内にある実家や土地を共有名義で所有しているものの、他の共有者との話し合いが進まず、出口が見えないとお悩みではありませんか?

『自分の持分だけを売却したいけれど、親族に知られたくない』『管理費や固定資産税の負担から解放されたい』

こうした共有持分特有の問題は、専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。

2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理は待ったなしの状況です。放置すれば二次相続が生じてさらに共有者の数が増え、思わぬリスクを負う心配もあります。

そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。持分売却なら現金化やトラブルがすべて解決できます。

共有名義の解消、共有持分を速やかに資産化するために「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、名古屋に拠点がある『ワケガイ』と『アルバリンク(訳あり物件買取プロ/共有持分買取プロ)』を、名古屋市特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。

  • 「親族と揉めていて、複雑な交渉から丸投げしたい」ならワケガイ
  • 「とにかく早く、上場企業の安心感で売りたい」ならアルバリンク

結論から言えば、この2社を使い分ける、または両方に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

この記事では共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、名古屋市で起こりやすいパターン、市内の地元の不動産会社の選び方も合わせて解説します。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

【名古屋市版】共有持分の買取業者おすすめ2選|ワケガイ vs アルバリンク比較

比較項目 ワケガイ(株式会社ネクスウィル) アルバリンク(訳あり物件買取プロ)
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得意な物件 親族トラブル・音信不通など「交渉が詰まった共有持分」全般(名古屋市全域) 名古屋市(中区・中村区・千種区・名東区など)の実家空き家、共有持分、訳あり物件全般(名古屋市全域)
主な強み 法的トラブルの解決力。共有者との交渉代行に強い 上場企業の信頼性と、圧倒的な現金化スピード
査定スピード 最短1日(丁寧なヒアリング+法的リスク精査を並行) 最短12時間メール査定(机上査定で即価格提示)
相談のしやすさ 弁護士・税理士連携。複雑な権利問題を丸投げ可能 メール中心で完結しやすい(「価格だけ知りたい」相談もOK)
名古屋市での推奨度 ★★★★★(特に親族トラブル解決重視の方) ★★★★★(特にスピード重視の方)
公式ページ 公式 公式

ワケガイを運営する株式会社ネクスウィルとアルバリンクはともに名古屋に拠点があり、名古屋市全域で最短即日査定に対応。ほかにも名古屋拠点のあるクランピーリアルエステートを含め、名古屋市内の相場感を踏まえた提案が受けやすいのも強みです。それぞれの特徴を見ていきましょう。

ワケガイ 共有持分最大手

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サイト名 ワケガイ
運営会社 株式会社ネクスウィル
本社 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階
所在地 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
資本金 4億4,200万円(利益剰余金含む)

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件の買取サービスで共有持分が専門。訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

共有持分,ワケガイ,メリット

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、買取まで進みやすい体制が整っているのがワケガイの強みです。

リモート対応可能!

また、査定から契約まですべてオンライン対応の態勢が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です。

共有者が県外に散らばっていて話し合いが物理的に難しい場合でも、ワケガイなら非対面で売却が終了できます。わざわざ親族を集める必要がないため県内全域での相続物件や、資産整理に極めて向いているでしょう。

買取の特徴:訳あり物件の買取No.1

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ワケガイの買取は評価が高く、訳あり物件の買取に関する3部門でいずれもNo.1(日本トレンドリサーチ)を獲得した実績を持ちます。

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。

口コミ

⺟が亡くなった後も相続登記がされず、相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、ワケガイに法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。兄弟で共有する不動産を売却したかったが兄弟間で意見がわかれ、私も自分だけでも売却できないかと困っていました。ネットの評価が1位であったことと対応がとても早かったので依頼。長年の悩みが解決できて本当に楽になりました。

離婚した夫と共有となっていた一戸建て。処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえず色々と悩んだ末、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、売却まで進められるケースが多いことがわかります。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

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共有持分を高く買取

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

アルバリンク メール12時間査定

アルバリンク,共有持分買取プロ

会社名 (株)AlbaLink
本社 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
所在地 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目2−12 松陽ビル 8F

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースへ上場。上場企業としての信頼性と、全国の支店ネットワークを活かして、戸建て・土地・マンション・収益物件など幅広い不動産の買取に対応しています。

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた共有持分の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークを活かし、共有持分も積極的に買取しています。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

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共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取PROの査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

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これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

 \アルバリンクのメール査定へ/

査定無料・全国対応

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入力は30秒でOK!

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

その他の全国対応の会社もお知らせします。名古屋市全域対応です。

クランピーリアルエステート

クランピーリアルエステート,共有持分,訳あり物件,買取,公式ページ

会社名 株式会社クランピーリアルエステート
本社 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリーサービスオフィス丸の内6G

株式会社クランピーリアルエステートは東京都の本社の他、名古屋支店もかまえる全国対応の共有持分の買取専門の業者です。

クランピーリアルエステートの代表者大江剛氏は共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。

弁護士他の士業連携数が全国1200以上というのは買取業者最多で、法律的なサポートが手厚いため利用者にとっては安心なところです。

土地、戸建、マンションの他、一棟アパートや一棟ビルも対応、10万円単位の少額物件から数億円までの物件まで取り扱いがあり、査定・相談全て無料、最短12時間査定で「買取価格を聞いてみたい」だけでも査定依頼可能です。

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全国対応・査定無料

※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】

名古屋市中村区の共有持分買取をおこなっている地元の不動産会社

名古屋市に本社や支店があり、共有持分の買取にも対応している不動産会社を区別に見ていきましょう。最初は中村区の業者です。

株式会社アンビシャス

株式会社アンビシャス
所在地:愛知県名古屋市中村区名駅3丁目23-3 名駅水谷ビル5F
買取のエリア:愛知県
対応不動産:共有持分 古アパート・貸地・土地・底地
公式サイト:  https://www.ambitious-re.co.jp/

株式会社アンビシャスは愛知県内を中心に不動産の売買から自社買取を取り扱う不動産会社です。

共有持分や相続不動産、収益物件の一棟アパート・マンションも買取対象です。

アンビシャスでは、各種相談・査定も無料で提供しているのが特徴ですので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

※口コミと詳細は
株式会社アンビシャスの訳あり物件買取の評判と口コミ【共有持分対応】

株式会社サンプラン不動産

サンプラン不動産
名古屋市中村区名駅五丁目16番17号 花車ビル南館6階
買取のエリア:
対応不動産:底地・借地権 アパート・貸家・共有持分
公式サイト:  https://www.sunplan.tv/

サンプラン不動産は底地と借地権、共有持分、アパートなど収益物件の買取に特化した不動産店です。

共有持分の買取も行っており、最短3日で現況のままの買取には多くの口コミがあり、複雑な条件を持つ不動産の買取に多くの実績を有していることがわかります。

※口コミや詳細は
サンプラン不動産の評判と口コミ 底地・共有持分・アパート・貸家の買取

ハウスドゥ名駅店 アート・ホーム株式会社

会社名:ハウスドゥ名駅店 アート・ホーム株式会社
愛知県名古屋市中村区名駅5丁目38-1
買取のエリア:全国対応
対応不動産:共有持分・底地・古家・収益物件
公式サイト:  https://housedo-meieki.com/

ハウスドゥ名駅アート・ホーム株式会社は、日本で店舗数No.1のハウスドゥ加盟店で、名古屋駅前に店舗があります。

こちらは名古屋を拠点に全国の共有持分の買取を取り扱う共有持分の専門店です。

他に底地や不動産の買取や、任意売却にも対応、難易度の高い物件も無料で査定が依頼できます。

※口コミや詳細は
ハウスドゥ名駅店 アート・ホーム株式会社の口コミ評判

株式会社東海リアルティ

会社名:株式会社東海リアルティ
愛知県名古屋市中区丸の内三丁目21番21号 丸の内東桜ビル1003号
買取のエリア:愛知県、三重県、岐阜県 東海圏全域
買取の種類:ボロ家、ゴミ屋敷、底地、違法建築、共有持分 事故物件
公式サイト:  https://wakeari-kaitori.jp/

訳有物件のミカタは、名古屋市にある東海リアルティが運営する訳あり物件専門の不動産買取サービスです。

買取する不動産の範囲が広く再建築不可物件、築古のボロ家、ゴミ屋敷から、底地、違法建築の他、共有持分と事故物件まであらゆる不動産を買い取りします。

愛知県の他、三重県、岐阜県にも買取事例があり、東海圏全域の不動産の査定が依頼できます。

※口コミや詳細は
東海リアルティの訳あり不動産の買取の口コミ・評判

名古屋市中村区の共有持分買取をおこなっている地元の不動産会社

名古屋市昭和区の業者で、共有持分の買取に対応する不動産会社をお知らせします。

株式会社あけぼのリース産業

あけぼのリース産業,公式サイト,トップページ 会社名:株式会社あけぼのリース産業
愛知県名古屋市昭和区鶴舞3丁目2-16
買取のエリア:名古屋市全域 東海圏
対応不動産:共有持分・底地・借地権
公式サイト: https://www.akebono-lease-industry.com/

株式会社あけぼのリース産業は、名古屋市昭和区で不動産の売買を取り扱っています。

特に、共有持分・借地権・底地などの買取が難しい物件も対応。

豊富な知識と経験で司法書士、税理士、弁護士などの専門家連携でスムーズに買取します。

名古屋市東区の共有持分買取をおこなっている地元の不動産会社

名古屋市東区の業者で、共有持分の買取に対応する不動産会社をお知らせします。

ファンファンライフ株式会社

ファンファンライフ株式会社,公式サイト,トップページ 会社名:
ファンファンライフ株式会社
所在地:愛知県名古屋市東区白壁三丁目24-58
買取のエリア:愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、一都三県、大阪、京都、兵庫、福岡
対応不動産:共有持分・底地・借地権 ゴミ屋敷、再建築不可物件他
公式サイト:  https://funfunlife.jp/

ファンファンライフ株式会社は名古屋市に拠点があり、東京から福岡までの広いカバーエリアで訳あり物件の買取をおこなっている不動産会社です。

建物は築年数の上限なし、買取金額も上限がないため大型物件や高額物件も常時買取可能です。

名古屋市中区で共有持分買取をおこなっている地元の不動産会社

名古屋市中区で、共有持分の買取に対応する不動産会社をお知らせします。

株式会社アイシー

株式会社アイシー,公式サイト,トップページ 会社名:株式会社アイシー
愛知県名古屋市中区栄二丁目9-3 伏見第一ビル3F
買取のエリア:愛知県 岐阜県
対応不動産:事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地 借地権
公式サイト:  https://icco2012.com/

株式会社アイシーは名古屋に拠点がある会社で、愛知県と岐阜県の共有持分の買取に対応しています。

築年数制限なし、買取価格に上限なしで、訳あり物件全般対応。仲介の売却は行っておらず、買取に特化した会社です。

 

日和管財株式会社

日和管財株式会社,公式サイト,トップページ 会社名:日和管財株式会社
愛知県名古屋市中区栄1丁目22‑16 ミナミ栄ビル
買取のエリア:名古屋市と周辺 全国
対応不動産:空き家・訳あり物件・共有持分・底地・相続物件・
公式サイト: https://nichiwa-lease-industry.co.jp/real-estate/

日和管財株式会社は、全国規模で空き家や訳ありの不動産を迅速に買取り、即日現金化が可能なスピード対応が強みです。

不動産買取では通常の居住用物件はもちろん、投資用やリゾート用物件、さらには工場・倉庫・店舗まで幅広く対応し、共有持分の売却にも対応しています。

ゆたか不動産販売株式会社

ゆたか不動産販売,公式ページ ゆたか不動産販売株式会社
所在地
名古屋市中区栄三丁目7番1号 伊勢町ビル5階
買取のエリア:愛知・岐阜・三重・静岡
対応不動産:共有持分 底地対応 収益物件 任意売却
公式サイト: https://yutaka-fh.co.jp/purchase/

ゆたか不動産販売株式会社は豊証券のグループ会社の不動産部門で、土地建物の売買・賃貸借・管理・仲介・不動産の買取を取り扱っている不動産会社です。

名古屋市に本社があり、愛知の周辺3県の買取に対応。不動産の種類は不動産全般の他、共有持分、底地、任意売却も取り扱いがあります。

土地や建物、マンションの他、アパートや商業ビルなど大型物件も査定が依頼できます。

名古屋市守山区で共有持分買取をおこなっている地元の不動産会社

名古屋市守山区で、共有持分の買取に対応する不動産会社をお知らせします。

株式会社U・G・Aコーポレーション 名古屋支店

株式会社U・G・Aコーポレーション, 公式サイト,トップページ 会社名
株式会社U・G・Aコーポレーション名古屋支店
愛知県名古屋市守山区新城25-18 ガーデンビル城下2F
買取のエリア:愛知県
対応不動産:共有持分物件、ゴミ屋敷、底地など
公式サイト: https://icco2012.com/

株式会社U・G・Aコーポレーションは大阪の不動産会社で、支店を愛知県名古屋市守山区にかまえ、名古屋市と愛知県の元で買取に特化したサービスを展開、愛知県全域で小規模物件の買取から、土地活用まで対応しています。

共有持分の無料査定を行い、迅速に価格を提示して、契約から決済までスムーズに進行することが特徴です。

名古屋市中川区で共有持分買取をおこなっている地元の不動産会社

名古屋市中川区で、共有持分の買取に対応する不動産会社をお知らせします。

株式会社リクラホーム

株式会社リクラホームは、名古屋市を中心に空き家や相続不動産の買取・活用に力を入れている不動産会社です。買取、仲介、リースバックなど多彩なプランを用意し、古い実家や難しい案件(底地・共有持分・任意売却など)にも柔軟に対応しています。無料査定や買取保証制度も整っており、安心して依頼ができます。

会社名:株式会社リクラホーム
所在地:愛知県名古屋市中川区春田3丁目135番地 WORK PLACE春田 B号
買取エリア:名古屋市(中川区・港区)、あま市、津島市、大治町、蟹江町ほか応相談
買取する不動産種類:空き家、戸建、マンション、建売用地、ビル、投資用物件など
公式サイト:https://www.rikurahome.com/

名古屋市緑区で共有持分買取をおこなっている地元の不動産会社

名古屋市緑区で、共有持分の買取に対応する不動産会社をお知らせします。

イズミエスト有限会社

イズミエスト有限会社は、名古屋市緑区に拠点を置き、中村区を中心に25年以上の実績を持つ不動産会社です。借地権・底地・共有持分・借家・入居者付き古アパートなど、複雑な権利関係を伴う物件の売却にも豊富な経験があります。

特に特に共有持分の問題解決にも力を入れており、売却や買取だけでなく、士業提携で問題解決を目指し、共有者への交渉も依頼ができます。

会社名:イズミエスト有限会社
所在地:愛知県名古屋市緑区神の倉四丁目255番地
買取エリア:名古屋市中心
買取不動産種類:借地権・底地・共有持分・借家・古アパート・賃貸物件・駐車場など
公式サイト:https://izumiest.com/plan/kyouyumotibun/

名古屋市千種区で共有持分買取をおこなっている地元の不動産会社

名古屋市千種区で、共有持分の買取に対応する不動産会社をお知らせします。

株式会社KING

株式会社KINGは、名古屋市に本社を置き「共有持分買取安心相談窓口」を運営する会社で、全国対応で共有持分の買取に応じます。相続登記がまだの物件でも相談でき、まずは査定だけの相談も可能。共有者間の調整が必要なケースでも、状況に応じた進め方を提案します。

会社名:株式会社KING
所在地:〒464-0858 愛知県名古屋市千種区千種3丁目1-5 丸正ビル3階
買取するエリア:全国
買取する不動産種類:共有持分
公式サイト:https://king-estate.com/

名古屋市の共有持分の買取業者の選び方

カテゴリー おすすめの理由 おすすめの方
全国対応・大手系 買取実績が豊富で、資金力が高い 早く・確実に現金化したい人
名古屋密着・地域系 名古屋市の土地勘が強く、都心部(中区・中村区)から郊外住宅地(名東区・守山区・緑区など)まで相談しやすい 市内の実家・マンション・戸建の持分を売りたい人
弁護士連携型 親族間トラブルが激しい場合に、交渉を丸投げできる 高額の物件は訴訟がおすすめ

1. 「親族トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方

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【おすすめ:ワケガイ(ネクスウィル)】

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2. 「安心感」と「スピード」を最優先したい方

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名古屋市で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

名古屋市のエリア別に共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

都心部エリア(中区・中村区・東区など)

都心部のマンションや投資用区分の共有持分。離婚・ペアローンの整理や、相続で「売る/住む」で揉めて協議が進まず、持分売却に至ることがあります。

事例1:中区の区分マンションのケースです。離婚後、元配偶者が居住を続けて売却に応じなかったため、所有者の一方は自身の持分のみを売却しました。住宅ローンの連帯債務に関する問題も、専門業者が間に入って整理し、円満に解決しています。

東部・住宅地エリア(千種区・名東区・守山区など)

相続した戸建てを共有名義にしたまま、相続人が県外に散らばり、管理や固定資産税の負担が特定の人に偏るケースがあります。放置が長引くほど、売却協議も進みにくくなります。

事例2:名東区周辺の実家を兄弟3人で共有していたケースです。固定資産税だけを払い続ける状況を負担に感じた一人が、自身の持分を第三者へ売却しました。その後、残りの共有者も「維持が難しい」と判断して持分整理に進み、管理の義務から解放され、現金化にも成功しています。

西部・臨海エリア(西区・中川区・港区など)

土地や古家付き土地の共有持分が残り、駐車場・倉庫利用など用途が定まらないまま長期放置されるケースがあります。共有者間で意思が揃わないと、管理費・草刈り・境界の問題が積み上がりがちです。

事例3:港区の古家付き土地のケースです。相続後に誰も使わず放置となり、管理負担をめぐって対立。専門業者が持分を買い取り、残る共有者側も整理に進んだことでトラブルが終息しました。

南部エリア(南区・緑区・天白区など)

住み替え後に共有名義のまま残り、固定資産税や火災保険の負担だけが続くケースが見られます。共有者の一方が「処分したい」と思っても、連絡が取れない・話が進まないと長期化しがちです。

事例4:緑区の戸建てのケースです。共有者の一方が処分を希望するも合意できず、持分のみを売却して負担を解消しました。

名古屋市内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

名古屋市で「共有名義(共有持分)のトラブル」を相談できる窓口は、トラブルの種類(法律・登記・境界・調停・取引)で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。

名称とサイト 利用できる内容
名古屋市の無料法律相談(予約案内:名古屋おしえてダイヤル) 市役所・区役所での弁護士による無料法律相談の予約案内(制度は名古屋市の案内で確認)
法テラス愛知(アクセス) 収入等の要件を満たせば無料法律相談の利用が可能(要予約)
愛知県弁護士会(法律相談) 弁護士会の法律相談(予約制/有料・無料枠がある場合は実施要件を確認)
愛知県司法書士会(司法書士総合相談センター) 相続登記、遺産分割協議書、共有解消に向けた手続の段取り(相談窓口案内)

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を簡単に記します。

売却をしたのは築40年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

父が亡くなって不動産を売却しようとしたら、何と道路が持分なし私道だということが判明。

通常の売却で売れないとわかったら、費用負担や管理の手間をおそれた弟が母とも私共連絡を絶ち、音信不通に…。

様々な手立てを探したのちに、最後に共有物分割請求が専門の弁護士に相談に行ったところ持分売却をすすめられました。

それまで見聞きしたことはあってもあやしいのではないか、だいじょうぶなのかと不安に思っていた共有持分の売却ですが、弁護士の先生にすすめられたことで、持分を売却する正当な方法だということが初めてわかったのです。

家に帰ってインターネットの査定で業者を探したところ、なんと2県もまたいだ東京から、共有持分を取り扱う2社が実家を見にきて査定額を提示、両方が買いたいと言ってくれたので、高い方に売却を決めました。

査定を依頼してわずか数日で共有持分が手放せることになって、長年の重荷から解放されました。

私はそこまでで10年かかってしまいましたが、今はインターネットの査定はその時よりも一般的な方法となっており、共有持分の買取業者も比較ができるまで増えました。全国対応の業者側なら遠方の物件を扱うことが普通に行われています。

同じように共有名義の不動産で悩まれている方は、この機会にぜひ共有持分の売却を検討してみてください。

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共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ&Aを掲載します。

Q:共有持分の売却とは

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共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。

しかし、自分の持分のみ、例えば持分2分の1,持分3分の1と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。

これが共有持分の売却です。

Q:共有持分の売却は可能なの?

A:共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は2分の1、相続人は私の他1名で、連絡がつかない状態になっていました。

Q:共有持分を買うのはどんな人?

A:共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

それ以外の第三者でも売買は可能ですが、買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですので、おすすめできません。

Q:共有持分を買う前に相談がしたいのですが?

A:共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者もあり、弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応するな買取業者を選んでみてください。

Q:共有持分を買取する業者の目的は?

共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。

買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をする解決方法もあります。どちらにするかは交渉によって決まります。

Q:共有持分の売却の相場は?

A:共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いです。

諸条件によって、それ以上の高い買取が可能な場合もあります。

Q:共有持分の売却にかかる日数は?

A:持分買取の最大手のワケガイであれば最短3日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。

Q:共有持分の売却でトラブルにならない?

A:法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。

Q:相続で話し合いがつかない不動産でも売れる?

A:相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも、買取できます。

私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。

Q:相続登記が済んでいない不動産でも売れる?

相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人の単独でもできます。

私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。

Q:夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能?

A:持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。

離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却が有効です。

参考サイト:Wakegai (ワケガイ)
https://wakegai.jp/

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共有持分、共有名義の不動産は自分の持分のみなら、他の共有者の同意を得る必要がなく自由に売却することができます。 共有持分の売却は持分の売買を専門に扱う不動産会社が買主となって買い取る、業者買取で売却す ...

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共有持分をはじめ、訳あり物件は株式会社ネクスウィルが運営するワケガイがいちばんのおすすめです。 おすすめである理由は、ワケガイは訳あり物件全体の買取の評価でNo.1三冠を獲得、さらに、訳あり物件の中で ...

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訳あり物件買取プロは、アルバリンク社の運営する不動産買取サービスで、通常では売れない空き家や訳あり物件、他で取り扱いを断られた不動産全般を買取してくれることで有名です。 訳あり物件を相続したり、所有す ...