【2026年最新】愛媛県の共有持分買取業者おすすめ7社徹底比較！トラブル解決に強い

愛媛県内にある実家や土地を共有名義で所有しているものの、他の共有者との話し合いが進まず、出口が見えないとお悩みではありませんか？

『自分の持分だけを売却したいけれど、親族に知られたくない』『管理費や固定資産税の負担から解放されたい』

こうした共有持分特有の問題は、専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。

2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理は待ったなしの状況です。放置すれば二次相続が生じてさらに共有者の数が増え、思わぬリスクを負う心配もあります。

そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。持分売却なら現金化やトラブルがすべて解決できます。

私自身も10年間悩んだ実家の共有持分を相談から売却、共有名義のトラブルから抜け出すことができました

この記事ではあなたの状況に最適な共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、愛媛県で起こりやすいパターン、県内の地元の不動産会社の選び方も合わせて解説します。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

【愛媛県版】共有持分の買取業者おすすめ2選

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・12時間メール査定 ・最短3日で現金化 ⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・リモートで売却 ⇒詳細記事	公式

ラクウルは対応、アルバリンクは松山支店を拠点に愛媛県全域（四国エリアも）で査定・買取に対応しています。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク松山支店

・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

共有持分の売却なら松山支店がある全国対応、アルバリンク社の”共有持分買取PRO(プロ)” の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分の売却ならまず最初に、アルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。全国対応でメール査定が利用できるため24時間査定を受け付けています。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

買取の特徴

アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースへ鞍替え上場し、全国に拠点を広げながら、戸建て、土地、マンション、収益物件など幅広い不動産を買い取りしています。

買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

アルバリンクの共有持分買取プロの査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合、他社と価格を比較したい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※サービスの詳細を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

ラクウル　相続登記無料サービス

・相続登記当社負担
・立合いなし査定・リモートで売却
・どんな物件も買取

メール査定へ

全国の共有持分の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルです。共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

状態の悪い物件や少額物件も積極的に買取し、他社0円の物件にも50万円の値付け例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは法律に強い専門家と提携し、相続の無料相談も開設、相続手続きから不動産の売却までをワンストップで解決しています。

• 相続登記の費用をラクウル負担
• 立合いなし査定・リモートで売却終了
• 相続の無料相談が利用できる

ラクウルの買取は相続の登記費用をラクウルが負担するため、売り主は負担0円で売却できます。査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、買取が成立しなくても査定は無料です。

ラクウルの査定は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

何度でも無料で利用できますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

愛媛県で共有持分の買取などををおこなう地元の不動産業者

愛媛県で共有名義の不動産と相続についての相談ができる不動産会社からお知らせします。

たろうリアルエステート

T-コンサルティングが運営するたろうリアルエステートは、松山市で不動産の買取に対応しており、売れにくい不動産や空き家の売却の事例が多数あります。

共有持分については、共有持分を相続した事例や、相続人で共有する不動産の大小分割を行った事例が掲載されています。

買取だけでなく、様々なアプローチで共有名義の不動産の解決についてを提案してくれます。

愛媛建物株式会社　売買情報センター

https://www.e-tatemono.co.jp/cmp_tnp_bai.php

愛媛建物株式会社　売買情報センターは不動産の買取に対応する不動産会社で、早期売却をしたい、住み替え、買い替えをしたい方向けに買取の相談も行っています。

仲介での売却と合わせて査定の依頼ができますので、両方の価格の査定が依頼できます。共有持分の買取についても問い合わせてみてください。

株式会社ケーズハウス

https://kshousesite.co.jp/

株式会社ケーズハウスは再生住宅の販売を主な業務とする空き家。中古住宅専門の不動産会社です。

空き家の買取はもちろんのこと、共有名義の不動産についても査定を依頼してみてください。

株式会社C-next不動産

https://www.c-next1.com/menu/purchase.html

株式会社C-next不動産は松山市を拠点に松山市全域と愛媛県の不動産の売買を取り扱っています。

任意売却などの訳あり物件も取り扱っていますので、共有名義の不動産についても相談してみてください。

愛媛県の共有持分の買取業者の選び方

上記の有名2社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	アルバリンク	ラクウル
メリット	メール12時間査定 上場企業で安心 全国22支店	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可
買取率	92％	ほぼ100％
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	12時間メール査定	最短即日
買取	最短3日・即金買取可	即金買取可
サポート	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応	弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設
地域	全国対応	全国対応
	査定依頼	査定依頼

愛媛県で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

愛媛県のエリア別に共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

松山市圏エリア（松山市・東温市・伊予市・砥部町・松前町など）

都市部のマンションや分譲住宅の共有持分。共働き夫婦の離婚でペアローン解消に伴うトラブルや、市街地の宅地相続で「誰が継ぐか」で親族間が対立し、話し合いができない状態で持分売却に至ることがあります。

東予エリア（今治市・西条市・新居浜市・四国中央市など）

相続した実家（戸建て）をとりあえず共有名義にしたまま、相続人が県外（関西・関東など）に散らばり、管理や固定資産税の負担が特定の人に偏るケースがあります。放置が長引くほど、売却協議も進みにくくなります。

南予・中山間エリア（大洲市・八幡浜市・宇和島市・西予市・内子町・久万高原町など）

相続後に居住予定がない戸建てや、山間部の土地・原野などは、共有者の居住地が離れているほど「管理だけが続く」状態になりがちです。台風・豪雨の後に修繕が必要になり、費用負担で揉めてしまうケースもあります。

島しょ部エリア（しまなみ海道の島々・忽那諸島など）

島の空き家や土地は、現地対応が難しく劣化が進みやすい傾向があります。共有のまま放置すると、将来的に相続人が増えて連絡が取れなくなるリスクもあるため、早めの現金化が現実的な選択肢になります。

愛媛県内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

愛媛県で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる窓口は、トラブルの種類（法律・登記・境界・調停・取引）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場はおおむね２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取は訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法です。

買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

買取終了まで共有者に知られたりトラブルになることはなく、買取後の不動産は会社名義となり、売り主側は共有名義が解消されるのでトラブルは売却と同時にすべて終結します。

※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド

また、第三者である不動産会社がプロの知識をもって交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することも少なくありません。

持分の買取後に土地の一部を交換し、共有者も費用は全くかからず、そのまま住み続けられるようになった事例は下に記しました。

※共有持分買取の事例を読む
共有名義の不動産の相続のリスク　ワケガイの事例が朝日新聞のニュース特集に

共有持分の売却の体験談

私自身が共有名義の実家を売却した体験は下の記事で読めます。

共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

まとめ　共有名義の悩みの解消へ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼電話不要！メールの査定▼

• 電話不要・メール12時間査定
• 最短12時間で価格通知
• 最短3日買取

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説

共有持分の全国の買取業者【都道府県別記事】

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