相続や離婚、共有名義の収益物件は多くの方が悩むところですが、共有持分の取り扱いに手慣れた専門の会社であれば、共有持分は確実に売ることができます。
練馬区の共有持分の売却は、共有持分の売買を専門に扱う不動産会社に査定を依頼して、買取の価格を聞いた上で買取業者を選ぶことができます。
インターネットから効率よく査定を依頼すれば、買取価格を比較の上でいちばん高く買取する条件の良い会社も簡単に選べます。
この記事では、練馬区のおすすめの業者をご紹介します。
共有持分の買取では業界最大手のワケガイの査定は無料で買取金額を提示する即日スピード査定。
買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。査定から売却終了まですべてリモート対応も可能！
練馬区の共有持分の買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・共有持分最大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 共有持分買取プロ |
・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・共有持分専門 ⇒詳細記事 |
公式 |
練馬区の共有持分の買取業者は、共有持分の最大手ワケガイをはじめとする共有持分が専門でスキルが高い会社がおすすめです。
何といっても共有持分の買取で最大手はワケガイですので、こちらを選んでいただければまず間違いありません。
ワケガイは共有持分の売買が専門の会社で買取後の活用のスキルが高いため、権利関係の複雑な共有持分でも確実に高値で買取できます。
査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。査定から売却終了までリモート対応も可能です。
査定無料・高額買取
共有持分や不動産買取のサービスのそれぞれの特徴を見ていきましょう。まずは練馬区にある地元の会社から順番にお知らせします。
株式会社昭和住地
| 株式会社昭和住地 所在地：東京都練馬区土支田3丁目22番8-201 |
|
| 買取のエリア：東京都全域を中心とした関東エリア | |
| 対応不動産：共有不動産、底地、借地、親族間不動産など | |
| 公式サイト: https://next4-fudosan.jp/ |
株式会社昭和住地は練馬区で共有持分の買取に対応する他、親族間のトラブル解決や不動産分割の相談にも対応しています。
公式ページでは、共有者すべてに売却を提案、問題を解決した事例も掲載されています。
練馬区で買取に対応する不動産業者
練馬区で買取をおこなっている不動産業者についてお知らせします。
プロセスデザイン株式会社
| 所在地：プロセスデザイン株式会社 東京都練馬区高野台一丁目１５番３号 |
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| 買取のエリア：練馬区 | |
| 対応不動産：借地/底地 再建築不可 事故物件 任意売却 | |
| 公式サイト :https://process-design.co.jp/ |
プロセスデザイン株式会社は練馬区で、訳あり物件の買取を取り扱っている不動産会社です。
再建築不可物件の他、借地や事故物件の買取も行っていますので、共有持分についても問い合わせてみてください。
株式会社 ネクスト･フォー
| 会社名 | 株式会社 ネクスト･フォー |
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北1-2-9 アクセスビル1F |
| エリア | 練馬区、西東京市、千葉、埼玉、神奈川 |
| 買取種類 | 再建築不可 事故物件 雨漏り他の瑕疵物件対応 |
| 公式サイト | https://next4-fudosan.jp/ |
株式会社 ネクスト･フォーは練馬区に拠点を構え、不動産の売買と仲介、空き家や土地、マンションの買取をおこなう不動産会社です。
特に再建築不可物件や事故物件などの心理的瑕疵、法律的瑕疵、環境的瑕疵などの瑕疵物件の買取に応じているところが特徴です。
戸建は築年数の制限はありませんので、築古物件であっても査定を依頼できます。
まとめ
共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。
まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。
通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。
まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。
▼共有持分のおすすめNo.1▼
- 即日査定・即現金化可
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- 全国対応の業界最大手
査定・相談無料
共有持分の売却に関するよくある質問
共有持分に関するQ＆Aを掲載します。
Q：共有持分の売却とは
共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。
しかし、自分の持分のみ、例えば持分２分の１，持分３分の１と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。
これが共有持分の売却です。
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていました。
Q：共有持分を買うのはどんな人？
A：共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。
それ以外の第三者でも売買は可能ですが、買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですので、おすすめできません。
Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？
A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。
また、無料相談を行っている買取業者もあり、弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応するな買取業者を選んでみてください。
Q：共有持分を買取する業者の目的は？
共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。
買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をする解決方法もあります。どちらにするかは交渉によって決まります。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、５割としているところが多いです。
諸条件によって、それ以上の高い買取が可能な場合もあります。
Q：共有持分の売却にかかる日数は？
A：持分買取の最大手のワケガイであれば最短３日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。
Q：共有持分の売却でトラブルにならない？
A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。
Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？
A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも、買取できます。
私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。
Q：相続登記が済んでいない不動産でも売れる？
相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人の単独でもできます。
私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。
Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？
A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。
離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却が有効です。
参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/
