仙台市の共有持分、共有名義の不動産が売れないと思ってあきらめてはいませんか。
相続や親族間の不動産トラブル、共同所有の不動産売却でお悩みの方は少なくありません。
複数の名義人が関与する共有名義の不動産の売却は単独での売却が難しく、問題が複雑になりがちですが、共有持分の売却はこのような場合の問題解決に大いに役立ちます。
共有持分の買取は専門の業者による買取であれば難しくなく、どんな不動産でもほぼ１００％買い取ってもらえます。
この記事では仙台市で共有持分を買取するおすすめの業者をご紹介していきます。
▼業界最大手ワケガイ▼
- 共有持分の業界最大手
- 最短３日・即日買取可
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料
この記事を書いている人
持分なし私道、欠陥住宅、家屋・相続登記共に未登記という訳あり物件の実家を、ネットの査定で探した買取業者に共有持分の売却で手放すことに成功！空き家率１８％の町で売れにくい不動産を売るための情報を発信中
仙台市の共有持分の買取業者【全国対応】
仙台市で共有持分を買取する不動産店は、買取の十分なサポート力を有する会社として下の会社があげられます。
これらの不動産会社は各地に支店を置く全国規模の会社ですべて全国対応、買い取り資金は３億円以上の用意があり、すぐに査定と買取が依頼できます。
何といっても共有持分の買取で最大手はワケガイですので、こちらを選んでいただければまず間違いはありません。
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
ワケガイも多くの地域は即日査定ですが、訳あり物件買取プロ//共有持分買取プロ の査定依頼は、電話番号が記入不要で電話応対の必要がなく、メールで１２時間後に価格を知らせてもらえます。
なので、まず最初に共有持分買取プロに物件の住所を送っておくと、２日で両方の査定が依頼でき、買取価格の比較ができます。
▼共有持分の価格がメールでわかる▼
仙台支店がある共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取PROの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
それではあらためて、共有持分の最大手のワケガイについて詳しく見ていきましょう。
ワケガイ 共有持分最大手
| サイト名 | ワケガイ |
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含む） |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。
訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。
知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。
ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
訳あり物件の買取No.1
出典：https://wakegai.jp/
ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。
口コミ
⺟が亡くなった後も相続登記がされず、相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、ワケガイに 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。
兄弟で共有する不動産を売却したかったが 兄弟間で意見がわかれ、 私も自分だけでも売却できないかと 困っていました。 ネットの評価が1位であったことと 対応がとても早かったので依頼。長年の悩みが解決できて本当に楽になりました。
離婚した夫と共有となっていた一戸建て。処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえず色々と悩んだ末、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。
ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
共有持分を高く買取
※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ
共有持分買取プロ メール12時間査定
| 共有持分買取プロ | ||||
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・共有持分の高額買取 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 |
|||
| 会社名 | (株）Albalink |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区一番町１丁目７−２０ ＤＪＫ一番町ビル 3階 |
共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取PRO)” の査定を受けるのがおすすめです。
共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。
アルバリンクは東京プロマーケットに上場している信頼度の高い会社で、買取業者最多の１５支店のネットワークで、全国の戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産を買い取りしています。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」
「長い間放置していた共有持分の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、共有持分も積極的に高額で買取しています。
▼共有持分の価格がメールでわかる▼
共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
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※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ
ラクウル 相続の無料相談
| ラクウル | ||||
 |
●「どこよりも高く」買取 ● 少額物件も対応 ● 相続の無料相談併設 |
|||
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
全国の共有持分の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の共有持分の買取に強みがあるのが特徴です。
弁護士や司法書士と綿密に提携することで、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取ります」がモットー
- 訳あり物件全般対応
- 相続の無料相談併設
- 収益物件・少額物件対応
- 弁護士・司法書士・税理士のワンチームで対応
口コミ
「年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。」
「実担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました」
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
仙台市の共有持分の買取業者比較表
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
| ワケガイ | アルバリンク | ラクウル | |
| メリット | 訳あり物件大手 リモート対応可 |
メール12時間査定 問合せ数最多 |
相続物件に強み 無料相談併設 |
| 買取率 | 100%（例外含） | 92％ | ほぼ100％ |
| 種類 | 空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・訳あり全般 |
| 査定 | 最短即日 | 12時間メール査定 | 最短即日 |
| 買取 | 最短３日・即金買取可 | 最短３日・即金買取可 | エリア内即日査定 |
| サポート | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 | 相続・残置物対応 |
| 地域 | 全国 | 全国 | 全国 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
仙台市で共有持分を買い取る地元の不動産業者
仙台市にある不動産店で持分の買取に対応する会社をお知らせします。
株式会社ふぁみりあ
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株式会社ふぁみりあ 宮城県仙台市青葉区北根3丁目19-25レストプラザキタネ102 |
| 買取のエリア：仙台市 宮城県 | |
| 対応不動産：不動産全般 共有持 | |
| 公式サイト:https://www.familiar-co.com/ | |
株式会社ふぁみりあは不動産の買取が専門の仙台市の地元密着の不動産会社です。
買取の種類は共有持分など難易度の高い物件にも対応。
買取の成約率は90%以上と高く、空き家は現状のままの買取、残地物撤去や解体を伴う不動産の買取、他に任意売却にも対応しています。
サンセイランディック仙台支店
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株式会社サンセイランディック仙台支店 宮城県仙台市若林区新寺1-2-26 小田急仙台東口ビル8F |
| 買取のエリア：底地 借地権 入居者有アパート等（居抜き）共有持分 | |
| 対応不動産：東京他支全国対応 | |
| 公式サイト: https://www.sansei-l.co.jp/ | |
サンセイランディックは全国でも珍しい底地の専門業者で、共有持分の買取にも対応しています。
東証一部に上場しており、底地専門というニッチな分野での上場会社は他にありません。
共有持分はもちろんのこと、底地や借地権、居抜きと呼ばれる入居者のいる古アパートなど、権利が複雑な不動産がすべて依頼できます。
一歩不動産
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一歩不動産 宮城県仙台市青葉区本町1丁目6-23インテリックス仙台ビル1003 |
| 買取のエリア：仙台市・多賀城市・利府町・塩釜市・名取市・岩沼市・富谷市 | |
| 対応不動産：不動産全般・ 訳あり物件対応 | |
| 公式サイト:https://fudousannoippo.com/ | |
一歩不動産は仙台市に店舗があり、周辺５市の広いエリアの不動産の買取に対応しています。
空き家・土地・マンションの他事業用地も取り扱いがあり、他社で断られた物件である持分なし私道などの物件も買取します。
訳あり物件に入る空き家や共有持分についても相談してみてください。他にローンの返済が苦しい時の任意売却にも対応します。
▼共有持分の買取最大手▼
- 不動産高額買取⇒価格満足度Top
- 共有持分の業界最大手
- 買取率ほぼ１００％
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
査定・相談無料
共有持分の売却に関するよくある質問
共有持分に関するQ＆Aを掲載します。
Q：共有持分の売却とは
共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。
しかし、自分の持分のみ、例えば持分２分の１，持分３分の１と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。
これが共有持分の売却です。
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていました。
Q：共有持分を買うのはどんな人？
A：共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。
それ以外の第三者でも売買は可能ですが、買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですので、おすすめできません。
Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？
A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。
また、無料相談を行っている買取業者もあり、弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応するな買取業者を選んでみてください。
Q：共有持分を買取する業者の目的は？
共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。
買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をする解決方法もあります。どちらにするかは交渉によって決まります。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、５割としているところが多いです。
諸条件によって、それ以上の高い買取が可能な場合もあります。
Q：共有持分の売却にかかる日数は？
A：持分買取の最大手のワケガイであれば最短３日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。
Q：共有持分の売却でトラブルにならない？
A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。
Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？
A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも、買取できます。
私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。
Q：相続登記が済んでいない不動産でも売れる？
相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人の単独でもできます。
私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。
Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？
A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。
離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却が有効です。
参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/
