土地の共有持分の買取が依頼できる業者４選！

共有名義になっている土地や、相続で共有となっている土地や不動産は専門の業者に共有持分を買い取ってもらい現金化することができます。

これは共有持分の売却と呼ばれるもので、土地だけでなく家やマンションの共有持分の買取と同じく、共有持分を専門に売買する不動産会社なら買取が可能です。

私は実家の共有持分の家と土地両方を業者買取で売却した経験があります

この記事では自分の経験を元に、共有名義の土地や不動産の買取についてお知らせします。

共有持分の買取おすすめNo.１を見る
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共有持分の土地の買取業者【全国対応】

共有持分の土地を買い取る専門業者は下の通りです。

買取は土地のみでも、家つきの土地、アパートやマンションなどがすべて含まれます。

また、売りたい土地に誰かが住んでいる場合でも買取できます。

また、これらの会社は全国対応なので、47都道府県どこからでも買取の査定が依頼できます。

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件・共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、共有持分ほぼ１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

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ワケガイの特徴

ワケガイがおすすめの理由は、買取率がほぼ１００％というところ。

などは例外ですが、家が建てられる土地であればまず断られる心配がないので、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

訳あり物件の買取No.1

出典：https://wakegai.jp/akiya/

ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

運営会社

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

Wakegaiへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で返信及び査定が行われます。

Wakegaiはとにかく共有持分の国内最大手ですので、買取率は１００％ですので安心して査定を依頼できます。

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

共有持分買取PRO

共有持分の売却なら最初にアルバリンク社の”共有持分買取PRO(プロ)” の査定を依頼するのもおすすめです。

というのもメールで買取価格を教えてくれる、机上査定を採用しているためです。

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、先に下のフォームから送ってみてください。

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

あらためて特徴を見ていきましょう。

共有持分買取Proの特徴

共有持分買取PROはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

共有持分でも高額査定

他社で断られたり、査定金額が低い場合にも新たに査定を依頼できます。

セカンドオピニオンとしての利用もできるので、他でも共有持分の査定を受けたことがある場合でも、再度査定を依頼して比較ができます。

日本全国対応

アルバリンク社は北海道から沖縄まで年間5000件以上の問い合わせがあるベテランの不動産の買取専門の会社です。

遠方の査定もお任せできて査定・売却共に依頼ができます。

最短12時間査定・メール返答可能

共有持分買取Proの特徴の一つは、査定が１２時間でスピーディであるところです。

きょう依頼すれば即日、又は明日までに価格がわかります。

また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえますので、気軽に利用ができます。

弁護士・司法書士・税理士提携

共有持分の売却で大切な弁護士他の士業とも提携。

難しい法律面はチームで対応。売主にとっても不安のないスムーズな取引が可能です。

メディア掲載多数

共有持分買取Proを運営するアルバリンク社は、これまでに何度もメディアで取り上げられています。

テレビを見て依頼したという方が多くいます。

小型物件も買取可能

共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、共有持分買取PROでは他では断られる少額の売買も可能です。

収益物件に対応

実需の戸建だけでなく、アパートや賃貸、マンションなどの共有名義の収益物件の共有持分も対象です。

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

アルバリンクの会社概要

アルバリンク社の会社情報です。

※アルバリンク社の詳細
アルバリンクの口コミと評判

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

ラクウル

もうひとつ共有持分の売却におすすめなのが、共有持分を含めた訳あり物件買取専門の買取　ラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

法律に強い専門家と提携し、共有持分以前の相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

ラクウルの特徴

共有持分でも高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口も開設。

弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

収益物件も買取

アパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルは自社の運営する投資サロン他の投資会員へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できます。

ラクウルの運営会社概要

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。

査定はもちろん無料ですぐに依頼ができます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

共有名義の土地の売却

共有名義の不動産は、所有者が名義人A、名義人Bと複数おり、それぞれの権利分が共有持分です。

共有名義の不動産の売却は、共有名義の不動産の自分の持分だけを売るという不動産売却の方法で、専門の業者の買取なら売却が可能です。

共有持分は本当に売れるの？

一般的ではないので知られていませんが、共有持分は確実に売れます

共有名義の不動産は家や土地の不動産全体でなくても、自分の持分だけを売ってお金に変えることができます。

共有者と不動産の今後を相談しても話が合わない、持分を現金化したい、離婚で不動産を分割したいなどという場合には、持分を売却することで事態を速やかに解決することができます。

共有名義の土地の買取の例

共有持分の土地を実際に買い取った事例をお知らせします。

相続登記が未了の土地の買取

相続物件の売却について意見が合わず、持分３分の１を相続で所有する女性が売却されたケースです。

売却した人のコメント

⺟が亡くなった後も相続登記がされず、空き家となっていました。
相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、Wakegaiを知りました。 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。(20代女性、沖縄県)

相続登記ができていない、相続に至らなかった土地であっても、相続物件は実質的な共有名義と同じです。

そのため、法定相続分での相続登記と売却を同時に行ったケースです。

Wakegai などの買取業者は、弁護士はもちろん司法書士もいるため、所有者一人の単独登記が可能です。

相続ができない物件も買取
＞＞Wakegaiに査定を依頼する

家つき土地の共有持分の買取例

つくばみらい市内の一戸建てとその土地。

全体としても評価１５００万円以内の物件ですが、複数の共有名義のところ、一人の持分買取で成約しました。

売却した人のコメント

相続の話し合いがつかず、途中から相続人同士が連絡がつかなくなってしまいました。あきらめかけていたところで、共有持分の売却をすすめられ、買い取ってもらうことができました。相続分を現金で受け取ることができ、空き家の管理責任もなくなったのが何よりうれしいです。ありがとうございました。

放置するしかない相続物件を買い取る
＞＞共有持分買取PROに査定を依頼する

共有名義の土地の買取例

10人の共有となっており、共有者が多く売却ができなかった土地となっていました。

所有者が一人で固定資産税を負担した後、持分売却を相談。

長年放置せざるを得なかった土地も買い取ってもらえた事例です。

共有者多数でも買取可能な
＞＞ラクウルに査定を依頼する

共有名義の土地の買取のまとめ

難しいと思われがちな共有名義の不動産の売却は、専門業者なら難しいことはありません。

売りに出せないとあきらめる前に、共有名義の土地も家も共有物専門の不動産業者に依頼してみましょう。

いくらになるのかの価格の査定と共に、疑問なことも何でも相談してみてください。

トラブルから抜け出し現金化がかなう共有持分の売却は、共有名義が解消できる最良の方法です。

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