訳あり不動産相談所の買取サービスの口コミ　共有持分対応・訳あり物件全般

訳あり不動産相談所は、訳あり物件や事故物件のどんな家でも高額で買取する不動産の買取業者です。

空き家やもちろん、共有持分、事故物件、底地や再建築不可物件などのあらゆる訳あり物件を高値で買取してくれます。

私は実家の売却で業者を見つけるまでに１０年かかってしまいましたが、訳あり不動産相談所に依頼すれば、売れない不動産も今すぐに現金化して手放すことができます。

訳あり不動産相談所の買取のサービス詳細と口コミや評判をお知らせします。

※他の業者と比較するなら
共有持分の不動産の買取業者おすすめランキング【2024年】

＞＞訳あり不動産相談所の公式ページを先に見る

訳あり不動産相談所は訳あり物件の買取

訳あり不動産相談所は、空き家や土地、訳あり物件や事故物件など売れない不動産を買い取りする新しいサービスです。

訳あり不動産相談所は、これらの問題を抱え持つ不動産物件を余さず買い取りする、専門の不動産会社です

訳あり不動産相談所は、以前は紹介のみで限定された買取でしたが、２０２４年９月から一般公開されました。

年間３０００件の査定及び買取数の実績があり、当初の買取エリアとほぼ訳あり物件のみの買取からみて、最多クラスの実績のある不動産買取サービスです。

訳あり不動産相談所の特徴は高額買取

訳あり不動産相談所は、訳あり物件であっても高値で買取をしてくれる買取業者です。

公式ページのコメントに

訳あり不動産相談所は売買での利益は不要であるため、安く買取を行うことは致しません。市場と将来を見据えた確かな運用でのお客様の利益の最大化を図ります。

とありますので、買取の価格には十分期待が持てます。

訳あり不動産相談所で買取対応の不動産

• 空き家・中古戸建
• 中古マンション
• 土地（狭小地や底地も対応）

訳あり不動産相談所で買取可能な不動産は、戸建、土地、マンションのいずれもが買取対象です。

訳あり不動産相談所で買取対応の訳あり物件

訳あり不動産相談所で買取する訳あり物件の種類は

• 事故物件
• 再建築不可物件
• 借地権・底地
• 共有持分
• 違反建築・既存不適格
• 旧耐震・築古物件
• 変形地・狭小地
• 他訳あり物件全般

となっています。

「訳あり物件全般の部分を詳しく見てみると下のような物件が該当します。

雨漏り・シロアリ被害などの物理的瑕疵物件

• 築古物件(ボロ家・古家）
• 建物・地盤の損傷など
• 雨漏り・シロアリ被害のある家
• 傾きのある家
• 耐震基準を満たさない

再建築不可などの土地の問題

• 再建築不可物件含む前面道路がない物件
• 持分なし私道
• 旗竿地・袋地・狭小地

事故物件など心理的瑕疵

• 事故物件
• 告知事項有物件
• 火災のあった物件
• 墓地や嫌悪施設が近くにある
• 災害の危険度が高い

周辺の環境の問題

• 騒音・匂いなど
• 嫌悪施設が近くにある

法律的な問題

• 共有名義の不動産の共有持分
• 相続や離婚の物件
• 紛争物件など

これ以外の訳あり物件、瑕疵のある物件も対象となります。

状態を記載の上で、査定を依頼すれば買取の可否がわかります。

訳あり不動産相談所のメリット４つ

訳あり不動産相談所の特徴とメリットは高額買取の他に

これらは不動産の仲介での売却ではなく、買取だから実現できるメリットですが、上記についてもう少し詳しくみてきましょう。

面倒な手続きをすべて丸投げ

事情が込み入った物件、共有名義の不動産や、土地を賃貸に出している底地などは、自分では解決が難しいですが、訳あり不動産相談所には、不動産を売却して売却代金を受け取るだけです。

それ以外の手続きは、訳あり不動産相談所がすべて行いますので安心です。

スピード対応

買取の場合は、査定後すぐに買取の返答が得られます。

また、買取業者が直接買い取るので、その後１週間から数週間で売却代金が受け取れます。

急ぎの場合は即日買取、即日現金化も対応できますので、相談してみてください。

仲介の場合はたとえ売れたとしても、数カ月はかかることが多いので、買取はるかにスピーディーで、急ぎで現金化したい場合でも、訳あり不動産相談所に安心して依頼ができます。

仲介手数料０円

買取の場合は、不動産の買主は訳あり不動産相談所が買主です。

仲介での売却は、売却価格の３％+６万円を不動産会社に支払う決まりになっており、それを仲介手数料と言います。

そのため、「不動産を売りに出す」場合の仲介と違って仲介手数料がかかりません。

近隣に知られずに売却できる

訳あり不動産相談所との買取の契約に至るまで、広告や公示の必要がありませんし、ネットの売却物件として掲載もありません。

そのため誰にも知られずに、内緒で売却をすることができます。

物件の調査の折は、担当者は配慮を持って行いますので、近隣に知られる心配なく売却が完了します。

共有名義の不動産の売却の場合も、共有者の同意は不要ですし、共有者に知らせることなく買取が可能です。

訳あり不動産相談所の会社概要

訳あり不動産相談所の事務所は、東京都内にあり、東京・神奈川・千葉・埼玉はもちろん、全国対応です。

都市部の高額物件から、地方の小額物件まで、不動産の種類と共に幅広い対応です。

訳あり不動産相談所の高額買取の理由は

訳あり不動産相談所が高額買取ができる理由は、買い取った物件の売買物件としての活用ではなく、賃貸物件としての運用です。

リフォーム再販の業者でよく知られているところは、買い取った物件をリフォームして、その家に住みたい人に販売をするというものですが、それは買取する不動産が訳あり物件出ない普通の不動産の場合です。

訳あり不動産相談所などの訳あり物件の買取業者は、買い取った家を賃貸用の物件として自社で長期的に活用する目的で、訳あり物件を買取します。

たとえば、月１０万円の家賃が入る物件が、１０戸あれば月に１００万円の収入になります。

これが買取業者が訳あり物件を高値で買取ができる理由なのです。

訳あり不動産相談所の買取事例

訳あり不動産相談所の口コミ

訳あり不動産相談所で、実際に不動産を買い取りしてもらった方の口コミです。

訳あり不動産相談所の評判

訳あり不動産相談所はまだサービスが始まったばかりで、一般の方の口コミや評判は見つかりませんでした。

これまでの利用では、弁護士・司法書士・税理士・銀行などの事例が多く、これらの業種の方は守秘義務があるため、口コミ等が公開されていないようです。

また、事故物件を扱う会社は、プライバシーに配慮をする必要があるのと、売主も事故や売却を秘密にしておきたいためもあると思います。

その他の口コミや評判が見つかり次第、お知らせします。

訳あり不動産相談所の買取までの流れ

訳あり不動産相談所の買取までのステップはたった３つです。

step
1問い合わせ・相談

step
2査定・買取価格の提示

step
3契約

査定は基本即日、遠方の場合は立ち合いなしでも可能です。

急ぎの場合の買取は最短即日、余裕をもって行う場合は最短１週間から数週間で、売却代金が確実に受け取れます。

訳あり不動産相談所の買取申込のし方

買取の申し込みと不動産の査定の申し込みは、公式ページの「フォーム」に必要項目を記入して送信するだけで行えます。

必須の項目は

だけです。

なお、査定や相談は無料で行え、相談にはLINEも利用できます。

訳あり物件、事故物件専門の業者さんですので、他で断られた家や、事故物件の相談をする際でも遠慮はいりません。

物件種類は、家、土地、マンション、アパート、事業用物件などすべて含まれますので、まずは相談してみてください。

まとめ

訳あり物件を所有すると、これまではずっと持ち続けなければいけないと思われていました。

というのも、訳あり物件の買取業者というのが少なく、探すのが大変難しかったからです。

インターネット時代の今なら、訳あり不動産相談所をはじめとする買取業者に依頼をすれば、現金化の上、早期に手放すことができるようになりました。

訳あり物件も、訳あり不動産相談所なら買取で現金化できる大切な資産です。

どうぞ諦めずに訳あり物件の買取の査定を依頼してみてください。