ワケガイの評判・口コミ【訳あり物件買取・共有持分の最大手】

共有持分の買取は株式会社ネクスウィルが運営するワケガイがいちばんのおすすめです。

ワケガイがおすすめである理由は、共有持分売買の業界最大手であるためです。

私は相続した父の名義のままの実家の共有持分を業者に買い取ってもらいました

この記事では業者目線ではなく売主目線で、ワケガイの買取の評判とおすすめの理由を詳しくお知らせします。

＞＞ワケガイの公式ページへ

※ワケガイの訳あり物件全般の買取の詳細は
ワケガイの口コミと評判
ワケガイの再建築不可物件の買取

※他の共有持分の会社は
共有持分の買取業者のおすすめ７選！

ワケガイの共有持分の買取

出典：https://wakegai.jp/

ワケガイ (ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件の買取が専門の不動産会社です。

空き家と訳あり物件の全般を買取しますが、中でも共有持分ではワケガイが業界最大手の不動産買取サービスです。

共有持分買取の不動産会社を選ぶには、

の３つの条件が必須ですが、ワケガイはこの３つをどれも十分に満たしています。

ワケガイの特徴についてあらためて見ていきましょう。

ワケガイで買取可能な訳あり物件の種類

ワケガイで買取が可能なのは、共有持分の他、あらゆる訳あり物件に入る不動産です。

種類はたいへん範囲が広いもので、訳あり物件全般が査定の対象となります。

いずれの不動産も通常では売りにくいものですが、ワケガイなら買取してくれますので、「これはどうか」と思うような物件も含まれます。

ここには載っていない物件でも対応が可能ですので、まずは気軽に相談してみてください。

ワケガイの共有持分買取の特徴

ワケガイの特徴は何といっても共有持分と訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

即日現金化

通常は最短３日での買取、希望があれば即日現金化にも対応。

共有持分と訳あり物件全般の素早い現金化が可能です。

買取率はほぼ１００％

ワケガイがおすすめの理由のひとつは、買取率がほぼ１００％というところ。

断られる心配がないので、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

ワケガイの例外とは？

ワケガイで例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

これ以外の通常の戸建や、家を建てて住める土地であれば問題ありません。

このような土地は、不動産の譲渡サイトに申し込むか、または、市街化調整区域を扱う買取業者に依頼してみてください。

査定や相談は完全無料

共有持分や訳あり物件の査定・相談ともすべて無料です。

買い取りに至らない場合でも費用を請求されることはありませんので、気軽に依頼してみてください。

手出し費用も０円

ワケガイのメリットのいちばんは、共有不動産を含めた訳あり物件の売却で費用が不要という点です。

事前の手続きに費用を請求されたり、家の解体、リフォームや補修を提案されるようなことはありません。

すべて０円で、売主は売却代金だけを受け取ることができます。

全国対応

上記はワケガイの買取実績を示す地図です。

東京に本社を構え、大阪と名古屋に支店があり、それらの支店を拠点に全国対応です。

地図を見ると４７都道府県どこでも無料で査定が依頼できることがわかります。

インターネットから査定依頼

査定はインターネットから２４時間いつでも依頼ができます。

もちろん、プライバシーは十分に保たれるため、周囲に知られることはありませんし、アパート等の収益物件や入居者がいても、ローン残債や共有者とトラブルがあっても現況のままで問題なく買取をすすめてくれます。

ワケガイの口コミ

ワケガイの実際の買取事例と、利用された方の口コミをお知らせします。

相続登記が未了の共有持分の口コミ

相続物件の売却について意見が合わず、持分３分の１を相続で所有する女性が売却されたケースです。

⺟が亡くなった後も相続登記がされず、空き家となっていました。
相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、ワケガイを知りました。 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。(20代女性、沖縄県)

相続登記ができていない、相続に至らなかった土地であっても、相続物件は実質的な共有名義と同じです。

そのため、法定相続分での相続登記と売却を同時に行ったケースです。

ワケガイ などの買取業者は、弁護士はもちろん司法書士もいるため、所有者一人の単独登記が可能です。

相続ができない物件も買取
＞＞ワケガイ に査定を依頼する

離婚後の共有持分の口コミ

離婚後に夫と妻の共有名義で妻が自分の持分を売却。

夫がローンを支払っており、残債のある物件であっても、買取のプロのなのでワケガイなのでスムーズに買取ができたケースです。

離婚した夫と共有となっていた一戸建て。
処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえませんでした。色々と悩んだ末、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。(40代女性、三重県)

＞＞ワケガイ に査定を依頼する

親子の共有持分の口コミ

共有者は母と売却をした子どもの２名。母が5分の4を所有、売却した持分が5分の1の事例です。

母と相続後の分譲マンションを共有持分として所有していました。
母が居住していましたが、マンションを保有していても資産性がなく、活用もできないため、自分の持分５分の１を買い取ってもらいました。(40代男性、東京都)

持分の割合が多いほど売却益は高くなりますが、持分割合が少なくても買い取ってもらえることがこれでわかります。

※参考サイト：ワケガイ 公式ページ
https://wakegai.jp/

ワケガイの評判

出典：https://wakegai.jp/

ワケガイの対外的な評判や評価についてもお知らせします。

３つのNo.1評価

ワケガイは、なんといっても共有持分の業界最大手です。

対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

そのためこれまでいろいろなメディアに出演や紹介がされています。

メディアの紹介

https://www.chiba-tv.com/knights-kaigishitsu/

ワケガイはメディアでの紹介も多数。

ワケガイの買取の様子は、テレビ番組「ナイツのHIT商品会議室」でも「訳あり物件不動産買取サイト」として紹介されています。

耳より！Bizトレンドに出演

2024年1月19日放送の「耳より！Bizトレンド」に、ワケガイの運営会社 株式会社NEXWILL（ネクスウィル）として出演。

空き家や再建築不可物件、家の相続によるトラブルなど社会問題を解決に導く、訳あり不動産のリーディングカンパニーとして紹介されました。

ワケガイ運営会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

ワケガイの共有持分の買取の流れ

ワケガイは、買い取り資金を常時３～４億円ほど用意。

即日決済、つまりその日に売却代金を支払うことも可能として、買取の流れを下のように説明しています。

査定の際の現地訪問は、遠方にお住いの場合は立ち合いは不要でできます。

登記は法務局で３週間かかるのですが、司法書士への依頼は、通常代金受け渡しの時に同時に行います。

これらは共有持分でなくても、普通の不動産売買の時とほぼ同じ手順です。

共有持分の売買契約だからといって、売主側に特に手間がかかったり難しいことは何もありません。

弁護士他士業提携で速やかに売却が成立します。

ワケガイへの共有持分の査定依頼のし方

ワケガイの査定依頼はインターネットのフォームに必要事項を入力して送信します。

入力するものは

共有持分の相談

他に任意で書き込めるものが

の２つです。

また、共有持分の売却については相談したいことや、売却について聞きたいことがたくさんあるのが普通なので、こちらに相談したいことを伝えておき、あとで詳しく相談ができます。

また、住所については、急いで売りたい場合や売却をスムーズに進めたい場合は、物件の所在地（売主の住所でなく）を先に知らせておきましょう。

ワケガイの共有持分買取のまとめ

共有持分を売却すれば売れない不動産が現金化できるだけでなくトラブルから抜け出せます。

ワケガイはとにかく共有持分の国内最大手、買取率もほぼ１００％ですので安心して査定を依頼してみてください。