【2026年】船橋市の共有持分買取業者おすすめ7社徹底比較！トラブル解決・メール査定・リモート売却

船橋市にある実家やマンション、土地を共有名義で所有しているものの、他の共有者との話し合いが進まず、出口が見えないとお悩みではありませんか？

『自分の持分だけを売却したいけれど、親族に知られたくない』『管理費や固定資産税の負担から解放されたい』

こうした共有持分特有の問題は、専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。

船橋市は船橋駅・西船橋駅周辺など生活利便性が高い地域では、不動産需要が高く共有持分で十分売却ができます。

2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理はすぐに行うのが得策です。放置すれば二次相続が生じてさらに共有者の数が増え、思わぬリスクを負う心配もあります。

そこで、この記事では共有名義の解消、共有持分を速やかに資産化するために「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、離婚や相続サポートに強い『ラクウル』と『アルバリンク』を、柏市県特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。

この記事では船橋市の共有持分の買取業者と、共有持分をトラブルなくスムーズに売却するためのポイントをお知らせします。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

船橋市の共有持分の買取業者おすすめ3選比較

アルバリンクとラクウルは千葉支店があり、査定～契約までオンライン中心で進められるため、県外在住の相続人の方でも進めやすいのが特徴です。それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク千葉支店　メール12時間査定

会社名	(株）Albalink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号

訳あり物件の買取を全国展開するアルバリンクは、共有持分は持分買取に特化する「共有持分買取プロ」が戸建て、土地、マンション、収益物件など、共有名義の不動産全般を買い取りしています。

千葉支店を含め全国27支店（26年9月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇り、全国対応で即日対応のメール査定が利用できるため24時間査定を受け付けています。

買取の特徴

訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある不動産でも、最短３日でスピーディーに対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。

また、2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えており、安心して依頼ができる買取業者です。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる会員約１千人投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。

査定は電話番号記入不要、営業電話や電話応対なしでもメール査定が利用できますので、とりあえず価格を知りたい、他の会社との買取価格を比べてみたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。

フォームからいつでも物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

ラクウル千葉支店　相続と離婚の両方に強い

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F

千葉県の共有持分の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルです。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは法律に強い専門家と提携し、相続の無料相談も開設、相続手続きから不動産の売却までをワンストップで解決しています。

ラクウルの特徴は共有名義の物件に多い、離婚と相続の両方に強みがある点です。

ポイント離婚物件の実績多数

• 元妻が居住中の元自宅　⇒ラクウルが夫の持分を買い取り
• 離婚後の物件のローンの支払いを止めたい　⇒現況のまま買い取り
• 元配偶者とやり取りしたくない退去後の自宅　⇒　持分買取で解決

いずれも離婚後の協議や財産分与が適正に行われなかった物件をラクウルが買取することで解決しています。

ポイント相続登記費用が無料

• 相続登記の費用をラクウル負担
• 立合いなし査定・リモートで売却終了
• 相続の無料相談が利用できる

ラクウルの買取は相続の登記費用をラクウルが負担するため、売り主は負担0円で売却できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、買取が成立しなくても査定は無料です。

ポイント3リモートで対応

ラクウルはオンライン、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。

口コミ

祖母から相続した土地と建物の通路部分が3人の共有名義でした。市内の業者には断られ続け途方に暮れていましたが、ラクウルは対応が早く、話を進めていただきました。

共有名義になっている土地と家屋の処分にあたり、スピード感のある対応をしていただき、大変感謝しております。

ラクウルの査定は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

何度でも無料で利用できますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ　共有持分専門

運営会社	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
支店	名古屋・大阪・福岡・盛岡・仙台・水戸

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分の買取に特化したサービスです。

共有名義の不動産では、他の共有者の同意が得られない、共有者と連絡が取れない、離婚や相続によって共有関係を解消したいなど、通常の不動産売却では解決が難しいケースがあります。

ワケガイでは、このような共有持分を専門的に取り扱っており、共有者全員の同意がなくても、自分の持分だけを売却できるのが大きな特徴です。

また、共有持分の買取に関する知識とノウハウを持ち、3億円まで即金で対応できる資金力を強みとしています。

共有持分ならではの難しいケースにも対応

ワケガイでは、以下のような共有持分の売却相談に対応しています。

• 兄弟・親族で共有している不動産
• 相続した不動産の持分だけを売却したい
• 共有者と話し合いができない
• 共有者と連絡が取れない
• 離婚後も住宅を共有している
• 共有不動産を自分の持分だけ処分したい
• 共有者との関係が悪く、売却について合意できない

共有持分は、通常の不動産と比べて買い手が見つかりにくく、仲介による売却が難しいケースがあります。

ワケガイでは共有持分そのものを買い取るため、他の共有者から売却の同意を得られない場合でも、自分の持分だけを売却できます。

口コミ

これらの口コミからも、相続や離婚、共有者との意見の相違など、共有持分の売却が難しいケースでもワケガイが対応していることがわかります。

全国対応・リモートでの相談も可能

ワケガイは全国の共有持分に対応しており、遠方に住んでいる場合でもリモートのオンラインで相談できます。

共有不動産の売却では、共有者との関係や物件の状況などによって手続きが複雑になることがありますが、共有持分の買取を専門とするスタッフに相談できるのがメリットです。

査定は無料で、共有持分の買取に至らなかった場合でも費用は発生しません。

申し込み後の流れ

Webフォームから申し込むと、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。

この電話に出て初めて正式な査定がスタートしますので、申し込み後は知らない番号からの着信にも注意しておきましょう。

査定では共有持分の割合や不動産の所在地、建物・土地の状況などを確認したうえで、買取価格が提示されます。

査定から売却までの費用は無料で、提示された買取価格に納得できなければ、無理に売却する必要はありません。

\ワケガイなら共有持分をスピード買取/

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は

ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

船橋市で共有持分買取に対応する地元の不動産業者

船橋市内に店舗や本社がある地元の会社で、共有持分に対応しているところをお知らせします。

アルフォート株式会社

アルフォート株式会社は、イエステーションに加盟、船橋店として千葉県船橋市を拠点に不動産の売買、賃貸、仲介、管理など幅広いサービスを提供しています。

特に、イエステーションでは不動産相続・税金・共有トラブル無料相談を行っており、相続した不動産が共有である場合の売却についての相談ができます。
他に不動産投資やボロ戸建投資のへの詳しい解説や物件の売買を行っているのも特徴で、投資家への販路が十分で高額買取が期待できます。

株式会社三条工務店船橋支店

株式会社三条工務店が運営するサイト、トラブル物件買取センターは全国対応、関東、関西に支店を多数持ち、訳あり物件の買取をおこなっています。

三条工務店で査定を依頼できる不動産は共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。

ほぼどんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。

※口コミと詳細は
トラブル物件買取センターの評判と口コミ　訳あり不動産買取

株式会社グランベスト

株式会社グランベストは、収益物件や土地、中古区分マンション・中古戸建の仲介と自社買取を行う不動産会社です。相続や離婚に伴う売却、空き家の整理、住み替え案件など、事情を抱えた不動産でもスピーディーに売却方法を提案してくれます。

共有名義の物件の買取実績も公式ページに掲載されているので、地元の会社が良い方は査定を依頼してみてください。

船橋市の共有持分の買取業者の選び方

1.「離婚・相続トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方

【おすすめ：ラクウル（ネクサスプロパティマネジメント）】

「離婚に向けて共有名義の不動産を整理したい」「話し合いが泥沼化して一歩も進まない」という方は、離婚と相続に強いラクウルに相談してください。単なる買取だけでなく、弁護士・税理士と連携した「解決力」が最大の強みです。

• 共有者との厄介な交渉をすべて代行
• 複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決
• 他の共有者に一切知られずに手続きが可能
• 本社：東京都港区赤坂　大阪支店他
• ラクウルの買取の詳細や口コミ

「厄介なトラブルから解放されて、心穏やかに過ごしたい」ならこちら
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※秘密厳守・専門家が親身に対応

2. 「安心感」と「スピード」を最優先したい方

【おすすめ：アルバリンク金沢支店（訳あり物件買取プロ）】

「離婚して急ぎで現金が必要」「上場企業に安全に買い取ってほしい」という方は、アルバリンクが最適です。金沢市内のマンション・戸建て・土地問わず、豊富なデータに基づいた査定が期待できます。

• 最短12時間で査定完了、最短3日で現金化
• 東証上場企業が運営する圧倒的な安心感
• 金沢市郊外の相続空き家や、権利関係が複雑な物件も相談可能

「まずは今の価値を知って、早くスッキリしたい」ならこちら
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※24時間受付中・査定だけでもOK

船橋市で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

船橋市のエリア別に、共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

船橋駅・京成船橋周辺（中心市街地：本町・宮本・海神など）

区分マンションや収益物件の共有持分。相続で「売る／貸す」の意見が割れたり、管理費や固定資産税の負担が一部に偏って話し合いが止まり、持分売却に至ることがあります。

西船橋・東中山周辺（交通結節点～駅近住宅地）

共働き夫婦の離婚・ペアローン解消に伴う共有名義トラブルが起こりやすいエリアです。相手が交渉に応じず、持分だけ先に現金化して整理するケースもあります。

北習志野・高根台・飯山満周辺（団地・相続戸建てが多い住宅地）

高経年の戸建て相続で、遠方相続人が多く「管理だけが続く」状態になりがちです。修繕費・解体費の負担割合で揉める前に、持分買取で「払いたくない人は手放す」形に整理することがあります。

南船橋・浜町・西浦など湾岸部（工業地帯近接・埋立地の土地・古家付き土地など）

湾岸部に近い土地・戸建て・古い建物は、仲介だと買い手が限定されることがあります。共有のまま放置すると二次相続で共有者が増え、連絡不能リスクも高まります。

船橋市内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

船橋市で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる窓口は、トラブルの種類（法律・登記・境界・調停・取引）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。

名称とサイト	利用できる内容
船橋市の相談窓口（市民相談など）	市民向けの相談窓口案内（法律相談の実施方法・日程は市の案内で確認）
法テラス千葉（地方事務所）	収入等の要件を満たせば無料法律相談の利用が可能（要予約）
千葉県弁護士会（船橋法律相談センター）	弁護士会の法律相談（予約制／有料・無料枠がある場合は実施要件を確認）
千葉司法書士会（司法書士総合相談センター）	相続登記、遺産分割協議書、共有解消に向けた手続の段取り（会場・日程の案内）
千葉地方法務局（人権相談・案内ページ内に「千葉地方法務局 船橋支局」の連絡先掲載）	登記手続の案内（相続登記・名義変更などの「手続案内窓口」については事前に確認）

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分買取のメリット

共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。

同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。

これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。

※詳細記事
共有持分の買取のメリット５つ　共有状態の解消で得られるものを解説

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

共有持分の買取業者の多くは自社買取で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。

※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる

共有持分の売却とトラブル

また、買い取り後についてワケガイは

共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。

と説明しています。

※詳細記事
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド

持分売却後の名義の状態

私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。

私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私ｘ共有者」ではなく、「買取業者ｘ共有者」の共有となったのです。

あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了します。

共有名義の解消へ

ケースによりますが、当事者同士よりも第三者である不動産会社が交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することが少なくありません。

それでも話がつかない場合には、最終的には共有物分割請求という裁判所での訴訟によって、共有名義の状態は、公平に合法的に決められることとなります。

もちろん共有名義に困る所有者の中には、最初から訴訟を選択する人もいますが、不動産会社が当事者に代わることで、売却後の負担は一切なくなります。

共有持分の売却の体験談

私が共有持分を買取で売却をした際の体験をお知らせします。

売却をしたのは築40年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

※ここでは簡単に書きましたが、詳細を読みたい方は下の記事でご覧になれます。

共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼離婚・相続の共有持分のおすすめ▼

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説

千葉県の共有持分の買取業者【地域別】

千葉市の買取業者　市川市の買取業者　柏市の買取業者　船橋市の買取業者　八千代市の買取業者　東金市の買取業者