【2026年最新】浜松市の共有持分買取業者おすすめ7社徹底比較！トラブル解決に強い！メール査定・リモート売却可

「浜松市の実家を相続したが、兄弟と意見が合わず放置されたまま……」「マンションの持分だけ持っているが、元配偶者と顔を合わせずに手放したい」

浜松市においても、共有名義の不動産をめぐる揉め事に悩む人は少なくありません。

相続で名義が共有のまま放置されたり、夫婦のペアローンで共有名義の自宅が動かせなくなったりと、原因はさまざまです。

実は、このような共有名義の不動産の悩みは、共有持分の買取で解決できるということは知っておきたいところです。

そこで、共有名義のトラブル解消におすすめの買取業者は

結論から言えば、共有持分の買取はこれらの会社を使い分ける、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

この記事では共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、浜松市の最新事例と県内の地元の不動産会社の紹介を合わせて解説します。

共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

浜松市の共有持分の買取業者おすすめ

比較項目	ラクウル	アルバリンク（共有持分買取プロ）
得意な物件	離婚・相続のトラブル「交渉が詰まった共有持分」全般（全国対応で相談可）	実家空き家、共有持分、訳あり物件全般 （全国27支店で相談可）
主な強み	共有者との交渉代行に強い	上場企業の信頼性と、圧倒的な現金化スピード
査定スピード	最短1日（丁寧なヒアリング）	最短12時間メール査定（机上査定で即価格提示）
相談のしやすさ	弁護士・税理士連携。複雑な権利問題を丸投げ可能　相続の無料相談あり	メール中心で完結しやすい（「価格だけ知りたい」相談もOK）
大阪市での推奨度	★★★★★（離婚・相続トラブル解決重視の方）	★★★★★（特にスピード重視の方）
公式ページ	公式	公式

ラクウルとアルバリンクはいずれも全国対応、共有持分・訳あり物件全般の買取の相談ができます。

現地対応が必要な場合もありますが、全国対応の会社ほど　査定～契約までオンライン中心、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。

それぞれの特徴を以下に個別にまとめます。

浜松市の共有持分を買い取る不動産会社は、買取の十分なサポート力を有する会社としては下の３つがあげられます。

これらの不動産会社は各地に支店を置く全国規模の会社ですべて全国対応、すぐに査定が依頼できます。

さらにワンポイント！

ラクウルは特に離婚のトラブルに強く、マンションをはじめ共有名義の不動産やローンの残っている家にも対応、査定は立ち合い不要、共有者との交渉は丸投げできるためストレスなく共有持分の売却までワンストップで依頼できます。

静岡支店のあるアルバリンクは訳あり物件全般での知名度が高く、東証グロース上場企業という安心感が圧倒的です。「共有持分買取プロ」では机上査定でメールで価格提示を受けられるため、まずは早く金額を知りたい方にも向いています。

それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。

ラクウル　相続と離婚の両方に強い

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	大阪支店　千葉支店

全国の共有持分の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルで、離婚と相続の両方に強みがあるのが特徴です。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは法律に強い専門家と提携し、離婚の財産分与に絡む売却はもちろん、相続の無料相談も開設、相続手続きから不動産の売却までをワンストップで解決しています。

ポイント離婚物件の実績多数

• 元妻が居住中の元自宅　⇒ラクウルが夫の持分を買い取り
• 離婚後の物件のローンの支払いを止めたい　⇒現況のまま買い取り
• 元配偶者とやり取りしたくない退去後の自宅　⇒　持分買取で解決

いずれも離婚後の協議や財産分与が適正に行われなかった物件をラクウルが買取することで解決しています。

ポイント相続登記費用が無料

• 相続登記の費用をラクウル負担
• 立合いなし査定・リモートで売却終了
• 相続の無料相談が利用できる

ラクウルの買取は相続の登記費用をラクウルが負担するため、売り主は負担0円で売却できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、買取が成立しなくても査定は無料です。

ポイント3リモートで対応

ラクウルはオンライン、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。

口コミ

祖母から相続した土地と建物の通路部分が3人の共有名義でした。市内の業者には断られ続け途方に暮れていましたが、ラクウルは対応が早く、話を進めていただきました。

共有名義になっている土地と家屋の処分にあたり、スピード感のある対応をしていただき、大変感謝しております。

ラクウルの査定は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

何度でも無料で利用できますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク静岡支店　メール12時間査定

社名	(株）Albalink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	静岡県静岡市葵区伝馬町21-1 CURIO SHIZUOKA 301号室

共有持分の売却を考えたら、まず最初にアルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。

アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取実績が豊富な不動産会社で、共有持分の専門部門共有持分買取PROが対応。

査定は全国対応でメール査定が利用できるため24時間受け付けており、他の共有者に知られたくない場合で、自分の持分だけで相談できます。

「他の共有者の同意が得られない」「共有者と疎遠・不仲で話し合いが進まない」「持分だけでは活用も売却も難しい」といった特有の悩みを抱えやすい物件でも買取可能です。

買取の特徴

アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースへ鞍替え上場し、全国に拠点を広げながら、戸建て、土地、マンション、収益物件など幅広い不動産を買い取りしています。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取業者最多の全国27支店（2026時点）を拠点に全国対応、他の共有者との交渉や訴訟(共有物分割請求など)を経ずに、持分のみでもスピーディーな買取が可能です。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。

メール査定が利用できますので、とりあえず価格を知りたい、他の会社にも査定を依頼したので、買取価格を比べてみたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

ワケガイ　共有持分専門

運営会社	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
支店	名古屋支店・大阪支店・福岡支店

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の業界最大手です。

知識とノウハウの高さ、3億円まで即金で対応できる資金力で、例外を除き100％の買取を実現するとしています。

また、査定から契約まですべてオンライン対応を早くから導入しており、電子契約を利用して完全リモートで売却までを完了できる点も大きな特徴です。

訳あり物件の買取No.1

ワケガイのサービスは外部からも高く評価されており、訳あり物件買取の3部門すべてでNo.1を獲得した実績を持ちます。

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。　（※日本トレンドリサーチ・Googleの口コミ）

口コミ

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

浜松市の共有持分買取に対応する地元の不動産会社

浜松市内に店舗があり、不動産の買取と共有持分の買取にも対応している不動産会社をお知らせします。

株式会社ITBエンタープライズ

	株式会社IBTエンタープライズ 静岡県浜松市中央区砂山町324-8 第一伊藤ビル7階
買取のエリア：浜松市、湖西市、磐田市、袋井市、掛川市
対応不動産：共有持分、ゴミ屋敷、底地買取、既存不適格・違法建築物件 　事故物件　定期借家物件、
公式サイト:　https://www.itb-hamamatsu.co.jp/

株式会社IBTエンタープライズは浜松市を拠点に静岡県西部エリアで不動産の買取をおこなっている78年創業の歴史のある地元の会社で、共有持分の買取に対応しています。

築年数制限なし、大型物件も買取対象、投資物件はワンルーム投資物件、一棟マンション、オーナーチェンジ物件も対応、不要品の処分も依頼ができ、現況のままの買取が可能です。

ゆたか不動産販売株式会社浜松営業所

	ゆたか不動産販売株式会社 所在地：静岡県浜松市中央区鍛冶町140番地 浜松Cビル
買取のエリア：愛知・三重県・三重・静岡
対応不動産：共有持分　底地対応　収益物件　任意売却
公式サイト:　https://yutaka-fh.co.jp/

ゆたか不動産販売株式会社は名古屋市を本社とする豊証券のグループ会社の不動産部門で、土地建物の売買・賃貸借・管理・仲介・不動産の買取を取り扱っている不動産会社で浜松市に支店があります。

取り扱いをする不動産の種類は土地や建物、マンションなど不動産全般の他、共有持分、底地、任意売却、アパートや商業ビルなど大型物件も査定が依頼できます。

あららぎ不動産株式会社

	浜松不動産買取センター 静岡県浜松市中央区本郷町1315-8
買取のエリア：静岡県西部エリア
対応不動産：権利関係の複雑な物件　事故物件　再建築不可物件　任意売却
公式サイト:　https://www.araragi.com/

あららぎ不動産株式会社が運営する浜松不動産買取センターでは訳あり物件全般の買取を行っており、権利関係の複雑な物件である共有持分の買取も扱っています。

他に事故物件、再建築不可物件の他、相続した不要な物件、権利関係の複雑な土地、専門知識が必要な難しい不動産の買取や任意売却にも対応していますので、不動産の悩みは何でも相談ができます。

中央不動産株式会社本社

	センチュリー21中央不動産 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
買取のエリア：静岡県
対応不動産：事故物件、既存不適格、未接道、借地、貸宅地・底地、雨漏り、共有持分、空き家、老朽化物件その他訳あり
公式サイト:　https://www.c21-c.com/baikyaku/

静岡県内に３店舗を持つ中央不動産はセンチュリー２１の加盟店で、静岡県と愛知県内に複数の店舗を持ち、共有持分や訳あり物件の買取を行っています。

他社で断られた物件も査定ができ、公式ページには事故物件を買取した事例や、再建築不可物件の買取共有名義の不動産で相続人の意見調整を行った事例がみられます。

浜松市の共有持分の買取業者の選び方

1.「離婚トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方

【おすすめ：ラクウル（ネクサスプロパティマネジメント）】

「離婚に向けて共有名義の不動産を整理したい」「話し合いが泥沼化して一歩も進まない」という方は、離婚と相続に強いラクウルに相談してください。単なる買取だけでなく、弁護士・税理士と連携した「解決力」が最大の強みです。

• 共有者との厄介な交渉をすべて代行
• 複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決
• 他の共有者に一切知られずに手続きが可能
• 本社：東京都港区赤坂　大阪支店他
• ラクウルの買取の詳細や口コミ

「厄介なトラブルから解放されて、心穏やかに過ごしたい」ならこちら
▶【無料】ラクウルでトラブル解決の相談をする
※秘密厳守・専門家が親身に対応

2.「安心感」と「スピード」を最優先したい方

【おすすめ：アルバリンク（訳あり物件買取プロ）】

「離婚して急ぎで現金が必要」「上場企業に安全に買い取ってほしい」という方は、アルバリンクが最適です。石川県内のマンション・戸建て問わず、豊富なデータに基づいた高額査定が期待できます。

• 最短12時間で査定完了、最短3日で現金化
• 上場企業が運営する圧倒的な安心感
• 石川県内の郊外物件や、処分に困る地方の土地も相談可能

「まずは今の価値を知って、早くスッキリしたい」ならこちら
▶【無料】アルバリンクでスピード査定を申し込む
※24時間受付中・査定だけでもOK

浜松市で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

浜松市のエリア別に、共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

浜松駅周辺（砂山町・旭町・板屋町・鍛冶町など）

区分マンションや投資用マンションの共有持分。相続で「売る／貸す」の意見が割れたり、管理費や固定資産税の負担が一部に偏って話し合いが止まり、持分売却に至ることがあります。

駅南～旧市街の住宅地（龍禅寺町・三島町・寺島町など）

離婚・ペアローン解消に伴う共有名義トラブルが起こりやすいエリアです。相手が交渉に応じず、持分だけ先に現金化して整理するケースもあります。

三方原台地周辺（初生・葵西・根洗などの高台住宅地）

高経年の戸建て相続で、遠方相続人が多く「管理だけが続く」状態になりがちです。修繕費・解体費の負担割合で揉める前に、持分買取で「払いたくない人は手放す」形に整理することがあります。

浜名湖周辺（舘山寺・舞阪・雄踏・弁天島など）

セカンドハウス・別荘利用の物件や、古家付き土地の共有で「使う人／使わない人」の温度差が出やすいエリアです。共有のまま放置すると二次相続で共有者が増え、連絡不能リスクも高まります。

浜松市内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

名称とサイト	利用できる内容
浜松市の法律相談（弁護士による無料面接相談）	市の事業として実施している弁護士相談（無料・予約制） （実施方法・日程・予約条件は市の案内で確認）
法テラス浜松	収入等の要件を満たせば無料法律相談の利用が可能（要予約） （電話・所在地などは法テラスの案内で確認）
静岡県弁護士会（法律相談センター一覧）	浜松法律相談センター等で法律相談（予約制／有料） （費用・時間枠は案内で確認）
静岡県司法書士会（相談案内）	相続登記、遺産分割協議書、共有解消に向けた手続の段取り （電話相談・面談相談・開催情報など）
静岡地方法務局 浜松支局	登記手続案内（相続登記・名義変更など） （予約や案内のルールは法務局のページで確認）

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分買取のメリット

共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。

同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。

これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。

※詳細記事
共有持分の買取のメリット５つ　共有状態の解消で得られるものを解説

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

共有持分の買取業者の多くは自社買取で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。

※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる

共有持分の売却とトラブル

また、買い取り後についてワケガイは

共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。

と説明しています。

※詳細記事
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド

持分売却後の名義の状態

私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。

私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私ｘ共有者」ではなく、「買取業者ｘ共有者」の共有となったのです。

あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了します。

共有名義の解消へ

ケースによりますが、当事者同士よりも第三者である不動産会社が交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することが少なくありません。

それでも話がつかない場合には、最終的には共有物分割請求という裁判所での訴訟によって、共有名義の状態は、公平に合法的に決められることとなります。

もちろん共有名義に困る所有者の中には、最初から訴訟を選択する人もいますが、不動産会社が当事者に代わることで、売却後の負担は一切なくなります。

共有持分の売却の体験談

私が共有持分を買取で売却をした際の体験をお知らせします。

売却をしたのは築40年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

※ここでは簡単に書きましたが、詳細を読みたい方は下の記事でご覧になれます。

共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼離婚・相続の共有持分のおすすめ▼

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説

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