浜松市の共有持分の買取業者おすすめ５選！

浜松市で共有持分を買取りするおすすめ業者は、名古屋と静岡に支店がある共有持分の専門の会社がおすすめです。

共有持分の買取は持分の売買を専門に扱う不動産会社に限られますが、持分売却は特殊な方法ではなく、持分の所有者なら家や土地、マンションなど誰でもが売却ができます。

私は実家の共有持分を業者に買い取ってもらいました

この記事では浜松市の共有持分の買取に役立つ共有持分のおすすめの業者をご紹介します。

訳あり物件買取のワケガイは全国対応、共有持分の買取では業界最大手で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取価格の満足度が高い評価No.1で信頼度の高い会社です。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示する即日スピード査定、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。査定から売却終了まですべてリモート対応も可能！

※ワケガイ詳細記事へ
ワケガイの評判・口コミ【訳あり物件買取・共有持分の最大手】

浜松市の共有持分の買取業者

浜松市と周辺のエリアの共有持分買取の十分なサポート力を有する会社として下の会社があげられます。

全国対応規模の買取業者なら会社の規模が大きく資金力もあるため、高額買取が望めるのがおすすめの理由です。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・共有持分最大手 ・買取率ほぼ100％	公式
共有持分買取プロ	・12時間メール査定可 ・全国15支店	公式

何といっても共有持分の買取で最大手はワケガイですので、こちらを選んでいただければまず間違いありません。

ワケガイは共有持分の売買が専門の会社で買取後の活用のスキルが高いため、権利関係の複雑な共有持分でも確実に高値で買取できます。

査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。査定から売却終了までリモート対応可能です。

＞＞ワケガイ公式ページへ

もう一社、訳あり物件買取プロ//共有持分買取プロ　の査定依頼は、電話番号が記入不要で電話応対の必要がなく、メールで１２時間後に価格を知らせてもらえます。

なので、まず最初に共有持分買取プロに物件の住所を送っておくと、２日で両方の査定が依頼でき、買取価格の比較ができます。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分買取プロはフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

あらためて、共有持分の最大手のワケガイについて詳しく見ていきましょう。

ワケガイ　共有持分最大手

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

ワケガイがおすすめの理由は、農地や墓地などの特殊な土地を除いた買取率が１００％というところ。

ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です

訳あり物件の買取No.1

出典：ttps://wakegai.jp/

ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

共有持分最大手のワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

口コミ

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

共有持分買取プロ　メール12時間査定

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取PRO(プロ)” の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取PROはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

最寄りの札幌支店にいる専門スタッフが、迅速に対応します。

買取の特徴

アルバリンクは机上査定が利用できるため、電話番号は記入不要、メールで買取価格を教えてもらえますので、買取価格の比較にお役立てください。

公式ページのフォームから物件の住所を送っておいてください。

※詳細記事は
共有持分買取プロの評判と口コミ

あららぎ不動産株式会社

https://www.araragi.com/

あららぎ不動産株式会社が運営する浜松不動産買取センターでは訳あり物件全般の買取を行っており、権利関係の複雑な物件である共有持分の買取も扱っています。

他に事故物件、再建築不可物件の他、相続した不要な物件、権利関係の複雑な土地、専門知識が必要な難しい不動産の買取や任意売却にも対応していますので、不動産の悩みは何でも相談ができます。

株式会社ITBエンタープライズ

https://www.itb-hamamatsu.co.jp/

株式会社IBTエンタープライズは浜松市を拠点に静岡県西部エリアで不動産の買取をおこなっている78年創業の歴史のある地元の会社で、共有持分の買取に対応しています。

築年数制限なし、大型物件も買取対象、投資物件はワンルーム投資物件、一棟マンション、オーナーチェンジ物件も対応、不要品の処分も依頼ができ、現況のままの買取が可能です。

センチュリー21浜松不動産販売

https://www.h-res.co.jp/

センチュリー２１浜松不動産販売は、静岡県内に３店舗を持つ中央不動産が運営するセンチュリー２１加盟店です。

他社で断られた物件も査定ができ、公式ページには再建築不可物件及び、共有持分についての詳しい解説や動画もあります。

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の売却の相場は、共有者同士で売買をするときには通常の不動産価格の持分割合で計算ができます。

※詳しくは
共有持分の売却の相場

共有持分の買取の相場のめやす

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分買取のメリット

共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。

同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。

これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。

※詳細記事
共有持分の買取のメリット５つ　共有状態の解消で得られるものを解説

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

ただし、ワケガイはそうでもすべての不動産会社がそのようにするわけではありません。

口コミの中には、他の不動産店に査定を依頼したところ「投資家に売買するため買い手がつかない」として、買い取りを断られたという事例がありました。

つまり、投資家に転売する目的で買取をおこなっている不動産会社も実際にあるということです。

また、不動産の買取で価格が安くなる原因の一つが業者同士の転売なのですが、ワケガイにはそれがなく自社で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。

買取後にどうなるかは心配なところかもしれませんが、それ以上に買取した会社が不動産をどのように活用するかによって、買取の価格が大きく違いますので、その点からも買取業者選びは大切です。

※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる

共有持分の売却とトラブル

また、買い取り後についてワケガイは

共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。

と説明しています。

※詳細記事
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド

共有持分の買取業者に依頼した場合のトラブルと注意点

持分売却後の名義の状態

私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。

私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私ｘ共有者」ではなく、「買取業者ｘ共有者」の共有となったのです。

あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了します。

共有名義の解消へ

ケースによりますが、当事者同士よりも第三者である不動産会社が交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することが少なくありません。

それでも話がつかない場合には、最終的には共有物分割請求という裁判所での訴訟によって、共有名義の状態は、公平に合法的に決められることとなります。

もちろん共有名義に困る所有者の中には、最初から訴訟を選択する人もいますが、不動産会社が当事者に代わることで、売却後の負担は一切なくなります。

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を簡単に記します。

売却をしたのは築４０年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から１０年後のことでした。

父が亡くなって不動産を売却しようとしたら、何と道路が持分なし私道だということが判明。

通常の売却で売れないとわかったら、費用負担や管理の手間をおそれた弟が、音信不通になって雲隠れしてしまったのです。

様々な手立てを探したのちに、最後に共有物分割請求が専門の弁護士に相談に行ったところ持分売却をすすめられました。

それまであやしいのではないか、だいじょうぶなのかと不安に思っていた共有持分の売却ですが、弁護士の先生にすすめられたことで、持分を売却する正当な方法だということが初めてわかったのです。

家に帰ってインターネットの査定で業者を探したところ、なんと2県もまたいだ東京から、持分買取の２社が実家を見にきて査定額を提示、両方が買いたいと言ってくれたので、高い方に売却を決めました。

査定を依頼してわずか数日で共有持分が手放せることになって、長年の重荷から解放されました。

私はそこまでで１０年かかってしまいましたが、今はインターネットの査定はその時よりも一般的な方法となっており、業者側も遠方の物件を扱うことが普通に行われています。

同じように共有名義の不動産で悩まれている方は、この機会にぜひ共有持分の売却を検討してみてください。

まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

• 即日査定・最短３日の買取・即現金化可
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応の業界最大手
  
• 売却終了までリモート対応も可