足立区の共有持分の買取業者おすすめ8選！即日査定・メール・リモート対応可

足立区内にある実家や土地を共有名義で所有しているものの、他の共有者との話し合いが進まず、出口が見えないとお悩みではありませんか。

『自分の持分だけを売却したいけれど、親族に知られたくない』『管理費や固定資産税の負担から解放されたい』

こうした共有持分特有の問題は、専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。

2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理は待ったなしの状況です。放置すれば二次相続が生じてさらに共有者の数が増え、思わぬリスクを負う心配もあります。

そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。持分売却なら現金化やトラブルがすべて解決できます。

私自身も10年間悩んだ実家の共有持分を相談から売却、共有名義のトラブルから抜け出すことができました

共有名義を解消し、共有持分を速やかに資産化するために「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、共有持分買取の最大手『ワケガイ』と『ブリリアント』を、足立区特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、共有持分の買取はこれらの会社を使い分ける、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

この記事では共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、足立区で起こりやすいパターン、区内の不動産会社の選び方も合わせて解説します。

共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

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足立区の共有持分の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・共有持分最大手 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
ブリリアント	・築50年以上対応 ・買取業者売上No.1 ⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式

足立区の共有持分の買取業者は、共有持分を専門に扱い、複雑な権利調整のノウハウや高い交渉スキルを持つ会社がおすすめです。専門性の高い会社であれば、他の共有者とのトラブルを未然に防ぎ、スムーズかつ安全に売却を進めることができます。

それぞれの特徴を詳しくお知らせします。まずは足立区にある会社で、持分買取対応のところから順番に見ていきましょう。

※アルバリンクの共有持分買取プロについてはこちらの記事でご覧ください
アルバリンクの共有持分買取プロの口コミと評判 　全国対応・メール12時間査定

グローバルパートナーズ株式会社

グローバルパートナーズ株式会社は地域密着型で、住宅から収益物件まで幅広い不動産を扱っている不動産会社で共有持分の買取をおこなっています。

市場での売却が難しい共有持分の取引を、スムーズかつ早期に実現、複雑な権利関係や相続問題に精通した専門家が、市場価値に基づく公平な評価を行い、共有持分の売却価格を提示します。

アリックスホーム株式会社

アリックスホーム株式会社は足立区で共有持分を含む訳あり不動産全般の買取をおこなっています。

共有持分の買取は、権利関係が複雑な場合でも専門家がスムーズな対応を提供し、買取額は市場価格や周辺環境を考慮した適正価格で査定。

買取の他、共有者との合意形成や売却後のアプローチにおいても、相談や提案をサポートしてくれます。

株式会社アイスパイス（KEIAI五反野不動産センター）

株式会社アイスパイス（KEIAI五反野不動産センター）は、東京都足立区弘道2丁目に本社を構える不動産会社で底地や共有持分の買取に対応しています。

他に、中古戸建、マンション、土地の買取に買取保証制度が利用できます。相続の相談も可能です。

不動産のみらい

みらい株式会社が運営する不動産のみらいは足立区と周辺地域で、共有持分の買取と相談をおこなっている不動産会社です。

買取だけでなく、共有様との間に入って交渉や話し合いをしたり、共有者が何名いるかわからない不明な物件などの調査も行います。買取保証も利用できるため、査定を依頼してみてください。

株式会社トップショット

株式会社トップショットは、足立区を拠点に不動産買取を行う会社で、共有持分や借地・底地、再建築不可物件など売却が困難と思われる案件にも柔軟に対応しています。どのような不動産でも買取可能で、無料査定にも対応し、高値での買取実績も多数あります。AIを活用した共有持分の査定サービスも提供し、安心して相談できるのが特徴です。

株式会社三条工務店綾瀬支店

株式会社三条工務店が運営するサイト、トラブル物件買取センターは全国対応、関東、関西に支店を多数持ち訳あり物件の買取をおこなっています。

三条工務店で査定を依頼できる不動産は共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。

ほぼどんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。

足立区即対応！業績豊富な共有持分専門の買取業者

都内に本社があり、即日対応可能な全国、一都三県対応の共有持分の専門業者をお知らせします。

ワケガイ　買取評価No.1

・買取価格満足度No.1
・即日スピード査定
・買取率100％
・リモート対応可

査定依頼

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ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能。「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼」の3部門でNo.1を獲得、買取率は100％（墓地・山林除く）と実績も十分です。

「他社の4倍の買取価格だった」という口コミもあり（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）、査定は必ず受けておきたい一社です。査定から契約まで完全オンライン対応で、来店不要で売却が完結します。

リモート対応可能！

査定から契約までオンラインで進められるため、遠方に住んでいる方や現地に行けない方でも相談しやすい点が大きな強みです。

口コミ

「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

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全国対応・査定無料

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ブリリアント　売上123億円で資金力トップクラス！

・残置物処分無料
・築50年超買取
・出張査定無料明記

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株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件の買取サービスを行っています。

2024年度の売上高は123億円で、訳あり物件の買取業者としてはトップクラスの実績を誇ります。

共有持分、再建築不可物件、事故物件、底地・借地権など、訳あり物件全般に幅広く対応、中古戸建、土地、マンション、の他一棟アパートや一棟ビルなどの大型物件の買取まで行います。

ブリリアントは弁護士・司法書士提携のため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

査定は物件の住所のみで自分の住所の記載は不要です。査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、公式ページの無料フォームから物件住所を送ってみてください。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

共有持分の買取業者比較表【全国・一都三県対応】

社名	ワケガイ	ブリリアント	アルバリンク
得意な物件	親族トラブル・音信不通など 「交渉が詰まった共有持分」	権利関係が複雑な物件 借地権がらみに強い	実家空き家、共有持分他全般 （千葉県内ほか関東拠点で対応）
主な強み	法的トラブルの解決 共有者との交渉代行に強い	築50年超も買取可 家具・不用品処分無料	上場企業としての安心感 査定・現金化スピード
査定スピード	最短1日（丁寧なヒアリング ＋法的リスク精査を並行）	最短3日 出張・相談無料	最短12時間メール査定 （机上査定で即価格提示）
相談しやすさ	弁護士・税理士連携 複雑な権利問題を丸投げ可能	他社と価格比較可 事業用物件も対応	メール中心で完結しやすい 「価格だけ知りたい」相談も可
推奨度	★★★★★ （特に親族トラブル解決重視の方）	★★★★★ （一都三県特化で地域密着）	★★★★ （特にスピード重視の方）
公式 ページ	公式	公式	公式

足立区で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

足立区のエリア別に、共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

北千住・綾瀬周辺（駅近マンション／利便性の高い住宅地）

駅近の区分マンションや分譲住宅の共有持分。共働き夫婦の離婚でペアローン解消に伴うトラブルや、相続したマンションを「売る／貸す」で意見が割れ、話し合いが止まって持分売却に至ることがあります。

西新井・竹の塚・梅島周辺（相続戸建て／古い住宅地が混在）

相続した戸建てを共有名義のまま放置し、管理や固定資産税の負担が特定の人に偏るケース。築年数が進むほど修繕判断で揉めやすく、協議が止まりがちです。

舎人・江北・鹿浜周辺（戸建て・土地／道路条件や私道が絡むことも）

古い建物や接道条件が微妙な土地、私道・通路が絡む物件は、仲介だと買い手が限定されることがあります。共有のまま放置すると、二次相続で共有者が増えて連絡が取りづらくなるリスクもあるため、早めの現金化が選択肢になります。

花畑・六木・入谷周辺（郊外寄りの住宅地／空き家管理が重荷になりやすい）

郊外寄りの相続空き家は「管理だけが続く」状態になりがちです。草刈り・近隣対応の負担、解体費の分担などが引き金となって共有者間の対立が深まることもあります。

足立区内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

足立区で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる窓口は、トラブルの種類（法律・登記・調停・取引）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を記します。

売却をしたのは築20年の普通の団地内の実家空き家で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

相続後に持分なし私道と判明したところ、共有者が音信不通になってしまったのです。

※私の体験談を詳しく読む
⇒共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

まとめ  【共有持分の売却に向けて】

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分の最大手 ワケガイ▼

• 共有持分買取の最大手
• 即金買取可・３億までの資金力で高額買取
• 問合せから最短即日で現金化が可能
• 訳あり物件・他社に断られた物件もOK
• 弁護士提携で売却後のトラブルなし！
  
• 査定から売却終了までリモート対応可能
• 公式サイト：ワケガイ

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説

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