空き家買取くんの口コミと評判【訳あり不動産・共有持分対応】

空き家買取くんは、空き家や訳あり物件である不動産全般を買取する不動産会社WISHが運営する買取サービスです。

相続した空き家が訳あり物件だと売却するのが大きな悩みとなってしまいますが、問題がある売れない不動産でも空き家を買い取ってもらう業者買取なら、スピーディーな現金化が可能です。

さらに、WISHは買い取った空き家を自社保有するため、他社に比べて高額買取が期待できるメリットがあります。

空き家買取くんの口コミや評判、WISHの会社概要をお知らせします。

＞＞WISH公式ページへ

空き家買取くんは訳あり物件の買取サービス

WISHが運営する空き家買取くんは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

インターネット上のサービス展開は比較的新しく、不動産売買に手慣れたベテランの経営陣からフットワークの軽い若手社員が多いことも特徴です。

WISHの不動産買取がおすすめの方は下のような不動産を所有されている方です。

WISHの空き家と訳あり物件の買取内容を見ていきましょう。

※他の会社については
空き家の買取業者ランキング

共有持分の買取業者おすすめ７選！

空き家買取くんで買取可能な不動産の種類

空き家買取くんのWISHが対応するのは売れない不動産全般で、地元の不動産で断られたような物件を含め、不動産全般を扱います。

具体的には例えば訳あり物件と呼ばれるような下のような物件です。

買取可能な訳あり物件

訳あり物件とは、何らかの問題を抱え持つ不動産のことですが、売却できないのがもったいない物件や、リフォームや交渉等で立派な不動産として売却できる物件もあります。

WISHはこれらの物件を買い取った後、様々な施策を行った上で市場に売りに出せる物件として流通させる目的で、不動産を広く買取します。

種類別に詳しく見ていきましょう。

空き家の買取

空き家買取くんの空き家の買取は、長期間の空き家、年数がたって古くなった空き家、荷物が残っている空き家も買取の対象です。

物が散乱しているタイプのいわゆるゴミ屋敷のような家や土地、マンションでも買取が可能です。

共有持分の買取

共有持分の買取は、複数の人で共有名義となっている不動産の自分の持分だけの売却を言います。

共有者同士が皆で同意の上、協力し合ってひとつの不動産を管理、運営し利益を分けられればいいのですが、そうできない場合も多くあります。

また、相続物件などで売却が難しい時に、自分の権利分である持分を売却することができる、それが共有持分の売却です。

インターネット上には共有持分をじめ、訳あり物件の大手の業者もありWISHもその一つです。

持分の売買は比較的新しいサービスですが、今では多くの不動産会社が取り扱うようになり、不動産売却の方法として定着しています。

買取可能な不動産

WISHで買い取る不動産は、種類を問わず不動産の全般です。

モットーは「どんな物件でも買取します」とのことなので、不動産であれば、上記以外のアパートや収益物件、倉庫や土地だけの物件にいたるまで、まずは相談してみましょう。

空き家買取くんの買取対応エリア

WISHの本社所在地は東京都内、買取は本社を拠点に全国対応です。

空き家買取くんが選ばれる理由

空き家買取くんで不動産を売却するメリットは

メリット１：即現金化ができる

.空き家買取くんの買取は、最短7日で全ての取引を行うことが可能です。希望により即日現金化も相談できます。

メリット２：契約不適合責任を負わない

売却後に雨漏りや補修の必要な個所が見つかったとしても、売主が責任を問われることがありません。

契約が無効になったり、損害賠償を請求される心配や費用を求められるなどが一切ありません。

メリット3：契約不適合責任を負わない

.現地調査や査定は目立たずおこなわれ、さらに、インターネットやチラシでも-広告する必要がないので、周りにはわかりません。

また、いくらで売れたのかも近隣にもわかりませんし、共有者がいる共有持分の売却の場合でも売却終了まで一切内緒にできます。

メリット4：仲介手数料がかからない

仲介での売却は、法律で定められた売却代金の３％+６万円が必ずかかりますが、買取の場合は不要、費用は０円で売却できます。

メリット5：荷物の撤去の必要なし

家の中に荷物が残っているため売却に踏み切れないことも多くありますが、空き家買取くんなら、丸ごと依頼できて手間がかかりません。

仲介に出した空き家が売れない、売れそうもない地域に空き家がある、または様々な事情で急ぎで売りたい、確実に不動産を売りたい場合は、代金受け取りまでが最も早いため、空き家買取くんの買取サービスはたいへんおすすめです。

地元の不動産店で断られた物件や、売りに出したものの買い手がつかない問題がある訳あり物件でも買取であれば、スピーディーに現金化することが可能です。

買取査定段階では費用は全く掛かりませんし、価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も、費用は不要です。

買取を依頼すると決めるまで、すべて無料でできますので、まずは査定を依頼して価格を聞いてみてください。

空き家買取くんの運営会社概要

空き家買取くんの口コミ

空き家買取くんのWISHの買取を実際に利用された方の口コミをGoogleよりお知らせします。

• 口コミの数・・・１１件
• 星の数・・・４．９

事務所を２５年４月に移転した後ですが、１１件の口コミが入っています。

空き家売却の口コミ

　築40年以上の空き家を、兄が亡くなってから2年以上放置。地元の不動産屋さんに相談したところ地元の不動産屋さん2社に断られ、今回も断られることを覚悟でWISHに相談。
古い物件にも関わらずすぐに現地にきていただけて前向きな返答をいただきびっくりしました。
スピード感もそうですが、我々ではどうすることも出来ない空家を買取っていただけてありがとうございます。これで私たち家族の肩の荷がおりました。

田舎の築古物件買取の口コミ

　田舎の１００年超えの物件を地元の公的な空家バンクに登録したり、複数社の不動産屋にも相談したりと、長年努力をしてきましたが、不動産屋も匙を投げる状況に。自分ではは何の術もなく依頼したWISHからはとても前向きな反応を頂き、その後の対応の速さには驚くばかり・・・何の心配もすることなく手続きが終了しました。長年の懸案事項が一気に解決しました。

不動産店で断られた空き家買取の口コミ

　相続した空き家で困っていたところ円滑に売却を進めていただきました。
地元の不動産会社や大手不動産会社にも相談しましたが、売却は厳しいと言われ、2年間売れずに困っていたので今では売却が出来てとてもスッキリした気持ちです。
WISHの担当の方は誠実な方で親身に相談に乗っていただき本当に感謝しております。

空き家の仲介と買取の違い

空き家や土地の不動産の売却方法には、仲介と買取の２つがありますが、空き家買取くんで取り扱うのは主に買取です。

どのような違いがあるのかを確認しておきましょう。

仲介での売却

不動産の仲介での売買とは、不動産会社が購入希望者を探し、売却が成立するごとに仲介手数料が発生するという仕組みで、いわゆる「家を売りに出す」という時の不動産の一般的な売却方法です。

売却まで時間がかかる場合がありますが、売主の希望の価格を伝えることができ、高額で売れる可能性があります。

仲介での売却のメリット

メリット⇒価格が高い

仲介での売却のメリットは、価格を高く設定することができることで、希望の金額で売りに出すこともできます。

成約すれば、相場またはそれよりも高めの金額でも売却益が最大限に見込めるのが仲介のメリットです。

仲介での売却のデメリット

デメリット⇒月単位で時間がかかり、売れないこともある

仲介での売却は通常の売却で、比較的条件の良い物件でも成約をしても平均、４カ月から７カ月かかるとされています。

売りに出す不動産の条件が悪い場合は仲介で成約がしないことがあり、何年待っていても売れることがなく、維持費用などのコストだけがかかってしまいます。

また、仲介での成約が見込めない事故物件のような物件や、共有名義の共有持分などは、借り手がいる土地の底地などは仲介で売りに出すことが実質的にできません。

これらの不動産は訳あり物件呼ばれ、不動産店に依頼しても断られることが大半です。

買取での売却

空き家買取くんでの買取は業者買取と呼ばれる不動産会社が空き家を直接買い取ってくれる売却方法です。

近年は築年の古い地方の空き家は売れにくいため、買取での家の売却も一般的な方法となっています。

買取のメリット

業者買取のメリットは、売却がすぐ決まってストレスがないこと、すぐに現金が受け取れて、売却が確実に終了することがあげられます。

上にお知らせしたように空き家買取くんの買取のメリットは、最短で現金化ができること、売主が契約不適合責任を負わない、秘密で売却できる、仲介手数料がかからない、荷物がそのままで売却できるという点です。

買取のデメリット

業者買取のデメリットは、仲介に比べれば７割の買取が相場とされています。

空き家買取くんの場合は、不動産全て自社買取、賃貸物件として自社での運用や保有もあり得るため、高値での買取が可能です。

空き家買取くんへの買取依頼の方法

WISHに買取を依頼するときは、インターネットの問い合わせフォームがおすすめです。

フォームからの申し込み

フォームからの申し込みは、記入するものは名前とメールと電話番号だけです。

物件についてや、内容の詳しいことは自由記入欄に任意で書いてください。後でヒアリングの時に直接口頭で伝えてもだいじょうぶです。

メールでの申し込み

メールなら字数を気にせず自由に書くことができますが、買取の査定依頼はなれないとなかなか書きにくいかもしれませんので、その時は、上記のフォームを利用しましょう。

もちろん後からでも電話などで口頭で相談したい内容を伝えることもできます。

空き家買取くんの不動産買取の流れ

WISHの買取の流れは以下の通りです。

WISHの買取なら、買取のすべての行程、代金の受け取りまでが最短で７日間で行うことが可能です。

まとめ　訳あり物件は空き家買取くんへ

空き家買取くんのWISH不動産買取は、お知らせしたように都内に事務所を構え、全国の訳あり不動産を高額で買取するという買取サービスです。

買取終了までは１週間でスピーディーに対応してくれますので、不要な空き家はこの機会にまずは相談、査定を受けてみましょう。

訳あり物件をお持ちの方も、空き家を放置してしまった方も、遠慮なく相談してみてください。

不動産は資産、空き家を現金化するチャンスを積極的に生かして、売却につなげていきましょう。

▼全国対応の共有持分の業者一覧▼

ワケガイ
	・共有持分買取の業界最大手 ・買取率ほぼ100％ ・即日現金化可能 ・費用０円 ・売却終了までリモート対応可
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共有持分買取PRO
	・共有持分専門訳 ・訳あり物件全般対応 ・３日で現金化 ・電話不要・メール査定
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ラクウル
	・訳あり物件専門 ・自社買取で高額買取 ・資金潤沢・スピード対応 ・相続相談も対応
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