共有持分の査定が無料で依頼できるおすすめサイトと買取業者

共有持分の買取の価格の査定は、通常の不動産の価格以上に推測するのが難しいものです。

不動産の価格はそもそも地価相場が基本ですが、共有持分の価格は持分の割合によって決まりますので、初めての不動産売却だと予想もできないでしょう。

不動産売却は価格がわからないと、売るか売らないかも決められませんよね。

共有持分の買取価格を正確に知るには、実際に無料の査定を受けるのがいちばんです。

私は田舎の実家の共有持分を２社比較の上で売却した経験があります

共有持分の価格の目安と、共有持分の査定や相談に利用できる無料のサイトサービスをお知らせします。

※おすすめNo.1を先に見る
＞＞共有持分の国内最大手ワケガイ

共有持分の買取の価格を知るには

共有持分を売りたいと思った時に、いちばんの問題は価格がわかりにくいという点です。

不動産と共有持分の価格を知りたい時に基準となるのは下の３つです。

不動産の価格を知りたい時は、今は誰もがインターネットの無料査定を利用しています。

これらの無料査定は、それぞれの専門の業者に査定を依頼したり、買取価格を教えてもらうなどの目的で利用されています。

共有持分の価格の査定

共有持分を買い取りする時の買取の価格の査定は、共有持分を買い取りする専門の不動産会社に直接依頼するのがおすすめです。

共有持分の査定は下の４つに分けられます。

このうち、アルバリンク社の共有持分買取プロの査定は、電話番号が記入不要、メールで１２時間で買い取医の価格を知らせてもらえるため、最初に物件の住所を送っておくのがおすすめです。

※共有持分の買取価格をメールでお知らせ

共有持分買取プロの査定がおすすめの理由は、フォームで物件住所を入力するだけで、電話番号は記入不要。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

メールの返答で翌日までに価格がわかります。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

あらためて、それぞれのサービスをお知らせしていきます。

共有持分のNo.1買取業者に査定を依頼する

共有持分の買取業者のいちばんは共有持分の買取で最大手で、訳あり物件全般の評価No.1ののワケガイがもっともおすすめです。

査定や相談はすべて無料で行えます。

ワケガイの無料査定

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分の国内最大手の不動産買取サービスです。

東京に本社がある他、大阪と名古屋に支店、全国に関連業者の拠点があり、全国対応。

査定は基本即日対応です。

ワケガイの公式ページから、最初に不動産の売却シミュレーションが行えます。

住所を入力するだけで、持分価格ではなく、不動産全体での売却価格が表示されるものです。

現時点ではまだ対応していない地域の場合は表示されないこともありますが、続いて査定を依頼できますので、ぜひ利用してみてください。

ワケガイへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

該当の不動産は、住所と種類（戸建、マンション、土地など）を伝えるだけで十分です。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で返信及び査定が行われます。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

ワケガイはとにかく共有持分の国内最大手、買取率は１００％！

安心して査定を依頼できます。

※ワケガイの詳細と口コミを読む
ワケガイの口コミと評判

共有持分のメール査定

共有持分のメールで価格を教えてくれる机上査定が依頼できるのが、先にお知らせしたアルバリンク社の共有持分買取プロです。

共有持分買取プロ

共有持分買取プロはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

共有持分買取プロの特徴

共有持分でも高額査定

他社で断られたり、査定金額が低い場合にも新たに査定を依頼できます。

セカンドオピニオンもOK！

日本全国対応

北海道から沖縄まで年間5000件以上の問い合わせがあるベテランの買取会社です。

遠方の査定もお任せで査定・売却共に依頼ができます。

最短12時間査定・メール返答可能

共有持分買取プロの特徴の一つは、査定がスピード１２時間で、きょう依頼すれば即日、又は明日までに価格がわかります。

また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえます。

弁護士・司法書士・税理士提携

共有持分の売却で大切な弁護士他の士業とも提携。

不安のないスムーズな取引が可能です。

メディア掲載多数

共有持分買取プロを運営するアルバリンク社は、これまでに何度もメディアで取り上げられています。

小型物件も買取可能

共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、共有持分買取プロでは少額の売買も可能です。

査定は完全無料、都内で共有持分の売却を検討している方は、共有持分買取プロに相談するのがおすすめです。

共有持分買取プロの査定の仕方

電話番号は記入不要のメール１２時間査定です。

フォームに物件住所を記入して送るだけなので、まずは最初に送ってみてください。

希望する際は、その後詳しい訪問査定が依頼できます。

共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取プロの評判と口コミ

共有持分の無料相談と査定

共有持分の査定だけでなく、相談をしてみたいという方もおられるでしょう。

共有持分の無料相談は、上記のワケガイも共有持分買取プロも行えますが、もう一つ無料相談でおすすめなのは、株式会社SAです。

株式会社SAの無料相談

株式会社SAは同じく共有持分の売買を行う不動産会社で、こちらで査定及び無料相談を行っています。

SA社では、必ずしも買取の価格査定だけでなく共有者の間に立った権利調整も行っています。

この段階で、共有名義物件の専門家から様々なノウハウの詰まった提案が無料で受けられますので、相談だけでもかまいません。

今困っている現在の状況を率直に伝えてみてください。

SA社の共有持分の査定

一都三県限定で地価の高い地域でもあり、買取の価格はかなり高額の買取が期待できるところです。

相談だけでも、相談と同時にもちろん価格の査定も依頼できます。

公式ページの無料相談フォームから２４時間いつでも相談を受け付けています。

まずは、無料査定フォームから申し込み後、詳しくは電話でもお話しできますので、最初にフォームに不動産の所在地などの情報を入力、状況を簡単に知らせて相談を依頼してみてください。

※SAの詳細は
株式会社SAの評判と口コミ　共有持分の高額買取

共有持分の不動産一括査定

共有持分の不動産一括査定のサイトというのは、こちらの”いえカツLIFE”です。

不動産の売却査定は他にもありますが訳あり物件の買取査定があるのはいえカツLIFEだけです。

いえカツLIFEの査定の特徴

これまでは一括査定というと通常の不動産売却のみのものが多かったのですが、いえカツLIFEは普通の不動産はもちろんのこと、訳あり物件、共有持分も扱っているめずらしいサイトです。

不動産一括査定なら、もちろん無料で複数の不動産会社の価格を比較することができますので、共有持分の相場がつかめます。

その上で、いちばん高いか価格で持分を買い取る会社を選ぶことができます。

現在のところ、「いえカツLIFE」の査定対応エリアは、現在首都圏のみの１都３県と大阪となっています。

持分売却の一括査定
＞＞いえカツLIFEの公式サイトへ

弁護士相談が無料で利用できる

もう一つ、いえカツLIFEの査定には大きなメリットがあり、それは弁護士の相談が１回無料で受けられるという点です。

共有持分というのは、素人では法律的な面はわかりにくいことが多いですし、売却ではなくて訴訟の選択肢というのもあります。

なので、共有持分で売った方がいいのか、それとも訴訟や交渉がいいのかを共有持分の売却前に相談することができます。

	いえカツLIFE
	対応エリア　東京都・千葉・神奈川・埼玉・大阪
離婚や相続など　共有持分の売却 弁護士に無料相談できる特典つき 一括査定で複数社の買取額の比較が可能 首都圏限定で高額買取

※いえカツライフの口コミについて先に読むなら
いえカツLIFEの口コミと評判

共有持分の買取の査定の決め方

共有持分の自分の分だけを売却する時の査定は、買取業者に依頼して行います。

その際の内容は上記とほぼ同じように、地価と割合が第一に決められます。

持分買取後の必要経費

さらに、共有持分の業者買取の場合は共有者同士での売買とは違い、業者側の持分買取後の必要経費が含まれます。

持分売却は、まるまる一つ全部の不動産ではありません。

あくまで訳あり不動産のため、共有名義の物件は最終的に一つの不動産にしないと価値を持った不動産にはなりません。

その状態だと、買った業者は交渉の手間や、場合によっては共有物分割請求という裁判の手間や費用が必要になります。

共有持分の買取相場

そのため、共有持分の価格の相場は通常の不動産価格の５割ほどに下がるとされています。

もっとも不動産買取と比べた場合は、空き家などの買取の場合は買取相場は７割ですので、共有持分だからといって買取価格がそれほど下がるという印象はありません。

また、業者によっては買取価格を３割から６割と幅を持たせている場合もあります。

いずれにしても実際の価格を知るには買取業者に直接査定を依頼して実際の買取価格を教えてもらって検討することとなります。

話し合いのつかない相手に対して、自分で裁判で解決しようと思った場合は、やはりそれなりの費用と手間がかかります。

※詳しくは
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有者同士の売買の価格査定

共有持分の売買は、買取業者の買取だけでなく、共有者間で行われることもあります。

共有者同士の売買の査定は通常の不動産査定と同じように行われます。

その際、基本となるのは下の２点です。

不動産価格の査定

不動産の価格については通常の不動産価格の査定と基本的には同じで、地価の周辺相場に基づく査定が行われます。

建物がある時は、建物の価値を加えて判断されます。

地価に関しては不動産取引情報検索、路線価、個別の土地については固定資産税の請求の用紙に記されている、不動産評価額などで判断ができます。

共有者同士での売買の時には不動産の査定と変わりませんので、普通の不動産店に依頼することもできます。

共有者の人数分での分割

共有不動産のため所有者は複数ですので、基本的には不動産の価格を人数分で分割することとなります。

２人なら２分の１、３人なら３分の１が法定相続分ですが、共有者同士での売買の場合は、他の要素を加味して価格を交渉の上で決めることができます。

いずれにしても、地価と共有者の数をが基本となり、査定の価格が決められます。

共有持分の査定　実家の例

私の実家の場合は買取したいと言ってくれたところは２社でした。

そのうち、最終的に売ったA社の方は、最初から価格を提示してくれました。

もう一つのB社の方は何度聞いてもはっきりしないところをあえて聞きただしたら、A社よりも数十万円安い金額でした。

つまり買い渋る姿勢を見せて、安く買おうという姿勢であったようです。

そのため、当然私はA社の方に売却を決めたのです。

１社のみであれば　そのままの値段で売るところでしたので、手間をかけても複数社に依頼することはメリットが高いです。

比較ができて良かったです！

やはり売買の時に問題になるのは最終的には価格ですので、最初の査定で十分な金額を言ってくれる会社があるとスピーディーに決められます。

共有持分の価格の妥当性を知るためにも、複数の会社に依頼をすれば大いに参考になります。

A社とB社と同時に別々に査定を依頼しても全く支障はありませんので、積極的に”高く売る”気持ちを持ってお申し込みください。

共有持分の査定のまとめ

不動産の買取を依頼する場合は、業者が提示した数字がそのまま受け取れる金額となります。

仲介だと値下げすることが多く、売れないとその間の費用がかかって結局マイナスが加算されて行ってしまいますが、買取は時間がかからないためその点でも売却代金の目減りはありません。

また、共有持分の売却通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

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共有持分の売却に関するよくある質問

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

Q：共有持分を買うのはどんな人？

A：共有持分を専門、持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

Q：共有持分を買取業者の目的は？

共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、流通可能な不動産とすることです。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：不動産の買取の相場は一般的に７割とされます。共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって５割とされることが多いです。

Q：共有持分の売却にかかる日数は？

A：最短３日で成約、現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。

Q：共有持分の売却でトラブルにならない？

A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。

Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？

A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままで売れます。

Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？

A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や、相談の必要なく、顔を合わせることもなく売却ができます。

参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/