越谷市の共有持分、共有名義の不動産が売れないと思って困ってはいませんか。
相続や親族間の不動産トラブル、共同所有の不動産売却でお悩みの方は少なくありません。
複数の名義人が関与する共有名義の不動産の売却は単独での売却が難しく、問題が複雑になりがちですが、共有持分の売却はこのような場合の問題解決に大いに役立ちます。
共有持分の買取は専門の業者による買取であれば難しくなく、どんな不動産でもほぼ１００％買い取ってもらえます。
地価の高いエリアであれば、共有持分であっても高値の買取が期待できますので、積極的に売却を検討していきましょう。
この記事では越谷市で共有持分を買取するおすすめの業者をご紹介します。
年間6,000件の相談件数が買取業者トップクラスのワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、査定から契約まですべてリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。
査定無料
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この記事を書いている人
持分なし私道、欠陥住宅、家屋・相続登記共に未登記という訳あり物件の実家を、ネットの査定で探した買取業者に共有持分の売却で手放すことに成功！空き家率１８％の町で売れにくい不動産を売るための情報を発信中
越谷市の共有持分の買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・共有持分最大手 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ブリリアント |
・築50年以上対応 ・買取業者売上No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
越谷市とその周辺、埼玉全域エリアの共有持分の買取は、全国対応規模の共有持分の専門業者がおすすめです。
全国対応の会社は規模が大きく資金も十分、買取のスキルが高く、高額の買取価格が期待できるのがおすすめの理由です。
共有持分に不慣れな会社に依頼してしまうと、買取が途中で進まなくなってしまうこともあるので会社選びは大切です。
それぞれの特徴やメリットを見ていきましょう。まずは地元の会社からお知らせします。
株式会社マルヨシ
| 所在地：埼玉県越谷市大沢3丁目11番12号 | |
| 買取のエリア：主に埼玉県内および周辺地域 | |
| 対応不動産： 一戸建て、マンション、土地、共有持分など | |
| 公式サイト :https://www.maruyoshi.ne.jp/ |
株式会社マルヨシは越谷市で３５年の歴史がある地元店で、共有不動産の共有持分の買取や売却を取り扱っている不動産店です。
マルヨシでは、持分の一部を直接買い取るサービスも提供、公式ページに持分買取について詳しく掲載をしています。
株式会社丸吉住宅センター
| 所在地：埼玉県越谷市千間台東1丁目1-12 | |
| 買取のエリア：せんげん台・越谷・春日部 | |
| 対応不動産：収益物件 事業用物件 共有持分 | |
| 公式サイト :https://www.maruyoshi-j.com/ |
株式会社丸吉住宅センターは、大阪に4店舗、関東に2拠点を構える不動産会社マックス不動産グループの越谷店を運営しています。
買取は、通常の不動産の他、共有持分物件や事故物件など他社が敬遠しがちな「訳あり物件」の買取にも積極的に対応しており、相続が絡む物件やローン返済が困難なケースなど複雑な事情の相談にも応じており、状況に合わせて柔軟に直接買取することで問題解決を支援しています。
スピードを重視、確実に早期売却したい、早急に現金化したい場合はセンチュリー21の買取サービスが利用できます。
株式会社ブリリアント 共有持分に強い
| 会社名 | 株式会社ブリリアント |
| 本社 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２９−４ 日本橋蛎殻町東急ビル 5F |
| 神奈川支店 | 神奈川県横浜市中区真砂町3 - 33 セルテ 8F |
| 埼玉支店 | 埼玉県さいたま市南区沼影1 - 29 - 4 信興ビル2F |
株式会社ブリリアントは台東区にLIXIL不動産ショップ、中央区に本社、世田谷区と横浜市他の支店があり、一都三県（東京・埼玉・千葉・神奈川）の共有持分を積極的に買取しています。
サービスサイト 訳あり物件買取センターを運営し、一都三県の共有持分を中心とした相談件数の累積が1万件以上、買取業者最多の売上高123億円（2024年度）とどちらも買取業者としてトップクラスです。
共有持分によくある「他の共有者が同意してくれない」「相続で共有になり処分に困っている」「固定資産税だけ負担し続けている」といったトラブルのある物件をブリリアントでは弁護士・司法書士・税理士と連携し、複雑な権利関係にも対応。
共有持分のプロとして他社では断られた物件でも買取を実現しています。
買取の事例
ブリリアントの共有持分買取は、居住中の物件や、老朽化した住宅・アパートの一部持分にも対応。共有者の同意なく自分の持分だけを切り離して売却・現金化できるため、共有者間でトラブルが発生している場合でもスムーズに手続きを進められます。
その他、23区内の一棟ビルなどの大型物件も多数買取した実績があり、資金が豊富なブリリアントであればどのような共有持分でも依頼ができます。
買取の特徴
- 共有者の同意不要で持分のみ売却可能
- 弁護士・司法書士・税理士と連携、トラブル物件も対応
- 査定・相談含め出張費・手数料無料
- 査定はじっくり2週間、権利関係も詳細調査
- 秘密厳守、共有者や近隣に知られず売却可能
ブリリアントの共有持分買取サービスは、他の共有者との調整が困難な場合でも直接買取するため、共有持分だけを切り離してスピーディに現金化できます。
相続や離婚などで発生した共有不動産の整理から、共有者間でトラブルが発生しているケースまで、幅広く対応しています。
査定は電話不要、メールフォームから申し込んで2週間と十分な期間をかけて地域の不動産価格や権利関係を詳細に調査。
査定依頼後に売却を取りやめた場合や成約に至らない場合でも、費用は一切無料と明記されていますので、安心してご相談ください。
※ブリリアント詳細記事
訳あり物件買取センターの共有持分の買取の評判と口コミ
アルバリンク大宮支店
| 社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F |
| 本社 | 東京本社 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取PRO(プロ)” の査定を受けるのがおすすめです。
共有持分買取PROはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。
共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。
買取の特徴
- 共有持分でも高額査定
- 日本全国対応
- 最短12時間査定・メール返答可能
- 弁護士・司法書士・税理士提携
- メディア掲載多数
- 小型物件も買取可能
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」
「長い間放置していた共有持分の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、共有持分も積極的に高額で買取しています。
▼共有持分の価格がメールでわかる▼
共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ
ワケガイ 共有持分最大手
| サイト名 | ワケガイ |
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含む） |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。
訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。
知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、戸建・土地・マンション・収益物件などの共有持分の１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。
ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
訳あり物件の買取No.1
出典：https://wakegai.jp/
ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、共有持分の他築古物件、再建築不可物件、底地・借地、事故物件、収益物件を含む訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得！
特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。
口コミ
⺟が亡くなった後も相続登記がされず、相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、ワケガイに 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。
兄弟で共有する不動産を売却したかったが 兄弟間で意見がわかれ、 私も自分だけでも売却できないかと 困っていました。 ネットの評価が1位であったことと 対応がとても早かったので依頼。長年の悩みが解決できて本当に楽になりました。
離婚した夫と共有となっていた一戸建て。処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえず色々と悩んだ末、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。
ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
\共有持分最大手のワケガイへ/
※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ
共有持分の買取業者比較表【全国・一都三県対応】
| 社名 | ワケガイ | ブリリアント | アルバリンク |
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| 得意な物件 | 親族トラブル・音信不通など 「交渉が詰まった共有持分」 |
権利関係が複雑な物件 借地権がらみに強い |
実家空き家、共有持分他全般 （千葉県内ほか関東拠点で対応） |
| 主な強み | 法的トラブルの解決 共有者との交渉代行に強い |
築50年超も買取可 家具・不用品処分無料 |
上場企業としての安心感 査定・現金化スピード |
| 査定スピード | 最短1日（丁寧なヒアリング ＋法的リスク精査を並行） |
最短3日 出張・相談無料 |
最短12時間メール査定 （机上査定で即価格提示） |
| 相談しやすさ | 弁護士・税理士連携 複雑な権利問題を丸投げ可能 |
他社と価格比較可 事業用物件も対応 |
メール中心で完結しやすい 「価格だけ知りたい」相談も可 |
| 推奨度 | ★★★★★ （特に親族トラブル解決重視の方） |
★★★★★ （一都三県特化で地域密着） |
★★★★ （特にスピード重視の方） |
| 公式 ページ |
公式 | 公式 | 公式 |
共有持分の売却の相場
共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。
共有持分の買取の相場のめやす
共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。
中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。
業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。
※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説
共有持分買取のメリット
共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。
同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。
これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。
※詳細記事
共有持分の買取のメリット５つ 共有状態の解消で得られるものを解説
共有持分の売却後はどうなる
共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。
共有持分の買取最大手のワケガイは共有持分を自社買取で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。
買取後にどうなるかは心配なところかもしれませんが、それ以上に買取した会社が不動産をどのように活用するかによって、買取の価格が大きく違いますので、その点からも買取業者選びは大切です。
※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる
共有持分の売却とトラブル
また、買い取り後についてワケガイは
共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。
と説明しています。
※詳細記事
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド
持分売却後の名義の状態
私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。
私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私ｘ共有者」ではなく、「買取業者ｘ共有者」の共有となったのです。
あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了します。
共有名義の解消へ
ケースによりますが、当事者同士よりも第三者である不動産会社が交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することが少なくありません。
それでも話がつかない場合には、最終的には共有物分割請求という裁判所での訴訟によって、共有名義の状態は、公平に合法的に決められることとなります。
もちろん共有名義に困る所有者の中には、最初から訴訟を選択する人もいますが、不動産会社が当事者に代わることで、売却後の負担は一切なくなります。
共有持分の売却の体験談
私が共有持分を買取で売却をした際の体験をお知らせします。
売却をしたのは築40年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。
※ここでは簡単に書きましたが、詳細を読みたい方は下の記事でご覧になれます。
共有持分の売却の体験談 トラブル続きの実家を買取で手放せた！
まとめ
共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。
まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。
通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。
まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。
▼共有持分のおすすめNo.1▼
- 即日査定・最短３日の買取・即現金化可
- ほぼ100％買取 経費負担なし
- 全国対応の業界最大手
- 売却終了までリモート対応も可
査定・相談無料
共有持分の売却に関するよくある質問
共有持分に関するQ＆Aを掲載します。
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。
Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？
A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。
また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。
※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説
埼玉県の共有持分の買取業者【地域別】
さいたま市 所沢市 戸田市 川口市 八潮市 志木市 熊谷市 北本市 八潮市 越谷市 川越市
