【2026年最新】和歌山県の共有持分買取業者おすすめ6社徹底比較！トラブル解決に強い

和歌山県内にある実家や土地、マンションなど不動産を共有名義で所有しているものの、他の共有者との話し合いが進まず、出口が見えないとお悩みではありませんか？

和歌山県は紀伊半島の広域に山間部・沿岸部が広がり、相続物件が「現地管理しづらい」「買い手の範囲が限られて仲介だと時間がかかる」「建物の傷み・修繕費が重い」といった理由で売却が長期化しやすい地域です。放置期間が長いほど老朽化が進み、条件がさらに悪化する点にも注意が必要です。

『自分の持分だけを売却したいけれど、親族に知られたくない』『管理費や固定資産税の負担から解放されたい』

そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。持分売却なら現金化と同時に、共有名義の悩みを整理できます。

共有名義の解消、共有持分を速やかに資産化するために「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、離婚や相続サポートに強い『ラクウル』と『アルバリンク（訳あり物件買取プロ／共有持分買取プロ）』を、和歌山県特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、この2社を使い分ける、または両方に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

この記事ではあなたの状況に最適な共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、和歌山県で起こりやすいパターン、県内の地元の不動産会社の選び方も合わせて解説します。

共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

和歌山県の共有持分の買取業者おすすめ2選

比較項目	ラクウル	アルバリンク（共有持分買取プロ）
得意な物件	離婚・相続のトラブル「交渉が詰まった共有持分」全般（全国対応で相談可）	実家空き家、共有持分、訳あり物件全般 （全国27支店で相談可）
主な強み	共有者との交渉代行に強い	上場企業の信頼性と、圧倒的な現金化スピード
査定スピード	最短1日（丁寧なヒアリング）	最短12時間メール査定（机上査定で即価格提示）
相談のしやすさ	弁護士・税理士連携。複雑な権利問題を丸投げ可能　相続の無料相談あり	メール中心で完結しやすい（「価格だけ知りたい」相談もOK）
大阪市での推奨度	★★★★★（離婚・相続トラブル解決重視の方）	★★★★★（特にスピード重視の方）
公式ページ	公式	公式

ラクウルとアルバリンクはいずれも全国対応、共有持分・訳あり物件全般の買取の相談ができます。

現地対応が必要な場合もありますが、全国対応の会社ほど　査定～契約までオンライン中心、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。

それぞれの特徴を以下に個別にまとめます。

ラクウル大阪支店　相続と離婚の両方に強い

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	大阪支店　千葉支店

全国の共有持分の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルです。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは法律に強い専門家と提携し、相続の無料相談も開設、相続手続きから不動産の売却までをワンストップで解決しています。

離婚と相続の両方に強み

ラクウルの特徴は共有名義の物件に多い、離婚と相続の両方に強みがある点です。

• 離婚に関する共有名義の物件やローンの残債のある物件
• 相続物件の売却（相続手続き・税務相談・売却まで無料相談あり）

ポイント相続登記費用が無料

• 相続登記の費用をラクウル負担
• 立合いなし査定・リモートで売却終了
• 相続の無料相談が利用できる

ラクウルの買取は相続の登記費用をラクウルが負担するため、売り主は負担0円で売却できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、買取が成立しなくても査定は無料です。

ポイント3リモートで対応

ラクウルはオンライン、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

口コミ

祖母から相続した土地と建物が長屋造りで通路部分が3人の共有名義でした。市内の業者には断られ続け途方に暮れていましたが、ラクウルは対応が早く、トントン拍子で話を進めていただけて感謝しています。

共有名義になっている土地と家屋を処分したいと考え、問い合わせをしました。スピード感のある対応をしていただき、大変感謝しております。

ラクウルの査定は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

何度でも無料で利用できますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク大阪支店　メール12時間査定

会社名	(株）Albalink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	全国27支店　横浜支店・大宮支店・千葉支店・大阪支店・名古屋支店他

共有持分の売却ならまず最初に、アルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。全国対応でメール査定が利用できるため24時間査定を受け付けています。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

買取の特徴

アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースへ鞍替え上場し、全国に拠点を広げながら、戸建て、土地、マンション、収益物件など幅広い不動産を買い取りしています。

買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

投資会員1千人を抱えており、訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。

メール査定が利用できますので、とりあえず価格を知りたい、他の会社にも査定を依頼したので、買取価格を比べてみたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

和歌山県の共有持分を買取する地元の不動産会社

和歌山県で共有持分を買取する地元の不動産会社をお知らせします。

トラブル物件買取センター和歌山支店

	トラブル物件買取センター和歌山支店 和歌山県和歌山市美園4丁目69-8
買取のエリア：大阪　京都　兵庫　奈良　和歌山あり　全国対応
対応不動産：再建築不可　共有持分　借地権　底地　囲繞地・袋地　境界未確定　事故物件
公式サイト: https://trouble-bukken.com/

三条工務店泉州和歌山支店が運営するサイト、トラブル物件買取センターは和歌山県はもちろんのこと、関西に支店を多数持つ、訳あり物件を専門に買取する会社です。

査定を依頼できる不動産は共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。

ほぼどんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。

※口コミと詳細は
トラブル物件買取センターの評判と口コミ　訳あり不動産買取

ユニバーサル

	ユニバーサル 和歌山県和歌山市秋月468-8
買取のエリア：和歌山県全域
対応不動産：訳あり物件　事故物件　任意売却他不動産全般買取
公式サイト:　https://www.wakayama-satei.com/

ユニバーサルは和歌山県を中心に、不動産の買取専門店の不動産会社です。

通常の空き家や土地はもちろん、訳あり物件も買取、相続、離婚などの事情がある物件でも相談が可能。

共有持分の他にも事故物件の買取、債務整理、任意売却にも対応しています。

is my 不動産株式会社

	is my 不動産株式会社 和歌山県和歌山市園部1411-1
買取のエリア：和歌山県と大阪府南部・岸和田市以南
対応不動産：築古物件　事故物件　共有持分、ゴミ屋敷、底地、再建築不可物件、既存不適格・違法建築など
公式サイト:　https://www.ismyhome.jp/

is my 不動産は和歌山市の拠点をおき、和歌山県内全域と大阪南部の不動産の買取をおこなっています。

買取は共有持分の他訳あり物件全般。空き家や土地、マンションの他、アパートや一棟マンションなど、土地は田んぼ・山・市街化区域外の物件も対応。

築年数や買取金額の上限なく、幅広い対応が可能です。

和歌山県で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

和歌山県のエリア別に、共有持分の買取でよくある事例を紹介します（典型パターン）。

和歌山市・岩出・海南エリア（和歌山市・岩出市・海南市など）

相続で共有名義になった実家（戸建て）を「とりあえず共有」のまま放置し、固定資産税や管理負担が特定の共有者に偏るケースです。話し合いが進まないまま老朽化が進むと、仲介売却がさらに難しくなります。

紀北エリア（橋本市・かつらぎ町・九度山町など）

県外在住の相続人が増え、連絡・合意形成が難しくなるパターン。山間部の物件は現地確認の手間も増え、協議が止まると長期化しがちです。

紀中〜白浜・田辺エリア（有田市・御坊市・田辺市・白浜町など）

利用予定のない戸建て・土地を共有のまま持ち続け、修繕費や草刈り等の維持コストが問題化するケースです。放置期間が長いほど「売れる状態」から遠ざかります。

東紀州エリア（新宮市・那智勝浦町など）

距離があるほど現地対応が難しく、劣化が進みやすい傾向があります。共有のまま放置すると、相続人が増えて音信不通のリスクも高まるため、早めの現金化が現実的です。

和歌山県内の法律相談先・公的機関との連携情報

和歌山県で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる窓口は、トラブルの種類（法律・登記・調停・取引）で行き先が変わります。用途別にまとめます。

名称	利用できる内容
和歌山県 県民相談	県民向けの相談窓口。状況整理や、適切な相談先の案内に役立ちます（予約・実施内容は要確認）。
法テラス和歌山	法的トラブル解決の総合案内所。経済的要件を満たせば無料法律相談が可能です（予約制）。
和歌山弁護士会	共有物分割請求の訴訟や交渉など、法律面の相談。
和歌山県司法書士会	相続登記、住所変更登記、共有解消に伴う名義変更手続きなどの実務相談。

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場はおおむね２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取は訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法です。

買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

買取終了まで共有者に知られたりトラブルになることはなく、買取後の不動産は会社名義となり、売り主側は共有名義が解消されるのでトラブルは売却と同時にすべて終結します。

※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド

また、第三者である不動産会社がプロの知識をもって交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することも少なくありません。

持分の買取後に土地の一部を交換し、共有者も費用は全くかからず、そのまま住み続けられるようになった事例は下に記しました。

※共有持分買取の事例を読む
共有名義の不動産の相続のリスク　ワケガイの事例が朝日新聞のニュース特集に

共有持分の売却の体験談

私自身が共有名義の実家を売却した体験は下の記事で読めます。

共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

まとめ　共有名義の悩みの解消へ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼電話不要！メールの査定▼

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説

共有持分の全国の買取業者【都道府県別記事】

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