【2026年最新】相模原市の共有持分買取業者おすすめ5社徹底比較！トラブル解決に強い！メール査定・リモート売却可

相模原市にある実家やマンション、土地を共有名義で所有しているものの、他の共有者との話し合いが進まず、出口が見えないとお悩みではありませんか？

『自分の持分だけを売却したいけれど、親族に知られたくない』『管理費や固定資産税の負担から解放されたい』

こうした共有持分特有の問題は、専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。

2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理はすぐに行うのが得策です。放置すれば二次相続が生じてさらに共有者の数が増え、思わぬリスクを負う心配もあります。

そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。持分売却なら現金化やトラブルがすべて解決できます。

この記事では共有名義の解消、共有持分を速やかに資産化するために、また「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、共有持分の買取で代表的な買取業者を、相模原市の不動産事情（橋本・相模原駅周辺の区分マンション、相模大野・小田急相模原周辺のマンション・住宅地、淵野辺・古淵などの相続戸建て、緑区の郊外（津久井・相模湖方面）の古家付き土地、傾斜地・細街路・狭小地を含む古家付き土地など）に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、共有持分の買取はこれらの会社を使い分ける、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

この記事ではあなたの状況に最適な共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、相模原市で起こりやすい共有名義のトラブルのパターン、地元の不動産会社の選び方も合わせて解説します。

共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

相模原市の共有持分の買取業者おすすめ

比較項目	ラクウル	アルバリンク（共有持分買取プロ）
得意な物件	離婚・相続のトラブル「交渉が詰まった共有持分」全般（全国対応で相談可）	実家空き家、共有持分、訳あり物件全般 （全国27支店で相談可）
主な強み	共有者との交渉代行に強い	上場企業の信頼性と、圧倒的な現金化スピード
査定スピード	最短1日（丁寧なヒアリング）	最短12時間メール査定（机上査定で即価格提示）
相談のしやすさ	弁護士・税理士連携。複雑な権利問題を丸投げ可能　相続の無料相談あり	メール中心で完結しやすい（「価格だけ知りたい」相談もOK）
大阪市での推奨度	★★★★★（離婚・相続トラブル解決重視の方）	★★★★★（特にスピード重視の方）
公式ページ	公式	公式

ラクウルとアルバリンクはいずれも全国対応、共有持分・訳あり物件全般の買取の相談ができます。

現地対応が必要な場合もありますが、全国対応の会社ほど　査定～契約までオンライン中心、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。

それぞれの特徴を以下に個別にまとめます。

相模原市と周辺エリアの共有持分の買取は、都内に本社がある全国対応の共有持分の専門業者がおすすめです。

共有持分で全国対応の買取をおこなう会社は会社の規模が大きく資金も十分、持分買取の買取のスキルが高く、高額の買取価格が期待できるのがおすすめの理由です。

共有持分に不慣れな会社に依頼してしまうと、買取が途中で進まなくなってしまうこともあるので会社選びは大切です。

それぞれの特徴を見ていきましょう。先に相模原市内にどのような会社があるのかを順番に見ていきましょう。 

住まっぷ株式会社

• 会社名 住まっぷ株式会社
• 所在地 神奈川県相模原市中央区富士見六丁目6-1​
• 買取のエリア 相模原市、町田市を中心とした周辺地域​
• 不動産種類 一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用不動産など​
• 公式サイト：https://www.sumap-baibai.com/

住まっぷ株式会社では不動産の売買、特に相続物件と共有持分の買取を行います。

共有者が複数いる不動産の問題をスムーズに解決、測量やリフォーム、不用品処分といった付帯サービスを提供し、売主の負担軽減にも配慮しています。

夢のなかまたち株式会社

• 所在地：〒252-0241 神奈川県相模原市中央区横山台2丁目13番1号 1F
• 対応エリア：相模原市中央区・南区・緑区
• 対応する不動産種類：底地・借地　再建築不可物件　共有持分　　一棟アパート・ビル　収益物件　事業用物件
• 公式サイトURL：https://sagamiharayokoyamadai-housedo.com/

夢のなかまたち株式会社は、ハウスドゥ！相模原横山台店として、相模原市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しています。

中古戸建や土地、マンションの他、共有持分、底地・借地など複雑な権利関係の物件にも対応し、境界が不明の土地、隣地の越境物があるなどの問題がある物件も買取対象です。

ラクウル　相続と離婚の両方に強い

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	大阪支店　千葉支店

全国の共有持分の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルです。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは法律に強い専門家と提携し、相続の無料相談も開設、相続手続きから不動産の売却までをワンストップで解決しています。

ラクウルの特徴は共有名義の物件に多い、離婚と相続の両方に強みがある点です。

ポイント離婚物件の実績多数

• 元妻が居住中の元自宅　⇒ラクウルが夫の持分を買い取り
• 離婚後の物件のローンの支払いを止めたい　⇒現況のまま買い取り
• 元配偶者とやり取りしたくない退去後の自宅　⇒　持分買取で解決

いずれも離婚後の協議や財産分与が適正に行われなかった物件をラクウルが買取することで解決しています。

ポイント相続登記費用が無料

• 相続登記の費用をラクウル負担
• 立合いなし査定・リモートで売却終了
• 相続の無料相談が利用できる

ラクウルの買取は相続の登記費用をラクウルが負担するため、売り主は負担0円で売却できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、買取が成立しなくても査定は無料です。

ポイント3リモートで対応

ラクウルはオンライン、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。

口コミ

祖母から相続した土地と建物の通路部分が3人の共有名義でした。市内の業者には断られ続け途方に暮れていましたが、ラクウルは対応が早く、話を進めていただきました。

共有名義になっている土地と家屋の処分にあたり、スピード感のある対応をしていただき、大変感謝しております。

ラクウルの査定は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

何度でも無料で利用できますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

会社名	(株）Albalink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室

共有持分の売却ならまず最初に、アルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。全国対応でメール査定が利用できるため24時間査定を受け付けています。

共有持分買取PROはアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

アルバリンクは25年には東証グロースへ上場している信頼度の高い会社で、買取業者最多の27支店のネットワーク（2026年7月時点）で、全国の戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産を買い取りしています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

アルバリンクの共有持分買取Proの査定はそして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

ワケガイ　共有持分専門

運営会社	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
支店	名古屋支店・大阪支店・福岡支店

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の業界最大手です。

知識とノウハウの高さ、3億円まで即金で対応できる資金力で、例外を除き100％の買取を実現するとしています。

また、査定から契約まですべてオンライン対応を早くから導入しており、電子契約を利用して完全リモートで売却までを完了できる点も大きな特徴です。

訳あり物件の買取No.1

ワケガイのサービスは外部からも高く評価されており、訳あり物件買取の3部門すべてでNo.1を獲得した実績を持ちます。

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。　（※日本トレンドリサーチ・Googleの口コミ）

口コミ

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

相模原市の共有持分の買取業者の選び方

1.「離婚・相続トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方

【おすすめ：ラクウル（ネクサスプロパティマネジメント）】

「離婚に向けて共有名義の不動産を整理したい」「話し合いが泥沼化して一歩も進まない」という方は、離婚と相続に強いラクウルに相談してください。単なる買取だけでなく、弁護士・税理士と連携した「解決力」が最大の強みです。

• 共有者との厄介な交渉をすべて代行
• 複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決
• 他の共有者に一切知られずに手続きが可能
• 本社：東京都港区赤坂　大阪支店他
• ラクウルの買取の詳細や口コミ

「厄介なトラブルから解放されて、心穏やかに過ごしたい」ならこちら
▶【無料】ラクウルでトラブル解決の相談をする
※秘密厳守・専門家が親身に対応

2. 「安心感」と「スピード」を最優先したい方

【おすすめ：アルバリンク横浜支店（訳あり物件買取プロ）】

「離婚して急ぎで現金が必要」「上場企業に安全に買い取ってほしい」という方は、アルバリンクが最適です。相模原内のマンション・戸建て・土地問わず、豊富なデータに基づいた査定が期待できます。

• 最短12時間で査定完了、最短3日で現金化
• 東証上場企業が運営する圧倒的な安心感
• 相模原市郊外の相続空き家や、権利関係が複雑な物件も相談可能

「まずは今の価値を知って、早くスッキリしたい」ならこちら
▶【無料】アルバリンクでスピード査定を申し込む
※24時間受付中・査定だけでもOK

相模原市で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

相模原市のエリア別に、共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

橋本・相模原駅周辺（中央区・緑区：駅近マンション／投資用）

区分マンションや投資用マンションの共有持分。相続で「売る／貸す」の意見が割れたり、管理費や固定資産税の負担が一部に偏って話し合いが止まり、持分売却に至ることがあります。

相模大野・小田急相模原周辺（南区：マンション・住宅地）

離婚・ペアローン解消に伴う共有名義トラブルが起こりやすいエリアです。相手が交渉に応じず、持分だけ先に現金化して整理するケースもあります。

淵野辺・古淵・上溝周辺（中央区：相続戸建て・古家付き土地）

高経年の戸建て相続で、遠方相続人が多く「管理だけが続く」状態になりがちです。修繕費・解体費の負担割合で揉める前に、持分買取で「払いたくない人は手放す」形に整理することがあります。

緑区の郊外（津久井・相模湖方面：傾斜地／古家付き土地／山林寄りの土地）

道路条件や高低差のある土地は仲介だと買い手が限られやすく、共有のまま放置すると二次相続で共有者が増え、連絡不能リスクも高まります。

相模原市で不動産や相続の相談ができる窓口

共有持分を含む不動産の相談やや相続、相続登記の手続きなどの相談ができる公的機関の窓口をお知らせします。

法律相談全般（相続・離婚・登記など）

法律相談（予約制）

• 相続、離婚など個人に係る日常生活上の法律全般についての相談
• 市役所で開催・要予約

司法書士相談（予約制）

• 遺言・相続、成年後見、登記
• その他民事紛争（請求額が140万円以内のもの）についての相談

不動産取引の相談

• 宅地建物取引士による不動産取引や借地・借家契約などに関する相談。
• 午後1時30分から午後4時まで　各区役所で定期開催
• 市民相談室の相談

相続登記の手続きの相談

横浜地方法務局相模原支局

• 登記手続きのやり方についての相談
• 所在地：神奈川県相模原市中央区富士見６丁目１０−１０
  TEL:042-753-2110

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分買取のメリット

共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。

同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。

これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。

※詳細記事
共有持分の買取のメリット５つ　共有状態の解消で得られるものを解説

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

共有持分の買取業者の多くは自社買取で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。

※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる

共有持分の売却とトラブル

また、買い取り後についてワケガイは

共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。

と説明しています。

※詳細記事
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド

持分売却後の名義の状態

私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。

私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私ｘ共有者」ではなく、「買取業者ｘ共有者」の共有となったのです。

あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了します。

共有名義の解消へ

ケースによりますが、当事者同士よりも第三者である不動産会社が交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することが少なくありません。

それでも話がつかない場合には、最終的には共有物分割請求という裁判所での訴訟によって、共有名義の状態は、公平に合法的に決められることとなります。

もちろん共有名義に困る所有者の中には、最初から訴訟を選択する人もいますが、不動産会社が当事者に代わることで、売却後の負担は一切なくなります。

共有持分の売却の体験談

私が共有持分を買取で売却をした際の体験をお知らせします。

売却をしたのは築40年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

※ここでは簡単に書きましたが、詳細を読みたい方は下の記事でご覧になれます。

共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼離婚・相続の共有持分のおすすめ▼

神奈川県の共有持分の買取業者【地域別】

神奈川県　横浜市　綾瀬市　藤沢市　相模原市　川崎市　横須賀市