【2026年最新】横浜市の共有持分買取業者おすすめ11社徹底比較！トラブル解決に強い！メール査定・リモート売却可

横浜市にある実家やマンション、土地を共有名義で所有しているものの、他の共有者との話し合いが進まず、出口が見えないとお悩みではありませんか？

『自分の持分だけを売却したいけれど、親族に知られたくない』『管理費や固定資産税の負担から解放されたい』

こうした共有持分特有の問題は、専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。

2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理はすぐに行うのが得策です。放置すれば二次相続が生じてさらに共有者の数が増え、思わぬリスクを負う心配もあります。

そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。持分売却なら現金化やトラブルがすべて解決できます。

私自身も10年間悩んだ実家の共有持分を相談から売却、共有名義のトラブルから抜け出すことができました

この記事では共有名義の解消、共有持分を速やかに資産化するために、また「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、共有持分買取の最大手『ワケガイ』と横浜支店のある『アルバリンク（訳あり物件買取プロ／共有持分買取PRO）』と『ブリリアント』を、横浜市の不動産事情（横浜駅周辺～みなとみらい・関内の区分マンション、港北ニュータウン（都筑区）や青葉区の住宅地、鶴見・戸塚などの相続戸建て、金沢区・磯子区の団地系マンション、細街路・狭小地を含む古家付き土地など）に合わせて徹底比較しました。

自己判断の難しい共有持分の価格は、まず査定が必要です。

結論から言えば、共有持分の買取はこれらの会社を使い分ける、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

この記事ではあなたの状況に最適な共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、横浜市で起こりやすい共有名義のトラブルのパターン、地元の不動産会社の選び方も合わせて解説、私自身の体験談を併せてご紹介します。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

横浜市の共有持分の買取業者おすすめ3選比較

社名	ワケガイ	ブリリアント	アルバリンク
得意な物件	親族トラブル・音信不通など 「交渉が詰まった共有持分」	権利関係が複雑な物件 借地権がらみに強い	実家空き家、共有持分他全般 （千葉県内ほか関東拠点で対応）
主な強み	法的トラブルの解決 共有者との交渉代行に強い	築50年超も買取可 家具・不用品処分無料	上場企業としての安心感 査定・現金化スピード
査定スピード	最短1日（丁寧なヒアリング ＋法的リスク精査を並行）	最短3日 出張・相談無料	最短12時間メール査定 （机上査定で即価格提示）
相談しやすさ	弁護士・税理士連携 複雑な権利問題を丸投げ可能	他社と価格比較可 事業用物件も対応	メール中心で完結しやすい 「価格だけ知りたい」相談も可
推奨度	★★★★★ （特に親族トラブル解決重視の方）	★★★★★ （一都三県特化で地域密着）	★★★★ （特にスピード重視の方）
公式 ページ	公式	公式	公式

ワケガイとアルバリンクはいずれも全国対応、ブリリアントは一都三県特化で横浜市内の共有持分・訳あり物件全般の相談ができます。

株式会社ブリリアント

株式会社ブリリアントは台東区にLIXIL不動産ショップ、中央区に本社、世田谷区と横浜市他に支店があり、一都三県の共有持分や訳あり物件を積極的に買取しています。

サイトサービス　訳あり物件買取センターを運営、一都三県だけで相談件数の累積が1万件以上と、買取業者最多の売上高123億円（2024年度）、とどちらも買取業者としてトップクラスです。

特に、共有持分、借地権など権利関係の難しい不動産の買取では弁護士・司法書士・税理士と連携し、交渉や訴訟にも対応、訳あり物件のプロとしての高いスキルで他社よりも高額買取を実現しています。

買取の事例

公式ページより共有持分買取の事例です。戸建てだけでなく、アパートやビル、事業用物件など不動産全般に対応しています。

買取の特徴

ブリリアントの訳あり物件買取センターの買取サービスは、難物件や問題が重複する訳あり物件の共有持分でも買取が可能です。

また、建物が築50年以上でも買取するとの明記があり、売りたい物件が空き家などの場合、家の中の不用品はそのまま売却、処分費用はブリリアントが負担します。

査定は、電話は不要メールフォームから申し込んで3日で迅速に対応され、査定を依頼しても買取を止めたり、成約しないときでも、費用は一切無料と明記がありますので、安心して依頼してください。

※ブリリアント詳細記事
訳あり物件買取センターの共有持分の買取の評判と口コミ

ワケガイ　共有持分最大手

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、100％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。

訳あり物件の買取No.1

ワケガイの対外的な評価は高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。　（※日本トレンドリサーチ・Googleの口コミ）

口コミ

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

アルバリンク　メール12時間査定

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取PRO)” の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

アルバリンクは25年には東証グロースへ上場している信頼度の高い会社で、買取業者最多の22支店のネットワーク（2026年1月時点）で、全国の戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産を買い取りしています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

アルバリンクの共有持分買取Proの査定はそして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

横浜市の共有持分買取に対応する地元の不動産会社

横浜市内に店舗があり、不動産の買取と共有持分の買取にも対応している不動産会社をお知らせします。

株式会社ジェイワンホームズ

https://www.j1homes.jp/

株式会社ジェイワンホームズは、横浜にある不動産買取に対応する会社です。

取り扱う物件は共有持分の他、任意売却・心理的瑕疵物件・再建不可･築古アパート・借地底地など、訳あり物件に入る不動産です。

横浜の地元の会社に依頼したいという時はこちらに相談してみてください。

※口コミと詳細は
株式会社ジェイワンホームズの口コミと評判

URUHOME（ウルホーム）

■URUHOME
会社名	株式会社ドリームプランニング
住所	神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10F
設立	平成17年1月10日
代表	代表取締役　髙橋　樹人
資本金	1000万円
事業内容	不動産仲介業、新築分譲住宅販売、中古住宅販売、底地、借地の買い取り

URUHOMEはドリームプランニングの不動産買取が専門のサービスで、本社を横浜に構える地元密着ながら、全国に幅広く対応する会社です。

訳あり不動産の中でも特に他では扱わないような、「ニッチな不動産」、特殊な不動産であっても買取するところに特徴があります。

通常の空き家の他にも再建築不可物件、底地・借地、市街化調整区域、農地・山林まで対応ですので、空き家など住宅地の場合は査定を依頼すればまずほとんどの物件が買い取ってもらえます。

特に、問題を複数抱え持つ難易度の高い再建築不可物件や、他では扱わない市街化調整区域や農地・山林も査定を依頼してみてください。

接道が私道、入り口が階段となっている家など、様々な問題のある物件でも買取事例があります。

※ウルホームについて詳しくは
URUHOME(ウルホーム）の口コミと評判

株式会社 コーセン

株式会社 コーセンは、横浜、川崎エリアの不動産買取専門店。

建設会社が自社グループのため、共有持分の他、底地や借地、軟弱地盤、傾斜地、崖地、再建築不可等の通常では売れにくい不動産にも対応してくれます。

戸建マンションの他、土地の共有持分の買取も相談してみてください。

任意売却や自己破産の相談にも応じています。

※口コミ・詳細は
株式会社コーセンの不動産買取の口コミと評判

株式会社ＳＯＬＵＴＥ

http://www.so-lute.co.jp/

株式会社ＳＯＬＵＴＥは売却が困難とされる不動産の買取を取り扱う横浜市の不動産店で、神奈川県全域を含む一都三県の共有持分の買取に対応しています。

不動産の赤字相続時の売却、農地や、事故物件の売却、底地や借地、債務整理から任意売却に至るまで、あらゆる不動産の売却をサポートします。

共有名義の不動産も真っ先に相談してみてください。

※詳細と口コミは
株式会社SOLUTEの共有持分の買取　底地など困難事例も解決

オーシャン不動産

https://www.ocean-re.legal/

オーシャン不動産はオーシャングループ運営の横浜駅徒歩２分の所に店舗がある不動産店で、法律に強いところに特徴があります。

グループ内の司法書士、行政書士が緊密な連携をとれるため、共有持分の相談と買取に対応。

査定は無料、「今すぐ売却しなくてもOK」との明記があるため、気軽に相談ができそうです。

※口コミと詳細は
オーシャン不動産の共有持分の買取の口コミと評判

パイクプレイスコーポレーション株式会社

パイクプレイスコーポレーション株式会社は横浜市神奈川区、鶴見区を中心に不動産の売買、賃貸・仲介を主業務とする不動産店で、訳あり物件のの買取に対応しています。

一般的な売却相談の他、収益物件、借地、共有名義の持分でもめている物件、再建築不可物件や、再建築できるかどうかが不明な物件、事故物件の買取まで対応しています。担当者を重視した売買スタイルのため、丁寧な対応が期待できます。

セブンスターエステート株式会社

セブンスターエステート株式会社は、横浜市と周辺の訳あり物件の買取に対応する会社で、再建築不可物の査定が依頼できます。

空き家は築年数の制限なし、買取金額の上限なしで築古物件も買取。、田んぼ、山林、市街化調整区物件も買取隊対象で土地や高額物件も対応しています。

日経土地株式会社

日経土地株式会社はサイトサービス、住まいの総合窓口を運営、横浜市で創業２０年の歴史のある会社で横浜大倉山で会社を立ち上げ、今年で２０年目の歴史を持つ地元の不動産会社です。

買取の幅は広く、事故物件や共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築まで取り扱いがあります。

株式会社リーファ

株式会社リーファは、横浜市神奈川区・港北区、特に東急東横線「白楽」「東白楽」「妙蓮寺」エリアに特化した不動産会社です。区分マンション・戸建て・土地など幅広い物件を取り扱い、空室や空き家はもちろん、賃貸中の物件でも対応可能。

相続や権利関係が複雑な案件、底地権・借地権・共有持分・任意売却といった難しいケースでも、専門家と連携し解決へ導きます。売却だけでなく、賃貸活用という選択肢も提示し、「損をしない売却・活用方法」を提案するのが大きな強みです。

横浜市の共有持分の買取業者の選び方

1. 「親族トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方

【おすすめ：ワケガイ（ネクスウィル）】

「他の共有者と絶縁している」「話し合いが泥沼化して一歩も進まない」という方は、共有持分最大手のワケガイに相談してください。単なる買取だけでなく、弁護士・税理士と連携した「解決力」が最大の強みです。

• 共有者との厄介な交渉をすべて代行
• 複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決
• 他の共有者に一切知られずに手続きが可能

「厄介なトラブルから解放されて、心穏やかに過ごしたい」ならこちら
▶【無料】ワケガイでトラブル解決の相談をする
※秘密厳守・専門家が親身に対応

2. 「安心感」と「スピード」を最優先したい方

【おすすめ：アルバリンク横浜支店（訳あり物件買取プロ）】

「離婚して急ぎで現金が必要」「上場企業に安全に買い取ってほしい」という方は、アルバリンクが最適です。神奈川県内のマンション・戸建て問わず、豊富なデータに基づいた高額査定が期待できます。

• 最短12時間で査定完了、最短3日で現金化
• 東証上場企業が運営する圧倒的な安心感
• 神奈川県内の郊外物件や使い道のない土地も相談可能

「まずは今の価値を知って、早くスッキリしたい」ならこちら
▶【無料】アルバリンクでメール12時間査定を申し込む
※24時間受付中・査定だけでもOK

3. 築古物件で家の中の不用品ごと売却したい方

【おすすめ：ブリリアント横浜支店（LIXIL不動産ショップ）】

「築50年を越す家の共有持分」「家具・不用品の処分を無料で売りたい」という方は、ブリリアントが最適です。神奈川県内のマンション・戸建、収益・事業用物件と、借地権などの権利関係の複雑な難物件も買取します。

• 最短3日で査定完了・相談・出張も完全無料
• LLIXIL加盟店の信頼と安心
• 築古物件を残置物そのままで買取

「手間をかけずに売却をしたい」ならこちら
▶【無料】ブリリアントでフォームで査定を申し込む
※他社と価格の比較もOK・査定出張無料

横浜市で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

横浜市のエリア別に、共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

横浜駅周辺（西区・神奈川区：鶴屋町・岡野・反町など）

区分マンションや投資用マンションの共有持分。相続で「売る／貸す」の意見が割れたり、管理費や固定資産税の負担が一部に偏って話し合いが止まり、持分売却に至ることがあります。

みなとみらい・関内・山下町周辺（中区・西区）

不動産価値が高い一方で、共有者間で「高値売却を狙って保留」になりやすいエリアです。意思決定が止まると、税負担・管理負担だけが続き、持分のみ先に現金化するケースが出ます。

港北ニュータウン～青葉区（都筑区・青葉区：センター北/南・あざみ野等）

相続戸建て・古家付き土地の共有で、遠方相続人が多いほど「管理だけが続く」状態になりがちです。修繕費・解体費の負担割合で揉める前に、持分買取で整理することがあります。

鶴見・戸塚・金沢区など（相続戸建て／団地・分譲マンションが混在）

住む人がいない相続不動産が共有のまま残りやすいエリアです。放置が長いほど二次相続で共有者が増え、連絡不能リスクが上がります。

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を記します。

売却をしたのは築20年の普通の団地内の実家空き家で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

相続後に持分なし私道と判明したところ、共有者が音信不通になってしまったのです。

※私の体験談を詳しく読む
⇒共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

▼共有持分のおすすめNo.1▼

• 即日査定・最短３日の買取・即現金化可
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応の業界最大手
• 売却終了までリモート対応も可

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説

神奈川県の共有持分の買取業者【地域別】

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