川崎市の共有持分は買取業者に売却することで、共有名義特有の問題を難なく解決することができます。
川崎市は政令指定都市で人口155万人の市であるため共有持分の買取業者も多数みられ、都内の専門業者との価格を比較の上で、共有持分をより良い条件で売却することが十分可能です。
この記事では川崎市対応のおすすめの業者をご紹介します。
▼業界最大手ワケガイ▼
- 共有持分の業界最大手
- 最短３日・即日買取可
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料
川崎市の共有持分の買取業者
川崎市と周辺エリアの共有持分の買取は、全国対応の共有持分の専門業者がおすすめです。
共有持分で全国対応の買取をおこなう会社はそもそも会社の規模が大きく資金も十分、持分買取の買取のスキルが高く、高額の買取価格が期待できるのがおすすめの理由です。
共有持分に不慣れな会社に依頼してしまうと、買取が途中で進まなくなってしまうこともあるので会社選びは大切です。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・共有持分の最大手 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 クランピーリアルエステート |
・共有持分買取専門 ・高額物件買取可能 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・共有持分・訳あり ・メール12時間査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
このうち、共有持分の買取で最大手はワケガイですので、こちらを選んでいただければまず間違いありません。
ワケガイは共有持分の売買が専門の会社で買取後の活用のスキルが高いため、権利関係の複雑な共有持分でも確実に高値で買取できます。
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
＞＞ワケガイ公式ページをすぐに見る
それぞれの特徴を見ていきましょう。
ワケガイ 共有持分最大手
| サイト名 | ワケガイ |
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含む） |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。
訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。
知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。
ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
訳あり物件の買取No.1
出典：https://wakegai.jp/
ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得！
特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。
口コミ
⺟が亡くなった後も相続登記がされず、相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、ワケガイに 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。
兄弟で共有する不動産を売却したかったが 兄弟間で意見がわかれ、 私も自分だけでも売却できないかと 困っていました。 ネットの評価が1位であったことと 対応がとても早かったので依頼。長年の悩みが解決できて本当に楽になりました。
離婚した夫と共有となっていた一戸建て。処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえず色々と悩んだ末、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。
ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
共有持分を高く買取
※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ
クランピーリアルエステート
| 会社名 | 株式会社クランピーリアルエステート |
| 所在地 | 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F |
株式会社クランピーリアルエステートは本社は東京都中央区にあり、名古屋支店もかまえる全国対応の共有持分の買取を専門とする不動産会社です。
クランピーリアルエステートの代表者大江剛氏は共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。
クランピーリアルエステートの年間の相談件数は不動産全般で3000件以上で、共有持分のみで2000件以上とトップクラスの上、弁護士他の士業連携数が全国1200以上で共有持分のサポートは十分なため利用者にとっては安心なところです。
共有持分は100万円以下の物件から2億円まで買取対応、自社買取の長期保有で高額買取が可能になっています。。
土地、戸建、マンションの他、一棟アパートや一棟ビルも対応しています。
口コミ
急な相談だったが、事情を汲んですぐ対応してもらえた。当事者の自分でも権利関係が複雑で時間がかかるかと思っていましたが、さすがの共有不動産の専門会社だと感じた。
最初の打ち合わせから2年にも渡りサポートしてもらえて、優柔不断な家族ぐるみで温かく支えてもらって、ようやく長いトンネルを抜けることができた
クランピーリアルエステートの査定は査定・相談全て無料との明記があり、最短12時間査定で「買取価格を聞いてみたい」だけでも査定依頼可能です。
5000万円以上の物件も積極的に買取するとあるため都心部の高額物件には、クランピーリアルエステートはいちばんにおすすめです。
全国対応・査定無料
※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】
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アルバリンク横浜支店 メール12時間査定
社名 株式会社アルバリンク 所在地 神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目１２−１６ 本社 東京本社 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取PRO(プロ)” の査定を受けるのがおすすめです。
共有持分買取PROはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。
共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。
買取の特徴
- 共有持分でも高額査定
- 日本全国対応
- 最短12時間査定・メール返答可能
- 弁護士・司法書士・税理士提携
- メディア掲載多数
- 小型物件も買取可能
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」
「長い間放置していた共有持分の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、共有持分も積極的に高額で買取しています。
▼共有持分の価格がメールでわかる▼
共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミラクウル 相続物件に強み
社名 株式会社ネクサスプロパティマネジメント 本社 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F 公式サイト ラクウル公式ページ 全国の共有持分の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の共有持分の買取に強みがあるのが特徴です。
弁護士や司法書士と綿密に提携することで、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。
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買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取り」がモットー
- どんな物件でも買取
- 訳あり物件全般対応
- 相続登記費用をラクウル負担
- 収益物件・少額物件対応
ラクウルの買取は、高値での買取である「どこよりも高い買取」とスピード対応はもちろんのこと、相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、状態の悪い物件や少額物件に対応、他社0円の物件にも50万円の値付け例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定、買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
「年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。」
「実担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました」
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】株式会社ガイアフィールド
会社名 株式会社ガイアフィールド 所在地 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-2 買取エリア 神奈川県および東京都 買取の種類 共有持分 立ち退き案件 事故物件 ゴミ屋敷 底地 狭小地、不整形地 公式サイト https://www.gaea-field.com 株式会社ガイアフィールドは、高津区に拠点があり、建築、管理、リフォームなど総合的な事業を展開しています。
買取は、共有持分を含む訳あり不動産の買取に対応。他に、事故物件や相続物件、狭小地、不整形地など、条件の悪い土地も対象となっています。
株式会社Bruder
会社名 株式会社Bruder 所在地 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目3-18 対応エリア 川崎市全域 買取の種類 再建築不可物件、違法建築、借地権・底地、狭小地、事故物件 公式サイト https://www.bruder-corp.com 株式会社Bruderは川崎市で売却が難しい不動産の買取を行っている不動産会社です。
法律的に権利関係が難しい物件に関しては、共有名義の物件、差し押さえ物件、立ち退き物件、競売物件などの買取の依頼も可能です。
他に、訳あり物件は再建築不可物件の他、違法建築、借地権・底地、狭小地、事故物件・ゴミ屋敷、工業地域にある物件などどんな物件でも対応しています。
共有名義の不動産の交渉や、共有持分の共有者間売買を行った事例が公式ページに事例が掲載されています。
※買取の詳細は
株式会社Bruderの評判と口コミ株式会社イースタイル
会社名 株式会社イースタイル 所在地 神奈川県川崎市川崎区砂子1-5-3 エリア 全国対応 対応不動産 共有名義不動産・低地・借地・再建築不可物件 公式サイト https://www.kyoyumochibun-baikyaku.jp/ 株式会社イースタイルが運営する共有持ち分の売却相談窓口は、川崎市を拠点に全国対応で共有持分の相談と買取をおこなっています。
イースタイルは専門弁護士とも提携しており、無料相談も利用できるのが特徴です。
買取の種類は共有持分の他、底地や借地権、再建築不可物件も買取しています。
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川崎住宅株式会社
会社名 川崎住宅株式会社 所在地 神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目10-2 ソシオ砂子ビル5階 買取のエリア 主に神奈川県川崎市および周辺地域 不動産種類 築古物件 再建築不可物件 告知事項有の物件 公式サイト https://www.kawajyuu.co.jp/ 川崎住宅株式会社は、川崎市川崎区で1939年の創業以来、地元川崎市の発展と共に歩んできた老舗の不動産会社で、共有持分の買取をおこなっています。
対応は他に 底地、借地権、旧耐震・築古物件. 検査済み証なし既存不適格物件. 長屋・連棟. 共有持分. 旗竿地変形地. 狭小地. 境界紛争などあらゆる訳あり物件が買取可能。
川崎住宅株式会社は自社所有の賃貸不動産の運用を通じて培ったノウハウを活かし、地域社会の発展に貢献し続けている会社です。
株式会社川崎中央プランナー
会社名 株式会社川崎中央プランナー 所在地 〒210-0005 神奈川県川崎市川崎区東田町5番地3 ホンマビル1F 買取エリア 主に神奈川県中部および東京都心部 買取不動産の種類 借地権・底地売買 共有持分 公式サイト https://www.kcp.gr.jp 株式会社川崎中央プランナーは、神奈川県川崎市川崎区に本社を構える不動産会社で共有持分の買取をおこなっています。
買取だけでなく、今後も保有したい場合の活用方法や、仲介での売却の検討も行ってくれるのが特徴です。
事業内容は不動産コンサルティング・売買仲介・相続対策・財産分与、シェアハウスの運営など多岐にわたります。
株式会社シティライフ
会社名 株式会社シティライフ 所在地 神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目946-2 CL Marks I 電話 事故物件 定期借家、共有持分、ゴミ屋敷、底地、再建築不可物件 エリア 神奈川県と東京都、埼玉県、千葉県 買取の種類 築古物件 再建築不可物件 事故物件 共有持分、底地 公式サイト https://www.city-life.jp/ 株式会社シティライフは一都三県の不動産会織りを行う川崎市の不動産会社です。戸建や土地、マンションの他投資用物件も買取対象で戸建は築年数の制限なし、築古物件や残置物が多い、ゴミ屋敷も対応です。
訳あり物件は、再建築不可物件や事故物件、共有名義でトラブルになった共有持分、底地も買取、他社で断られた物件も査定依頼ができます。遠方への出張も可能、女性スタッフもいるので対応を依頼できます。
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共有持分の売却に関するよくある質問
共有持分に関するQ＆Aを掲載します。
Q：共有持分の売却とは
共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。
しかし、自分の持分のみ、例えば持分２分の１，持分３分の１と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。
これが共有持分の売却です。
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていました。
Q：共有持分を買うのはどんな人？
A：共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。
それ以外の第三者でも売買は可能ですが、買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですので、おすすめできません。
Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？
A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。
また、無料相談を行っている買取業者もあり、弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応するな買取業者を選んでみてください。
Q：共有持分を買取する業者の目的は？
共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。
買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をする解決方法もあります。どちらにするかは交渉によって決まります。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、５割としているところが多いです。
諸条件によって、それ以上の高い買取が可能な場合もあります。
Q：共有持分の売却にかかる日数は？
A：持分買取の最大手のワケガイであれば最短３日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。
Q：共有持分の売却でトラブルにならない？
A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。
Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？
A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも、買取できます。
私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。
Q：相続登記が済んでいない不動産でも売れる？
相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人の単独でもできます。
私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。
Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？
A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。
離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却が有効です。
参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/
神奈川県の共有持分の買取業者【地域別】
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