相模原市にある実家やマンション、土地を共有名義で所有しているものの、他の共有者との話し合いが進まず、出口が見えないとお悩みではありませんか？
『自分の持分だけを売却したいけれど、親族に知られたくない』『管理費や固定資産税の負担から解放されたい』
こうした共有持分特有の問題は、専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。
2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理はすぐに行うのが得策です。放置すれば二次相続が生じてさらに共有者の数が増え、思わぬリスクを負う心配もあります。
そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。持分売却なら現金化やトラブルがすべて解決できます。
この記事では共有名義の解消、共有持分を速やかに資産化するために、また「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、共有持分買取の最大手『ワケガイ』と『アルバリンク（訳あり物件買取プロ／共有持分買取PRO）』を、相模原市の不動産事情（橋本・相模原駅周辺の区分マンション、相模大野・小田急相模原周辺のマンション・住宅地、淵野辺・古淵などの相続戸建て、緑区の郊外（津久井・相模湖方面）の古家付き土地、傾斜地・細街路・狭小地を含む古家付き土地など）に合わせて徹底比較しました。
- 共有持分の最大手・買取価格満足度No.１のワケガイ
- メール12時間査定が使えるアルバリンク
結論から言えば、この2社を使い分ける、または両方に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。
この記事ではあなたの状況に最適な共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、相模原市で起こりやすい共有名義のトラブルのパターン、地元の不動産会社の選び方も合わせて解説します。
※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。
相模原市の共有持分の買取業者おすすめ2選｜ワケガイ vs アルバリンク比較
| 比較項目 | ワケガイ（株式会社ネクスウィル） | アルバリンク（訳あり物件買取プロ） |
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| 得意な物件 | 親族トラブル・音信不通など「交渉が詰まった共有持分」全般（相模原市内の案件も全国対応で相談可） | 相模原市内の実家空き家、共有持分、訳あり物件全般（全国拠点で対応） |
| 主な強み | 法的トラブルの解決力。共有者との交渉代行に強い | 上場企業の信頼性と、圧倒的な現金化スピード |
| 査定スピード | 最短1日（丁寧なヒアリング＋法的リスク精査を並行） | 最短12時間メール査定（机上査定で即価格提示） |
| 相談のしやすさ | 弁護士・税理士連携。複雑な権利問題を丸投げ可能 | メール中心で完結しやすい（「価格だけ知りたい」相談もOK） |
| 相模原市での推奨度 | ★★★★★（特に親族トラブル解決重視の方） | ★★★★★（特にスピード重視の方） |
| 公式ページ | 公式 | 公式 |
| 詳細記事 | ワケガイの評判・口コミ | アルバリンクの評判・口コミ |
相模原市で共有持分買取を行う地元の不動産業者
相模原市で不動産の買取を行う業者で共有持分にも対応するところをお知らせします。
住まっぷ株式会社
- 会社名 住まっぷ株式会社
- 所在地 神奈川県相模原市中央区富士見六丁目6-1
- 買取のエリア 相模原市、町田市を中心とした周辺地域
- 不動産種類 一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用不動産など
- 公式サイト：https://www.sumap-baibai.com/
住まっぷ株式会社では不動産の売買、特に相続物件と共有持分の買取を行います。
共有者が複数いる不動産の問題をスムーズに解決、測量やリフォーム、不用品処分といった付帯サービスを提供し、売主の負担軽減にも配慮しています。
夢のなかまたち株式会社
- 所在地：〒252-0241 神奈川県相模原市中央区横山台2丁目13番1号 1F
- 対応エリア：相模原市中央区・南区・緑区
- 対応する不動産種類：底地・借地 再建築不可物件 共有持分 一棟アパート・ビル 収益物件 事業用物件
- 公式サイトURL：https://sagamiharayokoyamadai-housedo.com/
夢のなかまたち株式会社は、ハウスドゥ！相模原横山台店として、相模原市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しています。
中古戸建や土地、マンションの他、共有持分、底地・借地など複雑な権利関係の物件にも対応し、境界が不明の土地、隣地の越境物があるなどの問題がある物件も買取対象です。
東京にある会社で全国対応、かつ横浜支店のある会社なら即日対応です。
相模原市の共有持分の買取業者の選び方
| カテゴリー | おすすめの理由 | おすすめの方 |
| 全国対応・大手系 | 買取実績が豊富で、資金力が高い（遠方の共有者がいても進めやすい） | 早く・確実に現金化したい人／遠方在住の共有者が多い人 |
| 相模原・県央密着・地域系 | 相模原市の土地勘が強く、駅近マンションから相続戸建て、郊外の古家付き土地、傾斜地・細街路・狭小地まで地域事情に合わせて相談しやすい | 相模原市内の実家・土地・戸建て・マンションの持分を売りたい人 |
| 弁護士連携型 | 親族間トラブルが激しい場合に、交渉を丸投げできる | 争いが深い／連絡不能者がいるケース（訴訟・調停も視野） |
相模原市で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】
相模原市のエリア別に、共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。
橋本・相模原駅周辺（中央区・緑区：駅近マンション／投資用）
区分マンションや投資用マンションの共有持分。相続で「売る／貸す」の意見が割れたり、管理費や固定資産税の負担が一部に偏って話し合いが止まり、持分売却に至ることがあります。
相模大野・小田急相模原周辺（南区：マンション・住宅地）
離婚・ペアローン解消に伴う共有名義トラブルが起こりやすいエリアです。相手が交渉に応じず、持分だけ先に現金化して整理するケースもあります。
淵野辺・古淵・上溝周辺（中央区：相続戸建て・古家付き土地）
高経年の戸建て相続で、遠方相続人が多く「管理だけが続く」状態になりがちです。修繕費・解体費の負担割合で揉める前に、持分買取で「払いたくない人は手放す」形に整理することがあります。
緑区の郊外（津久井・相模湖方面：傾斜地／古家付き土地／山林寄りの土地）
道路条件や高低差のある土地は仲介だと買い手が限られやすく、共有のまま放置すると二次相続で共有者が増え、連絡不能リスクも高まります。
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相模原市の共有持分の買取業者の選び方
カテゴリー おすすめの理由 おすすめの方 全国対応・大手系 買取実績が豊富で、資金力が高い（遠方の共有者がいても進めやすい） 早く・確実に現金化したい人／遠方在住の共有者が多い人 横浜・県内密着・地域系 相模原市の土地勘が強く、都心近接のマンション持分から、郊外の相続戸建て、団地・古家付き土地まで地域事情に合わせて相談しやすい 相模原市内の実家・土地・戸建て・マンションの持分を売りたい人 弁護士連携型 親族間トラブルが激しい場合に、交渉を丸投げできる 争いが深い／連絡不能者がいるケース（訴訟・調停も視野）
1. 「親族トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方
【おすすめ：ワケガイ（ネクスウィル）】
「他の共有者と絶縁している」「話し合いが泥沼化して一歩も進まない」という方は、共有持分最大手のワケガイに相談してください。単なる買取だけでなく、弁護士・税理士と連携した「解決力」が最大の強みです。
- 共有者との厄介な交渉をすべて代行
- 複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決
- 他の共有者に一切知られずに手続きが可能
「厄介なトラブルから解放されて、心穏やかに過ごしたい」ならこちら
▶【無料】ワケガイでトラブル解決の相談をする
※秘密厳守・専門家が親身に対応
2. 「安心感」と「スピード」を最優先したい方
【おすすめ：アルバリンク横浜支店（訳あり物件買取プロ）】
「離婚して急ぎで現金が必要」「上場企業に安全に買い取ってほしい」という方は、アルバリンクが最適です。神奈川県内のマンション・戸建て問わず、豊富なデータに基づいた高額査定が期待できます。
- 最短12時間で査定完了、最短3日で現金化
- 東証上場企業が運営する圧倒的な安心感
- 神奈川県内の郊外物件や使い道のない土地も相談可能
「まずは今の価値を知って、早くスッキリしたい」ならこちら
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※24時間受付中・査定だけでもOK
相模原市で不動産や相続の相談ができる窓口
共有持分を含む不動産の相談やや相続、相続登記の手続きなどの相談ができる公的機関の窓口をお知らせします。
法律相談全般（相続・離婚・登記など）
- 相続、離婚など個人に係る日常生活上の法律全般についての相談
- 市役所で開催・要予約
- 遺言・相続、成年後見、登記
- その他民事紛争（請求額が140万円以内のもの）についての相談
不動産取引の相談
- 宅地建物取引士による不動産取引や借地・借家契約などに関する相談。
- 午後1時30分から午後4時まで 各区役所で定期開催
- 市民相談室の相談
相続登記の手続きの相談
- 登記手続きのやり方についての相談
- 所在地：神奈川県相模原市中央区富士見６丁目１０−１０
TEL:042-753-2110
