横浜市にある実家やマンション、土地を共有名義で所有しているものの、他の共有者との話し合いが進まず、出口が見えないとお悩みではありませんか？
『自分の持分だけを売却したいけれど、親族に知られたくない』『管理費や固定資産税の負担から解放されたい』
こうした共有持分特有の問題は、専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。
2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理はすぐに行うのが得策です。放置すれば二次相続が生じてさらに共有者の数が増え、思わぬリスクを負う心配もあります。
そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。持分売却なら現金化やトラブルがすべて解決できます。
この記事では共有名義の解消、共有持分を速やかに資産化するために、また「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、共有持分買取の最大手『ワケガイ』と横浜支店のある『アルバリンク（訳あり物件買取プロ／共有持分買取PRO）』と『ラクウル』を、横浜市の不動産事情（横浜駅周辺～みなとみらい・関内の区分マンション、港北ニュータウン（都筑区）や青葉区の住宅地、鶴見・戸塚などの相続戸建て、金沢区・磯子区の団地系マンション、細街路・狭小地を含む古家付き土地など）に合わせて徹底比較しました。
自己判断の難しい共有持分の価格は、まず査定が必要です。
結論から言えば、共有持分の買取はこれらの会社を使い分ける、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。
この記事ではあなたの状況に最適な共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、横浜市で起こりやすい共有名義のトラブルのパターン、地元の不動産会社の選び方も合わせて解説、私自身の体験談を併せてご紹介します。
共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は共有持分の価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
横浜市の共有持分の買取業者おすすめ3選比較
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ラクウル |
・離婚・相続に強み ・相続の無料相談 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ワケガイ |
・共有持分最大手 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
共有持分の買取で代表的な会社です。それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。
アルバリンク横浜支店 メール査定・最短12時間
・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・問い合わせ件数No.1
・メール12時間査定
| 会社名 | (株）Albalink |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 支店 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室 |
訳あり物件の買取を全国展開するアルバリンクは、共有持分は持分買取に特化する「共有持分買取プロ」が戸建て、土地、マンション、収益物件など、共有名義の不動産全般を買い取りしています。
横浜支店を含め全国27支店（26年9月現在）を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇り、全国対応で即日対応のメール査定が利用できるため24時間査定を受け付けています。
買取の特徴
訳あり物件買取プロと並行して共有持分買取プロ、再建築不可物件買取プロ、底地買取プロなどのサービスがあり、どのような問題がある不動産でも、最短３日でスピーディーに対応する専門業者のため、より高額の買取が期待できます。
また、2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えており、安心して依頼ができる買取業者です。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています
長い間放置していた共有持分の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる会員約１千人投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。
査定は電話番号記入不要、営業電話や電話応対なしでもメール査定が利用できますので、とりあえず価格を知りたい、他の会社との買取価格を比べてみたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。
フォームからいつでも物件住所を送ってみてください。
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入力は３０秒でOK!
※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ
ラクウル 相続と離婚の両方に強い
・相続登記当社負担
・立合いなし査定・リモートで売却
・離婚で生じる物件・ローン残債可
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 大阪支店 千葉支店 |
全国の共有持分の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルで、離婚と相続の両方に強みがあるのが特徴です。
共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは法律に強い専門家と提携し、離婚の財産分与に絡む売却はもちろん、相続の無料相談も開設、相続手続きから不動産の売却までをワンストップで解決しています。
ポイント離婚物件の実績多数
- 元妻が居住中の元自宅 ⇒ラクウルが夫の持分を買い取り
- 離婚後の物件のローンの支払いを止めたい ⇒現況のまま買い取り
- 元配偶者とやり取りしたくない退去後の自宅 ⇒ 持分買取で解決
いずれも離婚後の協議や財産分与が適正に行われなかった物件をラクウルが買取することで解決しています。
ポイント相続登記費用が無料
- 相続登記の費用をラクウル負担
- 立合いなし査定・リモートで売却終了
- 相続の無料相談が利用できる
ラクウルの買取は相続の登記費用をラクウルが負担するため、売り主は負担0円で売却できます。
ポイント2立ち合いなし査定
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、買取が成立しなくても査定は無料です。
ポイント3リモートで対応
ラクウルはオンライン、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。
口コミ
祖母から相続した土地と建物の通路部分が3人の共有名義でした。市内の業者には断られ続け途方に暮れていましたが、ラクウルは対応が早く、話を進めていただきました。
共有名義になっている土地と家屋の処分にあたり、スピード感のある対応をしていただき、大変感謝しております。
ラクウルの査定は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
何度でも無料で利用できますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
ワケガイ 共有持分専門
・共有持分の業界最大手
・即日スピード査定・即金買取可
・弁護士提携でトラブルなし
・資金豊富で高額買取
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 支店 | 名古屋・大阪・福岡・盛岡・仙台・水戸 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分の買取に特化したサービスです。
共有名義の不動産では、他の共有者の同意が得られない、共有者と連絡が取れない、離婚や相続によって共有関係を解消したいなど、通常の不動産売却では解決が難しいケースがあります。
ワケガイでは、このような共有持分を専門的に取り扱っており、共有者全員の同意がなくても、自分の持分だけを売却できるのが大きな特徴です。
また、共有持分の買取に関する知識とノウハウを持ち、3億円まで即金で対応できる資金力を強みとしています。
共有持分ならではの難しいケースにも対応
ワケガイでは、以下のような共有持分の売却相談に対応しています。
- 兄弟・親族で共有している不動産
- 相続した不動産の持分だけを売却したい
- 共有者と話し合いができない
- 共有者と連絡が取れない
- 離婚後も住宅を共有している
- 共有不動産を自分の持分だけ処分したい
- 共有者との関係が悪く、売却について合意できない
共有持分は、通常の不動産と比べて買い手が見つかりにくく、仲介による売却が難しいケースがあります。
ワケガイでは共有持分そのものを買い取るため、他の共有者から売却の同意を得られない場合でも、自分の持分だけを売却できます。
口コミ
母が亡くなった後も相続登記がされず、兄弟3人の意見が合わず困っていたところ、ワケガイに相続登記の後、持分3分の1を買い取ってもらって助かった
兄弟での共有不動産を自分だけでも売却できないかと思い、ネットの評価が1位であったワケガイに依頼。長年の悩みが解決できて本当に楽になった
離婚後の戸建てを処分したくても夫が話し合いに全く応じず、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。（公式ページより）
これらの口コミからも、相続や離婚、共有者との意見の相違など、共有持分の売却が難しいケースでもワケガイが対応していることがわかります。
全国対応・リモートでの相談も可能
ワケガイは全国の共有持分に対応しており、遠方に住んでいる場合でもリモートのオンラインで相談できます。
共有不動産の売却では、共有者との関係や物件の状況などによって手続きが複雑になることがありますが、共有持分の買取を専門とするスタッフに相談できるのがメリットです。
査定は無料で、共有持分の買取に至らなかった場合でも費用は発生しません。
申し込み後の流れ
Webフォームから申し込むと、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。
この電話に出て初めて正式な査定がスタートしますので、申し込み後は知らない番号からの着信にも注意しておきましょう。
査定では共有持分の割合や不動産の所在地、建物・土地の状況などを確認したうえで、買取価格が提示されます。
査定から売却までの費用は無料で、提示された買取価格に納得できなければ、無理に売却する必要はありません。
\ワケガイなら共有持分をスピード買取/
※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
横浜市の共有持分買取に対応する地元の不動産会社
横浜市内に店舗があり、不動産の買取と共有持分の買取にも対応している不動産会社をお知らせします。
株式会社ジェイワンホームズ
https://www.j1homes.jp/
| 会社名 | 株式会社ジェイワンホームズ |
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区高島2丁目19番2号 横浜神谷ビル4階 |
| 代表者 | 代表 丹羽一貴 |
| 設立 | 2016年6月 |
| 電話 | 0120-355-154 |
| 対応エリア | 横浜・川崎・東京都内 |
| 地図 | GoogleMapで見る |
| 公式サイト | https://www.chuou-p.co.jp/ |
株式会社ジェイワンホームズは、横浜にある不動産買取に対応する会社です。
取り扱う物件は共有持分の他、任意売却・心理的瑕疵物件・再建不可･築古アパート・借地底地など、訳あり物件に入る不動産です。
横浜の地元の会社に依頼したいという時はこちらに相談してみてください。
※口コミと詳細は
株式会社ジェイワンホームズの口コミと評判
URUHOME（ウルホーム）
| ■URUHOME | |
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| 会社名 | 株式会社ドリームプランニング |
| 住所 | 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F |
| 設立 | 平成17年1月10日 |
| 代表 | 代表取締役 髙橋 樹人 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 事業内容 | 不動産仲介業、新築分譲住宅販売、中古住宅販売、底地、借地の買い取り |
URUHOMEはドリームプランニングの不動産買取が専門のサービスで、本社を横浜に構える地元密着ながら、全国に幅広く対応する会社です。
訳あり不動産の中でも特に他では扱わないような、「ニッチな不動産」、特殊な不動産であっても買取するところに特徴があります。
通常の空き家の他にも再建築不可物件、底地・借地、市街化調整区域、農地・山林まで対応ですので、空き家など住宅地の場合は査定を依頼すればまずほとんどの物件が買い取ってもらえます。
特に、問題を複数抱え持つ難易度の高い再建築不可物件や、他では扱わない市街化調整区域や農地・山林も査定を依頼してみてください。
接道が私道、入り口が階段となっている家など、様々な問題のある物件でも買取事例があります。
※ウルホームについて詳しくは
URUHOME(ウルホーム）の口コミと評判
株式会社 コーセン
| 会社名 | 株式会社 コーセン |
| 所在地 | 神奈川県横浜市中央区山下町252グランベル横浜ビル9F |
| 代表者 | 林小嬌 |
| 設立 | 2016年6月 |
| 電話 | 045-319-6882 |
| 対応エリア | 横浜・川崎 |
| 地図 | GoogleMapで見る |
| 公式サイト | https://www.ks-fudousan.com/ |
株式会社 コーセンは、横浜、川崎エリアの不動産買取専門店。
建設会社が自社グループのため、共有持分の他、底地や借地、軟弱地盤、傾斜地、崖地、再建築不可等の通常では売れにくい不動産にも対応してくれます。
戸建マンションの他、土地の共有持分の買取も相談してみてください。
任意売却や自己破産の相談にも応じています。
※口コミ・詳細は
株式会社コーセンの不動産買取の口コミと評判
株式会社ＳＯＬＵＴＥ
http://www.so-lute.co.jp/
| 会社名 | 株式会社ＳＯＬＵＴＥ（ソリュート） |
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松本町二丁目20番地1 |
| 代表者 | 小安 祐介 |
| 設立 | 令和4年 12月6日 |
| 電話 | 045-323-9033 |
| エリア | 1都3県（東京･神奈川･千葉・埼玉） |
| 地図 | GoogleMapで見る |
| 公式サイト | http://www.so-lute.co.jp/ |
株式会社ＳＯＬＵＴＥは売却が困難とされる不動産の買取を取り扱う横浜市の不動産店で、神奈川県全域を含む一都三県の共有持分の買取に対応しています。
不動産の赤字相続時の売却、農地や、事故物件の売却、底地や借地、債務整理から任意売却に至るまで、あらゆる不動産の売却をサポートします。
共有名義の不動産も真っ先に相談してみてください。
※詳細と口コミは
株式会社SOLUTEの共有持分の買取 底地など困難事例も解決
オーシャン不動産
https://www.ocean-re.legal/
| 会社名 | オーシャン不動産 |
| 所在地 | 横浜市西区高島2丁目14-17クレアトール横浜ビル 5階 |
| 代表者 | 黒田 泰 |
| 設立 | ２０１２年 |
| 電話 | 045-628-9555 |
| 対応エリア | 横浜・神奈川全域 東京支店あり |
| 地図 | GoogleMapで見る |
| 公式サイト | https://www.ocean-re.legal/ |
オーシャン不動産はオーシャングループ運営の横浜駅徒歩２分の所に店舗がある不動産店で、法律に強いところに特徴があります。
グループ内の司法書士、行政書士が緊密な連携をとれるため、共有持分の相談と買取に対応。
査定は無料、「今すぐ売却しなくてもOK」との明記があるため、気軽に相談ができそうです。
※口コミと詳細は
オーシャン不動産の共有持分の買取の口コミと評判
パイクプレイスコーポレーション株式会社
| 会社名 | パイクプレイスコーポレーション株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三ッ沢上町2番18号ジ・アバンスビル402号室 |
| エリア | 神奈川区 鶴見区中心 |
| 公式サイト | https://www.pikeplace.biz/ |
パイクプレイスコーポレーション株式会社は横浜市神奈川区、鶴見区を中心に不動産の売買、賃貸・仲介を主業務とする不動産店で、訳あり物件のの買取に対応しています。
一般的な売却相談の他、収益物件、借地、共有名義の持分でもめている物件、再建築不可物件や、再建築できるかどうかが不明な物件、事故物件の買取まで対応しています。担当者を重視した売買スタイルのため、丁寧な対応が期待できます。
セブンスターエステート株式会社
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区反町一丁目7-1 |
|---|---|
| エリア | 横浜市 川崎市、東京都23区、町田市 |
| 種類 | 事故物件、ゴミ屋敷、共有持分 再建築不可物件、底地 |
| 公式ページ | https://www.7star-e.com/ |
セブンスターエステート株式会社は、横浜市と周辺の訳あり物件の買取に対応する会社で、再建築不可物の査定が依頼できます。
空き家は築年数の制限なし、買取金額の上限なしで築古物件も買取。、田んぼ、山林、市街化調整区物件も買取隊対象で土地や高額物件も対応しています。
日経土地株式会社
| 会社名 | 住まいの総合窓口 日経土地株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山二丁目5-9 M.A大倉山2F |
| エリア | 横浜 湘南中心 |
| 種類 | 事故物件、共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築 |
| 公式サイト | https://www.nikkei-land.co.jp/ |
日経土地株式会社はサイトサービス、住まいの総合窓口を運営、横浜市で創業２０年の歴史のある会社で横浜大倉山で会社を立ち上げ、今年で２０年目の歴史を持つ地元の不動産会社です。
買取の幅は広く、事故物件や共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築まで取り扱いがあります。
株式会社リーファ
| 会社名 | 株式会社リーファ |
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山二丁目5-9 M.A大倉山2F |
| エリア | 横浜市神奈川区・港北区特化 |
| 種類 | 共有持分・底地・借地権・任意売却などの特殊案件 |
| 公式サイト | http://refa.co.jp/ |
株式会社リーファは、横浜市神奈川区・港北区、特に東急東横線「白楽」「東白楽」「妙蓮寺」エリアに特化した不動産会社です。区分マンション・戸建て・土地など幅広い物件を取り扱い、空室や空き家はもちろん、賃貸中の物件でも対応可能。
相続や権利関係が複雑な案件、底地権・借地権・共有持分・任意売却といった難しいケースでも、専門家と連携し解決へ導きます。売却だけでなく、賃貸活用という選択肢も提示し、「損をしない売却・活用方法」を提案するのが大きな強みです。
横浜市の共有持分の買取業者の選び方
| カテゴリー | おすすめの理由 | おすすめの方 |
| 全国対応・大手系 | 買取実績が豊富で、資金力が高い（遠方の共有者がいても進めやすい） | 早く・確実に現金化したい人／遠方在住の共有者が多い人 |
| 横浜・県内密着・地域系 | 横浜市の土地勘が強く、都心近接のマンション持分から、郊外の相続戸建て、団地・古家付き土地まで地域事情に合わせて相談しやすい | 横浜市内の実家・土地・戸建て・マンションの持分を売りたい人 |
| 弁護士連携型 | 親族間トラブルが激しい場合に、交渉を丸投げできる | 争いが深い／連絡不能者がいるケース（訴訟・調停も視野） |
1. 「親族トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方
【おすすめ：ワケガイ（ネクスウィル）】
「他の共有者と絶縁している」「話し合いが泥沼化して一歩も進まない」という方は、共有持分最大手のワケガイに相談してください。単なる買取だけでなく、弁護士・税理士と連携した「解決力」が最大の強みです。
- 共有者との厄介な交渉をすべて代行
- 複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決
- 他の共有者に一切知られずに手続きが可能
「厄介なトラブルから解放されて、心穏やかに過ごしたい」ならこちら
▶【無料】ワケガイでトラブル解決の相談をする
※秘密厳守・専門家が親身に対応
2. 「安心感」と「スピード」を最優先したい方
【おすすめ：アルバリンク横浜支店（訳あり物件買取プロ）】
「離婚して急ぎで現金が必要」「上場企業に安全に買い取ってほしい」という方は、アルバリンクが最適です。神奈川県内のマンション・戸建て問わず、豊富なデータに基づいた高額査定が期待できます。
- 最短12時間で査定完了、最短3日で現金化
- 東証上場企業が運営する圧倒的な安心感
- 神奈川県内の郊外物件や使い道のない土地も相談可能
「まずは今の価値を知って、早くスッキリしたい」ならこちら
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※24時間受付中・査定だけでもOK
3. 築古物件で家の中の不用品ごと売却したい方
【おすすめ：ブリリアント横浜支店（LIXIL不動産ショップ）】
「築50年を越す家の共有持分」「家具・不用品の処分を無料で売りたい」という方は、ブリリアントが最適です。神奈川県内のマンション・戸建、収益・事業用物件と、借地権などの権利関係の複雑な難物件も買取します。
- 最短3日で査定完了・相談・出張も完全無料
- LLIXIL加盟店の信頼と安心
- 築古物件を残置物そのままで買取
「手間をかけずに売却をしたい」ならこちら
▶【無料】ブリリアントでフォームで査定を申し込む
※他社と価格の比較もOK・査定出張無料
横浜市で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】
横浜市のエリア別に、共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。
横浜駅周辺（西区・神奈川区：鶴屋町・岡野・反町など）
区分マンションや投資用マンションの共有持分。相続で「売る／貸す」の意見が割れたり、管理費や固定資産税の負担が一部に偏って話し合いが止まり、持分売却に至ることがあります。
みなとみらい・関内・山下町周辺（中区・西区）
不動産価値が高い一方で、共有者間で「高値売却を狙って保留」になりやすいエリアです。意思決定が止まると、税負担・管理負担だけが続き、持分のみ先に現金化するケースが出ます。
港北ニュータウン～青葉区（都筑区・青葉区：センター北/南・あざみ野等）
相続戸建て・古家付き土地の共有で、遠方相続人が多いほど「管理だけが続く」状態になりがちです。修繕費・解体費の負担割合で揉める前に、持分買取で整理することがあります。
鶴見・戸塚・金沢区など（相続戸建て／団地・分譲マンションが混在）
住む人がいない相続不動産が共有のまま残りやすいエリアです。放置が長いほど二次相続で共有者が増え、連絡不能リスクが上がります。
横浜市内の「法律相談先・公的機関」との連携情報
| 名称とサイト | 利用できる内容 |
| 横浜市の法律相談（市民相談室） | 市民向けの法律相談（予約制／実施方法・日程は市の案内で確認） |
| 法テラス神奈川（横浜） | 収入等の要件を満たせば無料法律相談の利用が可能（要予約） |
| 神奈川県弁護士会（関内法律相談センター） | 弁護士会の法律相談（予約制／有料。時間枠・費用は案内で確認） |
| 神奈川県司法書士会（相続・遺言ホットライン） | 相続登記、遺産分割協議書、共有解消に向けた手続の段取り（地域別窓口の案内） |
| 横浜地方法務局（本局） | 登記手続案内（相続登記・名義変更など。予約制の案内あり） |
共有持分の売却の相場
共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。
共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場はおおむね２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。
中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。
※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説
共有持分の売却後はどうなる
共有持分の買取は訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法です。
買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。
買取終了まで共有者に知られたりトラブルになることはなく、買取後の不動産は会社名義となり、売り主側は共有名義が解消されるのでトラブルは売却と同時にすべて終結します。
※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド
また、第三者である不動産会社がプロの知識をもって交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することも少なくありません。
持分の買取後に土地の一部を交換し、共有者も費用は全くかからず、そのまま住み続けられるようになった事例は下に記しました。
※共有持分買取の事例を読む
共有名義の不動産の相続のリスク ワケガイの事例が朝日新聞のニュース特集に
共有持分の売却の体験談
私自身が共有名義の実家を売却した体験は下の記事で読めます。
共有持分の売却の体験談 トラブル続きの実家を買取で手放せた！
まとめ 共有名義の悩みの解消へ
共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。
まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。
通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。
まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。
▼共有持分のおすすめNo.1▼
- 最短３日買取・即現金化可
- 経費負担なし
- 全国対応の業界最大手
- 売却終了までリモート対応も可
査定・相談無料
共有持分の売却に関するよくある質問
共有持分に関するQ＆Aを掲載します。
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。
Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？
A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。
また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。
※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説
