江戸川区にある実家や土地を共有名義で所有しているものの、他の共有者との話し合いが進まず、出口が見えないとお悩みではありませんか？
『自分の持分だけを売却したいけれど、親族に知られたくない』『管理費や固定資産税の負担から解放されたい』
こうした共有持分特有の問題は、専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。
2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理は待ったなしの状況です。放置すれば二次相続が生じてさらに共有者の数が増え、思わぬリスクを負う心配もあります。
そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。持分売却なら現金化やトラブルがすべて解決できます。
そこで、おすすめしたいのが
- 共有持分の最大手・買取価格満足度No.１のワケガイ
- 資金力123億円でトップクラスの使えるブリリアント
結論から言えば、共有持分の買取はこれらの会社を使い分ける、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。
この記事では共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、江戸川区で起こりやすいパターン、区内の不動産会社の選び方も合わせて解説します。
共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
▼共有持分の価格が
メールでわかる▼
アルバリンクの査定は共有持分の価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
江戸川区の共有持分の買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・共有持分最大手 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ブリリアント |
・築50年以上対応 ・買取業者売上No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
江戸川区の共有持分の買取業者は、共有持分を専門に扱い、複雑な権利調整のノウハウや高い交渉スキルを持つ会社がおすすめです。専門性の高い会社であれば、他の共有者とのトラブルを未然に防ぎ、スムーズかつ安全に売却を進めることができます。
それぞれの特徴を詳しくお知らせします。まずは江戸川区にある会社で、持分買取対応のところから順番に見ていきましょう。
※アルバリンクの共有持分買取プロについてはこちらの記事でご覧ください
アルバリンクの共有持分買取プロの口コミと評判 全国対応・メール12時間査定
株式会社快晴ホーム
快晴ホームは江戸川区と葛飾区における多様な不動産の買取を取り扱いしている地元密着の不動産会社です。
事故物件、共有持分他の訳あり物件全般に対応。一棟マンション、オーナーチェンジ物件、土地、戸建、アパート、商業用不動産、倉庫、築古物件でもすべて相談ができます。他社で断られた物件はもちろん、出張査定も依頼可能です。
- 所在地：東京都江戸川区南小岩三丁目29-7
- 買取エリア： 江戸川区と葛飾区
- 訳あり種類 ：事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地、再建築不可物件
公式サイト： https://kaisei-home.co.jp/
有限会社城産建設
城産建設は江戸川区で住宅の建設と不動産売買を取り扱う城産ホームを運営する会社で、共有持分と訳あり物件の買取に対応しています。
不動産の種類は中古住宅・マンション・土地・事業用物件など全般で、訳あり物件の種類は、賃貸中物件と底地、相続物件、再建築不可物件対応です。
- 所在地： 東京都江戸川区篠崎町1-1-23
- 買取エリア： 東京23区内 千葉県京葉エリア
- 買取種類： 賃貸中物件と底地、相続物件、再建築不可物件、共有持分
- 公式サイト： https://www.josan-k.com/
株式会社エドワン
株式会社エドワンは、江戸川区で一都三県の訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。
買取する訳あり物件の種類は幅広く、再建築不可物件や 事故物件、借地・底地、狭小地・不整形地、ゴミ屋敷などあらゆる物件に対応しています。
- 所在地： 東京都江戸川区瑞江2丁目1-14 長塚第2ビル 5F
- 買取エリア： 一都３県
- 買取種類： 再建築不可物件; 事故物件; 借地・底地 共有持分他
- 公式サイト： https://www.edoone.net/
有限会社さくしん住宅
有限会社さくしん住宅は、江戸川区南小岩にある、不動産の賃貸・売買・仲介を行う地域密着型の不動産会社です。
一戸建て・マンション・土地の売却相談はもちろん、再建築不可物件やゴミ屋敷、狭小地、築古マンションといった難しい物件の売却・買取にも柔軟に対応、成年後見や相続に絡む借地権・底地問題、共有持分の売却など、権利関係が複雑なケースについても相談できるのが大きな強みです。
会社名：有限会社さくしん住宅
所在地：東京都江戸川区南小岩７丁目２９－１
買取するエリア：江戸川区を中心とした東京都内および近郊エリア
買取する不動産種類：戸建て・マンション・土地・再建築不可物件・ゴミ屋敷・狭小地・築古マンション・借地権・底地・共有持分など
公式サイト：https://www.sakushin-j.co.jp/
江戸川区即対応！業績豊富な共有持分専門の買取業者
都内に本社があり、即日対応可能な全国、一都三県対応の共有持分の専門業者をお知らせします。
ワケガイ 買取評価No.1
・買取価格満足度No.1
・即日スピード査定
・買取率100％
・リモート対応可
[/st-mcbutton
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。
空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能。「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼」の3部門でNo.1を獲得、買取率は100％（墓地・山林除く）と実績も十分です。
「他社の4倍の買取価格だった」という口コミもあり（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）、査定は必ず受けておきたい一社です。査定から契約まで完全オンライン対応で、来店不要で売却が完結します。
リモート対応可能！
査定から契約までオンラインで進められるため、遠方に住んでいる方や現地に行けない方でも相談しやすい点が大きな強みです。口コミ
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
\評価No.1のワケガイへ/
全国対応・査定無料※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
ブリリアント 売上123億円で資金力トップクラス！
・残置物処分無料
・築50年超買取
・出張査定無料明記
株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件の買取サービスを行っています。
2024年度の売上高は123億円で、訳あり物件の買取業者としてはトップクラスの実績を誇ります。
共有持分、再建築不可物件、事故物件、底地・借地権など、訳あり物件全般に幅広く対応、中古戸建、土地、マンション、の他一棟アパートや一棟ビルなどの大型物件の買取まで行います。
- 残置物撤去が不要・処分費用0円
- 築年数が50年超でも買取
- 査定・相談・現地調査の出張費無料
- 査定3日・買取終了まで最短7日で現金化
- 訳あり物件・難物件も対応
ブリリアントは弁護士・司法書士提携のため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。
査定は物件の住所のみで自分の住所の記載は不要です。査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、公式ページの無料フォームから物件住所を送ってみてください。
\ブリリアントの買取/
査定・相談無料
※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取
共有持分の買取業者比較表【全国・一都三県対応】
| 社名 | ワケガイ | ブリリアント | アルバリンク |
|
|
 |
|
| 得意な物件 | 親族トラブル・音信不通など 「交渉が詰まった共有持分」 |
権利関係が複雑な物件 借地権がらみに強い |
実家空き家、共有持分他全般 （千葉県内ほか関東拠点で対応） |
| 主な強み | 法的トラブルの解決 共有者との交渉代行に強い |
築50年超も買取可 家具・不用品処分無料 |
上場企業としての安心感 査定・現金化スピード |
| 査定スピード | 最短1日（丁寧なヒアリング ＋法的リスク精査を並行） |
最短3日 出張・相談無料 |
最短12時間メール査定 （机上査定で即価格提示） |
| 相談しやすさ | 弁護士・税理士連携 複雑な権利問題を丸投げ可能 |
他社と価格比較可 事業用物件も対応 |
メール中心で完結しやすい 「価格だけ知りたい」相談も可 |
| 推奨度 | ★★★★★ （特に親族トラブル解決重視の方） |
★★★★★ （一都三県特化で地域密着） |
★★★★ （特にスピード重視の方） |
| 公式 ページ |
公式 | 公式 | 公式 |
江戸川区で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】
江戸川区のエリア別に、共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。
西葛西・葛西・船堀周辺（駅近マンション／分譲住宅が多いエリア）
駅近の区分マンションや分譲住宅の共有持分。共働き夫婦の離婚でペアローン解消に伴うトラブルや、相続したマンションを「売る／貸す」で意見が割れ、話し合いが止まって持分売却に至ることがあります。
小岩・上一色・松本周辺（相続戸建て・古い住宅地）
相続した戸建てを共有名義のまま放置し、管理や固定資産税の負担が特定の人に偏るケース。築年数が進むほど修繕判断で揉めやすく、協議が止まりがちです。
瑞江・一之江・篠崎周辺（住宅地の戸建て・土地）
相続後に居住予定がない戸建て・土地は、共有者の居住地が離れているほど「管理だけが続く」状態になりがちです。草刈り・近隣対応・解体費の分担などが引き金で対立が深まることもあります。
平井・大杉・中央周辺（細分化地／私道・通路が絡むことも）
古い建物や敷地が細分化された土地は、仲介だと買い手が限定されることがあります。共有のまま放置すると、二次相続で共有者が増えて連絡が取れなくなるリスクもあるため、早めの現金化が選択肢になります。
江戸川区内の「法律相談先・公的機関」との連携情報
江戸川区で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる窓口は、トラブルの種類（法律・登記・境界・調停・取引）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。
| 名称とサイト | 利用できる内容 |
| 江戸川区の法律相談（区の相談／法テラス連携） | 区民向けの法律相談（対象要件・予約方法・実施日程は区の案内で確認） |
| 法テラス東京（アクセス） | 収入等の要件を満たせば無料法律相談や費用立替制度の案内（要予約） |
| 東京三弁護士会 法律相談センター（予約案内） | 弁護士会の法律相談（相談内容に応じた窓口選び・予約方法の確認） |
| 東京司法書士会（無料相談） | 相続登記、遺産分割協議書、共有解消に向けた手続の段取り（相談窓口案内） |
| 東京法務局 江戸川出張所 | 登記手続案内（相続登記・名義変更などの一般的な手続案内。予約制の案内あり） |
まとめ 【共有持分の売却に向けて】
共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。
司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。
通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。
まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。
▼資金力トップクラス▼
- 居住中・借地権など権利関係が複雑な物件に強み
- 築50年超買取・解体費0円
- 家具・不用品処分無料
- 査定のみ・相談のみでも無料対応
手数料・査定無料
共有持分の売却に関するよくある質問
共有持分に関するQ＆Aを掲載します。
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。
Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？
A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。
また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。
※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説
