志木市で相続や親族間の不動産トラブル、共有名義の不動産売却で悩みのある不動産はありませんか。
せっかく相続しても活用できなかったり、固定資産税だけを負担している共有不動産は共有持分の買取を検討してください。
志木市は東武東上線の利用圏で、志木駅周辺など駅近は需要が見込め、共有持分も十分買取で売却できます。
一方で、駅から離れた築古戸建てや境界未確定や残置物ありの物件は長期化しがちです。
2024年の相続登記義務化もあり、2026年現在は共有名義の不動産は二次相続時に問題を招きやすく、早急な整理が推奨されています。
複数の名義人が関与する共有名義の不動産の売却は単独での売却が難しく、問題が複雑になりがちですが、共有持分の売却はこのような場合の問題解決に大いに役立ちます。
共有持分の買取は専門の業者による買取であれば難しくなく、どんな不動産でもほぼ100％買い取ってもらえます。
共有持分の買取を考える際には、信頼できる業者を選ぶことが何よりも高値での売却の成功の鍵となります。
この記事では志木市の共有持分の相談、売却ができるおすすめの業者をご紹介します。
共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
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アルバリンクの査定は共有持分の価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
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志木市の共有持分の買取に対応する地元の不動産会社
| 会社名 | ラクウル | ワケガイ | アルバリンク |
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| 得意な物件 | 離婚・相続のトラブル「交渉が詰まった共有持分」全般（全国対応で相談可） | 親族トラブル・音信不通など 「交渉が詰まった共有持分」 |
実家空き家、共有持分他全般 （関東拠点で対応） |
| 主な強み | 共有者との交渉代行に強い | 法的トラブルの解決 | 上場企業としての安心感 査定・現金化スピード |
| 査定スピード | 最短1日（丁寧なヒアリング） | 最短1日（丁寧なヒアリング ＋法的リスク精査を並行） |
最短12時間メール査定 （机上査定で即価格提示） |
| 相談しやすさ | 弁護士・税理士連携 丸投げ 相続の無料相談あり |
弁護士・税理士連携 複雑な権利問題を丸投げ可能 |
メール中心で完結しやすい 「価格だけ知りたい」相談も可 |
| 推奨度 | ★★★★★ （離婚・相続トラブル解決重視の方） |
★★★★★ （特に親族トラブル解決重視の方） |
★★★★ （特にスピード重視の方） |
| 公式 ページ |
公式 | 公式 | 公式 |
志木市の共有持分の買取は、埼玉県広域対応で全国対応の共有持分の専門業者がおすすめです。
全国対応の会社は規模が大きく資金も十分、買取のスキルが高く、高額の買取価格が期待できるのがおすすめの理由です。
共有持分に不慣れな会社に依頼してしまうと、買取が途中で進まなくなってしまうこともあるので会社選びは大切です。
それぞれの特徴やメリットを見ていきましょう。まずは、全国対応の買取業者の紹介の前に、地元の会社にどのようなところがあるのかを順番に見ていきましょう。
MK不動産株式会社
https://mk-akiya.com/
MK不動産株式会社は志木市で空き家と訳あり物件の買取をおこなっている地元の不動産店で、LIXIの加盟店として地元密着の営業を続けています。
MK不動産株式会社は訳あり物件の中でも共有持分の買取に対応しています。
他に、ゴミ屋敷、再建築不可物件や無道路の家、残置物物が残っていてもそのままの状態で買取が可能です。
他社で断られてしまった物件も買取の査定ができますのであきらめずに依頼してみてください。
- サイト名：空き家買取MK-HOME
- 社名：MK不動産株式会社
- 所在地： 埼玉県志木市本町5丁目18−22 エルシティミカミ 302
- 公式サイト：https://mk-akiya.com/
株式会社トータス不動産
株式会社トータス不動産は志木市に拠点がる不動産店で、空き家、ボロ家、難あり物件とされる訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。
代表は一般社団法人 全国空き家相談士協会の認定空き家相談士の資格を持っており、訳あり物件全般の買取をおこなっています。
共有名義の不動産については明記がありませんが問い合わせされることをおすすめします。
- 会社名：株式会社トータス不動産
- 所在地：埼玉県志木市柏町4丁目1番12号
- 買取エリア：埼玉・東京を中心
- 買取種類：事故物件 再建築不可物件 ゴミ屋敷、雨漏り、シロアリ被害、残置物あり他
- 公式サイト: トータス不動産
共有持分の売却の相場
共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。
共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。
中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。
業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。
※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説
共有持分買取のメリット
共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。
同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。
これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。
※詳細記事
共有持分の買取のメリット５つ 共有状態の解消で得られるものを解説
共有持分の売却後はどうなる
共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。
共有持分の買取業者の多くは自社買取で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。
※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる
共有持分の売却とトラブル
また、買い取り後についてワケガイは
共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。
と説明しています。
※詳細記事
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド
持分売却後の名義の状態
私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。
私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私ｘ共有者」ではなく、「買取業者ｘ共有者」の共有となったのです。
あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了します。
共有名義の解消へ
ケースによりますが、当事者同士よりも第三者である不動産会社が交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することが少なくありません。
それでも話がつかない場合には、最終的には共有物分割請求という裁判所での訴訟によって、共有名義の状態は、公平に合法的に決められることとなります。
もちろん共有名義に困る所有者の中には、最初から訴訟を選択する人もいますが、不動産会社が当事者に代わることで、売却後の負担は一切なくなります。
共有持分の売却の体験談
私が共有持分を買取で売却をした際の体験をお知らせします。
売却をしたのは築40年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。
※ここでは簡単に書きましたが、詳細を読みたい方は下の記事でご覧になれます。
共有持分の売却の体験談 トラブル続きの実家を買取で手放せた！
まとめ
共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。
まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。
通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。
まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。
▼離婚・相続の共有持分のおすすめ▼
全国対応・査定無料
アルバリンク大宮支店 メール12時間査定
・共有持分含訳あり物件全般対応
・メール12時間査定ですぐに価格がわかる
・問合せ件数・支店数買取業者最多
・上場企業で安心
| 会社名 | (株）Albalink |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 支店 | 全国27支店 横浜支店・大宮支店・千葉支店・大阪支店・名古屋支店他 |
共有持分の売却ならまず最初に、アルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。全国対応でメール査定が利用できるため24時間査定を受け付けています。
共有持分買取PROはアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。
アルバリンクは25年には東証グロースへ上場している信頼度の高い会社で、買取業者最多の27支店のネットワーク（2026年1月時点）で、全国の戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産を買い取りしています。
買取の特徴
- 共有持分でも高額査定
- 日本全国対応
- 最短12時間査定・メール返答可能
- 弁護士・司法書士・税理士提携
- メディア掲載多数
- 小型物件も買取可能
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました」（Googleの口コミより要約）
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
▼共有持分の価格がメールでわかる▼
アルバリンクの共有持分買取Proの査定はそして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
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入力は３０秒でOK!
※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ
ワケガイ 共有持分専門
・買取価格満足度No.1
・即日スピード査定
・買取率100％
・リモート対応可
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 支店 | 名古屋支店・大阪支店・福岡支店 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。
訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の業界最大手です。
知識とノウハウの高さ、3億円まで即金で対応できる資金力で、例外を除き100％の買取を実現するとしています。
また、査定から契約まですべてオンライン対応を早くから導入しており、電子契約を利用して完全リモートで売却までを完了できる点も大きな特徴です。
訳あり物件の買取No.1
ワケガイのサービスは外部からも高く評価されており、訳あり物件買取の3部門すべてでNo.1を獲得した実績を持ちます。
特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。 （※日本トレンドリサーチ・Googleの口コミ）
口コミ
⺟が亡くなった後も相続登記がされず、兄弟3人の意見が合わず困っていたところ、ワケガイに 相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらって助かった
兄弟での共有不動産を自分だけでも売却できないか思い、 ネットの評価が1位であったワケガイに依頼、長年の悩みが解決できて本当に楽になった
離婚後の戸建てを処分したくても夫が話し合いに全く応じず、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。（公式ページより）
ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。
申し込み後の流れ
Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
\ワケガイなら価格満足度No.1/
共有持分を高く買取
※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ
共有持分の売却に関するよくある質問
共有持分に関するQ＆Aを掲載します。
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。
Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？
A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。
また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。
※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説
