熊谷市で相続や親族間の不動産トラブル、共有名義の不動産売却で悩みのある不動産はありませんか。
せっかく相続しても活用できなかったり、固定資産税だけを負担している共有不動産は共有持分の買取を検討してください。
熊谷市は上越・北陸新幹線や高崎線が乗り入れる熊谷駅周辺では不動産が売れやすいものの、熊谷市内においても相続や親族間の不動産トラブル、共同所有の不動産売却でお悩みの方は少なくありません。
複数の名義人が関与する共有持分の売却は単独での売却が難しく、問題が複雑になりがちで、共有持分の売却は問題の解決に大いに役立ちます。
共有持分の買取を考える際には、信頼できる業者を選ぶことが何よりも高値での売却の成功の鍵となります
この記事では熊谷市の共有持分のおすすめの業者をご紹介します。
共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
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熊谷市の共有持分の買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・共有持分最大手 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ブリリアント |
・築50年以上対応 ・買取業者売上No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
熊谷市の共有持分の買取は、さいたま市に支店がある埼玉県広域対応の全国対応の共有持分の専門業者がおすすめです。
全国対応の会社は規模が大きく資金も十分、買取のスキルが高く、高額の買取価格が期待できるのがおすすめの理由です。
共有持分に不慣れな会社に依頼してしまうと、買取が途中で進まなくなってしまうこともあるので会社選びは大切です。
それぞれの特徴やメリットを見ていきましょう。まずは地元の不動産会社から順番にご紹介していきます。
※アルバリンク大宮支店の共有持分の買取については以下の記事に移動してご覧ください。
アルバリンクの共有持分買取プロの口コミと評判 全国対応・メール12時間査定
株式会社末広不動産
| 会社名 | 株式会社末広不動産 |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役会長 日向 均 |
| 所在地 | 埼玉県熊谷市筑波2丁目14番地 末広不動産ビル1階 |
| 対応エリア | 埼玉県全域・東京都・栃木県・群馬県 |
| 不動産種類 | 中古戸建・土地・マンション・底地・借地・任意売却 |
| 公式市サイト | https://www.suehiro-re.co.jp/ |
末広不動産は熊谷市にある不動産会社で埼玉全域の不動産の買取はもちろん、任意売却や、底地の買取など難易度の高い物件を扱っています。
空き家や空き地の有効活用やコンサルティングを行っていますので、共有持分について買取以外の活用方法も相談できます。
※口コミや評判は
末広不動産の口コミと評判 埼玉の底地の買取
株式会社ブリリアント埼玉支店 共有持分に強い
| 会社名 | 株式会社ブリリアント |
| 本社 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２９−４ 日本橋蛎殻町東急ビル 5F |
| 支店 | 埼玉県さいたま市南区沼影1 - 29 - 4 信興ビル2F |
株式会社ブリリアントは中央区にLIXIL不動産ショップ本店、台東区、世田谷区と都内に3つの拠点があり、一都三県（東京・埼玉・千葉・神奈川）の共有持分を積極的に買取しています。
サービスサイト 訳あり物件買取センターを運営し、一都三県の共有持分を中心とした相談件数の累積が1万件以上、買取業者最多の売上高123億円（2024年度）とどちらも買取業者としてトップクラスです。
共有持分によくある「他の共有者が同意してくれない」「相続で共有になり処分に困っている」「固定資産税だけ負担し続けている」といったトラブルのある物件をブリリアントでは弁護士・司法書士・税理士と連携し、複雑な権利関係にも対応。
共有持分のプロとして他社では断られた物件でも買取を実現しています。
買取の事例
ブリリアントの共有持分買取は、居住中の物件や、老朽化した住宅・アパートの一部持分にも対応。共有者の同意なく自分の持分だけを切り離して売却・現金化できるため、共有者間でトラブルが発生している場合でもスムーズに手続きを進められます。
その他、23区内の一棟ビルなどの大型物件も多数買取した実績があり、資金が豊富なブリリアントであればどのような共有持分でも依頼ができます。
買取の特徴
- 共有者の同意不要で持分のみ売却可能
- 弁護士・司法書士・税理士と連携、トラブル物件も対応
- 査定・相談含め出張費・手数料無料
- 査定はじっくり2週間、権利関係も詳細調査
- 秘密厳守、共有者や近隣に知られず売却可能
ブリリアントの共有持分買取サービスは、他の共有者との調整が困難な場合でも直接買取するため、共有持分だけを切り離してスピーディに現金化できます。
相続や離婚などで発生した共有不動産の整理から、共有者間でトラブルが発生しているケースまで、幅広く対応しています。
建物は築50年以上も対応、建物内に家具やゴミが残っている場合も、そのまま買取、処分費用はブリリアントが負担するため、売り主は費用0円で売却できます。
査定は電話不要、メールフォームから申し込んで2週間と十分な期間をかけて地域の不動産価格や権利関係を詳細に調査。
査定依頼後に売却を取りやめた場合や成約に至らない場合でも、費用は一切無料と明記されていますので、安心してご相談ください。
※ブリリアント詳細記事
訳あり物件買取センターの共有持分の買取の評判と口コミ
ワケガイ 共有持分最大手
| サイト名 | ワケガイ |
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含む） |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。
訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。
知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、100％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。
ワケガイがおすすめの理由は、墓地や山林などの特殊な土地を除いた買取率が１００％というところ。
ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応の態勢が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
県外から査定を依頼したい場合でも、ワケガイなら非対面で売却が終了できます。相続物件や資産整理にもワケガイは向いているといえるでしょう。
ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。
口コミ
⺟が亡くなった後も相続登記がされず、兄弟3人の意見が合わず困っていたところ、ワケガイに 相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらって助かった
兄弟での共有不動産を自分だけでも売却できないか思い、 ネットの評価が1位であったワケガイに依頼、長年の悩みが解決できて本当に楽になった
離婚後の戸建てを処分したくても夫が話し合いに全く応じず、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。
ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。
査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
共有持分を高く買取
※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ
共有持分の売却の相場
共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。
共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場はおおむね２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。
中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。
※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説
共有持分の売却後はどうなる
共有持分の買取は訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法です。
買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。
買取終了まで共有者に知られたりトラブルになることはなく、買取後の不動産は会社名義となり、売り主側は共有名義が解消されるのでトラブルは売却と同時にすべて終結します。
※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド
また、第三者である不動産会社がプロの知識をもって交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することも少なくありません。
持分の買取後に土地の一部を交換し、共有者も費用は全くかからず、そのまま住み続けられるようになった事例は下に記しました。
※共有持分買取の事例を読む
共有名義の不動産の相続のリスク ワケガイの事例が朝日新聞のニュース特集に
共有持分の売却の体験談
私自身が共有名義の実家を売却した体験は下の記事で読めます。
共有持分の売却の体験談 トラブル続きの実家を買取で手放せた！
まとめ 共有名義の悩みの解消へ
共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。
まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。
通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。
まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。
▼共有持分のおすすめNo.1▼
- 居住中・老朽化した住宅・アパート対応
- 築50年以上買取OK
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共有持分の売却に関するよくある質問
共有持分に関するQ＆Aを掲載します。
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。
Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？
A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。
また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。
※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説
