【2026年最新】八潮市の共有持分の買取業者おすすめ3選！築古物件対応・メール査定・リモート売却可

八潮市にある実家やマンションを共有名義で所有し、「他の共有者と話し合いが進まず出口が見えない」とお悩みではありませんか？

「自分の持分だけ売却したいが親族に知られたくない」「管理費や固定資産税の負担を早く手放したい」……こうした悩みは、専門の買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。

特に八潮市は東武スカイツリーライン沿線で需要が見込めるため、共有持分のみでも十分な売却益が得られる可能性があります。

逆に、郊外の築古物件などは放置すると「二次相続」が発生し、さらに権利が複雑化するリスクもあります。

2024年の相続登記義務化もあり、2026年現在は早急な整理が推奨されています。

私自身も10年間悩んだ実家の共有持分を、専門家への相談で無事に解決できました。

そこで本記事では、八潮市で共有持分を高く・確実に買い取ってくれるおすすめ業者を厳選して紹介します。

共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は共有持分の価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

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八潮市の共有持分の買取業者

共有名義の不動産共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があります。持分売却なら現金化やトラブルがすべて解決できます。

自己判断の難しい共有持分の価格は、何よりもまず査定が必要です。価格が決まれば売却するかどうするかも自然に決められます。

八潮市の共有持分の買取業者はまずは地元の会社から順番に見ていきましょう。

※アルバリンク大宮支店の共有持分の買取については以下の記事に移動してご覧ください。
アルバリンクの共有持分買取プロの口コミと評判 　全国対応・メール12時間査定

三共コスモス株式会社 八潮店

三共コスモス株式会社 八潮店は、埼玉県八潮市に位置する地域密着型の不動産会社です。​

不動産売買全般の他、事故物件や再建築不可物件など、特殊な条件の不動産の買取にも対応しており、迅速な現金化やオンラインでの相談も可能です。

株式会社ブリリアント埼玉支店　共有持分に強い

・共有持分・訳あり物件も現況買取
・残置物処分無料・・築50年超買取
・借地など権利関係が複雑な物件対応

査定依頼

株式会社ブリリアントは中央区にLIXIL不動産ショップ本店、台東区、世田谷区と都内に3つの拠点があり、一都三県（東京・埼玉・千葉・神奈川）の共有持分を積極的に買取しています。

サービスサイト　訳あり物件買取センターを運営し、一都三県の共有持分を中心とした相談件数の累積が1万件以上、買取業者最多の売上高123億円（2024年度）とどちらも買取業者としてトップクラスです。

共有持分によくある「他の共有者が同意してくれない」「相続で共有になり処分に困っている」「固定資産税だけ負担し続けている」といったトラブルのある物件をブリリアントでは弁護士・司法書士・税理士と連携し、複雑な権利関係にも対応。

共有持分のプロとして他社では断られた物件でも買取を実現しています。

買取の事例

ブリリアントの共有持分買取は、居住中の物件や、老朽化した住宅・アパートの一部持分にも対応。共有者の同意なく自分の持分だけを切り離して売却・現金化できるため、共有者間でトラブルが発生している場合でもスムーズに手続きを進められます。

その他、23区内の一棟ビルなどの大型物件も多数買取した実績があり、資金が豊富なブリリアントであればどのような共有持分でも依頼ができます。

買取の特徴

ブリリアントの共有持分買取サービスは、他の共有者との調整が困難な場合でも直接買取するため、共有持分だけを切り離してスピーディに現金化できます。

相続や離婚などで発生した共有不動産の整理から、共有者間でトラブルが発生しているケースまで、幅広く対応しています。

建物は築50年以上も対応、建物内に家具やゴミが残っている場合も、そのまま買取、処分費用はブリリアントが負担するため、売り主は費用0円で売却できます。

査定は電話不要、メールフォームから申し込んで2週間と十分な期間をかけて地域の不動産価格や権利関係を詳細に調査。

査定依頼後に売却を取りやめた場合や成約に至らない場合でも、費用は一切無料と明記されていますので、安心してご相談ください。

※ブリリアント詳細記事
訳あり物件買取センターの共有持分の買取の評判と口コミ

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

・共有持分含訳あり物件全般対応
・メール12時間査定ですぐに価格がわかる
・問合せ件数・支店数買取業者最多
・上場企業で安心

査定依頼

共有持分の売却ならまず最初に、アルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。全国対応でメール査定が利用できるため24時間査定を受け付けています。

共有持分買取PROはアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

アルバリンクは25年には東証グロースへ上場している信頼度の高い会社で、買取業者最多の27支店のネットワーク（2026年1月時点）で、全国の戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産を買い取りしています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

アルバリンクの共有持分買取Proの査定はそして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

ラクウル　相続と離婚の両方に強い

・相続登記当社負担
・立合いなし査定・リモートで売却
・離婚で生じる物件・ローン残債可

メール査定へ

全国の共有持分の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルです。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは法律に強い専門家と提携し、相続の無料相談も開設、相続手続きから不動産の売却までをワンストップで解決しています。

ラクウルの特徴は共有名義の物件に多い、離婚と相続の両方に強みがある点です。

ポイント離婚物件の実績多数

• 元妻が居住中の元自宅　⇒ラクウルが夫の持分を買い取り
• 離婚後の物件のローンの支払いを止めたい　⇒現況のまま買い取り
• 元配偶者とやり取りしたくない退去後の自宅　⇒　持分買取で解決

いずれも離婚後の協議や財産分与が適正に行われなかった物件をラクウルが買取することで解決しています。

ポイント相続登記費用が無料

• 相続登記の費用をラクウル負担
• 立合いなし査定・リモートで売却終了
• 相続の無料相談が利用できる

ラクウルの買取は相続の登記費用をラクウルが負担するため、売り主は負担0円で売却できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、買取が成立しなくても査定は無料です。

ポイント3リモートで対応

ラクウルはオンライン、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます

口コミ

祖母から相続した土地と建物の通路部分が3人の共有名義でした。市内の業者には断られ続け途方に暮れていましたが、ラクウルは対応が早く、話を進めていただきました。

共有名義になっている土地と家屋の処分にあたり、スピード感のある対応をしていただき、大変感謝しております。

ラクウルの査定は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

何度でも無料で利用できますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分買取のメリット

共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。

同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。

これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。

※詳細記事
共有持分の買取のメリット５つ　共有状態の解消で得られるものを解説

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

共有持分の買取業者の多くは自社買取で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。

※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる

共有持分の売却とトラブル

また、買い取り後についてワケガイは

共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。

と説明しています。

※詳細記事
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド

持分売却後の名義の状態

私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。

私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私ｘ共有者」ではなく、「買取業者ｘ共有者」の共有となったのです。

あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了します。

共有名義の解消へ

ケースによりますが、当事者同士よりも第三者である不動産会社が交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することが少なくありません。

それでも話がつかない場合には、最終的には共有物分割請求という裁判所での訴訟によって、共有名義の状態は、公平に合法的に決められることとなります。

もちろん共有名義に困る所有者の中には、最初から訴訟を選択する人もいますが、不動産会社が当事者に代わることで、売却後の負担は一切なくなります。

共有持分の売却の体験談

私が共有持分を買取で売却をした際の体験をお知らせします。

売却をしたのは築40年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

※ここでは簡単に書きましたが、詳細を読みたい方は下の記事でご覧になれます。

共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼離婚・相続の共有持分のおすすめ▼

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説

埼玉県の共有持分の買取業者【地域別】

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