越谷市の共有持分の買取業者おすすめ３選！

越谷市の共有持分、共有名義の不動産が売れないと思って困ってはいませんか。

相続や親族間の不動産トラブル、共同所有の不動産売却でお悩みの方は少なくありません。

複数の名義人が関与する共有名義の不動産の売却は単独での売却が難しく、問題が複雑になりがちですが、共有持分の売却はこのような場合の問題解決に大いに役立ちます。

共有持分の買取は専門の業者による買取であれば難しくなく、どんな不動産でもほぼ１００％買い取ってもらえます。

私は相続した父の名義のままの実家の共有持分を業者に買い取ってもらい、売却に成功した経験があります

地価の高いエリアであれば、共有持分であっても高値の買取が期待できますので、積極的に売却を検討していきましょう。

この記事では越谷市で共有持分を買取するおすすめの業者をご紹介します。

越谷市の共有持分の買取業者

越谷市の共有持分の買取業者の地元店から先にお知らせします。

株式会社マルヨシ

株式会社マルヨシ

• 会社名 株式会社マルヨシ
• 代表者名 代表取締役社長 小山 哲央
• 所在地 〒343-0025 埼玉県越谷市大沢3丁目11番12号
• 買取エリア 主に埼玉県内および周辺地域
• 取扱不動産種類 一戸建て、マンション、土地、共有持分など
• 公式サイトURL https://www.maruyoshi.ne.jp/

株式会社マルヨシは越谷市で３５年の歴史がある地元店で、共有不動産の共有持分の買取や売却を取り扱っている不動産店です。

マルヨシでは、持分の一部を直接買い取るサービスも提供、公式ページに持分買取について詳しく掲載をしています。

株式会社丸吉住宅センター

• 会社名: 株式会社丸吉住宅センター
• 所在地: 埼玉県越谷市千間台東1丁目1-12
• 対応エリア: せんげん台・越谷・春日部
• 対応物件種類: 新築・中古一戸建て、分譲マンション、土地。収益物件　事業用物件　共有持分
• 公式サイトURL: https://www.maruyoshi-j.com/

株式会社丸吉住宅センターは、大阪に4店舗、関東に2拠点を構える不動産会社マックス不動産グループの越谷店を運営しています。

買取は、通常の不動産の他、共有持分物件や事故物件など他社が敬遠しがちな「訳あり物件」の買取にも積極的に対応しており​、相続が絡む物件やローン返済が困難なケースなど複雑な事情の相談にも応じており、状況に合わせて柔軟に直接買取することで問題解決を支援しています​。

スピードを重視、確実に早期売却したい、早急に現金化したい場合はセンチュリー21の買取サービスが利用できます。

アルバリンク大宮支店

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取プロ” の１２時間メール査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取プロはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

買取の特徴

共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、共有持分買取プロでは少額の売買も可能です。

査定は完全無料、共有名義の不動産の売却を検討するなら、共有持分買取プロに相談するのがおすすめです。

共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取プロの評判と口コミ

会社概要

https://albalink.co.jp/

共有持分買取プロの査定はメール１２時間査定の机上査定が利用できます。

電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

まず金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

越谷市の共有持分の買取業者【全国対応】

越谷市で共有持分を買取する不動産店は、買取の十分なサポート力を有する会社として業界最大手のワケガイをご紹介します。

ワケガイ　共有持分最大手

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

ワケガイがおすすめの理由は、農地や墓地などの特殊な土地を除いた買取率が１００％というところ。

ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です

訳あり物件の買取No.1

出典：https://wakegai.jp/

ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。

口コミ

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の売却の相場は、共有者同士で売買をするときには通常の不動産価格の持分割合で計算ができます。

※詳しくは
共有持分の売却の相場

共有持分の買取の相場のめやす

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分買取のメリット

共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。

同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。

これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

ただし、ワケガイはそうでもすべての不動産会社がそのようにするわけではありません。

口コミの中には、他の不動産店に査定を依頼したところ「投資家に売買するため買い手がつかない」として、買い取りを断られたという事例がありました。

また、不動産の買取で価格が安くなる原因の一つが業者同士の転売なのですが、ワケガイにはそれがなく自社で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。

買取後にどうなるかは心配なところかもしれませんが、それ以上に買取した会社が不動産をどのように活用するかによって、買取の価格が大きく違いますので、その点からも買取業者選びは大切です。

共有持分の売却とトラブル

また、買い取り後についてワケガイは

共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。

と説明しています。

私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。

私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私ｘ共有者」ではなく、「買取業者ｘ共有者」の共有となったのです。

あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了するのです。

共有持分の買取まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

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