所沢市の共有持分、共有名義の不動産が売れないと思って困ってはいませんか。
相続や親族間の不動産トラブル、共有する不動産売却でお悩みの方は少なくありません。
所沢市は都心に近く、JR埼京線でのアクセスも良いため、戸田公園駅・戸田駅・北戸田駅周辺など駅徒歩圏や、生活施設が揃うエリアでは住宅需要が見込めるので、共有持分も十分売却ができます。
一方で、所沢市郊外の古い住宅地の家や土地は放置すると「二次相続」が発生し、さらに権利が複雑化するリスクもあります。
2024年の相続登記義務化もあり、2026年現在は早急な整理が推奨されています。
複数の名義人が関与する共有名義の不動産の売却は単独での売却が難しく、問題が複雑になりがちですが、共有持分の売却はこのような場合の問題解決に大いに役立ちます。
共有持分の買取は専門の業者による買取であれば難しくなく、どんな不動産でもほぼ100％買い取ってもらえます。
そこで本記事では、所沢市で共有持分を高く・確実に買い取ってくれるおすすめ業者を厳選して紹介します。
相談だけでもOK、査定は無料ですのでまずは「自分の持分がいくらになるか」を知ることから始めましょう。価格がわかれば解決への道は自然に開かれます。
共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、ネットから30秒で査定できるメール査定から試してみるのがおすすめです。
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所沢市の共有持分の買取業者
所沢市で共有持分の不動産の買取をおこなう業者からご紹介します。
株式会社吉祥リビング
https://www.kichijoh.jp/
| 会社名 | 株式会社吉祥リビング |
| 代表者名 | 岡川 拓之 |
| 所在地 | 〒359-1144 埼玉県所沢市西所沢1丁目5-16 |
| 買取エリア | 所沢市を中心埼玉県内 |
| 取扱不動産種類 | 中古一戸建て、中古マンション、土地、共有持分など |
| 公式サイトURL | https://www.kichijoh.jp/ |
株式会社吉祥リビングは、所沢市の地元店で共有名義不動産の買取に関して、売却が難しい共有持分を高額で買い取るサービスを提供しています。
最短12時間での査定が可能で、迅速な対応が期待でき、弁護士や弁護士や税理士などの専門家と連携の上、法的・税務的な問題にも対応しています。
株式会社EK不動産
- 所在地 埼玉県所沢市東所沢5-1-11 イーストビル202
- 買取のエリア 所沢市および埼玉県内全域
- 公式サイト 株式会社EK不動産 公式サイト
株式会社EK不動産は、迅速かつ信頼性の高い査定を行い、事故物件などの特殊な物件も含めて買取に対応しています。
また、地域密着型のサービスを強みとしており、地元所沢市とその周辺での取引に強みを持っています。共有名義の不動産についても相談してみてください。
株式会社TKG合同会社
- 買取サービス名 お困り物件買取.com
- 所在地 埼玉県所沢市松葉町18-8-402
- 買取エリア 埼玉県南部（特に所沢市、入間市、狭山市、飯能市など）
- 公式サイト https://www.okomari-bukken.com/
TKG合同産は、お困り物件買取.comのサイトサービスを運営する所沢市を中心とした埼玉県南部エリアにて事故物件や空き家の買取サービスを提供する会社です。
事故物件や相続物件などの特殊な事情がある不動産にも対応し、迅速で丁寧な売却支援を行っています。
北斗ハウジング
- 所在地 埼玉県所沢市西所沢１丁目１２−４ 北斗西所沢駅前ビル 5階
エリア 所沢市 埼玉全域 - 特徴 再建築不可物件 不整形地 農地対応
- 公式ページ https://www.hokutohousing.com/
北斗ハウジングは創業1994年で所沢市の地元密着の老舗不動産会社で、所沢市を中心に中古戸建を専門に取り扱っています。
再建築不可物件の他にも不整形地や農地などの売却が難しい不動産の買取を行っています。
東京、宮古島にも北斗不動産グループの支店がある大きな会社です。
所沢市対応！実績豊富な共有持分専門の買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・共有持分最大手 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ブリリアント |
・築50年以上対応 ・買取業者売上No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
所沢市で共有持分を買取する不動産店は、買取の十分なサポート力を有する会社として下の会社があげられます。
これらの不動産会社は各地に支店を置く全国規模の会社ですべて全国対応、買い取り資金は4億円以上の用意があり、すぐに査定と買取が依頼できます。
※アルバリンク大宮支店の買取 共有持分の買取については以下の記事に移動してご覧ください。
アルバリンクの共有持分買取プロの口コミと評判 全国対応・メール12時間査定
株式会社ブリリアント埼玉支店 共有持分に強い
| 会社名 | 株式会社ブリリアント |
| 本社 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２９−４ 日本橋蛎殻町東急ビル 5F |
| 支店 | 埼玉県さいたま市南区沼影1 - 29 - 4 信興ビル2F |
株式会社ブリリアントは中央区にLIXIL不動産ショップ本店、台東区、世田谷区と都内に3つの拠点があり、一都三県（東京・埼玉・千葉・神奈川）の共有持分を積極的に買取しています。
サービスサイト 訳あり物件買取センターを運営し、一都三県の共有持分を中心とした相談件数の累積が1万件以上、買取業者最多の売上高123億円（2024年度）とどちらも買取業者としてトップクラスです。
共有持分によくある「他の共有者が同意してくれない」「相続で共有になり処分に困っている」「固定資産税だけ負担し続けている」といったトラブルのある物件をブリリアントでは弁護士・司法書士・税理士と連携し、複雑な権利関係にも対応。
共有持分のプロとして他社では断られた物件でも買取を実現しています。
買取の事例
ブリリアントの共有持分買取は、居住中の物件や、老朽化した住宅・アパートの一部持分にも対応。共有者の同意なく自分の持分だけを切り離して売却・現金化できるため、共有者間でトラブルが発生している場合でもスムーズに手続きを進められます。
その他、23区内の一棟ビルなどの大型物件も多数買取した実績があり、資金が豊富なブリリアントであればどのような共有持分でも依頼ができます。
買取の特徴
- 共有者の同意不要で持分のみ売却可能
- 弁護士・司法書士・税理士と連携、トラブル物件も対応
- 査定・相談含め出張費・手数料無料
- 査定はじっくり2週間、権利関係も詳細調査
- 秘密厳守、共有者や近隣に知られず売却可能
ブリリアントの共有持分買取サービスは、他の共有者との調整が困難な場合でも直接買取するため、共有持分だけを切り離してスピーディに現金化できます。
相続や離婚などで発生した共有不動産の整理から、共有者間でトラブルが発生しているケースまで、幅広く対応しています。
建物は築50年以上も対応、建物内に家具やゴミが残っている場合も、そのまま買取、処分費用はブリリアントが負担するため、売り主は費用0円で売却できます。
査定は電話不要、メールフォームから申し込んで2週間と十分な期間をかけて地域の不動産価格や権利関係を詳細に調査。
査定依頼後に売却を取りやめた場合や成約に至らない場合でも、費用は一切無料と明記されていますので、安心してご相談ください。
※ブリリアント詳細記事
訳あり物件買取センターの共有持分の買取の評判と口コミ
ワケガイ 共有持分最大手
| サイト名 | ワケガイ |
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含む） |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。
訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。
知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、100％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。
ワケガイがおすすめの理由は、墓地や山林などの特殊な土地を除いた買取率が１００％というところ。
ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応の態勢が整っているのもワケガイの強みで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
県外から査定を依頼したい場合でも、ワケガイなら非対面で売却が終了できます。相続物件や資産整理にもワケガイは向いているといえるでしょう。
ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。
口コミ
⺟が亡くなった後も相続登記がされず、兄弟3人の意見が合わず困っていたところ、ワケガイに 相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらって助かった
兄弟での共有不動産を自分だけでも売却できないか思い、 ネットの評価が1位であったワケガイに依頼、長年の悩みが解決できて本当に楽になった
離婚後の戸建てを処分したくても夫が話し合いに全く応じず、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。
ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。
査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
共有持分を高く買取
※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ
共有持分の売却の相場
共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。
共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場はおおむね２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。
中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。
※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説
共有持分の売却後はどうなる
共有持分の買取は訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法です。
買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。
買取終了まで共有者に知られたりトラブルになることはなく、買取後の不動産は会社名義となり、売り主側は共有名義が解消されるのでトラブルは売却と同時にすべて終結します。
※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド
また、第三者である不動産会社がプロの知識をもって交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することも少なくありません。
持分の買取後に土地の一部を交換し、共有者も費用は全くかからず、そのまま住み続けられるようになった事例は下に記しました。
※共有持分買取の事例を読む
共有名義の不動産の相続のリスク ワケガイの事例が朝日新聞のニュース特集に
共有持分の売却の体験談
私自身が共有名義の実家を売却した体験は下の記事で読めます。
共有持分の売却の体験談 トラブル続きの実家を買取で手放せた！
まとめ 共有名義の悩みの解消へ
共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。
まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。
通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。
まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。
▼共有持分のおすすめNo.1▼
- 居住中・老朽化した住宅・アパート対応
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共有持分の売却に関するよくある質問
共有持分に関するQ＆Aを掲載します。
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。
Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？
A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。
また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。
※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説
