八潮市にある実家やマンションを共有名義で所有し、「他の共有者と話し合いが進まず出口が見えない」とお悩みではありませんか？
「自分の持分だけ売却したいが親族に知られたくない」「管理費や固定資産税の負担を早く手放したい」……こうした悩みは、専門の買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。
特に八潮市は東武スカイツリーライン沿線で需要が見込めるため、共有持分のみでも十分な売却益が得られる可能性があります。
逆に、郊外の築古物件などは放置すると「二次相続」が発生し、さらに権利が複雑化するリスクもあります。
2024年の相続登記義務化もあり、2026年現在は早急な整理が推奨されています。
そこで本記事では、八潮市で共有持分を高く・確実に買い取ってくれるおすすめ業者を厳選して紹介します。
まずは査定で「自分の持分がいくらになるか」を知ることから始めましょう。
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八潮市の共有持分の買取業者
共有名義の不動産共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があります。持分売却なら現金化やトラブルがすべて解決できます。
自己判断の難しい共有持分の価格は、何よりもまず査定が必要です。価格が決まれば売却するかどうするかも自然に決められます。
八潮市の共有持分の買取業者はまずは地元の会社から順番に見ていきましょう。
三共コスモス株式会社 八潮店
所在地: 埼玉県八潮市八潮２丁目１−３０
対応エリア: 八潮市を中心とした周辺エリア（東京都、埼玉県）
対応不動産種類: 新築住宅、中古住宅、土地、貸倉庫・事務所、賃貸マンション・アパート・駐車場
公式サイトURL: https://www.sankyocosmos.jp
三共コスモス株式会社 八潮店は、埼玉県八潮市に位置する地域密着型の不動産会社です。
不動産売買全般の他、事故物件や再建築不可物件など、特殊な条件の不動産の買取にも対応しており、迅速な現金化やオンラインでの相談も可能です。
八潮市とその周辺のエリアの共有持分の買取は、さいたま市に支店がある全国対応の共有持分の専門業者がおすすめです。
全国対応の会社は規模が大きく資金も十分、買取のスキルが高く、高額の買取価格が期待できるのがおすすめの理由です。
共有持分に不慣れな会社に依頼してしまうと、買取が途中で進まなくなってしまうこともあるので会社選びは大切です。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ブリリアント |
・築50年以上対応 ・売上123億円の業績 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
それぞれの特徴を見ていきましょう。
株式会社ブリリアント 共有持分に強い
| 会社名 | 株式会社ブリリアント |
| 本社 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２９−４ 日本橋蛎殻町東急ビル 5F |
| 神奈川支店 | 神奈川県横浜市中区真砂町3 - 33 セルテ 8F |
| 埼玉支店 | 埼玉県さいたま市南区沼影1 - 29 - 4 信興ビル2F |
株式会社ブリリアントは台東区にLIXIL不動産ショップ、中央区に本社、世田谷区と横浜市他の支店があり、一都三県（東京・埼玉・千葉・神奈川）の共有持分を積極的に買取しています。
サービスサイト 訳あり物件買取センターを運営し、一都三県の共有持分を中心とした相談件数の累積が1万件以上、買取業者最多の売上高123億円（2024年度）とどちらも買取業者としてトップクラスです。
共有持分によくある「他の共有者が同意してくれない」「相続で共有になり処分に困っている」「固定資産税だけ負担し続けている」といったトラブルのある物件をブリリアントでは弁護士・司法書士・税理士と連携し、複雑な権利関係にも対応。
共有持分のプロとして他社では断られた物件でも買取を実現しています。
買取の事例
ブリリアントの共有持分買取は、居住中の物件や、老朽化した住宅・アパートの一部持分にも対応。共有者の同意なく自分の持分だけを切り離して売却・現金化できるため、共有者間でトラブルが発生している場合でもスムーズに手続きを進められます。
その他、23区内の一棟ビルなどの大型物件も多数買取した実績があり、資金が豊富なブリリアントであればどのような共有持分でも依頼ができます。
買取の特徴
- 共有者の同意不要で持分のみ売却可能
- 弁護士・司法書士・税理士と連携、トラブル物件も対応
- 査定・相談含め出張費・手数料無料
- 査定はじっくり2週間、権利関係も詳細調査
- 秘密厳守、共有者や近隣に知られず売却可能
ブリリアントの共有持分買取サービスは、他の共有者との調整が困難な場合でも直接買取するため、共有持分だけを切り離してスピーディに現金化できます。
相続や離婚などで発生した共有不動産の整理から、共有者間でトラブルが発生しているケースまで、幅広く対応しています。
査定は電話不要、メールフォームから申し込んで2週間と十分な期間をかけて地域の不動産価格や権利関係を詳細に調査。
査定依頼後に売却を取りやめた場合や成約に至らない場合でも、費用は一切無料と明記されていますので、安心してご相談ください。
※ブリリアント詳細記事
訳あり物件買取センターの共有持分の買取の評判と口コミ
アルバリンク大宮支店
| 会社名 | （株）Albalink |
|---|---|
| 大宮支店 | さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
共有持分の売却ならまず最初に、アルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。全国対応でメール査定が利用できるため24時間査定を受け付けています。
共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。
買取の特徴
アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースへ鞍替え上場し、全国に拠点を広げながら、戸建て、土地、マンション、収益物件など幅広い不動産を買い取りしています。
買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
投資会員1千人を抱えており、訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています
長い間放置していた共有持分の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。
メール査定が利用できますので、とりあえず価格を知りたい、他の会社にも査定を依頼したので、買取価格を比べてみたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
入力は３０秒でOK!
※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ
共有持分の売却の相場
共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。
共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場はおおむね２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。
中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。
※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説
共有持分の売却後はどうなる
共有持分の買取は訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法です。
買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。
買取終了まで共有者に知られたりトラブルになることはなく、買取後の不動産は会社名義となり、売り主側は共有名義が解消されるのでトラブルは売却と同時にすべて終結します。
※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド
また、第三者である不動産会社がプロの知識をもって交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することも少なくありません。
持分の買取後に土地の一部を交換し、共有者も費用は全くかからず、そのまま住み続けられるようになった事例は下に記しました。
※共有持分買取の事例を読む
共有名義の不動産の相続のリスク ワケガイの事例が朝日新聞のニュース特集に
共有持分の売却の体験談
私自身が共有名義の実家を売却した体験は下の記事で読めます。
共有持分の売却の体験談 トラブル続きの実家を買取で手放せた！
まとめ 共有名義の悩みの解消へ
共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。
まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。
通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。
まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。
▼共有持分のおすすめNo.1▼
- 居住中・老朽化した住宅・アパート対応
- 築50年以上買取OK
- 査定のみ・相談のみでも無料対応
査定・相談無料
共有持分の売却に関するよくある質問
共有持分に関するQ＆Aを掲載します。
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。
Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？
A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。
また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。
※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説
