【2026年】福島県の共有持分買取業者おすすめ6社徹底比較！トラブル解決に強い

「福島の実家を相続したが、兄弟と意見が合わず放置されたまま……」 「郡山市内の離婚後の不動産を、元配偶者と顔を合わせずに手放したい」

福島県内でも、県北（福島市・伊達市など）のマンション・住宅地だけでなく、県中（郡山市・須賀川市など）の相続戸建て、さらに会津（会津若松市・喜多方市など）や浜通り（いわき市・相馬市・南相馬市など）の空き家・別荘地・山林・原野まで、「共有持分」にまつわるトラブル相談が考えられます。

相続で名義が共有のまま放置されたり、夫婦のペアローンで共有名義の自宅が動かせなくなったりと、原因はさまざまです。

共有持分特有の問題は、専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。

この記事では実績豊富な共有持分買取業者を厳選して紹介。トラブルを最小限に抑え、スムーズに現金化ができる、共有持分買取の最大手である『ワケガイ』と『アルバリンク（訳あり物件買取プロ／共有持分買取プロ）』を、福島県特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、共有持分の買取はこれらの会社を使い分ける、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

この記事では共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、福島県の最新事例と県内の地元の不動産会社の紹介を合わせて解説します。

共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

【福島県版】共有持分の買取業者おすすめ【全国対応】

福島県の共有持分の買取は、全国対応の共有持分の専門業者がおすすめです。

全国対応の会社は規模が大きく資金も十分、買取のスキルが高く、高額の買取価格が期待できるのがおすすめの理由です。

共有持分に不慣れな会社に依頼してしまうと、買取が途中で進まなくなってしまうこともあるので会社選びは大切です。

また、全国対応の会社は現地対応が必要な場合もありますが、査定から契約までオンライン中心で進められるサービスが増えているため、遠方在住の相続人の方でも進めやすいのが特徴です。

それぞれの特徴を以下に個別にまとめます。

アルバリンク郡山支店

社名	（株）AlbaLink
所在地	福島県郡山市中町15番9号 増子中町ビル2階
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

共有持分の売却なら郡山支店、仙台支店があり、福島県と東北地方全域対応のアルバリンク社の”共有持分買取PRO(プロ)” の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分の売却ならまず最初に、アルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。全国対応でメール査定が利用できるため24時間査定を受け付けています。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

買取の特徴

アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースへ鞍替え上場し、全国に拠点を広げながら、戸建て、土地、マンション、収益物件など幅広い不動産を買い取りしています。

買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

アルバリンクの共有持分買取プロの査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合、他社と価格を比較したい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※サービスの詳細を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

ワケガイ仙台支店　共有持分専門

運営会社	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
支店	宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目6-30 第6税経ビル7-C

所在地	大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分の買取に特化したサービスです。

共有名義の不動産では、他の共有者の同意が得られない、共有者と連絡が取れない、離婚や相続によって共有関係を解消したいなど、通常の不動産売却では解決が難しいケースがあります。

ワケガイでは、このような共有持分を専門的に取り扱っており、共有者全員の同意がなくても、自分の持分だけを売却できるのが大きな特徴です。

また、共有持分の買取に関する知識とノウハウを持ち、3億円まで即金で対応できる資金力を強みとしています。

共有持分ならではの難しいケースにも対応

ワケガイでは、以下のような共有持分の売却相談に対応しています。

• 兄弟・親族で共有している不動産
• 相続した不動産の持分だけを売却したい
• 共有者と話し合いができない
• 共有者と連絡が取れない
• 離婚後も住宅を共有している
• 共有不動産を自分の持分だけ処分したい
• 共有者との関係が悪く、売却について合意できない

共有持分は、通常の不動産と比べて買い手が見つかりにくく、仲介による売却が難しいケースがあります。

ワケガイでは共有持分そのものを買い取るため、他の共有者から売却の同意を得られない場合でも、自分の持分だけを売却できます。

口コミ

これらの口コミからも、相続や離婚、共有者との意見の相違など、共有持分の売却が難しいケースでもワケガイが対応していることがわかります。

全国対応・リモートでの相談も可能

ワケガイは全国の共有持分に対応しており、遠方に住んでいる場合でもリモートのオンラインで相談できます。

共有不動産の売却では、共有者との関係や物件の状況などによって手続きが複雑になることがありますが、共有持分の買取を専門とするスタッフに相談できるのがメリットです。

査定は無料で、共有持分の買取に至らなかった場合でも費用は発生しません。

申し込み後の流れ

Webフォームから申し込むと、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。

この電話に出て初めて正式な査定がスタートしますので、申し込み後は知らない番号からの着信にも注意しておきましょう。

査定では共有持分の割合や不動産の所在地、建物・土地の状況などを確認したうえで、買取価格が提示されます。

査定から売却までの費用は無料で、提示された買取価格に納得できなければ、無理に売却する必要はありません。

\ワケガイなら共有持分をスピード買取/

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は

ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

福島県の共有持分の買取を行っている地元の不動産会社

福島県の地元の不動産会社で共有持分の買取を行っているところをご紹介します。

株式会社クリア・ライフ

株式会社クリア・ライフは、郡山市を中心に不動産の売却や買取にも力を入れており、迅速な対応と丁寧な査定を心がけています。土地や建物の買取だけでなく、共有持分のように権利関係が複雑な不動産にも対応可能です。

特に相続や離婚などで発生する共有持分の売却についても相談を受け付けており、顧客の状況に合わせた最適な提案を行っています。また、査定から契約・引き渡しまでを一貫してサポートし、スムーズな取引を実現します。

株式会社ランドエルHD

株式会社ランドエルHDは、福島県郡山市を拠点に、土地や空き家、借地権付き土地（底地）など、さまざまな不動産の買取を行っています。​特に、借地人がいる土地や相続した不動産、再建築不可物件など、他社で取り扱いが難しい物件にも対応しています。​

仲介を通さず直接買取を行うため、迅速な対応と高額買取が可能です。

株式会社WIRED

株式会社WIRED(ワイアード)は福島市で不動産の売買をメイン業務とする不動産会社で、仲介での売却の他、最短３日での自社買取に対応しています。

共有持分については、公式ページに相続に関する詳しい解説ページがあり、底地の売却にも対応していますので、共有名義の不動産についても相談してみるのがいいと思います。

福島県の共有持分の買取業者の選び方

1.「離婚・相続トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方

【おすすめ：ラクウル（ネクサスプロパティマネジメント）】

「離婚に向けて共有名義の不動産を整理したい」「話し合いが泥沼化して一歩も進まない」という方は、離婚と相続に強いラクウルに相談してください。単なる買取だけでなく、弁護士・税理士と連携した「解決力」が最大の強みです。

• 共有者との厄介な交渉をすべて代行
• 複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決
• 他の共有者に一切知られずに手続きが可能
• 本社：東京都港区赤坂　千葉支店・大阪支店他
• ラクウルの買取の詳細や口コミ

「厄介なトラブルから解放されて、心穏やかに過ごしたい」ならこちら
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※秘密厳守・専門家が親身に対応

2. 「安心感」と「スピード」を最優先したい方

【おすすめ：アルバリンク金沢支店（訳あり物件買取プロ）】

「離婚して急ぎで現金が必要」「上場企業に安全に買い取ってほしい」という方は、アルバリンクが最適です。金沢市内のマンション・戸建て・土地問わず、豊富なデータに基づいた査定が期待できます。

• 最短12時間で査定完了、最短3日で現金化
• 東証上場企業が運営する圧倒的な安心感
• 金沢市郊外の相続空き家や、権利関係が複雑な物件も相談可能

「まずは今の価値を知って、早くスッキリしたい」ならこちら
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福島県で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

福島県のエリア別に共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

県北・県中エリア（福島・郡山・須賀川など）

都市部のマンションや分譲住宅の共有持分。共働き夫婦の離婚でペアローン解消に伴うトラブルや、駅近の宅地相続で「誰が継ぐか」で親族間が対立し、話し合いができない状態で持分売却に至ることがあります。

会津エリア（会津若松・喜多方・磐梯町など）

相続した実家（戸建て）をとりあえず共有名義にしたまま、相続人が県外（仙台・関東など）に散らばり、管理や固定資産税の負担が特定の人に偏るケースがあります。放置が長引くほど、売却協議も進みにくくなります。

浜通りエリア（いわき・相馬・南相馬など）

空き家や、別荘地・山林・原野の共有持分は利用予定がなく、早めの売却が望ましいです。維持費や管理費がかかると、せっかくの遺産が負の遺産に。共有者が高齢化すると売却がさらに難しくなるため、買取業者に引き取りを含め相談してください。

福島県内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

福島県で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる窓口は、トラブルの種類（法律・登記・境界・調停・取引）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。

名称とサイト	利用できる内容
福島市の市民法律相談（相談先一覧）	市民向けの法律相談（要予約／受付方法・日程は市の案内で確認）
法テラス福島（アクセス）	収入等の要件を満たせば無料法律相談の利用が可能（要予約）
福島県弁護士会（相談をしたい方へ）	弁護士会の法律相談（予約制／有料・無料枠がある場合は実施要件を確認）
福島県司法書士会（法律相談会日程）	相続登記、遺産分割協議書、共有解消に向けた手続の段取り（相談窓口案内）

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分買取のメリット

共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。

同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。

これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。

※詳細記事
共有持分の買取のメリット５つ　共有状態の解消で得られるものを解説

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

共有持分の買取業者の多くは自社買取で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。

※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる

共有持分の売却とトラブル

また、買い取り後についてワケガイは

共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。

と説明しています。

※詳細記事
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド

持分売却後の名義の状態

私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。

私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私ｘ共有者」ではなく、「買取業者ｘ共有者」の共有となったのです。

あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了します。

共有名義の解消へ

ケースによりますが、当事者同士よりも第三者である不動産会社が交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することが少なくありません。

それでも話がつかない場合には、最終的には共有物分割請求という裁判所での訴訟によって、共有名義の状態は、公平に合法的に決められることとなります。

もちろん共有名義に困る所有者の中には、最初から訴訟を選択する人もいますが、不動産会社が当事者に代わることで、売却後の負担は一切なくなります。

共有持分の売却の体験談

私が共有持分を買取で売却をした際の体験をお知らせします。

売却をしたのは築40年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

※ここでは簡単に書きましたが、詳細を読みたい方は下の記事でご覧になれます。

共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼離婚・相続の共有持分のおすすめ▼

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説

共有持分の全国の買取業者【都道府県別記事】