京都の共有持分の買取のおすすめ業者４選！

京都エリアの共有持分を買取するおすすめ業者の選りすぐりをご紹介します。

共有持分の買取は持分の売買を専門に扱う不動産会社に限られます。 専門の業者であれば売却するのは難しくなく、共有持分を確実に手放すことができます

この記事では共有持分の売主の目線で、京都対応の共有持分のおすすめの業者をご紹介していきます。

京都の共有持分の買取業者【全国対応】

京都とその周辺のエリアの共有持分買取の十分なサポート力を有する会社として下の会社があげられます。

全国対応規模の買取業者なら会社の規模が大きく資金力もあるため、高額買取が望めるのがおすすめの理由です。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・共有持分最大手 ・買取率ほぼ100％	公式
共有持分買取プロ	・12時間メール査定可 ・全国12支店	公式
ハウスドゥ法円坂	・大阪の地元不動産店 ・底地・借地買取	公式

 

何といっても共有持分の買取で最大手はワケガイですので、こちらを選んでいただければまず間違いありません。

ワケガイは共有持分の売買が専門の会社で買取後の活用のスキルが高いため、権利関係の複雑な共有持分でも確実に高値で買取できます。

＞＞ワケガイ公式ページへ

ワケガイも多くの地域は即日査定ですが、訳あり物件買取プロ//共有持分買取プロ　の査定依頼は、電話番号が記入不要で電話応対の必要がなく、メールで１２時間後に価格を知らせてもらえます。

なので、まず最初に共有持分買取プロに物件の住所を送っておくと、２日で両方の査定が依頼でき、買取価格の比較ができます。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分買取プロはフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

あらためて、共有持分の最大手のワケガイについて詳しく見ていきましょう。

ワケガイ

サイト名	ワケガイ
運営会社	株式会社ネクスウィル

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件・共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、共有持分ほぼ１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

共有持分最大手のワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

ワケガイの特徴

ワケガイがおすすめの理由は、買取率がほぼ１００％というところ。

などは例外ですが、家が建てられる土地であればまず断られる心配がないので、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

訳あり物件の買取No.1

ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

運営会社

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

会社名	株式会社ネクスウィル
所在地	大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店	大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
代表者	代表取締役　丸岡 智幸
設立	2019年 1月29日
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

口コミ

ワケガイではワケガイの買取を利用した方のアンケートを実施しており、その中から実際に共有持分を売却をした方のアンケートの口コミをお知らせします。

相続トラブルの口コミ

⺟が亡くなった後も相続登記がされず、空き家となっていました。
相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、ワケガイに 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。(20代女性、沖縄県)

 

離婚後の共有持分の売却

離婚した夫と共有となっていた一戸建て。
処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえず色々と悩んだ末、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。(40代女性、三重県)

他に離婚の口コミは

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

査定は最短即日、レスポンスの早いことにも定評があります。

共有持分の買取なら国内最大手のワケガイに安心して査定を依頼してみてください。

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

共有持分買取プロ

サイト名	共有持分買取プロ
運営会社	(株）AlbaLink

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取プロ” の１２時間メール査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取プロはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

買取の特徴

査定は完全無料、都内で共有持分の売却を検討している方は、共有持分買取プロに相談するのがおすすめです。

共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取プロの評判と口コミ

会社概要

社名	株式会社アルバリンク
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
大阪支店	大阪府大阪市西区靱本町１丁目４−１６ 南平ビル 9階
他支店	福岡支店　大宮支店　千葉支店　全国１２支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応
地図
公式サイトへ

参考サイト：アルバリンク訳あり物件買取プロ

共有持分買取プロの査定はメール１２時間査定の机上査定が利用できます。

電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

まず金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

ハウスドゥ法円坂

サイト名	ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】
運営会社	日建プロパティアセット株式会社

ハウスドゥは全国にフランチャイズ店があり、家・不動産買取専門店【法円坂】は大阪に店舗があり、大阪はもちろん、愛知、福岡、沖縄を含めて大都市の買取を行っています。

共有持分や底地（賃貸物件のある土地のこと）などは、大都市であってもそうそう数がたくさんあるわけではないので、共有持分の買取の会社はどの会社もほとんどが全国対応、遠方でも対応しています。

他県の成約事例はHPにも掲載されていますので、遠慮なく査定を依頼してみるのがいいと思います。

ハウスドゥ法円坂の特徴

【法円坂】は、共有持分の他、底地・借地などの売主には推測が難しい物件を扱うため、それぞれの物件に応じた相場で査定。

また、売主にわかるように、同じエリアの取引事例も詳しく伝えてくれます。

これだと納得の上で共有持分を売却できます。

会社概要

店舗名	ハウスドゥ法円坂
企業名	日建プロパティアセット株式会社
対応エリア	関西　関東　愛知県　九州　沖縄県
査定と相談の料金	無料
公式サイト	https://kaitori-hoenzaka-housedo.com/
所在地	大阪府大阪市中央区常盤町２丁目２-１３
店舗代表者	吉川　英喜
免許番号	大阪府知事（１）第６３３５９号
地図

法円坂は共有持分の買取の他に、底地やアパートの収益物件の買取、空き家や一戸建ても扱う買取専門の不動産店です。

共有持分の相場はなかなかつかみにくいですが、事例を元に説明してくれるため安心して査定を依頼できる不動産店です。

※口コミについて先に読むなら
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ

京都で共有持分の買取に対応する地元の不動産会社

京都の地元で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

株式会社大地

会社名	株式会社大地
所在地	京都市中京区壬生森町68番地16
電話番号	075-812-8177
エリア	京都府　大阪府
対応種類	再建築不可物件　共有持分　貸家・貸地　任意売却
公式サイト	https://fudousan-kaitori.jp/
地図

株式会社 大地は、底地・貸家・貸地から、売れない再建築不可物件が道路に問題がある家や土地、を買い取る訳あり物件の買取が専門の不動産会社です。

共有名義の不動産である共有持分、任意売却も取り扱いがあり、最短３日で３億円までの物件を買い取ることができます。

売買には難しい土地も買取が可能ですので、査定を依頼してみてください。

トラブル物件買取センター

会社名	トラブル物件買取センター
所在地	京都府京都市南区東九条室町1-10
電話番号	06-6563-6100
エリア	大阪　京都　兵庫　奈良　和歌山支店あり　全国対応
対応種類	再建築不可　共有持分　借地権　底地　囲繞地・袋地　境界未確定　事故物件
公式サイト	https://trouble-bukken.com/
地図

トラブル物件買取センターは関西に支店を多数持つ、訳あり物件を専門に買取する会社です。

査定を依頼できる不動産は共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。

ほぼどんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。

※詳細と口コミは
トラブル物件買取センターの評判と口コミ　訳あり不動産買取

株式会社トップエステート

会社名	株式会社 トップエステート
所在地	京都市中京区西ノ京月輪町28番地7　TOP B.L.D 2階
電話番号	075-803-5300
エリア	京都府全域
対応種類	戸建・土地・マンション　共有持分　貸家・貸地　任意売却他
公式サイト	https://www.topestate.jp
地図

株式会社 トップエステートは訳あり不動産の全般を買取する会社です。

買取で取り扱う不動産の種類は多く、マンション・戸建・土地の他、貸家貸地と底地、空き家の共有持分、古アパートなどの共有持分を最短３日で買取します。

任意売却にも取り扱いがあり、任意売却の仲介での売却の他、独自の買取システムも採用しているのが特徴です。

訳あり物件買取専門サイト

サービス名	訳あり物件買取専門サイト
会社名	株式会社Plum Village
所在地	京都府宇治市琵琶台3丁目16-8
エリア	京都、大阪、兵庫、奈良、滋賀、和歌山
特徴	訳あり物件全般　共有持分買取対応
地図	GoogleMapで見る

訳あり物件買取専門サイトは株式会社Plum Villageが運営する、京都、大阪、兵庫、奈良、滋賀、和歌山の関西と近畿の訳あり物件を専門に買い取りするサイトサービスです。

共有持分の買取の他、再建築不可物件 や狭小地、事故物件、収益物件など幅広く査定が依頼できます。

査定、相談料は無料で、最短４８時間の買取にも対応しています。

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の売却の相場は、共有者同士で売買をするときには通常の不動産価格の持分割合で計算ができます。

※詳しくは
共有持分の売却の相場

共有持分の買取の相場のめやす

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分買取のメリット

共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。

同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。

これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

ただし、ワケガイはそうでもすべての不動産会社がそのようにするわけではありません。

口コミの中には、他の不動産店に査定を依頼したところ「投資家に売買するため買い手がつかない」として、買い取りを断られたという事例がありました。

また、不動産の買取で価格が安くなる原因の一つが業者同士の転売なのですが、ワケガイにはそれがなく自社で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。

買取後にどうなるかは心配なところかもしれませんが、それ以上に買取した会社が不動産をどのように活用するかによって、買取の価格が大きく違いますので、その点からも買取業者選びは大切です。

共有持分の売却とトラブル

また、買い取り後についてワケガイは

共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。

と説明しています。

私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。

私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私ｘ共有者」ではなく、「買取業者ｘ共有者」の共有となったのです。

あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了するのです。

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を簡単に記します。

売却をしたのは築４０年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から１０年後のことでした。

父が亡くなって不動産を売却しようとしたら、何と道路が持分なし私道だということが判明。

通常の売却で売れないとわかったら、費用負担や管理の手間をおそれた弟が、音信不通になって雲隠れしてしまったのです。

様々な手立てを探したのちに、最後に共有物分割請求が専門の弁護士に相談に行ったところ持分売却をすすめられました。

それまであやしいのではないか、だいじょうぶなのかと不安に思っていた共有持分の売却ですが、弁護士の先生にすすめられたことで、持分を売却する正当な方法だということが初めてわかったのです。

家に帰ってインターネットの査定で業者を探したところ、なんと2県もまたいだ東京から、持分買取の２社が実家を見にきて査定額を提示、両方が買いたいと言ってくれたので、高い方に売却を決めました。

査定を依頼してわずか数日で共有持分が手放せることになって、長年の重荷から解放されました。

私はそこまでで１０年かかってしまいましたが、今はインターネットの査定はその時よりも一般的な方法となっており、業者側も遠方の物件を扱うことが普通に行われています。

同じように共有名義の不動産で悩まれている方は、この機会にぜひ共有持分の売却を検討してみてください。

共有持分の買取まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

• 即日査定・即現金化可
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応の業界最大手

共有持分の売却に関するよくある質問

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

Q：共有持分を買うのはどんな人？

A：共有持分を専門、持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

Q：共有持分を買取業者の目的は？

共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、流通可能な不動産とすることです。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：不動産の買取の相場は一般的に７割とされます。共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって５割とされることが多いです。

Q：共有持分の売却にかかる日数は？

A：最短３日で成約、現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。

Q：共有持分の売却でトラブルにならない？

A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。

Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？

A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままで売れます。

Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？

A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や、相談の必要なく、顔を合わせることもなく売却ができます。

参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/