株式会社港開発の評判と口コミ【共有持分・再建築不可物件の不動産買取】

株式会社港開発は共有持分や再建築不可物件、底地、借地権などの不動産の買い取りに対応する不動産買取業者です。

また、買取再販による不動産流動化事業、 不動産投資と土地を活用した駐車場運営も取り扱いがあり、リスクの高い不動産を多角的な視点からの活用を実現しています。

株式会社港開発の不動産の買取の評判と口コミをお知らせします。

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株式会社港開発について

株式会社港開発は再建築不可物件や借地権等、リスクの高い不動産買取に特化した不動産企業です。

公式ページを見るとひじょうに難易度の高い物件を豊富な知識で活用可能な不動産に再生。

業績は創業時の１７年から見ると２０倍近い総収益５６億円となっており、めざましい成長を続けている企業です。

株式会社港開発の会社概要

会社名	株式会社港開発
代表社名	尾之上直弥
所在地	東京都千代田区丸の内1丁目6-5 丸の内北口ビルディング 15階
電話番号	03-6812-2889
資本金	２０億円
業務内容	不動産売買再販業（借地権、共有持分、無接道敷地（再建築不可）等の買取、戸建て用地の分譲）
地図
公式ページ

最初に港開発の口コミから見ていきましょう。

株式会社港開発の口コミ

港開発の評判は口コミよりも、たいへん伸び率の高い会社の業績と難易度の高い不動産への買取事例を見れば一目瞭然と思われますが、口コミについても調べてみました。

公式ページの口コミ

港開発の口コミは公式ページには掲載されていませんでしたが、買取の事例が詳しく記されていますので、この後ご紹介します。

Googleレビュー口コミ

港開発のgoogleでの口コミは横浜支店のレビューが１つだけ見つかりました。

ただし、買取ではなくて面接時の人選への意見のみでした。

人事の女性の方面接慣れされなさ過ぎてちょっと会社の心象悪くなるので考えた方がよろしいかと思います。対人コミュニケーション力がなく人選ミスかと、、、、。。―Google レビューより

株式会社港開発の不動産買取の買取事例

 

 

株式会社港開発の不動産買取の特徴

港開発の不動産の買取の特徴をまとめると

買取する不動産種類

港開発で買取をしてくれる不動産の種類は下のような種類です。

このうち特に買取の難易度の高い共有持分や権利関係が難しい底地・借地権の買取が依頼できるのが特徴です。

また、相続で多人数の所有となっている物件も対応可能です。

買取のエリア

エリアについては明記が見つかりませんでしたが、東京都内全域の事例が掲載されています。

株式会社港開発の買取の事例

港開発の事例は難易度の高い物件一つ一つにに対する工夫が記されており、驚くべくものがあります。

そのうちいくつかをご紹介します。

再建築不可物件の買取の事例

物件の状況 解決策

別筆部分の所有者全6名の方との個別交渉により短期間での追加取得を実現。
これにより接道要件を満たし、流動性を高めることに成功。
さらに、底地所有者である財務省への譲渡承諾並びに払下げ申請により、対象地を所有権として取得。

底地の買取

物件の状況 解決策

底地、借地をそれぞれ買取るにあたり、交渉の際に細部まで気を使った。
その後アパートの賃借人2名の明渡し、建物三棟を解体し、駅徒歩5分の立地を活かし、長屋用地として仕上げた。

通行券が付いている土地の買取の事例

物件の状況 解決策

通行権が設定されている土地をどう扱ってよいのかの知識がない不動産会社が多い中、私たちはそのような物件をどう扱うかを考える会社です。
通行権が裁判の判決によって土地全体にかかっていたところ、土地を3つに分割。
関係が悪化していた対象者に対して、分割した中の細い土地に通行権を集約させることを直接交渉して承諾を得て、覚書を取り交わしました。そうすることで、異形地を綺麗な土地として分割することができ、一般的には7,500万円の価値のところを、弊社では9,800万円で購入いたしました。

 

まとめ

株式会社港開発の不動産買取は買取事例を見ると、他社が買取できない難易度の高い物件でも、実際に高額買取ができることが報告されています。

権利関係が複雑な不動産、他で断られてしまった物件はぜひ港開発に相談することをおすすめします。