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中央区の共有持分の買取業者おすすめ6選!

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中央区の共有持分の売却したいなら、持分の売買を専門に扱う不動産会社に直接査定を依頼して、買取業者を選ぶことから始めましょう。

ネットからの査定を依頼すれば、即日買取価格がわかり、複数社の価格を見て一番高いところに売ることができます。

私自身も東京都内の業者に、実家の共有持分を買い取ってもらった体験があります

この記事では中央区の共有持分のおすすめの買取業者をご紹介していきます。

\共有持分の最大手/
ワケガイ
対応エリア 全国
wakegai,買取,訳あり物件 ● 即日現金化が可能
● 100%買取
● 訳あり物件も買取
●査定・見積もり無料
 エリア 全国  手数料 無料
 相談実績 6,000件  買取率 100%

この記事を書いている人

持分なし私道、欠陥住宅、家屋・相続登記共に未登記という訳あり物件の実家を、ネットの査定で探した買取業者に共有持分の売却で手放すことに成功!空き家率18%の町で売れにくい不動産を売るための情報を発信中

共有持分買取プロ

訳あり買取プロは査定にメール12時間査定が利用できるので、先に物件の住所を送っておくのがおすすめです。

電話番号は記入不要、価格はメールで知らせてもらえます。

 

アルバリンク,買取,査定,フォーム

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、ます下のフォームから送ってみてください。

その上で価格を元に買取の検討ができますし、他の会社と価格を比較することも可能です。

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入力は30秒でOK!

中央区の共有持分の買取業者のおすすめ

中央区の共有持分の買取業者は株式会社SA共有持分の最大手ワケガイをはじめとする共有持分が専門でスキルが高い会社がおすすめです。

全国対応規模の会社なら資金も十分で高額買取が期待できます。

会社名 特徴 査定依頼

ワケガイ
・共有持分最大手
・買取率ほぼ100%
・価格満足度No.1
公式

株式会社SA
・共有持分の高額買取
・「一番高く買取」
・無料相談あり
公式

それぞれの特徴を見ていきましょう。まずは区内の業者から先にご紹介します。

訳あり物件買取プロ東京支店

アルバリンク社は訳あり物件の買取を専門とする会社で、その中に共有持分の買取プロの専門チーム、訳あり物件買取プロがあります。

全国12支店、都内には本社と中央区の支店2つがあり、都内全域即日対応です。

訳あり物件買取プロは、単なる共有持分の買取だけでなく、問題がある不動産でも買い取ってもらるためおすすめです。

買取の特徴

  • 共有持分でも高額査定
  • 日本全国対応 全国12支店
  • 問い合わせ6000件のトップクラス
  • 最短12時間査定・メール返答可能
  • 弁護士・司法書士・税理士提携
  • メディア掲載多数

会社概要

社名 株式会社アルバリンク
所在地 東京都中央区新川1丁目2−10 新川むさしやビル 2F
本社 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
他支店 大阪支店 茨城支店 千葉支店 大宮支店 横浜支店
設立 平成23年1月
資本金 2,400万円
事業内容 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア 全国対応
地図
アルバリンク,上場

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000101.000055654.html

アルバリンク社は対外的な評価も高く、2023年にTOKYO PRO Market(トウキョウプロマーケット)に上場している会社なので安心です。

訳あり物件買取プロなら全国の条件の悪い家の共有持分でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。

※もっと口コミを読む
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【共有持分の高額買取】

 

WISH

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、共有持分や事故物件などの訳あり物件全般が買取の対象となっています。

買取の特徴

  • 買取価格が他よりも高いことに自信
  • 普通の仲介会社や地元の不動産会社で断られた物件も買取
  • あらゆる物件を再生するノウハウがある
  • 法律的なトラブル物件は提携する弁護士がいる
  • 社員は業界経験の豊富なスタッフばかり

会社概要

社名 株式会社WISH
所在地 東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
設立 2017年12月13日
代表取締役 森泉 友行
事業内容 不動産の管理、売買、賃貸および仲介 資産運用コンサルティング、リノベーション事業
>>WISH公式ページ

WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

共有持分だけでなく、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

査定のページへ

全国対応・高額買取

※口コミと評判は
不動産買取WISHの評判と口コミ

株式会社BLD Real Estate

https://bldgroup.co.jp/real-estate

会社名 株式会社BLD Real Estate
代表者 代表取締役CEO 房園 大輝
所在地 東京都中央区入船2-2-2 PMO八丁堀V 7F
買取種類 借地権、共有持分、再建築不可等の買取 狭小地
TEL 03-6262-8997
URL https://bldgroup.co.jp/real-estate/
地図 GoogleMapで見る

BLD Real Estate BLDリアルエステートは、中央区にある難易度の高い訳あり物件を買取する会社です。

再建築不可物件はもちろん、借地権付きの土地、底地や、共有名義物件、狭小地の買取が依頼できます。

仲介でも売買も行っているため、条件によっては両方の査定が依頼できます。他に、任意売却の相談も受け付けています。

クランピーリアルエステート

会社名 株式会社クランピーリアルエステート (ClamppyRealEstate,Inc.)
代表者 代表取締役 大江 剛 寺田 真吾
資本金 1億円
東京本社 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
電話番号 03-6226-2566
名古屋支店  愛知県名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリーサービスオフィス丸の内6G
電話番号 052-228-3901
地図 GoogleMapで見る

クランピーリアルエステートは本社は東京都中央区にあり、名古屋支店もかまえる全国対応の買取専門の不動産会社です。

クランピーリアルエステートの代表者大野氏には共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。

年間の相談件数は3000件以上で、共有持分の売却は弁護士他の士業連携が必須ですが、士業連携数1200件とある通り、連携が多いのも安心といえます。

※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】

株式会社オメガエステート

会社名  株式会社オメガエステート
所在地 東京都中央区日本橋大伝馬町10-6 フォーリッチビル4階
URL https://www.omega-e.co.jp/

株式会社オメガエステートは、中央区でオメガエステートは、不動産売買仲介、、賃貸、物件管理を行う不動産会社で共有持分の買取も行っています。

空き家はもちろん、再建築不可物件、底地、借地の買取、差し押さ絵物件や任意売却も取り扱っています。

中央区の共有持分を買取をおこなっている都内の業者

中央区以外の東京都内の他の業者もお知らせします。

株式会社SA

https://sakk.jp/

共有持分を東京、神奈川、千葉、埼玉で売却するのにもっとも高額で買い取ってくれるのが、株式会社SAです。

共有持分専門の会社のため、他社よりも2割高く高額買取が可能というのがSA社の最大の強みです。

高額買取の事例も多くあり、買取だけでなく問題解決のための無料相談が利用できるのも特徴です。

買取の特徴

SA社の買取の特徴で顕著な点をまとめると

  • 共有持分の買取が専門
  • これまでよりも高い買取価格(他社比較2割高)
  • 年間5,000件の相談実績(1,000件の売買実績)

実績を見ると、年間5,000件、買い取り件数が1,000件とあり、一都三県のみの成約数ですので、他社に比べて格段に高い実績です。

さらに、価格が他社より2割高いというのがすごいところですが、実際の買取事例を見てみましょう。

株式会社SA,共有持分

https://sakk.jp/

上記の買取の画像はSA社の買取の実績ですが、共有持分であっても価格が高額であることが一見してわかります。

共有持分なので安くなってしまうというのがおおかたの印象ですが、SA社の買取価格は、それほど割安感を感じさせません。

高額買取の理由は自社買取であること。

それと、SA社は国から投資を受けており、銀行からの評価と信頼が高いため、買取資金も自由に調達できるためです。

SA社グループの代表者の酒井氏は宅地建物取引士の他、不動産鑑定士の資格を自らが持っており、対外的な信頼も厚いといえます。

会社概要

会社名 株式会社SA
代表者名 酒井 康博
所在地 東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6F
電話 03-6265-6838
設立 2018年06月
地図

 

無料相談に対応

SA社は買取だけでなく、共有持分に関する無料相談が充実しています。

大手の弁護士事務所と提携をしているため、買取だけでなく訴訟を含め、共有状態の解消に向けての様々な提案が受けられます。

SA社は買取実績においてもサービスにおいても競合の追随を許さない都内の共有持分買取のトップクラスの会社であるため、一都三県の共有持分についてはぜひ査定を依頼してみてください。

査定を依頼する

相談・査定完全無料

※先に口コミを読むなら
株式会社SAの評判と口コミ【共有持分の買取と相談】

ワケガイ

wakegai,サイト,画像

サイト名 Wakegai(ワケガイ)
運営会社 株式会社ネクスウィル

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件・共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、共有持分ほぼ100%の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

買取の特徴

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  • 共有持分の業界最大手
  • 訳あり物件の評価No.1
  • 特殊な土地を除く高い買取率
  • 即現金化も可能
  • 弁護士提携で買い取り後のトラブルなし
  • 全国対応

ワケガイがおすすめの理由は、買取率がほぼ100%というところ。

田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域、建物の建築、増改築が難しい土地

などは例外ですが、家が建てられる土地であればまず断られる心配がないので、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

wakegai,評価

出典:https://wakegai.jp/akiya/

ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

会社概要

株式会社nexwill

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

会社名 株式会社ネクスウィル
所在地 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
本社 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
代表者 代表取締役 丸岡 智幸
設立 2019年 1月29日
事業内容 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト https://www.nexwill.co.jp/

口コミ

兄弟で共有する不動産を売却したかったが 兄弟間で意見がわかれ、 私も自分だけでも売却できないかと 困っていました。 ネットの評価が1位であったことと 対応がとても早く何もわからない 私にも分かりやすく丁寧なご説明で信頼を受けたのでお願いしました。 長年の悩みが問い合わせをしてから後に言うまで片付き 本当に楽になりました。

離婚がきっかけで自分の持ち分だけ売りたかった。親身になって話を聞いてくれたので安心感がありました。 自分に知識がなく困っていたところ 御社に出会えて本当に良かったです

 

ワケガイは共有持分の最大手であり、困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

査定は最短即日、レスポンスの早いことにも定評があります。

共有持分の買取なら国内最大手のワケガイに安心して査定を依頼してみてください。

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共有持分を高く買取

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ&Aを掲載します。

Q:共有持分の売却とは

共有持分,売却,できない,解説

共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。

しかし、自分の持分のみ、例えば持分2分の1,持分3分の1と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。

これが共有持分の売却です。

Q:共有持分の売却は可能なの?

A:共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は2分の1、相続人は私の他1名で、連絡がつかない状態になっていました。

Q:共有持分を買うのはどんな人?

A:共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

それ以外の第三者でも売買は可能ですが、買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですので、おすすめできません。

Q:共有持分を買う前に相談がしたいのですが?

A:共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者もあり、弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応するな買取業者を選んでみてください。

Q:共有持分を買取する業者の目的は?

共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。

買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をする解決方法もあります。どちらにするかは交渉によって決まります。

Q:共有持分の売却の相場は?

A:共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いです。

諸条件によって、それ以上の高い買取が可能な場合もあります。

Q:共有持分の売却にかかる日数は?

A:持分買取の最大手のワケガイであれば最短3日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。

Q:共有持分の売却でトラブルにならない?

A:法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。

Q:相続で話し合いがつかない不動産でも売れる?

A:相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも、買取できます。

私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。

Q:相続登記が済んでいない不動産でも売れる?

相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人の単独でもできます。

私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。

Q:夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能?

A:持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。

離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却が有効です。

参考サイト:Wakegai (ワケガイ)
https://wakegai.jp/

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