中央区の共有持分を売却したいなら、持分の買取を専門に扱う不動産会社に直接査定を依頼して、買取業者を選ぶことから始めましょう。
ネットからの査定を依頼すれば、即日買取価格がわかり、複数社の価格を見て一番高いところに売ることができます。
そこで、共有名義を解消し、共有持分を速やかに資産化するために「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、共有持分買取の最大手『ワケガイ』と『ブリリアント』を、渋谷区特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。
- 共有持分の最大手・買取価格満足度No.１のワケガイ
- 資金力123億円でトップクラスの使えるブリリアント
結論から言えば、共有持分の買取はこれらの会社を使い分ける、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。
この記事では共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、中央区で起こりやすいパターン、区内の不動産会社の選び方も合わせて解説します。
共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
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・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
中央区の共有持分の買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・共有持分最大手 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ブリリアント |
・築50年以上対応 ・買取業者売上No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
中央区の共有持分の買取業者は、共有持分を専門に扱い、複雑な権利調整のノウハウや高い交渉スキルを持つ会社がおすすめです。専門性の高い会社であれば、他の共有者とのトラブルを未然に防ぎ、スムーズかつ安全に売却を進めることができます。
それぞれの特徴を詳しくお知らせします。まずは中央区にある会社で、持分買取対応のところから順番に見ていきましょう。
※アルバリンクの共有持分買取プロについてはこちらの記事でご覧ください
アルバリンクの共有持分買取プロの口コミと評判 全国対応・メール12時間査定
ブリリアント 売上123億円で資金力トップクラス！
・残置物処分無料
・築50年超買取
・出張査定無料明記
株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件の買取サービスを行っています。
2024年度の売上高は123億円で、訳あり物件の買取業者としてはトップクラスの実績を誇ります。
共有持分、再建築不可物件、事故物件、底地・借地権など、訳あり物件全般に幅広く対応、中古戸建、土地、マンション、の他一棟アパートや一棟ビルなどの大型物件の買取まで行います。
- 残置物撤去が不要・処分費用0円
- 築年数が50年超でも買取
- 査定・相談・現地調査の出張費無料
- 査定3日・買取終了まで最短7日で現金化
- 訳あり物件・難物件も対応
ブリリアントは弁護士・司法書士提携のため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。
査定は物件の住所のみで自分の住所の記載は不要です。査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、公式ページの無料フォームから物件住所を送ってみてください。
\ブリリアントの買取/
査定・相談無料
※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取
クランピーリアルエステート
・共有持分専門
・士業提携数No.1
・全国対応
| 会社名 | 株式会社クランピーリアルエステート |
| 所在地 | 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F |
株式会社クランピーリアルエステートは本社は東京都中央区にあり、名古屋支店もかまえる全国対応の共有持分の買取を専門とする不動産会社です。
クランピーリアルエステートの代表者大江剛氏は共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。
クランピーリアルエステートの年間の相談件数は不動産全般で3000件以上で、共有持分のみで2000件以上とトップクラスの上、弁護士他の士業連携数が全国1200以上で共有持分のサポートは十分なため利用者にとっては安心なところです。
共有持分は100万円以下の物件から2億円まで買取対応、自社買取の長期保有で高額買取が可能になっています。。
土地、戸建、マンションの他、一棟アパートや一棟ビルも対応しています。
クランピーリアルエステートの査定は査定・相談全て無料との明記があり、最短12時間査定で「買取価格を聞いてみたい」だけでも査定依頼可能です。
5000万円以上の物件も積極的に買取するとあるため都心部の高額物件には、クランピーリアルエステートはいちばんにおすすめです。
全国対応・査定無料
※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】
訳あり物件買取プロ東京支店
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・共有持分の高額買取 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 |
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| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区新川１丁目２−１０ 新川むさしやビル 2F |
アルバリンク社は訳あり物件の買取を専門とする会社で、その中に共有持分の買取プロの専門チーム、訳あり物件買取プロがあります。
全国１２支店、都内には本社と中央区の支店２つがあり、都内全域即日対応です。
訳あり物件買取プロは、単なる共有持分の買取だけでなく、問題がある不動産でも買い取ってもらるためおすすめです。
買取の特徴
- 共有持分でも高額査定
- 日本全国対応 全国１２支店
- 問い合わせ６０００件のトップクラス
- 最短12時間査定・メール返答可能
- 弁護士・司法書士・税理士提携
- メディア掲載多数
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000101.000055654.html
アルバリンク社は対外的な評価も高く、2025年に東証グロースに上場している会社なので安心です。
訳あり物件買取プロなら全国の条件の悪い家の共有持分でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。
査定無料
※もっと口コミを読む
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【共有持分の高額買取】
株式会社BLD Real Estate
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株式会社BLD Real Estate 東京都中央区入船2-2-2 PMO八丁堀V 7F |
| 買取のエリア：２３区中心 | |
| 対応不動産：借地権、共有持分、再建築不可等の買取 狭小地 | |
| 公式サイト: https://bldgroup.co.jp/real-estate | |
BLD Real Estate BLDリアルエステートは、中央区にある難易度の高い訳あり物件を買取する会社です。
再建築不可物件はもちろん、借地権付きの土地、底地や、共有名義物件、狭小地の買取が依頼できます。
仲介でも売買も行っているため、条件によっては両方の査定が依頼できます。他に、任意売却の相談も受け付けています。
株式会社オメガエステート
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株式会社オメガエステート 東京都中央区日本橋大伝馬町10-6 フォーリッチビル4階 |
| 買取のエリア： | |
| 対応不動産：再建築不可物件、底地、借地権他 | |
| 公式サイト: https://www.omega-e.co.jp/ | |
株式会社オメガエステートは中央区に拠点をもち特にマンションの売買に注力する不動産会社で、売買仲介、賃貸、物件管理と共に、共有持分の買取も行っています。
戸建ての空き家未対応、再建築不可物件、底地、借地の買取、差し押さえ物件や任意売却も取り扱っています。
株式会社プライムパートナーズ
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株式会社プライムパートナーズ 東京都中央区日本橋大伝馬町10-6 フォーリッチビル4階 |
| 買取のエリア：一都三県の他茨城 土地 群馬 | |
| 対応不動産：事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可、既存不適格・違法建築 | |
| 公式サイト: http://prime-p.com/ | |
株式会社プライムパートナーズは中央区に拠点を持ち、一棟アパートやマンションなどの投資物件を扱う会社です。
エリアは首都圏中心に、茨意見、栃木県、群馬県も対応、通常は取り扱いがむずかしい事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地、再建築不可物件を買い取りします。
残置物があっても対応、築年数に制限はなく、１億円までの資金で大型物件も買取可能です。
エニシス enisys k.k.
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会社名：enisys k.k.（エニシス） 所在地：東京都中央区東日本橋2-4-4 東日本橋イーストビルB1階 |
| 買取のエリア：一都三県 | |
| 買取不動産種類：事故物件、底地、借地、再建築不可、旧耐震物件、共有持分、未登記物件など | |
| 公式サイト: http://prime-p.com/ | |
enisys k.k.（エニシス）は、一都三県を中心に事故物件や再建築不可、底地や借地、共有持分などの難しい案件にも対応できる不動産会社です。
他社では断られるケースでも「売れない不動産はない」を信念に、相続や未登記物件、放置された不動産まで幅広く買取可能です。堅苦しいやり取りではなく「かかりつけの不動産屋」として、安心して相談できるパートナーとなります。
株式会社ジェイトラスト
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株式会社ジェイトラスト 東京都中央区日本橋人形町1-19-5 |
| 買取のエリア：全国対応 | |
| 買取不動産種類：共有持分、空き家、事故物件、借地、底地、離婚・相続関連物件 | |
| 公式サイト: https://jtrust-inc.jp/mochibun/ | |
ジェイトラストは共有持分の買い取りに特化した専門チームが、空き家・事故物件・借地／底地などの“訳あり”不動産をスピード対応で高額買取します。弁護士と連携して離婚・相続・共有トラブルの法的整理までワンストップでサポート。
適正価格の提示と秘密厳守で、最短即日での現金化にも対応します。
共有持分の買取業者比較表【全国・一都三県対応】
| 社名 | ワケガイ | ブリリアント | アルバリンク |
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| 得意な物件 | 親族トラブル・音信不通など 「交渉が詰まった共有持分」 |
権利関係が複雑な物件 借地権がらみに強い |
実家空き家、共有持分他全般 （千葉県内ほか関東拠点で対応） |
| 主な強み | 法的トラブルの解決 共有者との交渉代行に強い |
築50年超も買取可 家具・不用品処分無料 |
上場企業としての安心感 査定・現金化スピード |
| 査定スピード | 最短1日（丁寧なヒアリング ＋法的リスク精査を並行） |
最短3日 出張・相談無料 |
最短12時間メール査定 （机上査定で即価格提示） |
| 相談しやすさ | 弁護士・税理士連携 複雑な権利問題を丸投げ可能 |
他社と価格比較可 事業用物件も対応 |
メール中心で完結しやすい 「価格だけ知りたい」相談も可 |
| 推奨度 | ★★★★★ （特に親族トラブル解決重視の方） |
★★★★★ （一都三県特化で地域密着） |
★★★★ （特にスピード重視の方） |
| 公式 ページ |
公式 | 公式 | 公式 |
▼資金力トップクラス▼
- 居住中・借地権など権利関係が複雑な物件に強み
- 築50年超買取・解体費0円
- 家具・不用品処分無料
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手数料・査定無料
共有持分の売却に関するよくある質問
共有持分に関するQ＆Aを掲載します。
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。
Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？
A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。
また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。
※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説
