江東区の共有持分の買取業者おすすめ5選！トラブル解決に強い・即日査定可

江東区で実家やマンション、土地を兄弟姉妹・元配偶者などと共有名義（共有持分）で持っていると、「売りたいのに同意が取れない」「連絡がつかない共有者がいる」「固定資産税や管理費だけ払い続けている」といった“出口のない悩み”に陥りがちです。

特に豊洲・東陽町・門前仲町周辺の区分マンションは、相続や家族構成の変化をきっかけに名義が複雑化しやすく、話し合いが長期化するほど時間と負担が増えてしまいます。

そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。

共有持分の買取に強い業者なら、一般の仲介では敬遠されやすい“持分だけの売却”でも、事情を整理したうえで現実的な条件を提示してくれる可能性があります。

親族に知られずに進めたいケースや、早期に現金化して負担を止めたいケースでも相談しやすいのが特徴です。

私自身も10年間悩んだ実家の共有持分を相談から売却、共有名義のトラブルから抜け出すことができました

共有名義を解消し、共有持分を速やかに資産化するために「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、共有持分買取の最大手『ワケガイ』と『アルバリンク（訳あり物件買取プロ／共有持分買取プロ）』を、江東区特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、共有持分の買取はこれらの会社を使い分ける、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

この記事では共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、江東区で起こりやすいトラブル解決事例、私自身の共有持分売却の体験談を併せてお知らせします。

江東区の共有持分の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・離婚・相続に強み ・相続の無料相談 ⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・共有持分最大手 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式

江東区の共有持分の買取業者は、共有持分を専門に扱い、複雑な権利調整のノウハウや高い交渉スキルを持つ会社がおすすめです。専門性の高い会社であれば、他の共有者とのトラブルを未然に防ぎ、スムーズかつ安全に売却を進めることができます。

それぞれの特徴を詳しくお知らせします。まずは江東区にある会社で、持分買取対応のところから順番に見ていきましょう。

ラクウル　相続と離婚の両方に強い

・相続登記当社負担
・立合いなし査定・リモートで売却
・離婚で生じる物件・ローン残債可

メール査定へ

全国の共有持分の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルで、離婚と相続の両方に強みがあるのが特徴です。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは法律に強い専門家と提携し、離婚の財産分与に絡む売却はもちろん、相続の無料相談も開設、相続手続きから不動産の売却までをワンストップで解決しています。

ポイント離婚物件の実績多数

• 元妻が居住中の元自宅　⇒ラクウルが夫の持分を買い取り
• 離婚後の物件のローンの支払いを止めたい　⇒現況のまま買い取り
• 元配偶者とやり取りしたくない退去後の自宅　⇒　持分買取で解決

いずれも離婚後の協議や財産分与が適正に行われなかった物件をラクウルが買取することで解決しています。

ポイント相続登記費用が無料

• 相続登記の費用をラクウル負担
• 立合いなし査定・リモートで売却終了
• 相続の無料相談が利用できる

ラクウルの買取は相続の登記費用をラクウルが負担するため、売り主は負担0円で売却できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、買取が成立しなくても査定は無料です。

ポイント3リモートで対応

ラクウルはオンライン、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます

口コミ

祖母から相続した土地と建物の通路部分が3人の共有名義でした。市内の業者には断られ続け途方に暮れていましたが、ラクウルは対応が早く、話を進めていただきました。

共有名義になっている土地と家屋の処分にあたり、スピード感のある対応をしていただき、大変感謝しております。

ラクウルの査定は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

何度でも無料で利用できますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク　メール12時間査定

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取PRO)” の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

アルバリンクは25年には東証グロースへ上場している信頼度の高い会社で、買取業者最多の27支店のネットワーク（2026年1月時点）で、全国の戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産を買い取りしています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

メール査定が利用できますので、まずは物件住所を送り、概算価格を知らせてもらってください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

株式会社深川不動産

• 会社名 株式会社深川不動産
• 所在地 東京都江東区森下3-20-14ベルレージュ1F
• 買取のエリア 墨田区・江東区・文京区・中央区・台東区・北区・荒川区・足立区・葛飾区・江戸川区
• 不動産種類 中古住宅、土地、マンション、事業用物件、不動産全般
• 公式サイト　https://www.fukagawanet.com

深川不動産は江東区の地で平成１７年に創業し、不動産仲介・企画・分譲・買取・再生事業などを行う会社で不動産の買取も取り扱っています。

買取の種類は中古住宅・土地・マンション・事業用物件など不動産全般です。

訳あり物件の種類は幅広く、共有持分、再建築不可物件、事故物件、 賃貸中の物件、底地、借地権付建物他権利関係が複雑な不動産物件も買取しています。

株式会社不動トレード

• 所在地 〒135-0021 東京都江東区白河2-21-1 コスモスパジオ清澄白河102
• 対応エリア 東京都城東地区（中央区・江東区・墨田区・葛飾区・江戸川区）
• 対応不動産種別 土地、中古マンション、戸建、一棟収益マンション・アパート・ビル、借地権・底地
• 公式サイト https://japan2103.com

株式会社不動トレードは、東京都城東地区を中心に不動産の売買・賃貸・管理・有効活用・相続相談など、幅広いサービスを提供する不動産会社です。

収益物件の売買や不動産管理に強みを持ち、借地権や底地、再建築不可物件などの特殊な不動産にも対応しています。

公式ページには収益物件の共有物分割の相談に応じることが記されているため、共有持分の買取についても相談してみてください。

文京区即対応！業績豊富な共有持分専門の買取業者

都内に本社があり、即日対応可能な全国、一都三県対応の共有持分の専門業者をお知らせします。

ワケガイ　買取評価No.1

・買取価格満足度No.1
・即日スピード査定
・買取率100％
・リモート対応可

査定依頼

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ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能。「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼」の3部門でNo.1を獲得、買取率は100％（墓地・山林除く）と実績も十分です。

「他社の4倍の買取価格だった」という口コミもあり（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）、査定は必ず受けておきたい一社です。査定から契約まで完全オンライン対応で、来店不要で売却が完結します。

リモート対応可能！

査定から契約までオンラインで進められるため、遠方に住んでいる方や現地に行けない方でも相談しやすい点が大きな強みです。

口コミ

「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\評価No.1のワケガイへ/

査定を申し込む

全国対応・査定無料

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ブリリアント　売上123億円で資金力トップクラス！

・残置物処分無料
・築50年超買取
・出張査定無料明記

査定依頼

株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件の買取サービスを行っています。

2024年度の売上高は123億円で、訳あり物件の買取業者としてはトップクラスの実績を誇ります。

共有持分、再建築不可物件、事故物件、底地・借地権など、訳あり物件全般に幅広く対応、中古戸建、土地、マンション、の他一棟アパートや一棟ビルなどの大型物件の買取まで行います。

ブリリアントは弁護士・司法書士提携のため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

査定は物件の住所のみで自分の住所の記載は不要です。査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、公式ページの無料フォームから物件住所を送ってみてください。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

共有持分の買取業者比較表【全国・一都三県対応】

社名	ワケガイ	ブリリアント	アルバリンク
得意な物件	親族トラブル・音信不通など 「交渉が詰まった共有持分」	権利関係が複雑な物件 借地権がらみに強い	実家空き家、共有持分他全般 （全国27拠点で対応）
主な強み	法的トラブルの解決 共有者との交渉代行に強い	築50年超も買取可 家具・不用品処分無料	上場企業としての安心感 査定・現金化スピード
査定スピード	最短1日（丁寧なヒアリング ＋法的リスク精査を並行）	最短3日 出張・相談無料	最短12時間メール査定 （机上査定で即価格提示）
相談しやすさ	弁護士・税理士連携 複雑な権利問題を丸投げ可能	他社と価格比較可 事業用物件も対応	メール中心で完結しやすい 「価格だけ知りたい」相談も可
推奨度	★★★★★ （特に親族トラブル解決重視の方）	★★★★★ （一都三県特化で地域密着）	★★★★ （特にスピード重視の方）
公式 ページ	公式	公式	公式

江東区で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

江東区のエリア別に、共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

豊洲・東雲・有明エリア（湾岸タワマン／分譲マンション）

駅近・湾岸の区分マンションの共有持分。共働き夫婦の離婚でペアローン解消に伴うトラブルや、相続したマンションを「売る／貸す」で意見が割れ、話し合いが止まって持分売却に至ることがあります。

門前仲町・木場・東陽町周辺（深川エリアのマンション／戸建て混在）

相続した実家・土地を共有名義のまま放置し、固定資産税や修繕費、近隣対応の負担が特定の人に偏るケース。共有者間で「売る・住む・貸す」の方向性がまとまらず協議が止まりやすいエリアです。

亀戸・大島・北砂エリア（古い住宅地／私道・共有通路が絡むことも）

古家付き土地や狭あい道路、私道・共有通路が絡む物件は、仲介だと買い手が限定されることがあります。共有のまま放置すると二次相続で共有者が増え、連絡が取りづらくなるリスクもあるため、早めの現金化が選択肢になります。

南砂・東砂・新砂エリア（相続空き家／管理負担・解体費の分担で揉めやすい）

相続後に居住予定がない戸建ては「管理だけが続く」状態になりがちです。草刈り・室内残置物・近隣対応の負担、解体費や測量費の分担が引き金となって共有者間の対立が深まることもあります。

江東区での共有持分の買取以外の解決方法【訴訟と売却】

江東区を含む地価の高い東京都23区においては、共有持分の買取だけでなく共有物分割請求と共有持分の買取請求を起こして、共有名義の問題を解決するのもおすすすめです。

というのも、訴訟費用や弁護士費用を支払っても売却代金で十分に賄えますし、費用をかけても買取よりも高額で売却できる可能性が高いためです。

共有持分の買取請求

共有持分の買取請求とは相手にこちらの持分を買い取ってもらう方法で、共有名義の解消の方法としてもっとも一般的です。

おすすめのケース

他の共有者がその不動産に住み続けたいと強く希望しており、かつ金銭的な余裕があるケースです。

おすすめの理由

訴訟を通じて「価格賠償（持分を相手に譲る代わりに、適正価格を支払わせる）」の判決が出れば、業者の買取価格よりも高い「市場価格に近い金額」を回収できる可能性が高まります。

共有物分割請求

共有物分割請求とは、裁判所の手続きを通じて不動産全体を強制的に売却し、その売却代金を持分に応じて分配する方法です。話し合いで「誰がいくらで買い取るか」が決まらない場合の最終手段となります。

おすすめのケース

話し合いがつかない場合でも強制的に換金・清算できるため、トラブルの長期化を確実に断ち切ることができます。

おすすめの理由

不動産を「持分」という不完全な形ではなく、「不動産全体」として市場で売却できるため、買取業者に持分のみを売却するよりも、最終的な受取額が大幅に増える可能性が高くなります。

ただし、競売になった場合は市場価格より3〜5割程度安く売却されることもあり、必ずしも思った通りの結果にならないこともあるのがデメリットの一つといえます。

買取と訴訟の比較表

訴訟を含めた相談をしたい場合は、共有持分支援協会の無料相談がおすすめ！

※詳細は以下の記事でお読みください。
共有持分支援協会の評判と口コミ　共有持分の売却・買取相談

江東区内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

江東区で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる窓口は、トラブルの種類（法律・登記・交渉・手続）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。横スクロールできます。