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港区の共有持分の買取業者おすすめ3選!

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港区の共有持分の売却は、一括査定の他、持分の売買を専門に扱う不動産会社に直接査定を依頼して、買取業者を選ぶことができます。

ネットからの査定を依頼すれば、最短12時間で価格がわかり、複数社の価格を見て一番高いところに売ることができます。

私自身も東京都内の業者に、実家の共有持分を買い取ってもらった体験があります

この記事では、港区のおすすめの業者をご紹介していきます。

\共有持分の最大手/
ワケガイ
対応エリア 全国
wakegai,買取,訳あり物件 ● 即日現金化が可能
● 100%買取
● 訳あり物件も買取
●査定・見積もり無料
 エリア 全国  手数料 無料
 相談実績 6,000件  買取率 100%

この記事を書いている人

持分なし私道、欠陥住宅、家屋・相続登記共に未登記という訳あり物件の実家を、ネットの査定で探した買取業者に共有持分の売却で手放すことに成功!空き家率18%の町で売れにくい不動産を売るための情報を発信中

港区の共有持分の買取業者のおすすめ

港区の共有持分の買取業者は株式会社SA共有持分の最大手ワケガイをはじめとする共有持分が専門でスキルが高い会社がおすすめです。

全国対応規模の会社なら資金も十分で高額買取が期待できます。

会社名 特徴 査定依頼
ラクウル,公式サイト
ラクウル
・訳あり物件全般
・相続の無料相談併設
・「どこよりも高く」
公式

ワケガイ
・共有持分最大手
・買取率ほぼ100%
・価格満足度No.1
公式

株式会社SA
・共有持分の高額買取
・「一番高く買取」
・無料相談あり
公式

それぞれの特徴を見ていきましょう。まずは区内の業者から先にご紹介します。

ラクウル

ラクウル,サイト

社名 株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社 東京本社 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店 千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9-3F
事業内容 ・不動産の売買、賃貸、仲介
・.不動産管理業
・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図

共有持分の売却におすすめなのが、共有持分を含めた訳あり物件買取専門の買取 ラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

法律に強い専門家と提携し、共有持分以前の相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。

査定はもちろん無料ですぐに依頼ができます。

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フォームに入力30秒でOK

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ライズ株式会社

http://rise-info.jp/kyoyu/

会社商号 ライズ株式会社
所在地 東京都港区南青山七丁目4番15号
電話 03-6411-0902
特徴 共有持分専門の買取
ホームページ http://rise-info.jp

ライズ株式会社は共有持分を専門に扱う不動産業者で、1000件の買取実績があります。

相続や離婚の共有持分の買取の買取例もあり、秘密厳守の上で進めてくれます。

相談査定は無料、最短3日で現金化が可能です。

株式会社リビングストア

https://livingstore-realty.jp/sales3/20221201151207/

社名 株式会社リビングストア
所在地 東京都港区新橋6丁目5-4-710
電話 03-6206-8503
設立 平成30年11月
事業内容 不動産仲介、不動産買取、収益不動産管理
対応種類 借地・底地・再建築不可・瑕疵物件 共有持分
対応エリア 関東中心
公式サイト https://livingstore.jp/

株式会社リビングストアは、借地・底地・再建築不可・瑕疵物件の買取を行っている不動産会社です。

権利関係が複雑な不動産の買取に強みがあり、共有名義の共有持分の買取にも対応しています。

詳細記事:
株式会社リビングストアの不動産買取の評判と口コミ

アイティ不動産株式会社

会社名 アイティ不動産株式会社
所在地 東京都港区港南二丁目16番4号 品川グランドセントラルタワー6F
買取エリア 全国対応
不動産種類 共有持分、底地権、借地権、アパート、貸家、再建築不可不動産など
公式サイト アイティ不動産株式会社

アイティ不動産株式会社は港区で共有持分の買取をおこなう不動産会社です。

買取だけでなく持分を取得した後に他共有者の方々との交渉により権利をー本化し、市場性のある不動産にすることを前提としているため、その分高値での買取が特徴です。

株式会社インプルーブ

会社名 株式会社インプルーブ
所在地 〒106-0047 東京都港区南麻布2丁目7番25号
買取エリア 首都圏を中心に全国
取り扱い不動産 相続案件、紛争中案件、広大地、共有持分、任意売却、リースバック、親子間売買、底地権、借地権など
公式サイトURL https://improve-group.co.jp/ (improve-group.co.jp)

株式会社インプルーブは、東京都港区に拠点を置く不動産会社で、首都圏を中心に全国の不動産売却に強みを持っています。

買取の種類は訳あり物件全般で、共有持分の他、相続案件や紛争中案件、広大地、底地権、借地権などの権利関係が複雑な物件も取り扱います。

弁護士や税理士、司法書士などの専門士業との連携で安全に共有持分の売却ができます。

港区の共有持分の都内の買取業者

東京都内の他の業者もお知らせします。

株式会社SA

https://sakk.jp/

共有持分を東京、神奈川、千葉、埼玉で売却するのにもっとも高額で買い取ってくれるのが、株式会社SAです。

共有持分専門の会社のため、他社よりも2割高く高額買取が可能というのがSA社の最大の強みです。

高額買取の事例も多くあり、買取だけでなく問題解決のための無料相談が利用できるのも特徴です。

買取の特徴

SA社の買取の特徴で顕著な点をまとめると

  • 共有持分の買取が専門
  • これまでよりも高い買取価格(他社比較2割高)
  • 年間5,000件の相談実績(1,000件の売買実績)

実績を見ると、年間5,000件、買い取り件数が1,000件とあり、一都三県のみの成約数ですので、他社に比べて格段に高い実績です。

さらに、価格が他社より2割高いというのがすごいところですが、実際の買取事例を見てみましょう。

共有持分の高額買取

株式会社SA,共有持分

https://sakk.jp/

上記の買取の画像はSA社の買取の実績ですが、共有持分であっても価格が高額であることが一見してわかります。

共有持分なので安くなってしまうというのがおおかたの印象ですが、SA社の買取価格は、それほど割安感を感じさせません。

高額買取の理由は自社買取であること。

それと、SA社は国から投資を受けており、銀行からの評価と信頼が高いため、買取資金も自由に調達できるためです。

SA社グループの代表者の酒井氏は宅地建物取引士の他、不動産鑑定士の資格を自らが持っており、対外的な信頼も厚いといえます。

会社概要

会社名 株式会社SA
代表者名 酒井 康博
所在地 東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6F
電話 03-6265-6838
設立 2018年06月
地図

 

無料相談に対応

SA社のもう一つの特徴は、共有持分に関する無料相談が充実しているという点です。

大手の弁護士事務所と提携をしているため、買取だけでなく訴訟を含め、共有状態の解消に向けての様々な提案が受けられます。

SA社は買取実績においてもサービスにおいても競合の追随を許さない都内の共有持分買取のトップクラスの会社であるため、一都三県の共有持分についてはぜひ査定を依頼してみてください。

査定を依頼する

相談・査定完全無料

※先に口コミを読むなら
株式会社SAの評判と口コミ【共有持分の買取と相談】

ワケガイ

ワケガイの持分買取のポイントは3つです。

  • ワケガイは共有持分専門の会社の中でも、業界最大手です。
  • 買取率がほぼ100%で、断られることはまずありません。
  • 訳あり物件評価ランキングでは3つの部門でNo.1を獲得

ワケガイ,メリット

ワケガイは上の通り共有持分買取のNo,1といえます。

訳あり物件の買取No.1

wakegai,評価

出典:https://wakegai.jp/akiya/

ワケガイは共有持分の業界最大手の会社です。

そのため対外的な評価は高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

買取実績と対応エリア

日本全国地図

ワケガイの買取実績より

ワケガイは東京本社の他三大都市に支店があり、全国対応で、47都道府県どこからでも、査定の依頼と買取の申し込みができます。

これまで買取が成立したところはマップに示されています。

会社概要

株式会社nexwill

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

会社名 株式会社ネクスウィル
役員 代表取締役 丸岡 智幸
設立 2019年 1月29日
資本金 5000万円
免許 東京都知事(1)第103238号
事業内容 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイのメリット

  • 諸経費負担なし手出し費用0円
  • 弁護士や司法書士など法的手続きもサポート!
  • 経験豊富な買取専門のスタッフが提案

ワケガイのメリットのいちばんは、共有不動産を含めた訳あり物件の売却で費用が不要という点です。

もちろん、共有持分の法律的な面は、提携する弁護士や司法書士がサポート。

提携弁護士にはテレビ出演で有名な加藤博太郎弁護士も提携に参加しています。

その上で、共有持分や訳あり不動産の買取をワンストップで行うので、売主の負担やストレスなく共有持分が現金化できます。

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共有持分を高く買取

まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

ワケガイ,共有持分

  • 即日査定・即現金化可
  • ほぼ100%買取 経費負担なし
  • 全国対応の業界最大手

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査定・相談無料

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ&Aを掲載します。

Q:共有持分の売却とは

共有持分,売却,できない,解説

共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。

しかし、自分の持分のみ、例えば持分2分の1,持分3分の1と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。

これが共有持分の売却です。

Q:共有持分の売却は可能なの?

A:共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は2分の1、相続人は私の他1名で、連絡がつかない状態になっていました。

Q:共有持分を買うのはどんな人?

A:共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

それ以外の第三者でも売買は可能ですが、買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですので、おすすめできません。

Q:共有持分を買う前に相談がしたいのですが?

A:共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者もあり、弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応するな買取業者を選んでみてください。

Q:共有持分を買取する業者の目的は?

共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。

買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をする解決方法もあります。どちらにするかは交渉によって決まります。

Q:共有持分の売却の相場は?

A:共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いです。

諸条件によって、それ以上の高い買取が可能な場合もあります。

Q:共有持分の売却にかかる日数は?

A:持分買取の最大手のワケガイであれば最短3日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。

Q:共有持分の売却でトラブルにならない?

A:法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。

Q:相続で話し合いがつかない不動産でも売れる?

A:相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも、買取できます。

私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。

Q:相続登記が済んでいない不動産でも売れる?

相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人の単独でもできます。

私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。

Q:夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能?

A:持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。

離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却が有効です。

参考サイト:Wakegai (ワケガイ)
https://wakegai.jp/

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