墨田区の共有持分の買取業者おすすめ8選！即日査定・メール・リモート対応可

墨田区内にある実家や土地を共有名義で所有しているものの、他の共有者との話し合いが進まず、出口が見えないとお悩みではありませんか。

『自分の持分だけを売却したいけれど、親族に知られたくない』『管理費や固定資産税の負担から解放されたい』

こうした共有持分特有の問題は、専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。

2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理は待ったなしの状況です。放置すれば二次相続が生じてさらに共有者の数が増え、思わぬリスクを負う心配もあります。

そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。持分売却なら現金化やトラブルがすべて解決できます。

私自身も10年間悩んだ実家の共有持分を相談から売却、共有名義のトラブルから抜け出すことができました

共有名義を解消し、共有持分を速やかに資産化するために「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、共有持分買取の最大手『ワケガイ』と『ブリリアント』を、墨田区特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、共有持分の買取はこれらの会社を使い分ける、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

この記事では共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、墨田区で起こりやすいパターン、区内の不動産会社の選び方も合わせて解説します。

共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

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墨田区の共有持分の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・共有持分最大手 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
ブリリアント	・築50年以上対応 ・買取業者売上No.1 ⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式

墨田区の共有持分の買取業者は、共有持分を専門に扱い、複雑な権利調整のノウハウや高い交渉スキルを持つ会社がおすすめです。専門性の高い会社であれば、他の共有者とのトラブルを未然に防ぎ、スムーズかつ安全に売却を進めることができます。

それぞれの特徴を詳しくお知らせします。まずは墨田区にある会社で、持分買取対応のところから順番に見ていきましょう。

※アルバリンクの共有持分買取プロについてはこちらの記事でご覧ください
アルバリンクの共有持分買取プロの口コミと評判 　全国対応・メール12時間査定

株式会社大慶ハウジング

株式会社大慶ハウジングは共有持分の買取サイト「共有持分レスキュー」を運営、墨田区で共有持分の買取を行う不動産会社です。

共有持分・共有不動産を所有する人に向けて、不動産売買の専門家が「売却・処分・譲渡・基礎知識」などの情報を丁寧に解説の上で、買取の相談に応じます。

株式会社山翔

株式会社山翔は、墨田区で共有持分に特化した買取を行っている不動産会社です。

特徴はカバーエリアが広いことと、訳あり物件の共有持分にも対応する点で、、再建築不可物件の共有持分や、違法建築の共有持分であっても買取が可能です。

共有持分売却時に発生しやすいトラブル（例えば、他の共有者との調整や法律上の制約）に対応し、専門知識を活かして問題を解決します​

急いで現金化したい場合や条件の整わない状況でも、現状のままで高価買取を目指します。

真不動産コンサルティング株式会社

真不動産コンサルティングは墨田区に本社があり、売買仲介・賃貸仲介・投資物件の管理・不動産に関する総合コンサルティングを行う不動産会社です。

買取は共有持分・底地・借地・再建築不可・事故物件・近隣トラブル物件などの訳あり物件の買取に対応、士業提携でスムーズな買取が期待できます。

株式会社MSF

株式会社MSFは不動産に関して悩みを抱えた方の問題解決を専門とする不動産会社で、権利関係が複雑な共有持分や底地などの買取をおこなっています。

任意売却、相続、共有、リースバック、再建築不可、借地、事件事故物件等に強みがある他の特徴として、相続財産清算などの相続関連する不動産と、所有者不明土地、国有財産の払下げ関連、永住権のない外国人、成年後見関連などの特殊な不動産の問題を扱っている点があげられます。

いずれも士業提携で進める案件ですので共有持分の買取についても、安心して依頼できます。

株式会社ワプル

株式会社ワプルは、墨田区の一級建築事務所で、建築・防水・リニューアル・不動産業を手がける総合建設会社として、首都圏全域で幅広い不動産買取に柔軟に対応しています。

​特に、事故物件や共有持分物件、再建築不可物件、底地・借地、老朽化物件などの訳あり物件の買取に強みを持ち、他社で断られた物件でも積極的に取り扱っています。​

株式会社不流研

株式会社不流研は、荷物が残る物件や遠方にある活用困難な不動産など、他社では敬遠されがちな土地や空き家を積極的に買取っています。

買取後は自社で価値向上を図り、改修や再生を経て再販する「現況買取→バリューアップ→再販売」の流れで、スムーズな現金化をサポート。

権利関係が複雑な土地や、相続手続きや権利トラブルの買取に強みがあり、共有持分の買取にも対応、複数の権利者がいる不動産に関してもワンストップで権利整理から買い取りまで進めることが可能です。

他に、土地の境界確定や測量、未登記建物の調査、農地転用なども幅広く相談ができます。

墨田区即対応！業績豊富な共有持分専門の買取業者

都内に本社があり、即日対応可能な全国、一都三県対応の共有持分の専門業者をお知らせします。

ワケガイ　買取評価No.1

・買取価格満足度No.1
・即日スピード査定
・買取率100％
・リモート対応可

査定依頼

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ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能。「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼」の3部門でNo.1を獲得、買取率は100％（墓地・山林除く）と実績も十分です。

「他社の4倍の買取価格だった」という口コミもあり（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）、査定は必ず受けておきたい一社です。査定から契約まで完全オンライン対応で、来店不要で売却が完結します。

リモート対応可能！

査定から契約までオンラインで進められるため、遠方に住んでいる方や現地に行けない方でも相談しやすい点が大きな強みです。

口コミ

「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\評価No.1のワケガイへ/

査定を申し込む

全国対応・査定無料

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ブリリアント　売上123億円で資金力トップクラス！

・残置物処分無料
・築50年超買取
・出張査定無料明記

査定依頼

株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件の買取サービスを行っています。

2024年度の売上高は123億円で、訳あり物件の買取業者としてはトップクラスの実績を誇ります。

共有持分、再建築不可物件、事故物件、底地・借地権など、訳あり物件全般に幅広く対応、中古戸建、土地、マンション、の他一棟アパートや一棟ビルなどの大型物件の買取まで行います。

ブリリアントは弁護士・司法書士提携のため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

査定は物件の住所のみで自分の住所の記載は不要です。査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、公式ページの無料フォームから物件住所を送ってみてください。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

共有持分の買取業者比較表【全国・一都三県対応】

社名	ワケガイ	ブリリアント	アルバリンク
得意な物件	親族トラブル・音信不通など 「交渉が詰まった共有持分」	権利関係が複雑な物件 借地権がらみに強い	実家空き家、共有持分他全般 （千葉県内ほか関東拠点で対応）
主な強み	法的トラブルの解決 共有者との交渉代行に強い	築50年超も買取可 家具・不用品処分無料	上場企業としての安心感 査定・現金化スピード
査定スピード	最短1日（丁寧なヒアリング ＋法的リスク精査を並行）	最短3日 出張・相談無料	最短12時間メール査定 （机上査定で即価格提示）
相談しやすさ	弁護士・税理士連携 複雑な権利問題を丸投げ可能	他社と価格比較可 事業用物件も対応	メール中心で完結しやすい 「価格だけ知りたい」相談も可
推奨度	★★★★★ （特に親族トラブル解決重視の方）	★★★★★ （一都三県特化で地域密着）	★★★★ （特にスピード重視の方）
公式 ページ	公式	公式	公式

墨田区で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

墨田区のエリア別に、共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

錦糸町・押上周辺（駅近マンション／分譲が多いエリア）

駅近の区分マンションの共有持分。共働き夫婦の離婚でペアローン解消に伴うトラブルや、相続したマンションを「売る／貸す」で意見が割れ、話し合いが止まって持分売却に至ることがあります。

両国・菊川・森下周辺（マンション・戸建てが混在／相続が絡みやすい）

相続した戸建て・マンションを共有名義のまま放置し、固定資産税や修繕費、管理の負担が特定の人に偏るケース。築年数が進むほど修繕判断で揉めやすく、協議が止まりがちです。

曳舟・東向島・八広周辺（昔ながらの住宅地／権利関係が複雑になりやすい）

古家付き土地・相続戸建ての共有。共有者の居住地が離れているほど「管理だけが続く」状態になりがちで、近隣対応・草刈り・空き家の劣化が引き金となって対立が深まることもあります。

向島・本所周辺（旧来の街区／敷地条件が個別で売却が難航することも）

古い建物や敷地条件が個別性の高い物件は、仲介だと買い手が限定されることがあります。共有のまま放置すると二次相続で共有者が増え、連絡・合意形成がさらに難しくなるため、早めの現金化が選択肢になります。

墨田区内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

墨田区で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる窓口は、トラブルの種類（法律・登記・調停・取引）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を記します。

売却をしたのは築20年の普通の団地内の実家空き家で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

相続後に持分なし私道と判明したところ、共有者が音信不通になってしまったのです。

※私の体験談を詳しく読む
⇒共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

まとめ  【共有持分の売却に向けて】

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼資金力トップクラス▼

• 居住中・借地権など権利関係が複雑な物件に強み
• 築50年超買取・解体費0円
• 家具・不用品処分無料
• 査定のみ・相談のみでも無料対応

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説

共有持分の買取業者の記事一覧【エリア別】