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文京区の共有持分の買取業者おすすめ5選!

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文京区の共有持分の売却は、共有持分の売買を専門に扱う不動産会社に査定を依頼して、買取の価格を聞いた上で買取業者を選ぶことができます。

インターネットからの査定を依頼すれば、最短12時間で価格がわかり、複数社の価格を見て一番高いところに売ることができます。

共有持分が専門の会社であれば、共有持分は確実に売ることができます。

私自身も東京都内の業者に、実家の共有持分を買い取ってもらった体験があります

この記事では、文京区のおすすめの業者をご紹介していきます。

\共有持分の最大手/
ワケガイ
対応エリア 全国
wakegai,買取,訳あり物件 ● 即日現金化が可能
● 100%買取
● 訳あり物件も買取
●査定・見積もり無料
 エリア 全国  手数料 無料
 相談実績 6,000件  買取率 100%

文京区の共有持分の買取業者

文京区の共有持分の買取業者は、株式会社SA共有持分の最大手ワケガイをはじめとする共有持分が専門でスキルが高い会社がおすすめです。

会社名 特徴 査定依頼

ワケガイ
・共有持分最大手
・買取率ほぼ100%
・価格満足度No.1
公式

株式会社SA
・共有持分の高額買取
・「一番高く買取」
・無料相談あり
公式

それぞれの特徴を見ていきましょう。まずは区内の業者から先にご紹介します。

東京管財株式会社

東京管財株式会社

https://tokyokanzai.co.jp/

会社名 東京管財株式会社
代表社名 正田 聡志
所在地 東京都文京区湯島2-31-6 湯島堀井ビル2階
公式ページ https://tokyokanzai.co.jp/

東京管財株式会社は不動産の中でも権利関係が難しい共有持分や借地権物件の買取を行っている不動産会社です。

特に共有持分や底地の中でも相続人や権利者が多数のため、これまで権利調整ができずに放置していた物件でも依頼してみてください。

東京管財株式会社は令和2年から関東財務局から国有地の管理処分業務の委託を受けているのが特徴で、安心して買取を依頼できます。

※詳細記事
東京管財株式会社の評判と口コミ【共有持分・底地買取】

文京区の共有持分の都内の買取業者

文京区以外の会社も23区内全域対応ですので、東京都内の他の業者もお知らせします。

株式会社SA

https://sakk.jp/

共有持分を東京、神奈川、千葉、埼玉で売却するのにもっとも高額で買い取ってくれるのが、株式会社SAです。

共有持分専門の会社のため、他社よりも2割高く高額買取が可能というのがSA社の最大の強みです。

高額買取の事例も多くあり、買取だけでなく問題解決のための無料相談が利用できるのも特徴です。

買取の特徴

SA社の買取の特徴で顕著な点をまとめると

  • 共有持分の買取が専門
  • これまでよりも高い買取価格(他社比較2割高)
  • 年間5,000件の相談実績(1,000件の売買実績)

実績を見ると、年間5,000件、買い取り件数が1,000件とあり、一都三県のみの成約数ですので、他社に比べて格段に高い実績です。

さらに、価格が他社より2割高いというのがすごいところですが、実際の買取事例を見てみましょう。

株式会社SA,共有持分

https://sakk.jp/

上記の買取の画像はSA社の買取の実績ですが、共有持分であっても価格が高額であることが一見してわかります。

共有持分なので安くなってしまうというのがおおかたの印象ですが、SA社の買取価格は、それほど割安感を感じさせません。

高額買取の理由は自社買取であること。

それと、SA社は国から投資を受けており、銀行からの評価と信頼が高いため、買取資金も自由に調達できるためです。

SA社グループの代表者の酒井氏は宅地建物取引士の他、不動産鑑定士の資格を自らが持っており、対外的な信頼も厚いといえます。

会社概要

会社名 株式会社SA
代表者名 酒井 康博
所在地 東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6F
電話 03-6265-6838
設立 2018年06月
地図

 

無料相談に対応

SA社は買取だけでなく、共有持分に関する無料相談が充実しています。

大手の弁護士事務所と提携をしているため、買取だけでなく訴訟を含め、共有状態の解消に向けての様々な提案が受けられます。

SA社は買取実績においてもサービスにおいても競合の追随を許さない都内の共有持分買取のトップクラスの会社であるため、都内の共有持分についてはぜひ査定を依頼してみてください。

査定を依頼する

相談・査定完全無料

※先に口コミを読むなら
株式会社SAの評判と口コミ【共有持分の買取と相談】

ワケガイ

wakegai,サイト,画像

サイト名 Wakegai(ワケガイ)
運営会社 株式会社ネクスウィル

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件・共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、共有持分ほぼ100%の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

買取の特徴

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  • 共有持分の業界最大手
  • 訳あり物件の評価No.1
  • 特殊な土地を除く高い買取率
  • 即現金化も可能
  • 弁護士提携で買い取り後のトラブルなし
  • 全国対応

ワケガイがおすすめの理由は、買取率がほぼ100%というところ。

田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域、建物の建築、増改築が難しい土地

などは例外ですが、家が建てられる土地であればまず断られる心配がないので、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

wakegai,評価

出典:https://wakegai.jp/akiya/

ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

会社概要

株式会社nexwill

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

会社名 株式会社ネクスウィル
所在地 大阪市文京区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
本社 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店 大阪市文京区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
代表者 代表取締役 丸岡 智幸
設立 2019年 1月29日
事業内容 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト https://www.nexwill.co.jp/

口コミ

兄弟で共有する不動産を売却したかったが 兄弟間で意見がわかれ、 私も自分だけでも売却できないかと 困っていました。 ネットの評価が1位であったことと 対応がとても早く何もわからない 私にも分かりやすく丁寧なご説明で信頼を受けたのでお願いしました。 長年の悩みが問い合わせをしてから後に言うまで片付き 本当に楽になりました。

離婚がきっかけで自分の持ち分だけ売りたかった。親身になって話を聞いてくれたので安心感がありました。 自分に知識がなく困っていたところ 御社に出会えて本当に良かったです

 

ワケガイは共有持分の最大手であり、困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

査定は最短即日、レスポンスの早いことにも定評があります。

共有持分の買取なら国内最大手のワケガイに安心して査定を依頼してみてください。

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共有持分を高く買取

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

訳あり不動産相談所

サービス名 訳あり不動産相談所
運営不動産会社 株式会社NKT
所在地 東京都港区元赤坂1-2-7赤坂 Kタワー4F
対応エリア 全国対応
買取種類 空き家 共有持分 再建築不可 事故物件 底地 狭小地他
査定を依頼した際の費用 無料
免許 東京都知事免許(01)第106179号
公式サイト

訳あり不動産相談所は、空き家と共有持分、事故物件他の訳あり物件全般を買取するサービスです。

2024年から紹介制より一般公開での買取を開始し、既に3000件の相談件数と買取実績があります。

訳あり不動産相談所のモットーは高額買取。

買い取った不動産を他に販売や転売するのではなく、自社の賃貸物件として活用その上、弁護士提携で共有名義の不動産もスムーズな買取が約束されています。

公式ページへ

全国対応

※訳あり不動産相談所の口コミや詳細は
訳あり不動産相談所の買取サービスの口コミ

 

まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

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  • 即日査定・即現金化可
  • ほぼ100%買取 経費負担なし
  • 全国対応の業界最大手

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共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ&Aを掲載します。

Q:共有持分の売却とは

共有持分,売却,できない,解説

共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。

しかし、自分の持分のみ、例えば持分2分の1,持分3分の1と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。

これが共有持分の売却です。

Q:共有持分の売却は可能なの?

A:共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は2分の1、相続人は私の他1名で、連絡がつかない状態になっていました。

Q:共有持分を買うのはどんな人?

A:共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

それ以外の第三者でも売買は可能ですが、買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですので、おすすめできません。

Q:共有持分を買う前に相談がしたいのですが?

A:共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者もあり、弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応するな買取業者を選んでみてください。

Q:共有持分を買取する業者の目的は?

共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。

買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をする解決方法もあります。どちらにするかは交渉によって決まります。

Q:共有持分の売却の相場は?

A:共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いです。

諸条件によって、それ以上の高い買取が可能な場合もあります。

Q:共有持分の売却にかかる日数は?

A:持分買取の最大手のワケガイであれば最短3日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。

Q:共有持分の売却でトラブルにならない?

A:法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。

Q:相続で話し合いがつかない不動産でも売れる?

A:相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも、買取できます。

私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。

Q:相続登記が済んでいない不動産でも売れる?

相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人の単独でもできます。

私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。

Q:夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能?

A:持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。

離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却が有効です。

参考サイト:Wakegai (ワケガイ)
https://wakegai.jp/

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